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武汉城建承宁府：硚口内环芯·双地铁国匠府邸——精装26000元/㎡起，武广商圈旁的顶配生活样本

武汉城建承宁府由武汉城建集团与硚口更新集团联袂打造，雄踞硚口区武胜路与京汉大道交汇处，直线距离利济北路地铁站仅100米。

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项目占地32415.52平方米，建筑面积约12万平方米，容积率低至2.5，绿化率达30%，规划7栋新中式风格住宅及6班制幼儿园，总户数546户，车位配比1:1.08。作为内环稀缺低密住区，项目采用双层中空Low-E玻璃幕墙，配备2600㎡下沉式会所（含泳池、私宴厅），主力户型为115-169㎡精装住宅，一梯一户设计，预计2027年12月31日交付。

在售户型亮点：

115㎡三房两卫：南向双阳台，U型厨房+独立家政间，得房率82%；

125㎡三房两卫：横厅设计，主卧套房配置，三面采光；

169㎡四房三卫：7.2米景观阳台，中西双厨，独立电梯厅。

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【交通动脉：双轨交+立体路网】

项目与地铁1号线利济北路站无缝衔接，在建12号线（2027年通车）同站换乘，形成双地铁覆盖。武胜路、京汉大道、解放大道构成黄金路网，10分钟直达武广商圈，15分钟贯通汉口火车站。周边1公里内设16个公交站点，涵盖12条线路，通勤便捷性领跑硚口。

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【商业矩阵：65大商圈环伺】

顶奢购物：武商MALL（800米）、K11购物艺术中心（1.2公里）；

生活配套：凯德广场（1.5公里）、泛悦·南国中心（地铁2站）；

社区商业：自建1.2万方商业街区，规划精品超市、餐饮集群。

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【教育医疗：全龄顶配资源】

教育：崇仁路小学（600米）、武汉一初学苑（1.3公里），2025年普高率83%（注：期房不承诺学区）；

医疗：同济医院（1.5公里）、协和医院（2公里）双三甲护航。

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【产品力解码：新中式六大标杆】

立面设计：香槟金铝板+玻璃幕墙，融入传统重檐元素；

园林体系："一轴三园"布局，百年香樟古树点缀；

精装标准：汉斯格雅卫浴、博世厨电，全屋墙布交付。

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【价格策略与圈层价值】

当前均价26000-27000元/㎡（精装），推出年终特惠：

首付分期（最低30%起）；

老带新赠2年物业费；

169㎡户型享车位认购权。

首期开盘去化率达80%，业主70%为金融、医疗行业精英。

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【置业建议与资产前景】

建议改善家庭首选125㎡三房，资产配置优先169㎡四房。随着12号线通车及武广商圈升级，板块价值将持续领涨内环，预计年增值幅度达5%-7%。

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