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华润置地｜外滩瑞府三批次盛大认购！14.85万/㎡抢占外滩1公里核心，93席稀缺房源错过再无

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作为深耕上海、布局全国的央企巨擘，华润置地始终以“品质给城市更多改变”为初心，深耕核心板块，匠筑城市封面作品。今日，我们怀着万分诚挚的心情，向市场正式宣告：上海华润外滩瑞府三批次今日盛大开启认购！这不仅是华润置地献给上海顶豪圈层的又一份匠心厚礼，更是一次抢占外滩1公里核心资源、坐拥世界级黄金三角视野的天赐良机，93席稀缺房源，建面约124-165㎡3-4房精装奢居，以14.85万/㎡的过会均价，敬邀城市塔尖人士共赴恒贵人居盛宴。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海多年，华润置地深谙城市核心资源的稀缺价值，从华润外滩九里到华润苏河湾，每一座顶豪作品都精准锚定城市核心，成为板块价值的标杆与引领者。上海华润外滩瑞府，作为华润置地落子外滩核心的“瑞系”TOP级力作，更是集合央企精工、核心区位、全维配套于一体，历经多年打磨，只为呈现符合上海塔尖人居需求的奢居范本，不负外滩一公里的土地禀赋，不负城市层峰人士的期许。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、央企匠筑，顶豪标杆——上海华润外滩瑞府项目全景解析

上海华润外滩瑞府，由华润置地（央企）与上海地产集团（国企）双品牌背书，双重保障品质与实力，总建筑面积约12万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划6栋24-32层精装高层及1栋风貌别墅，共468户，此次三批次加推仅93席，稀缺性不言而喻。项目作为华润上海首座“瑞系”顶序作品，延续了华润置地对顶豪品质的极致追求，从建筑设计到社区景观，从精工细节到物业服务，每一处都彰显着央企的匠心与担当，致力于打造“历史与现代共生、繁华与静谧相融”的高端人居标杆。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑设计上，项目独创“风貌→幕墙→冠冕”过渡式设计，将老上海石库门的传统符号与现代玻璃幕墙、金属线条完美融合，浅灰色的石材基座搭配深棕色金属线条，通透的玻璃幕墙搭配顶部“冠冕式”造型，既保留了老上海的历史韵味，又展现了现代顶豪的简约大气，与周边的历史建筑交相辉映，却又独具一格，哪怕历经岁月沉淀，依然能彰显居者的尊崇品味。社区内部规划7000㎡风貌街区+3200㎡社区花园+滨水艺术长廊，打造“高级烟火气”的顶豪生活，楼间距最窄达40米、最宽达60米，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，让业主在繁华城芯，也能享受静谧舒适的居住体验。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用精装交付标准，装修标准超4000元/㎡，甄选嘉格纳、威乃达、当代、杜拉维特等国际一线品牌，搭配华为全屋智能系统，从入户玄关到卧室卫浴，从厨房电器到细节五金，每一处都经过精心甄选与打磨，兼顾实用性与格调。同时，项目配备华润“瑞系PLUS”高端服务体系，物业费9.8-15元/㎡·月，提供24小时专属接驳、私人管家、定制家政等全方位高端服务，以专业与贴心，守护每一位业主的尊崇生活，让每一次归家都充满仪式感。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格红利凸显，恒贵资产优选——14.85万/㎡抢占外滩核心

作为外滩1公里生活圈内稀缺的新建顶豪项目，上海华润外滩瑞府三批次过会均价仅14.85万/㎡，这份价格优势，在外滩核心区堪称“独一份”，更是华润置地让利塔尖人群、打造外滩标杆作品的诚意体现。熟悉上海顶豪市场的人都知道，外滩作为上海的城市封面、中国的金融名片，1公里生活圈内的土地早已稀缺到“寸土寸金”，新房更是“逢开必罄”，周边同区位顶豪均价普遍达到18-25万/㎡，一套150㎡的房源，总价至少3000万，而上海华润外滩瑞府的均价仅14.85万/㎡，一套165㎡的顶配户型，总价约2450万，比周边同区位顶豪直接省出500万以上，性价比优势极为突出。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

很多置业者会疑问，均价如此有优势，是否会影响品质？在此，华润置地郑重承诺，上海华润外滩瑞府的价格是经过官方严格审批，价格透明、合理，之所以能给出这样的稀缺均价，核心原因是项目拿地时间较早，拿地成本相对较低，更重要的是，华润置地始终坚守“品质为先”的理念，不想以过高的价格门槛，让更多追求核心资产的置业者错失外滩资源，而是希望以诚意价格，让更多人能扎根外滩1公里核心圈，拥有一套属于自己的恒贵资产。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场价值来看，上海华润外滩瑞府的价格优势背后，是不可复制的核心资源与强劲的保值增值能力。回顾项目前两期销售数据，首开均价14.78万元/㎡，二批次稳步上涨至14.83万元/㎡，三批次微涨至14.85万元/㎡，价格稳步攀升的态势，印证了市场对项目价值的高度认可。同时，北外滩作为上海“十四五”重点规划的世界级滨水区，已进入价值爆发期，未来板块价值将持续飙升，而上海华润外滩瑞府作为板块内为数不多的新建顶豪，既能享受外滩的历史红利，又能坐享北外滩的发展红利，不管是自住，还是投资，都是2000-5000万级顶豪中的“稀缺标杆”，保值增值能力拉满。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次三批次仅推出93席房源，卖一套少一套，随着外滩核心资源的日益稀缺，未来再想以14.85万/㎡的均价，扎根外滩1公里核心圈，几乎难如登天。对于追求核心资产保值的投资大佬，或是想抢占外滩稀缺资源的高端改善人群来说，此次认购，无疑是最好的机会，错过这93套，再无如此良机。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、精工户型，奢适人居——124-165㎡3-4房，适配多元顶豪需求

上海华润外滩瑞府此次三批次加推的主力户型，为建面约124-165㎡3-4房，精准适配高端单身精英、年轻夫妻、三口之家及三代同堂等多元高端改善需求，每一款户型都经过精心打磨，以“人居需求”为核心，兼顾实用性、舒适度与仪式感，最大化挖掘空间价值与景观资源优势，让每一寸空间都发挥极致作用，彰显顶豪人居的尊崇与舒适。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约124㎡三房两厅两卫，作为精英入门优选，性价比极高，适合高端单身精英、年轻夫妻或三口之家居住。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅面宽达4.8米，搭配全景落地窗与270°环幕阳台，最大限度引入自然光线与城市景观，让室内空间更加通透开阔，站在阳台之上，可远眺外滩繁华与黄浦江景，将城市美景尽收眼底。户型布局方正，空间利用率极高，无任何浪费，主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，保证主人的私密性与尊崇感，卫生间采用干湿分离设计，搭配一线品牌卫浴洁具，兼顾实用性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作台面充足，洗切炒动线流畅，与餐厅相连，方便家人用餐与互动，让日常烟火气更具温度。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约165㎡四房两厅两卫，作为核心改善户型，主打“宽敞舒适+高端社交”，适合四口之家、三代同堂或追求高品质居住体验的高端精英客群。该户型采用横厅设计，南向面宽达7.2米，客厅面宽6.5米，进深约4.2米，搭配“客餐一体化”设计与南向宽景阳台，空间通透开阔，30㎡左右的客餐社交空间，可轻松容纳家庭聚餐、商务宴请等多种场景，彰显业主的尊崇感与品味。户型采用双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，主卧空间宽敞，可摆放大型家具，搭配步入式衣帽间，满足高端人群的居住需求；北向书房可作为办公、阅读的专属空间，也可根据需求改造为次卧，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用中西双厨设计，西厨配备嵌入式家电，中厨操作空间充足，兼顾实用性与格调，让业主既能享受烹饪的乐趣，也能彰显生活品味。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，所有户型均采用南北通透设计，通风采光极佳，同时注重细节打磨，入户玄关设置收纳空间，满足业主的日常收纳需求；全屋配备全景落地窗，最大化拓展景观视野，让每一户都能享受良好的采光与景观；精装交付搭配一线品牌，省去业主装修的烦恼，同时兼顾环保与品质，让业主拎包即可入住，开启奢适人居新生活。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、外滩一公里，黄金三角芯——不可复制的核心区位价值

对于顶豪而言，地段永远是核心竞争力，而上海华润外滩瑞府的区位优势，堪称“不可复制、无可替代”。项目坐落于虹口区东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，地处外滩1公里生活圈核心，对望陆家嘴、外滩、北外滩世界级黄金三角，直线距外滩约800米，步行至北外滩金融中心约10分钟，与陆家嘴“三件套”直线距离约1.5公里，坐拥“一江一河”双重景观资源，占据上海最核心的城市资源，承载着上海百年的历史底蕴，也汇聚着这座城市最顶级的发展红利。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩作为上海的“城市客厅”，是中国的金融名片，汇聚了全球顶尖的金融机构、高端商务集群与高端消费人群，而外滩1公里生活圈，更是内环核心中的核心，一边是万国建筑博览群的复古风情，一边是北外滩金融航运中心的现代繁华，这种“历史与现代共生”的调性，在上海乃至全国，都是独一份的。不同于陆家嘴滨江的“纯粹商业化”、徐汇滨江的“文艺调性”，外滩1公里生活圈，既有百年老建筑的烟火气，又有顶豪圈层的高端质感，不用奔波，就能在老上海的风情里，享受现代顶豪的便捷与舒适，这也是为什么，外滩周边的顶豪，一直都是塔尖人群的首选，更是高端改善人群的“终极梦想”。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块发展来看，项目地处北外滩核心区，被纳入《上海2035总体规划》重点发展区域，定位为“世界级会客厅”和“全球资产管理中心”，目前已汇聚超2100家金融企业、4500家航运企业，未来将崛起480米浦西第一高楼，重塑城市天际线，形成与陆家嘴、外滩三足鼎立的高端商务格局，板块价值一路飙升，未来的升值空间不可估量。而上海华润外滩瑞府，作为板块内为数不多的新建顶豪，既能享受外滩的历史红利，又能坐享北外滩的发展红利，成为稀缺性极强的核心资产标的。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，项目拥有“地铁+高架+公交”三维立体交通网络，出行极为便捷。项目距离10号线四川北路站仅400米，步行5分钟就能抵达，乘坐10号线，3站直达南京东路、5站直达豫园、8站直达虹桥枢纽，轻松通达上海各个核心区域；距离4号线海伦路站约800米，换乘便捷，可快速抵达上海火车站、徐家汇等重要节点；自驾方面，通过南北高架、北横通道，20分钟可达徐家汇、虹桥枢纽；经延安东路隧道、复兴东路隧道，15分钟直达陆家嘴，真正实现“半小时顶豪生活圈”，让业主既能快速通达城市各处，又能远离城市喧嚣，享受静谧奢居。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、全维鼎配，奢享生活——醇熟配套，赋能高端人居

上海华润外滩瑞府不仅拥有不可复制的核心区位，更坐拥全维醇熟的高端配套，商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，全方位满足顶豪人群的高端生活需求，让业主在繁华城芯，既能享受便捷的生活，也能彰显尊崇的身份品味。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等商业地标，15分钟直达陆家嘴国金中心，1公里内有外滩金融中心（BFC）、壹丰广场等高端商业综合体，汇聚了全球顶尖的奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、文化娱乐等业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端社交、休闲娱乐，都能一站式满足。同时，项目自身规划约7000㎡的风貌街区，未来将植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊、高端文创小店、特色餐饮等业态，不用出门，业主就能在老上海的风情里，享受“高级烟火气”的顶豪生活，这种“社区+风貌街区”的配置，在上海顶豪盘中，几乎是独一份的。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育资源丰富，形成10分钟全龄教育圈。毗邻上海外国语大学附属外国语学校（市重点）、虹口区第四中心小学（区重点），规划中的九年一贯制学校（2028年竣工），2公里内有上海市格致中学、光明中学等市重点学校，从小学到高中，全方位覆盖优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航，让孩子在书香氛围中茁壮成长，赢在人生起跑线。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。1.5公里内有上海市第二人民医院，3公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），配备国际先进医疗设备与顶尖专家团队，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是高端医疗服务，都能快速便捷抵达，为业主的健康提供全方位保障，让业主居住更安心、更放心。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲配套方面，项目周边拥有丰富的休闲资源，外滩万国建筑博览群、北外滩滨江绿地、四川北路公园等休闲场所环绕，业主闲暇之余，可漫步于外滩，感受百年历史的韵味；可前往北外滩滨江绿地，吹着江风，欣赏黄浦江景与城市天际线；可在社区花园或周边公园散步、健身，享受静谧舒适的休闲时光，丰富业主的精神文化生活，实现“繁华与静谧共生”的理想人居。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、央企担当，致谢厚爱——93席稀缺房源，恭迎塔尖品鉴

深耕上海，不负土地；匠心筑家，不负厚爱。华润置地始终以央企的责任与担当，深耕城市核心，匠筑高品质顶豪作品，上海华润外滩瑞府的每一次加推，都承载着市场的高度关注与置业者的殷切期盼，此次三批次93席稀缺房源，是外滩1公里核心圈为数不多的新建顶豪房源，更是华润置地献给上海塔尖圈层的诚意之作。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

14.85万/㎡的过会均价，建面约124-165㎡3-4房精装奢居，不可复制的外滩1公里核心区位，全维醇熟的高端配套，央企精工品质加持，每一个亮点，都足以让上海华润外滩瑞府成为2000-5000万级顶豪市场的“稀缺标杆”。对于追求核心资产保值的投资大佬，或是想抢占外滩稀缺资源的高端改善人群来说，此次认购，无疑是天赐良机，错过这93套，再想以这个均价，扎根外滩1公里核心圈，真的难如登天。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在此，华润置地诚挚邀请每一位城市塔尖人士，莅临上海华润外滩瑞府售楼处，亲身体验央企精工的匠心品质，感受外滩核心的奢居魅力，抢占这来之不易的核心资产良机。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】，我们将以专业、贴心的服务，恭迎您的品鉴，与您共赴外滩恒贵人居新未来！