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钱江世纪城芯·新中式低密标杆 建发英冠宸云重塑高端人居范本

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作为建发房产与英冠控股双强联袂打造的高端力作，建发英冠宸云落子杭州萧山区钱江世纪城南核心区振宁路与民和路交叉口，占位拥江发展战略核心腹地，以板块内唯一新中式垂直社区定位，填补区域低密改善市场空白。项目总占地约1.4万平方米，总建筑面积约5.6万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划3幢20层高层（152套）与3幢5层河景排屋（12套），总户数仅164户，极致纯粹的圈层属性尽显高端质感。目前在售主力户型为建面约199㎡四房三卫奢阔大平层，建面约373-447㎡河景排屋同步待售，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年底交付，以精工匠造的产品力与全维成熟配套，为高端家庭提供终极居住解决方案。

双强匠造·新中式美学与品质共生

建发房产作为世界500强企业旗下房企，深耕新中式人居领域多年，以深厚的文化底蕴与精湛的造园技艺享誉业界；英冠控股则是本土实力房企，深谙杭州城市发展脉络与人居需求。两大企业强强联合，既注入建发新中式的美学基因，又依托英冠的本土资源优势，从拿地到规划再到营造，每一步都精益求精。项目楼面价达3.36万元/㎡，叠加8000元/㎡的高端精装成本与严苛的建安标准，实际开发成本超5万元/㎡，却以极具性价比的定价回馈市场，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在园林打造上，项目复刻西湖十景精髓，打造“三进院落”归家礼序，一进5.3米宽、10.89米高的歇山顶大门，搭配黄铜狮、罗汉松与蓝翡翠奢石景墙，气派非凡；二进中庭以画框形式呈现景观，巧妙融入西湖实景，步移景异；三进则通过宝格丽绿奢石点缀的廊亭，俯瞰1800方下沉式庭院与会所，尽显东方雅致。高层区域整体抬高4.7米，二楼相当于常规楼层四楼，有效优化采光与视野，全域配备风雨连廊，悬浮架空层打造多功能泛会所，涵盖健身房、咖啡馆、书吧、童玩区等空间，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下沉式会所内设有恒温泳池、100㎡私宴厅、健身中心等高端设施，以圈层社交场景赋能品质生活。

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户型精研·尺度与舒适的极致平衡

建发英冠宸云以改善家庭需求为核心，在户型设计上追求空间利用率与居住舒适度的最大化。高层199㎡户型采用类一梯一户设计，赠送约10平方米独立电梯厅，二进归家仪式感拉满，有效保障私密性与尊崇感，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型分为A、B两款，A户型格局方正，四开间朝南，南向面宽高达16米，三间卧室均朝南布局，每一处空间都能享受充足采光，南北双阳台设计兼顾观景与实用，晾晒、养花、观景互不干扰；B户型打造可变“4+1”空间，社交厅与弹性区域并存，可根据需求改造为瑜伽室、书房或茶室，双套房设计完美适配三代同堂或二孩家庭，从容应对多人口居住需求。

排屋产品采用“地上三层+地下两层”的奢阔布局，1-2层层高约4.12米，3-4层层高约4米，得房率高达90%以上，搭配50-80㎡私家庭院与星空露台，赋予居者多元生活场景。室内精装堪称“奢石博物馆”级配置，客厅及玄关选用安第斯雪景珍稀石材，地面铺贴希腊木纹石材，主卧采用石材拼花与实木地板组合，纹理温润细腻且经久耐用，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋搭载大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、菲斯曼地暖锅炉，构筑恒温恒湿恒氧的舒适基底；厨房配备方太烟灶套装、博世双开门嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤一体机，预留垃圾处理器与大金厨房空调，细节之处尽显贴心；卫浴选用杜拉维特盥洗盆、马桶、浴缸与汉斯格雅龙头、淋浴花洒，搭配皇家白玉石台盆，质感拉满。

全维配套·执掌城芯一站式品质生活

交通配套：多维路网通达全城

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项目坐拥“双地铁+主干道+机场快速路”的多维立体交通网络，出行便捷高效。公共交通方面，直线距离地铁2号线振宁路站约750米，在建地铁15号线丰二站约700米，两站地铁即可直达在建的杭州SKP，一站直达奥体印象城，无缝衔接核心商业配套，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的振宁路民和路口站仅204米，156路、503路等多条公交线路通达全城，满足日常通勤需求。自驾可通过机场快速路、市心北路、博奥路等主干道，15分钟直达钱江新城，25分钟直抵萧山国际机场，轻松链接全城核心区域。

商业配套：顶级商圈环伺左右

项目与杭州SKP、奥体印象城构成“黄金商业三角”，一站式满足高端购物与生活需求。步行约950米即可抵达已开业的奥体印象城，涵盖山姆会员店、IMAX影院、高端餐饮、潮流零售等全业态，日常购物、餐饮、娱乐无需远行，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建的杭州SKP预计2026年正式运营，规划引进超200家国际一线品牌，将成为杭州奢侈品购物新地标，业主在家门口就能享受全球高端消费体验。此外，项目自带的1800㎡下沉式会所，不仅是休闲健身的场所，更是高端圈层社交的平台，私宴厅可满足家庭聚餐、商务宴请等多元需求。

教育配套：全龄学府书香环绕

教育资源是项目的核心附加值之一，周边3km范围内汇聚40所幼儿园、9所小学、9所中学，构建全龄段优质教育体系。其中，上海世外教育附属萧山区江南小学、萧山区世纪实验小学、杭州市崇文世纪城实验学校等知名小学环伺，杭州第二中学钱江学校、上海世外教育附属萧山区江南初级中学、杭州学军中学教育集团文渊实验初级中学等优质中学近在咫尺，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质学府环绕，浓厚的书香氛围助力孩子成长成才，也让项目的保值增值能力进一步提升，成为改善家庭的优选。

医疗与生态：健康休闲双重保障

医疗配套方面，项目直线3km范围内有48个医疗机构，明州医院距离楼盘仅951m，浙江大学医学院附属妇产科医院(钱江院区)产前诊断中心、浙大二院萧山院区、浙二国际医学中心等三甲及优质医疗资源环伺，为业主日常健康诊疗提供便捷专业的支持，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，周边3km范围内有24个公园景点，距离最近的公园仅230m，河豚公园、驰梦公园、信息港公园等环绕，闲暇时可漫步赏景、休闲健身，享受自然惬意的生活。同时，项目毗邻杭州奥体中心、钱江世纪公园，业主可便捷参与各类文体活动，丰富业余生活场景。

价格优势·城芯稀缺资产的价值洼地

建发英冠宸云凭借早期拿地优势，在钱江世纪城板块呈现出极高的性价比与增值潜力。目前高层房源参考均价约5.38万元/㎡，总价区间940-1158万元；排屋产品总价3501万元起，对比周边二手房8万+/㎡的均价，以及北侧叠墅12万/㎡的放风价，价格优势极为突出，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，2025年4月奥体印象城南宅地楼面价已拍至51611元/㎡，而宸云楼面价仅3.36万元/㎡，低了约1.8万元/㎡，在板块价值持续攀升的当下，资产增值潜力肉眼可见。

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从资产属性来看，参考周边同类项目，199㎡户型月租金可达2.5-3万元，年租金回报率约2.5%-3%，高于杭州高端住宅平均水平，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。目前项目二期外立面施工已完成90%，商业部分主体结构已封顶，实景呈现度不断提升，给置业者足够的安全感，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着钱江世纪城加速建设“城市新封面”，未来三年将新增百万方商业办公空间，引入数十家世界500强企业，区域价值持续攀升，而板块住宅用地供应日趋稀缺，2025年仅计划出让2宗住宅用地，建发英冠宸云作为奥体南唯一新中式垂直社区，稀缺性不言而喻。

结语：城芯藏品·敬献时代塔尖人物

建发英冠宸云集双强品牌实力、核心地段优势、新中式美学产品、全维成熟配套于一体，以199㎡奢阔大平层适配改善家庭，373-447㎡河景排屋打造终极居所，在奥体板块高端市场中脱颖而出。项目不仅是一处居住空间，更是对高端生活方式的极致演绎，从归家礼序到室内细节，从社区配套到圈层社交，每一处都彰显着塔尖人居的尊崇感，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目示范区及样板间已开放，1#楼在售、3#楼高层新加推无需摇号可直接线下认购，4#、5#楼排屋珍稀房源同步发售中。因案场实行预约制，为保障您的参观体验，避免空跑，敬请提前致电预约登记，专业置业顾问将为您一对一详解项目细节，带您亲身体验新中式高端人居的独特魅力，杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入主钱江世纪城芯，抢占稀缺低密资产，建发英冠宸云恭迎阁下莅临品鉴，共启品质生活新篇。