【官网】南京锦绣金陵售楼处官方发布:南京锦绣金陵售楼处电话【预约】抢占主城成熟圈全维配套

江核封面级低密住区！南京锦绣金陵全维解读：地段王牌+配套盛宴，改善置业首选

作为深耕南京市场的责任房企，我们携手滨江集团与江北新区直属国企新居置地，重磅打造锦绣金陵项目，以“低密江景+全维配套+品牌保障”的核心优势，重新定义江北改善人居新高度。

锦绣金陵

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接下来，本文将从项目核心概况、黄金地段价值、精准价格定位、全维周边配套四大维度，为您全方位解读这个江核标杆项目，带您读懂真正的品质宜居范本。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：双强联袂打造，低密品质基因拉满

锦绣金陵的诞生，源于两大实力房企的匠心合著。项目由拥有28年高端产品研发经验的全国前十民营房企滨江集团，与深耕南京15载、深谙本地人居需求的江北新区直属国企新居置地联合开发，双强联手不仅保障了工程品质与交付安全，更彰显了项目的品牌实力与信誉度，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从项目核心参数来看，锦绣金陵的低密属性与舒适配置在江北核心区堪称稀缺。项目前身为杭州滨江&新居联合竞得的G23地块，成交楼面价达到17209元/平，这一价格本身就印证了地块的稀缺价值。项目总占地面积4.91万平米，总建筑面积12.19万平米，规划为中型舒适社区，共规划20栋楼，包括14栋5-8层洋房和6栋16层小高层，总计573套房源，能充分保障居住的私密性与舒适度。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区品质打造上，我们始终以居者需求为核心。项目容积率仅为1.60，远低于区域平均水平，容积率越低意味着居住人口密度越小，楼间距更开阔，采光通风条件更佳

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，居住体验也更为舒适。社区绿化率高达35%，规划了“两轴七境十二园”的景观体系，将自然绿意与生活场景完美融合。同时配备超千方的高端会馆，包含下沉式庭院、恒温泳池、健身房、瑜伽馆等配套，为业主打造集休闲、健身、社交于一体的多元化生活空间。此外，项目首层全部架空，进一步拓展了公共活动区域，提升了社区的整体品质感。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权年限为70年住宅产权，实行全人车分流设计，规划地下机动车停车位约860个，车位配比达1:1.5，充分满足改善家庭的停车需求，从根源上解决停车难题。户型规划上，小高层产品面积段约118-152平方米，洋房产品面积段约130-170平方米，覆盖多种改善需求，户型设计遵循南北通透、全明采光、动静分区的原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、黄金地段价值：双轴交汇，尽享江核发展红利

地段是房产的核心价值，锦绣金陵的区位优势堪称得天独厚。项目坐落于南京市浦口区凤滁路与天浦交叉口，地处江北新区政务区与中央商务区双轴交汇处，扼守“江北新区发展轴+长江生态宜居带+浦口成熟生活圈”三重核心，东接长江岸线，西临江北大道快速路，南靠浦口政务核心区，是板块内罕见的“江景生态+交通便利+生活成熟”三优住区。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，江北新区作为国家级新区，近年来发展势头迅猛，政策红利持续释放，区域配套不断完善，已成为南京城市发展的重要增长极。锦绣金陵所处的核心区位，不仅保障了当下的生活便捷度，更让项目直接享受江北新区发展的长期红利，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值潜力。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目构建了“双地铁+双隧道+快速路+公交”的多维立体交通网络，畅达全城无压力。轨道交通上，项目与已开通的地铁10号线万汇城站距离仅约550米，步行6-8分钟即可抵达，乘坐10号线可快速直达河西新城、南京南站等核心区域。更值得期待的是，在建的地铁11号线也将在万汇城设站，未来将形成双地铁交汇的格局，11号线贯通江北新区南北，可直达江北国际健康城、南京北站等重要节点，大幅提升出行效率。根据南京市轨道交通规划，未来还将有地铁13号线经过万汇城区域，项目所在区位将成为江北新区重要的轨道交通枢纽。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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自驾出行方面，项目紧邻江北大道快速路，北侧无缝衔接长江隧道，通过长江隧道一刻钟即可直达河西主城；同时靠近定淮门隧道，双隧道加持，轻松实现江北与主城的快速通勤。此外，项目周边1公里内设有多个公交站，包括凤滁路·天浦路站、天浦路·浦滨路等，698路、683路、606路等多条公交线路途经，最近的公交站点距离小区仅102米，步行2分钟即可到达，满足日常短途出行需求。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、精准价格定位：高性价比改善之选，抢占江核价值窗口

结合当前南京楼市行情与区域价值，锦绣金陵凭借“低门槛+高价值”的极致平衡，成为江北改善市场的性价比标杆。项目小高层产品预估均价约为3.0万元/平方米，洋房因产品稀缺性与更高配置，预估单价约为3.5万元/平方米，最终售价将以政府备案价为准。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比同板块竞品，浦口江景同类改善项目均价多在30000-33000元/㎡，核心区高端盘均价更是突破35000元/㎡，而锦绣金陵以亲民门槛，让购房者享受同等长江生态红利、低密住区与全维配套，无疑是抢占江北核心价值的黄金窗口。从区域房价走势来看，2025年12月南京浦口区新房均价约28144元/平，锦绣金陵的定价既贴合区域市场行情，又凭借自身核心优势展现出强劲的保值增值潜力。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于改善家庭而言，锦绣金陵的价格定位充分考虑了不同家庭的置业需求，多样化的户型选择与合理的价格区间，能让更多购房者实现“低密江景+全维配套”的居住梦想。同时，依托双品牌开发商的实力保障与区域发展的红利加持，项目的价值成长性毋庸置疑，是当下南京改善置业的优选之选。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维周边配套：10分钟生活圈，尽享繁华与便捷

成熟完善的周边配套是提升居住幸福感的关键，锦绣金陵所处板块经过多年发展，已形成“商业+教育+医疗+生态”全维覆盖的成熟配套体系，打造“10分钟全能江景生活圈”，业主入住即可享受便捷的品质生活。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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1. 商业配套：高端商业集群环伺，出则繁华

锦绣金陵周边商业氛围浓厚，形成了“五分钟生活圈”的商业闭环。项目400米范围内即可到达万汇城商业中心，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业综合体，涵盖多种业态，能满足业主日常消费的多元需求。更令人瞩目的是，项目与知名高端会员制超市——山姆会员店仅一路之隔，直线距离约600米，步行10分钟即可到达，山姆会员店以高品质的商品和优质的服务著称，为业主提供了便捷的高端购物选择。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在稍远范围内，业主还可轻松到达江北虹悦城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体。江北虹悦城距离项目约2.4公里，驾车10分钟即可到达，作为区域型购物中心，品牌丰富度高，能满足家庭休闲、朋友聚会等多种需求；砂之船奥特莱斯距离项目约2公里，以名品折扣为特色，是追求高品质性价比消费的优选之地。这些商业体各具特色，形成了差异化互补的商业格局，全方位覆盖业主的消费需求。此外，项目自带约1.2万㎡社区商业街区，规划引入精品超市、品牌餐饮、亲子机构、社区门诊等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、亲子互动等需求，无需远行。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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2. 教育配套：全龄段名校资源，护航成长

教育资源是家长购房的核心考量因素之一，锦绣金陵周边教育资源优质且丰富，3公里内覆盖20所幼儿园及学校，形成了全龄段教育链，为业主子女提供了优质的教育选择。项目自身配建双语幼儿园，业主子女可优先入学，免去了择校的烦恼，幼儿园师资力量雄厚，教学环境优美，采用国际化教育理念，能为孩子提供优质的学前教育体验，助力孩子赢在起跑线。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学阶段，项目临近南京一中江北分校小学部，步行距离仅有732米，步行10分钟即可到达；此外，3公里内还有芳草园小学等优质公办小学。中学阶段，直线距离约1.6公里可抵达育英二外分校（在建），育英二外是南京知名的民办学校，教学质量优异，深受家长认可；南京一中江北分校距离项目约650米，是江北核心区的优质公办中学，师资力量雄厚，教学管理规范，享有良好的社会口碑，为学生提供优质的初中教育。同时，周边还有金地未来学校、安生国际学校等优质民办学校，满足不同家庭的教育需求（具体学区以地块商品房交付后为准）。这种“家门口的名校”配置，彻底解决了家长的教育焦虑，让孩子成长之路更顺畅。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 医疗配套：优质医疗资源，健康保障无忧

医疗保障方面，项目周边3公里内拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。其中，鼓楼医院江北院区是三级甲等医院，距离项目较近，驾车15分钟即可到达，医院科室齐全、医疗设备先进，能提供高质量的医疗服务；此外，周边还有江苏省肿瘤医院江北院区（在建）、国际化名医中心（在建）等多家高端医疗机构，未来将进一步提升区域医疗服务水平。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，直线2公里内还有南京市浦口区中心医院（二甲）、浦口区中医院（二甲），驱车10分钟可达；这两所医院配备专业医护团队与先进医疗设备，能满足日常就医、健康管理等各类需求。社区内部规划配备基础医疗站点和药房，解决业主日常小病小痛、健康咨询等即时需求，让健康保障更便捷。此外，项目周边还有多家专科医疗中心正在规划建设中，涵盖妇产、儿科、康复等领域，未来将进一步补齐区域医疗短板，打造全生命周期健康管理服务体系。对于注重生活品质与家庭健康的购房者而言，这样的医疗资源配置无疑是一颗“定心丸”。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：江景湿地环绕，入则宁静

锦绣金陵将长江生态资源与社区内部景观完美融合，营造诗意宜居的生活氛围。项目距长江岸线约1.5公里，步行20分钟或骑行10分钟可达，推窗即可感受江风拂面，闲暇时可沿滨江步道漫步，享受惬意的江景时光。周边还有绿水湾国家城市湿地公园（南京重要湿地）、浦口公园、东方红河滨河公园等生态资源，森林覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、观江的优选之地。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部依托中央园林与江景资源，打造滨水漫步道、慢行步道、风雨连廊系统，连接各栋楼宇与公共空间，无论晴雨皆可从容穿行；镜面水景、主题花园、儿童游乐区等景观节点错落有致，为业主提供了丰富的户外活动空间，无论是老人晨练、儿童嬉戏还是邻里交流，都能找到合适的场所。35%的高绿化率让社区四季常绿，三季有花，为业主打造真正的“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：江核改善优选，品质生活触手可及

综上所述，锦绣金陵凭借“双强联袂的品牌保障、得天独厚的黄金地段、低密舒适的社区规划、全维成熟的周边配套、高性价比的价格定位”五大核心优势，成为江北核心区改善置业的标杆之选。无论是追求便捷通勤的城市精英，还是注重教育医疗的改善家庭，都能在锦绣金陵找到理想的居住解决方案。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免您空跑，建议您提前来电登记看房时间。锦绣金陵售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们诚挚邀请您莅临售楼处，亲身感受锦绣金陵的品质魅力，开启您的江核品质生活新篇章！