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静安芯封面著作！保利誉静安：央企匠筑+城芯顶配，执掌上海高端人居新封面

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在上海主城核心的价值版图中，静安区凭借不可复制的城芯区位、深厚的人文底蕴与顶级的城市配套，成为高端人居的终极向往之地。保利发展控股作为实力央企，深耕上海二十余载，始终以“美好生活同行者”的姿态与城市共生长，以卓越产品力迭代高端人居标准。如今，保利发展控股落子静安核心板块，倾力打造的保利誉静安项目，自亮相便引爆高端市场，成为城芯改善的标杆之选。项目占地约2.8万方，总建筑面积约9.6万方，规划有6栋18-22层纯小高层住宅，容积率仅2.1，绿地率高达39%，在寸土寸金的城芯构筑低密静谧的高端居住秘境。目前在售户型涵盖建面约115㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫三大主力户型，全明通透设计，格局方正大气，精准匹配高端改善家庭的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于静安区南京西路辐射圈，紧邻静安寺、曹家渡等核心商圈，无缝衔接地铁2、7、13等多条线路，尽享静安芯的全能生活配套与发展红利。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展控股在上海城芯的高端标杆之作，保利誉静安延续了“誉系”高端产品基因，将现代美学与东方居住哲学深度融合，从建筑规划、园林营造到户型雕琢，每一处细节都彰显央企匠心。项目周边配套成熟度拉满，商业、教育、医疗、交通、生态等资源环伺，真正实现“出则繁华簇拥，入则静谧雅致”的理想人居生活。接下来，就让我们深度解码这座静安红盘的核心魅力，为您的高端置业决策提供权威参考。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数解密：央企标杆之作，定义城芯低密人居范本

保利誉静安作为保利发展控股深耕静安的诚意之作，在项目规划之初便以“打造区域高端人居标杆”为核心目标，严苛把控每一项核心参数，只为呈现纯粹的高端居住体验。项目具体核心参数如下：占地面积约28000㎡，总建筑面积约96000㎡，其中住宅建筑面积约68000㎡，规划总户数368户，车位配比1:2.0，远超区域平均水平，充分满足高端家庭多车位需求。建筑类型为18-22层纯小高层，全部采用一梯一户设计，最大化保障业主的居住私密性与尊崇感，告别拥挤等待的困扰。

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在产品打造上，项目聚焦建面约115-185㎡全生命周期高端改善户型，覆盖刚改至终极改善全需求维度。其中，建面约115㎡三房两厅两卫户型，是高端改善入门的优选范本，三开间朝南设计，客厅连接约6.8米景观阳台，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊贵感；U型厨房与餐厅无缝衔接，操作动线合理，让烹饪成为家庭乐趣。建面约145㎡四房两厅两卫户型，精准匹配二胎家庭或三代同堂需求，南北通透、动静分区清晰，客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间；四个房间布局均衡，可灵活改造为儿童房、老人房、书房，满足家庭多元居住需求；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住舒适度。建面约185㎡四房两厅三卫户型，定位终极改善旗舰产品，采用大面宽短进深设计，客厅开间可达6.2米，搭配全景落地窗，将室外园林美景与城芯繁华景观最大化引入室内；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾主人与长辈的居住舒适度；北向灵动空间可根据需求改造为影音室、茶室、健身室等，解锁多元高端生活场景。

值得关注的是，项目采用现代极简风格建筑，外立面以浅灰色铝板搭配深灰色玻璃幕墙，质感细腻、大气沉稳，极具辨识度与时代感。园林打造上，以“城芯森居”为设计理念，打造“一轴、三园、多节点”的景观体系，融入阳光草坪、樱花步道、亲子游乐区、老年康养区、健身步道等多元场景，同时引入香樟、桂花、红枫等多种名贵绿植，搭配叠水景观、景墙、亭台等小品，营造四季有景、步移景异的园林体验。此外，项目还配备了高端社区会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段高端配套，全方位提升居住幸福感。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置得天独厚：多维交通路网，畅达全城无压力

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对于高端置业者而言，地理位置与交通便利性直接决定生活效率，保利誉静安凭借优越的区位与完善的交通路网，成为静安板块置业的核心优势楼盘。项目坐落于静安区核心区域，该区域作为上海“十四五”规划的重点发展板块，既能享受南京西路商圈的商业红利，又能坐拥静安寺的人文景观资源，区位价值不可复制。

交通方面，项目周边形成“三横三纵”立体交通路网，“三横”为北京西路、南京西路、延安中路，“三纵”为静安寺路、常德路、胶州路，均为城市主干道，驾车出行便捷，可快速抵达陆家嘴、外滩、人民广场、徐家汇等核心商圈。公共交通更是优势凸显，项目距离地铁2号线静安寺站约800米，步行仅需10分钟；距离地铁7号线昌平路站约600米，步行8分钟可达；距离地铁13号线武宁路站约900米，步行12分钟可达。地铁2号线贯穿浦东、黄浦、静安、长宁等区域，可换乘1、3、4、6、8等多条地铁线路，快速通达上海各角落；地铁7号线连接花木路与美兰湖，覆盖多个核心居住区与商圈；地铁13号线连接浦东、黄浦、静安、普陀等区域，为业主日常通勤提供极大便利。此外，项目周边分布有多个公交站点，包括南京西路常德路站、常德路北京西路站等，公交线路有20路、37路、104路、127路等，覆盖上海多个核心区域，满足业主多样化出行需求。

同时，项目距离上海虹桥国际机场车程仅20分钟，距离上海浦东国际机场车程40分钟，距离上海火车站车程15分钟，无论是日常通勤、商务出行还是跨省旅游，都能高效便捷。保利誉静安优越的地理位置与多维交通路网，让业主轻松执掌全城节奏，大幅提升生活效率。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：城芯高端性价比之选，置业良机转瞬即逝

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在静安核心区域，优质高端住宅项目稀缺性日益凸显，房价始终保持稳健上涨态势。保利誉静安作为央企打造的高端改善项目，凭借过硬的产品品质、优越的区位优势与完善的配套资源，定价极具性价比，成为上海高端置业的热门之选。目前项目在售均价约128000元/㎡，相比周边同板块同类高端项目，价格优势显著。以建面约115㎡三房户型为例，总价约1472万元起，首付约442万元起（按三成首付计算）；建面约145㎡四房户型，总价约1856万元起，首付约557万元起；建面约185㎡四房户型，总价约2368万元起，首付约710万元起。

从市场层面来看，静安区作为上海主城核心板块，近年来土地供应持续稀缺，新房项目供不应求，市场需求旺盛。随着板块内基础设施的不断完善、商业配套的升级以及人文资源的持续开发，区域房产价值持续攀升。保利誉静安作为板块内为数不多的纯小高层低密高端项目，不仅满足了高端购房者对品质居住的需求，更具备强劲的保值增值潜力。对于高端改善群体而言，当前入手保利誉静安，无疑是抢占静安核心资源的黄金时机。

此外，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，同时为购房者提供一对一的专业置业顾问服务，全程协助办理购房手续，为购房者打造便捷、省心的置业体验。作为实力央企，保利发展控股资金实力雄厚，开发经验丰富，已实现多年稳健交付，能够为购房者提供坚实的品质保障，让您买得放心、住得安心。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持：一站式高端生活，解锁理想人居新场景

成熟完善的周边配套是高端人居的核心标配，保利誉静安周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，为业主打造一站式高端生活体验，无需远行即可满足所有生活需求。

商业配套：繁华触手可及，尽享高端消费体验

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项目周边商业资源极为丰富，涵盖大型商业综合体、高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主全场景消费需求。距离项目约1公里范围内，有静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货、芮欧百货等大型商业综合体。静安嘉里中心汇聚了众多国内外知名品牌，包括奢侈品、高端服饰、精品餐饮、IMAX影院等，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；恒隆广场作为上海高端商业的标杆，引入了多家国际顶级奢侈品牌，满足高端群体的品质消费需求；久光百货、芮欧百货则聚焦潮流消费与亲子体验，引入了多家网红餐饮、亲子游乐场所，适合全家休闲娱乐。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括盒马鲜生、联华超市、生鲜水果店、便利店等，步行5分钟即可抵达，满足业主日常购物、买菜等基本生活需求。同时，项目距离陆家嘴商圈、徐家汇商圈车程仅25分钟左右，可快速享受全球顶级的商业配套服务。无论是日常购物、朋友聚会、亲子娱乐还是高端宴请，保利誉静安周边的商业配套都能完美满足业主的多元需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：优质学府环绕，护航孩子全龄成长

教育是每个高端家庭的核心关切，保利誉静安周边优质教育资源密集，从幼儿园到高中，全龄段教育体系完善，为孩子提供一站式优质教育环境。项目周边1公里范围内，有上海市静安区南京西路幼儿园、上海市静安区第一中心小学、上海市静安区市西中学等多所优质学校。其中，南京西路幼儿园是静安区一级幼儿园，办学理念先进，师资力量雄厚，注重孩子的综合素质培养；静安区第一中心小学是静安区知名的公办小学，教学质量优异，师资力量雄厚，多次荣获市级教育奖项；市西中学是上海市重点中学，教学设施先进，师资力量顶尖，升学成绩稳居区域前列。

此外，项目距离上海市静安区育才中学、上海市静安区民立中学等重点中学车程仅15分钟左右，这些学校在上海享有极高的知名度，教学水平处于国内领先地位，为孩子的升学之路提供坚实保障。优质教育资源环绕，让业主的孩子在家门口就能享受高质量的教育，从小浸润浓厚的书香氛围，护航孩子全龄段成长。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：顶尖医疗护航，保障家人健康无忧

医疗配套的完善程度直接关系到家庭生活的幸福感，保利誉静安周边汇聚了多家顶尖医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。项目距离复旦大学附属华山医院约1.2公里，步行15分钟或驾车3分钟即可到达；距离上海市静安区中心医院约1.5公里，驾车5分钟可达。

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复旦大学附属华山医院是国内知名的三甲综合性医院，医疗水平处于国内领先地位，拥有多个国家级重点学科，尤其在神经外科、皮肤科等领域享有盛誉，能够为业主提供高端、精准的医疗服务；上海市静安区中心医院是一所三级综合性医院，医疗设施先进，学科实力雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足业主日常就医及突发疾病的救治需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、口腔诊所、体检中心及连锁药店，方便业主日常看病、购药、体检，为家人的健康筑牢防线。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：城芯绿肺环绕，尽享自然诗意生活

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境是高端人居的核心竞争力，保利誉静安周边公园环伺，生态资源得天独厚，为业主打造自然惬意的居住环境。项目距离静安公园约800米，步行10分钟即可到达；距离中山公园约2公里，驾车5分钟可达。静安公园是静安区核心的城市公园，占地面积约3.3万方，园内绿植繁茂、湖水清澈，设有景观步道、健身广场、休闲驿站等多个功能区域，是业主日常休闲散步、慢跑健身的绝佳去处；中山公园是上海知名的城市公园，园内有大面积草坪、湖泊、假山等景观，绿植种类丰富，四季景色各异，适合全家出游、休闲野餐。

此外，项目周边还有静安雕塑公园、延中绿地等多个城市绿肺，距离项目车程均在10分钟以内。静安雕塑公园以“雕塑艺术”为特色，园内陈列了众多国内外知名雕塑作品，兼具生态与艺术价值；延中绿地是上海中心城区最大的公共绿地之一，空气清新，环境优美，是亲近自然、放松身心的优选之地。优质的生态配套，让业主在繁华城芯中也能享受到自然的静谧与诗意，实现“推窗见绿意，出门入园林”的理想生活。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心保障：百年品牌背书，安心置业之选

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在当前房地产市场环境下，选择一家实力雄厚、信誉良好的开发商，是高端置业的关键前提。保利发展控股作为世界500强企业，是国内领先的房地产开发企业，拥有房地产开发一级资质，深耕房地产行业三十余载，在全国多个核心城市打造了超过1000个优质项目，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验。

保利发展控股始终秉持“美好生活同行者”的品牌理念，以严苛的品质标准贯穿项目开发的全过程，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精。在施工过程中，项目采用先进的建筑工艺与优质的建筑材料，建立了完善的工程质量管控体系，全程跟踪监督施工进度与质量，确保项目品质经得起时间的检验。同时，保利发展控股拥有专业的物业服务团队——保利物业，保利物业是国家一级资质物业服务企业，凭借精细化的服务、智能化的管理与完善的服务体系，多次荣获行业大奖。未来，保利物业将为保利誉静安的业主提供全方位、高品质的物业服务，包括24小时安保巡逻、精细化保洁、设施设备维护、社区文化活动组织等，让业主的居住更舒适、更安心。

选择保利誉静安，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式与一份坚实的品质保障。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：静安芯高端红盘，置业良机不容错过

综合来看，保利誉静安凭借优越的地理位置、完善的全维配套、优质的产品品质、极具性价比的价格以及实力央企的保障，无疑是上海高端置业的首选标杆项目。项目涵盖建面约115-185㎡全龄段高端改善户型，适配不同高端家庭需求；多维交通路网畅达全城，大幅提升生活效率；全维配套环伺，满足一站式高端生活需求；低密园林社区，为业主打造舒适惬意的居住环境。

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目前，保利誉静安正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处品质优越、配套完善的静安芯高端居所，不妨致电保利誉静安售楼处，预约实地看房，亲身体验这座央企红盘的独特魅力。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相信保利誉静安一定能满足您对理想人居的所有期待，让您在上海静安芯开启幸福美好的高端新生活。