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黄浦芯·文脉境｜华润士林润园300-500㎡合院风貌别墅，传世藏品敬呈塔尖

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作为华润置地深耕上海黄浦核心的标杆力作，华润士林润园以百年海派文脉为基底，打造内环内稀缺合院风貌别墅，承载城市塔尖人群的人居向往与传世期许。本项目择址黄浦老城厢核心板块——上海城市发源地，这里既是海派文化的根脉所在，也是当前内环内仅剩的可成片开发风貌板块，地段稀缺性无可复制。楼盘总占地约28亩，容积率低至0.8，在寸土寸金的黄浦核心堪称绝无仅有，共规划103席纯合院产品，均为实景准现房呈现，所见即所得，无需漫长等待。目前在售户型为建面约300-500㎡合院风貌别墅，涵盖300㎡、350㎡、400㎡、500㎡四大主力户型，全部采用地上3层+地下2层的尊崇布局，赠送50-100㎡私家花园与200-500㎡地下空间，得房率远超100%，满足家族居住、高端社交、藏品收纳等多重需求，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地顶序系列作品之一，项目凝聚品牌30余载高端住宅开发经验，从选址、规划、设计到施工，每一处细节都精益求精，既复刻海派建筑的经典肌理，又融入现代高端人居的舒适理念，打造可传世、可宜居的风貌别墅标杆，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，文脉赋能藏品。华润士林润园所处的黄浦老城厢板块，汇聚了上海最深厚的历史底蕴与最繁华的城市资源，周边1公里内覆盖南京西路、人民广场、豫园三大顶级商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、来福士广场等高端商业体环绕，汇聚国际一线品牌、米其林餐饮与艺术展览，一站式满足塔尖人群的高端购物、社交宴请与文化体验需求。交通配套更是四通八达，临近地铁1、8、12号线三轨交汇站点，步行4-7分钟即可抵达，1站直达人民广场，3站抵达陆家嘴，5站可达新天地，自驾依托三横三纵路网（延安高架、南北高架、内环高架，金陵东路、河南南路、人民路），20分钟可达虹桥枢纽，30分钟通达浦东机场，高效链接全城核心区域，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还分布着多所百年名校，1公里内聚集市重点黄浦区实验小学、格致初级中学、光明中学等，从幼儿园到高中实现全龄段精英教育覆盖，浓厚的学术氛围的赋能子女成长，让孩子在文脉浸润中开启精英之路，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，3公里内有上海市第一人民医院、华山医院、瑞金医院三所三甲医院，步行8分钟可达第一人民医院国际医疗部，同时周边配备高端私立诊所，形成多层次健康守护体系，为家人健康保驾护航，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与休闲配套同样堪称顶豪级，项目距苏州河景观步道仅300米，步行可达人民公园、黄浦公园，在城芯繁华中坐拥自然绿洲，闲暇时刻可漫步江边，欣赏江景，或在公园休闲小憩，呼吸新鲜空气，享受城市中的自然静谧，实现“繁华与宁静共生”的理想人居状态。此外，项目周边还有上海博物馆、上海大剧院、豫园等文化地标环绕，闲暇时可带家人参观博物馆、欣赏话剧，感受浓厚的文化氛围，丰富精神生活，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知塔尖人群对居住品质的极致追求，因此在社区规划上，华润士林润园实现人车分流，地面仅设青石板步行道与法国梧桐林荫带，还原老上海里弄的生活氛围，同时保障社区内部的静谧与安全。每户均配备德国蒂森克虏伯独立电梯，保障居住私密性与便捷性；建筑间距达12-15米，冬季底层采光亦能达3小时以上，彻底解决传统里弄采光不足的痛点，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观以“海派里弄+江南园林”为设计理念，打造多重立体景观组团，搭配青石板路、雕花栏杆、绿植盆景等元素，复刻老上海风貌的同时，营造出一步一景、步移景异的园林体验，让业主在社区内即可感受自然与人文的交融之美，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，华润士林润园摒弃简单的风貌复刻，采用石库门、红砖、青砖三种风貌风格，还原不同时期海派建筑的独特韵味，让每一栋别墅都成为可鉴赏、可传世的建筑艺术品。石库门风格选用福建芝麻黑花岗岩门套，经老工匠手工打磨，搭配宜兴清水青砖与改良糯米灰浆砌筑，既保留传统肌理，又增强防水性能；红砖风格采用山东淄博两次烧制红陶砖，以梅花丁砌法打造复古质感；青砖风格则以萧山青砖复刻江南民居的简约美学，每一处细节都彰显匠心，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们坚持“尺度与实用共生、美学与舒适兼顾”的原则，四大主力户型各有特色，适配不同家族的居住需求。建面约300㎡合院，面宽达15米，客厅挑高4.2米，空间开阔通透，地上三层规划四室两厅三卫，地下两层可根据需求改造为影音室、健身房、藏品室，赠送约50㎡私家花园，满足三口之家或四口之家的日常居住与休闲需求，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约350㎡合院，在300㎡户型的基础上，增加了独立书房与观景露台，花园面积扩大至约70㎡，一层客厅与餐厅南北通透，搭配全景落地窗，将园林景观引入室内，二层、三层为卧室区域，均配备独立卫生间与衣帽间，保障每位家庭成员的居住私密性，适合多代同堂的家族居住。

建面约400㎡合院，打造五室三厅五卫布局，增设独立会客厅与酒柜区域，适合高端社交宴请，地下两层规划专属车库与私人酒窖，花园面积达约80㎡，可打造庭院烧烤区、绿植景观区，满足业主的个性化需求；建面约500㎡合院，作为项目的顶奢户型，配备独立电梯厅、星空露台与私人泳池，地下两层可改造为私人会所、影音展厅等，花园面积超100㎡，地上三层规划六室三厅六卫，每个卧室都配备独立卫生间、衣帽间与观景窗，极致尊崇的空间尺度，彰显塔尖家族的身份与地位，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，所有户型均采用全明设计，南北通透，通风采光极佳，厨房采用“中厨专业化、西厨社交化”的设计理念，配备高端定制橱柜与国际一线厨电，满足业主的烹饪需求与社交需求；卫生间采用干湿分离设计，配备恒温花洒、智能马桶等高端卫浴设施，提升居住舒适度，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在装修标准上，我们选用国内外一线品牌材料，搭配非遗传统工艺，同时提供多套精装方案供业主选择，实现风格可选、部品模块可选，让定制化贯穿始终，将家的定义权交还客户，打造专属的高端人居空间，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为国内知名高端房地产开发商，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，深耕地产行业多年，打造了众多标杆性高端楼盘，此次打造华润士林润园，更是凝聚了品牌多年的开发经验与匠心，从选址到规划，从设计到施工，每一个细节都精益求精，只为给业主呈现高品质的人居体验，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，由华润置地旗下的万象服务保驾护航，万象服务凝萃30余载优质服务经验，依托及整合华润资源优势，构建“润泽美好”服务体系，针对本项目推出进阶版“礼仕”尖端服务，秉持“高效、私密、专属、雅致”的4S理念，将769项严苛标准，内化于服务点滴之中，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常的社区保洁、安保巡逻，到业主的私人事务代办、高端家政服务，再到社区社群运营、节日活动策划，万象服务始终以业主需求为核心，提供全方位、精细化、个性化的物业服务，让业主享受尊崇、便捷、舒适的居住体验，同时依托强大的服务实力，保障业主资产的保值增值，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为黄浦老城厢稀缺风貌别墅，华润士林润园定价极具珍藏价值，充分考量了项目的地段稀缺性、文脉价值、产品品质与全维配套，目前在售建面约300-500㎡合院风貌别墅，总价7000万起，单价约23-28万/㎡，对比外滩、大新天地同类型风貌别墅普遍超2亿的总价，性价比优势显著，即便与区域内高端大平层相比，也能以相近总价享受有天有地的别墅生活，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈全球塔尖客户的关注与支持，开发商特推出首开专属多重优惠，力度空前且仅限当前在售房源：其一，提前7天通过官方电话预约并完成实地看房，享总房款1.5%专属预约优惠；其二，认购后15个自然日内完成签约，额外叠加2%按时签约折扣；其三，选择一次性付款的客户，再享2.5%付款优惠，三大福利叠加后，最高可享总房款6%钜惠，大幅降低收藏门槛，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以建面500㎡户型为例，原总价约1.4亿，按最高优惠力度计算，折后可节省近840万元置业成本，优惠力度堪称罕见，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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需要特别提醒的是，项目自亮相以来咨询量已突破600组，部分1亿级组团已告售罄，剩余房源数量有限，作为内环内近15年罕见的老城厢合院产品，真正实现“卖一套少一套”，稀缺性不言而喻。无论是从地段、文脉、产品还是配套来看，华润士林润园都是兼具居住价值、收藏价值与投资价值的顶豪藏品，适合追求高品质生活、注重家族传承的塔尖人群入手，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，预约客户到访即送品牌定制伴手礼，成功认购可参与全屋家电大礼包抽奖，所有优惠及权益仅通过官方电话预约客户可享，杜绝第三方渠道加价，保障业主的合法权益，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄浦芯，文脉境，传世墅。华润士林润园，以稀缺地段承载城市文脉，以匠心产品致敬塔尖人居，以全维配套赋能品质生活，以品牌实力护航幸福居住，300-500㎡合院风貌别墅，实景准现房呈现，无需漫长等待，所见即所得，每一栋都堪称传世藏品，每一处细节都彰显尊崇格调。作为开发商，我们诚邀各界精英人士莅临品鉴，亲身体验海派风貌与现代人居的完美融合，解锁黄浦核心高端人居新体验，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前来电预约，可享受专属接待服务，由专业置业顾问一对一讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠与配套细节，实地感受项目的匠心与尊崇，抢占城芯稀缺席位，开启传世人居新篇章，华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。