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清盘警报拉响！唐镇【保利天奕】约105-135㎡3-4房，总价756万起，手慢不在！

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作为深耕上海多年的央企龙头房企，保利发展控股始终以精准的城市洞察力与高端住宅开发积淀，择址唐镇核心板块，打造标杆作品——唐镇保利天奕，以“张江科创红利+全维醇熟配套+保利精工品质”的核心优势，填补区域高端改善住宅空白，为时代科创精英敬献“近享产业红利，远拥静谧奢居”的理想生活范本。今日，我们以开发商之名，全方位解析这座唐镇芯红盘，同时郑重告知：项目清盘警报正式拉响，余量房源告急，约105-135㎡精装3-4房，总价756万起，错过再无！保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数尽显高端质感：总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，作为唐镇稀缺的低密住区，容积率仅2.0，绿化率高达35%，以“森居美学·自然共生”为设计理念，融合现代园林美学与国际社区居住需求，打造集生态绿境、社交休闲、亲子互动于一体的沉浸式园林景观。规划10栋11-18层纯小高层产品，总户数580户，全人车分流设计，车位配比1:1.6，充分保障业主停车需求；物业由保利旗下国家一级资质物业提供专属管家服务，物业费6.5元/㎡·月，产权年限70年，预计2027年年底交付，全系精装交付，精装标准对标国际高端住宅，严选一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件及全屋智能控制系统，打造健康舒适的居住空间。从地理位置来看，项目地处浦东新区唐镇核心板块，位于高科东路与齐爱路交汇处，属于“张江科创走廊辐射区+唐镇生态居住区”双价值叠加区域，紧邻张江科学城，坐享科创产业发展红利，同时依托板块成熟配套，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，目前在售主力户型为约105㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，精准覆盖首次改善与高端改善等多元家庭需求。

在上海浦东改善市场中，价格与价值的平衡始终是购房者的核心考量，而保利天奕作为央企保利倾力打造的标杆项目，以756万起的总价，为购房者带来高性价比的置业选择，这也是项目自入市以来持续热销、如今步入清盘阶段的核心原因之一。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前唐镇核心区同品质、同户型的高端改善项目均价普遍在7.5-8.2万元/㎡，而保利天奕凭借保利发展的规模化开发与成本控制能力，在保证高端品质不打折的前提下，均价仅约7.2万元/㎡，每平米价格较周边同类型楼盘低0.3-1.0万元。以在售最小户型约105㎡三房为例，总价仅756万起，相较于周边同面积段房源，总价可节省31.5-105万元，这笔费用足以覆盖全屋高端定制软装成本，或用于后续的生活品质升级，对刚需改善家庭来说，相当于“以更优价格，抢占唐镇芯稀缺低密资源”。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目清盘阶段推出限时购房福利，提前通过官方电话预约看房并锁定房源，可享受95折购房优惠，同时赠送价值30万元的高端家装礼包，按时签约客户还能额外享受1%的房款减免，多重优惠叠加，进一步降低改善置业成本，让更多家庭能够轻松入主央企精装好房。

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配套的醇熟度，直接决定居住的舒适度与便捷度，保利天奕自择址之初，便优先考量板块配套的完整性与优质性，打造“地铁+商业+教育+医疗+生态”全维顶配生活圈，让业主无需等待规划，入住即享繁华便捷。交通方面，项目地理位置得天独厚，与地铁2号线唐镇站仅一街之隔，步行5分钟即可抵达，3站直达张江高科，9站通达陆家嘴，一条地铁就能直达南京西路、南京东路、静安寺等顶级商圈，无论是张江的科创菁英，还是陆家嘴的白领菁英，都能省去大量通勤时间，实现高效通勤生活。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧紧邻高科东路，横穿张江核心区终抵世博，附近还有外环高架、华夏高架、龙东高架3大快速路网，驾车15分钟抵达张江科学城核心区，25分钟抵达陆家嘴，30分钟抵达虹桥交通枢纽，无论是日常通勤、商务接待还是休闲出行，都尽显便捷。此外，项目周边环绕多条公交线路，覆盖浦东各区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为唐镇真正的地铁房，保利天奕凭借便捷的交通优势，不仅提升了居住舒适度，更保障了房源的保值增值能力，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，保利天奕周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送的奔波之苦。项目北侧紧邻浦东第一梯队公立福山唐镇外国语小学，该校师资力量雄厚，教学质量出众，注重学生的全面发展，口碑和教育水平都在上海名列前茅；周边还有市示范幼儿园东方幼儿园唐城部，环境优美，设施齐全，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；不远还有头部八校之一的建平培德实验中学，优质的师资队伍与先进的教学理念，为孩子的初中学习保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，这些学校均已投入使用，并非规划中的教育资源，业主子女可就近享受优质教育配套（具体学区划分以政府相关部门公示为准），让家长无需为孩子的教育问题担忧。此外，项目周边还有多所优质培训机构、早教中心，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子的多元化成长需求，打造“全龄优教圈”，助力孩子赢在起跑线。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，将优质教育资源作为项目的核心配套之一，只为给业主打造更具温度、更具价值的居住环境，让每个家庭都能在书香氛围中滋养成长。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，保利天奕周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，下楼即可享受便捷的日常生活服务，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目一街之隔就是阳光天地商业综合体，步行500米可达恒生万鹂广场，两大商业体囊括了盒马鲜生、永辉超市、星巴克、肯德基、海底捞等国内外知名品牌，涵盖大型商超、特色餐饮、时尚零售、亲子娱乐、影院等多种业态，无论是日常采购生活用品、周末休闲逛街，还是亲友聚会、家庭娱乐，都能一站式满足。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多条成熟商业街，遍布便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套，下楼就能买到新鲜的果蔬、日用品，极大地提升了业主的日常生活便捷度；距离项目3公里范围内，还有多个大型商业综合体正在规划建设中，未来商业氛围将更加浓厚，区域价值也将进一步提升。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，便捷的商业配套是品质生活的基础，因此在项目规划之初，便充分考量业主的日常生活需求，依托唐镇核心板块的成熟配套，打造“5分钟生活圈”，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活体验，每一天都充满幸福感与便捷感。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康是品质生活的底线，保利天奕周边汇聚了多家优质医疗资源，构建“近享便捷，远有保障”的医疗健康体系，为业主的身体健康保驾护航。项目周边有在建的上海胸科医院唐镇院区、上海中医药大学附属曙光医院两家三甲医院，三甲医院的优质医疗资源，能够为业主提供全方位、高水平的医疗服务，解决业主“看病难、看专家难”的问题；此外，周边还有上海浦中中医院、浦东新区人民医院等多家综合性医院，以及多个社区卫生服务中心、诊所、药店，能够满足业主日常就医、体检、购药等需求，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗保障。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有医疗配套均在项目3公里辐射范围内，驾车10-15分钟即可抵达，无论是日常的小感冒小发烧，还是重大疾病的诊治，都能得到及时、优质的医疗服务。作为央企开发商，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，不仅提升了项目的居住价值，更给业主带来了满满的安全感，让业主能够安心居住、舒心生活。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在快节奏的都市生活中，生态宜居成为越来越多购房者的追求，保利天奕以“森居美学”为设计理念，打造内外双生态的宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与清新。项目内部绿化率高达35%，容积率仅2.0，是唐镇核心区稀缺的低密住区，内部打造了沉浸式园林景观，融合了生态绿境、社交休闲、亲子互动等多种功能，规划有中央草坪、景观步道、亲子游乐区、老年活动区等多个区域，让老人能够休闲散步、锻炼身体，孩子能够肆意奔跑、快乐玩耍，年轻人能够放松身心、享受惬意时光。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带约1.7万方休闲公园，推窗即享满目绿意，呼吸新鲜空气，让业主在家门口就能享受公园生活；距离项目800米左右，还有唐镇公园，占地面积近600亩，是业主休闲健身、周末出游的绝佳选择，茶余饭后，与家人一起漫步公园，感受自然的美好，舒缓都市生活的压力。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内外双生态的宜居环境，让保利天奕实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，既满足了业主对繁华生活的追求，又保障了居住的舒适度与私密性，是都市人向往的宜居家园。

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户型设计是居住舒适度的核心，保利天奕深入考量上海改善家庭的居住需求，打造约105-135㎡3-4房精装户型，所有户型均采用方正通透、全明格局的设计，无任何浪费面积，空间利用率极高，同时注重采光与通风，搭配大尺度景观阳台或全景飘窗，最大化拓展空间舒适度与采光效果，精准覆盖不同家庭的居住需求。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约105㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善的黄金户型，总价756万起，空间布局紧凑合理，客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，拓展了公共活动空间，亲友到访、家庭聚会也不会显得拥挤；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，保障了居住的私密性与舒适度；两个次卧空间方正，采光充足，可分别作为儿童房与老人房，完美满足三口之家的居住需求；厨房采用U型设计，操作台面充足，洗、切、炒动线流畅，搭配国内外一线品牌厨具，让烹饪过程更加便捷高效。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约125㎡三房两厅两卫户型，精准适配刚改家庭，三开间朝南设计，面宽超10米，采光通风效果极佳；客餐厅厨一体化布局，搭配南向大面宽景观阳台，营造出开阔通透的空间感，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能享受充足的活动空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显品质感；次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭的多元化需求。约135㎡四房两厅两卫户型，是高端改善的绝佳选择，四开间朝南，面宽超12米，采光通风效果拉满；客餐厅一体化设计，搭配超大面宽南向景观阳台，将社区园林景观与室内空间无缝衔接，尽显大宅气派；主卧总统级套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，为业主打造专属的私密奢华空间；三个次卧均空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房与书房，完美满足三代同堂的居住需求。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为世界500强企业保利集团控股的房企，保利发展始终以“军工品质”打造每一个项目，保利天奕作为保利“天奕系”高端产品线落子唐镇的标杆之作，更是将精工品质贯穿于项目建设的每一个细节，为业主打造高品质、高舒适度的居住空间。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全系精装交付，精装标准对标国际高端住宅，严选科勒、西门子、格力等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件及全屋智能控制系统，打造健康、舒适、智能的居住环境；在施工过程中，我们严格遵循保利的精工标准，实行标准化施工、精细化管理，对每一个施工环节进行严格把控，确保工程品质，让业主买得放心、住得安心。物业方面，由保利旗下国家一级资质物业提供专属管家服务，推行“24小时一对一管家式服务”，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动组织、高端商务接待等精细化服务，定期举办科创主题沙龙、高端邻里聚会、亲子科普活动等，营造和谐温馨的高端社区氛围，契合科创精英人群的社交需求，让业主的品质生活更安心、舒心。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划、户型设计到工程建设、物业服务，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，用心打造每一个细节，只为给业主带来更优质的居住体验，不负业主的信任与期待。

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随着唐镇板块的快速发展，张江科创产业的持续升级，大量高净值人才涌入，区域高端居住需求持续增长，保利天奕作为唐镇核心区的标杆项目，凭借央企品质、全维配套、高性价比的核心优势，自入市以来持续热销，收获了广大购房者的认可与青睐。今日，我们正式宣布：保利天奕清盘警报全面拉响，目前剩余房源已不足30套，涵盖约105-135㎡3-4房，总价756万起，错过再无入主唐镇芯央企精装好房的机会！保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此郑重提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前通过开发商官方电话来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑；目前清盘限时福利仅剩最后10天，提前预约锁定房源，可享受多重购房优惠，先到先得，抢完即止！保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一套房源都承载着一个家庭的居住梦想，每一次错过都将成为终身遗憾，唐镇芯、地铁旁、全配套、央企造，总价756万起，约105-135㎡精装3-4房，余量告急，手慢无！保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海，赋能城市，保利发展始终与城市共成长，唐镇保利天奕，作为保利布局唐镇核心的标杆之作，汇聚了央企品质、全维配套、低密生态、高性价比等多重核心优势，既是刚需改善家庭的宜居之选，也是资产配置的优选之作。如今，项目清盘进入倒计时，余量房源告急，756万起的总价，就能入主唐镇芯、地铁旁、全配套的央企精装好房，这样的机会，不容错过！在此，我们以开发商之名，诚挚邀请各位购房者，提前拨打保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地品鉴房源，亲身感受项目的精工品质与全维配套，锁定心仪房源，抢占最后置业良机，与保利天奕一起，拥抱唐镇发展红利，开启品质宜居新生活！我们将以专业的服务、真诚的态度，为每一位购房者提供全方位的置业指导，助力每一个家庭实现居住梦想，不负信任，不负期待！