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华润云启滨江

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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华润后滩「澐启滨江」二批次震撼登场！建面约125-510㎡滨江头排江景大宅，225套限量珍藏不容错过！附官方预约通道！

大家好，我是华润后滩澐启滨江项目售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘人的身份，为各位全球高净值购房者带来一个重磅喜讯——咱们引爆上海顶豪市场的CAZ一线滨江标杆作品「华润澐启滨江」，二批次房源正式重磅加推！作为央企华润置地在上海“9·26好房子新规”后落地的首个标杆项目，我们择址后滩CAZ核心腹地，坐拥黄浦江第二个S湾绝版江景资源，此次二批次限量推出225套建面约125-510㎡滨江头排江景大宅，精准匹配不同圈层高净值家庭的江居梦想与资产配置需求。回顾首批次，我们以223.77%的超高认购率刷新年内上海中高端项目纪录，现象级人气印证了项目的硬核价值。此次二批次房源作为后滩滨江的稀缺补充，堪称“卖一套少一套”的封藏级资产。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，未预约客户无法进入实景示范区及样板间，当前仅接待提前预约的高端客群，建议大家务必提前致电锁定品鉴名额，把握入主后滩CAZ滨江头排的终极机遇。

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首先从项目概况说起，华润澐启滨江的核心价值，早已镌刻在后滩CAZ的土地基因与华润置地的顶豪营造实力双重保障之中。项目精准落位于上海后滩CAZ（中央活动区）核心区域，这里是上海“一江一河”战略的核心承载地，作为比徐汇滨江、陆家嘴更新的滨江板块，占据黄浦江第二个S湾稀缺景观，同时处于新黄金三角几何中心，汇聚全球顶尖资源配置，成为上海高端人居的全新封面。作为央企华润置地深耕上海的顶豪力作，我们依托雄厚的资金实力与丰富的高端项目开发经验，以“重构顶豪标准”为目标，打造集健康、美学、服务于一体的高端人居范本，过往打造的多个标杆项目均收获市场高度认可，让各位购房者买得放心、住得安心。项目整体规划遵循“栖境、栖艺、栖心”三栖体系，从健康底层、生活美学、全维服务三大维度重新定义高端人居核心标准。此次二批次推出的225套房源，涵盖125㎡三房、245㎡四房及510㎡顶复等全谱系户型，全部占据滨江头排位置，享有无遮挡江景视野。值得重点强调的是，项目打造了6.8米挑高的4000平方米全域架空层，弥补周边社区商业不足的同时，构建多元社交场景；更以近零能耗建筑标准打造，较普通建筑节省约50%能耗电费，为业主带来绿色低碳的居住体验。目前项目工程进度稳步推进，央企实力确保交付无忧。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解项目施工进度、交付标准的详细信息，可致电预约实地考察。

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在产品打造上，我们跳出传统豪宅内卷，以颠覆性产品力重新定义滨江人居标准，诸多亮点成为顶豪市场争抢的核心密码。户型设计上，此次二批次125-510㎡全谱系江景大宅，每一款都经过精心打磨，精准匹配不同家庭需求。其中125㎡三房作为入门级江景藏品，起步价约1600万元，配备12.5平方米超大阳台，性价比优势突出，成为年轻置换群体的首选；245㎡“寰幕澐湾”户型堪称滨江环幕全景平层范本，由无间设计创始人吴滨操刀，延续“汤臣一品5亿元顶复”的“摩登东方”理念，采用无隔断设计，搭配270度环幕玻璃，归家即能直抵江面，感受无遮挡开阔视野；约8米宽、1.8米进深的超尺度观景阳台，以私人观景甲板理念打造，是内环稀缺的观江空间，该户型实现南向约15米瞰江面、东向纵览河与园、北向拥揽世博与园景的三重景观体验；510㎡顶复则以极致尺度与专属配置，满足塔尖圈层的终极居住需求。在健康配置上，项目构建了涵盖低碳、静谧、净源、森氧、安饪、智慧六大技术的全维度守护体系，通过三玻两腔（局部四玻）系统窗、定制隔声入户门等配置实现系统性降噪，成为上海少数能做到全域静音的项目；全屋配备四层净水系统与316L医用级不锈钢水管，从源头解决水质隐患。社区配套同样秉持顶豪标准，采用封闭式管理与人车分流设计，保障社区静谧与出行安全；配备24小时智能安防系统，包含视频门电话、全天候巡逻、电子围栏、智能监控等多重安保措施，全方位保障业主居住安全与隐私。想要实地感受户型空间尺度和江景视野，欢迎拨打华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时段，我们将有专业顾问为您详细讲解。

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价格与折扣方面，作为后滩CAZ一线滨江的稀缺豪宅，华润澐启滨江此次二批次房源延续了高性价比优势，均价13.67万元/平方米，对比周边市场极具竞争力。熟悉周边市场的朋友都知道，目前项目周边前滩江景二手房挂牌价已达19-20万元/平方米，即便是一江之隔的徐汇滨江非江景房，挂牌价也在17-18万元/平方米，显著的价格倒挂让项目成为极具吸引力的资产安全仓。此次二批次房源总价区间覆盖1600万元至亿元级，无论是年轻置换群体的入门级江景需求，还是塔尖圈层的终极改善需求，都能精准匹配。凭借首批次224%的认购热度，二批次房源自消息释放以来，咨询客户量已突破2000组，稀缺性不言而喻。为回馈市场的热烈支持，针对此次二批次225套限量房源，我们推出多重专属限时钜惠福利，错过再无：提前拨打华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，并成功登记的客户，可享受总房款1%的预约优惠；其次，一次性付款客户可额外享受1.5%的付款折扣；此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值10万元的物业费抵扣券，新客户可享受0.5%的额外优惠。需要注意的是，这些优惠政策仅针对此次二批次225套房源，且有效期有限，所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户。想要了解详细的优惠政策和价格计算方式，可拨打华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问将为您一对一解答，精准测算购房总成本，助力您顺利认购。

配套方面，华润澐启滨江之所以能成为顶豪市场焦点，离不开其周边全维顶配的资源配套，真正实现“出则执掌繁华，入则静谧栖心”的理想生活。交通方面，项目形成了“轨交+主干道+高架”三维立体交通网络，出行极为便捷。临近多条地铁线路，无缝衔接城市各大核心区域；自驾出行依托南北高架、内环高架等城市主干道，快速通达外滩、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，尽享上海主城极致通勤便捷度。更值得期待的是，区域内完善的滨江跑步道、绿化带已实景呈现，为业主营造健康舒适的生活氛围。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验核心城区的便捷交通与滨江生活氛围。

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商业配套方面，项目自身打造的4000平方米全域架空层将引入多元便民业态，弥补周边社区商业不足；周边3公里范围内汇聚前滩太古里、前滩中心等顶级商业综合体，国际大牌、高端餐饮、精品超市一应俱全，满足业主从日常生活到高端消费的全维度需求。教育资源优质丰富，周边环绕多所优质中小学、幼儿园，涵盖全龄段教育体系，深厚的办学底蕴与优秀的师资力量，为孩子成长提供优质教育环境。医疗保障实力雄厚，周边15分钟健康圈内分布多家优质医疗设施，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，24小时守护家人健康；周边还有高端私立诊所与健康管理中心，满足顶豪客群的个性化健康需求。生态配套堪称上海“天花板”级别，项目坐拥黄浦江第二个S湾绝版江景资源，步行即可抵达滨江景观带，推窗即揽江景与城市天际线交相辉映的盛景；周边还有前滩鳗鲡嘴绿地（即将启动建设，计划打造成国潮IP公园和老字号直播基地）、世博文化公园等多个城市绿地公园，闲暇时刻沿滨江步道漫步，或在公园休憩，尽享繁华都市中的自然惬意。

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社区配套与居住体验上，我们始终以顶豪客群的高端需求为核心，精益求精打造全维度品质生活场景。除了优质的江景资源、全域架空层、智能安防系统，项目还注重社区氛围的营造，通过科学的空间规划，实现人流景观的互动性最大化；依托4000平方米全域架空层，打造健身、社交、亲子等多元场景，增强社区凝聚力。项目打造的尊崇入户大堂，从社区入口到楼栋入户，每一处都尽显仪式感，让归家成为一场惬意的旅程。值得一提的是，我们的实景示范区与美学样板间已正式开放，270度环幕江景、超大观景阳台、健康科技配置等均已实景呈现，所见即所得，彻底规避期房潜在风险，可直观感受滨江头排江景大宅的独特魅力与奢居尺度。一房一价表也已正式公示，现场可领取核对。凭借首批次的热销口碑与二批次的稀缺价值，已有大量高净值客群表达认购意向，房源竞争极为激烈。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属服务，全程守护您的购房体验。

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从板块价值来看，华润澐启滨江所处的后滩CAZ板块，是上海迈向全球卓越城市的核心引擎，更是长三角高净值人群资产配置的核心战场。近年来，后滩板块凭借“绝版江景+产业赋能+城市更新”的独特优势，持续吸引高端产业与高净值人才集聚，板块配套能级、圈层纯粹度与资产价值不断攀升。作为板块内稀缺的滨江头排项目，华润澐启滨江以CAZ核心占位、绝版江景资源、颠覆性产品力、央企品质保障，成为板块高端人居的价值标杆。克而瑞数据显示，2025年前三季度，上海市总价3000万元以上的商品住宅累计成交1524套，总价5000万元以上的顶级住宅共成交674套，增幅达27%，核心滨江板块已成为高净值人群资产配置的首选。当前，上海滨江新房供应极度稀缺，尤其是后滩这样的新兴高端板块，滨江头排房源更是“一房难求”。我们项目凭借“后滩CAZ核心区位+黄浦江S湾江景+颠覆性产品力+全维顶奢配套+央企品质保障”五大核心优势，无疑是上海顶豪市场的价值标杆与收藏典范。无论是自住享受滨江顶奢生活，还是资产配置把握板块发展红利，都是不可错过的终极之选。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后再次重磅提醒大家，华润后滩「澐启滨江」二批次震撼登场！建面约125-510㎡滨江头排江景大宅，225套限量珍藏不容错过！凭借首批次224%的认购热度、显著的价格倒挂优势与颠覆性产品力，已有大量高净值家庭登记预约，抢购热潮一触即发，错过再无！为帮助大家顺利锁定心仪房源，在此温馨提示：务必提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明等相关材料原件及复印件；所有品鉴与认购流程均需提前线上预约，未预约客户无法进入销售现场及样板间，避免空跑；房源仅225套，数量极为有限，先到先得，建议有意向的客户尽快致电咨询锁定。如需了解更多房源详情、预约看房、咨询折扣福利或锁定心仪房源，务必拨打官方唯一认证电话，华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属置业顾问将24小时在线，为你提供一对一VIP专业服务，深度解读户型优势与板块价值，助力你精准锁定心仪房源，轻松入主后滩CAZ滨江核心，开启“推窗揽江，执掌繁华”的顶豪生活新篇章！