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保利世博天悦｜央企匠筑世博芯，一线江景顶奢大宅，定义上海滨水人居新高度

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作为保利发展控股（世界500强央企）深耕上海滨江顶豪市场的标杆力作，保利世博天悦承载着重塑城市滨水奢居标准的使命，择址浦东世博滨江核心板块，占位“浦江之心”规划核心承载地，以不可复制的地段优势与央企精工品质，为全球高净值人群打造专属滨水静谧大宅。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于上海市浦东新区雪野路999弄（世博大道雪野路交叉口），距黄浦江仅约80米，是上海CAZ（中央活动区）内唯一在售的纯临江住宅地块，世博板块断供3年后的压轴大作，地理位置得天独厚。从楼盘核心参数来看，项目产权年限为70年住宅产权，总占地面积约8.37万平方米，总建筑面积约27万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划14栋住宅楼（含6栋8层花园洋房、8栋15-22层高层），总户数832套（一期468套，二期364套），总车位配比1:2，实现人车分流封闭管理，物业费为15元/㎡·月，由保利物业提供24小时定制化管家服务，充分保障业主居住的静谧性与舒适度。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品覆盖建面约174-500㎡全周期大宅，包含3-5房平层及顶复两大形态，实景准现房呈现，所见即所得，涵盖刚需改善、多代同堂及顶阶收藏等多元居住需求，其中主力户型为建面174-195㎡3-4房，同步在售建面239-251㎡5房大平层及建面约500㎡环幕江景楼王，每一款户型都经过大师团队精心打磨，兼顾实用性与舒适度，尽显顶奢人居格调。

作为世博芯一线滨江的稀缺顶豪，保利世博天悦的价格体系精准覆盖高端客群的多元置业需求，构建阶梯式价格体系，兼顾居住舒适度与资产收藏价值，是高净值人群资产配置与品质居住的双重优选。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，主力户型建面约174-195㎡3-4房，均价约166011元/㎡，总价约2700万-3600万，得房率高达82%-84%，其中8层花园洋房采用一梯一户设计，高层住宅为两梯两户布局，最大化保障业主的私密性与出行便捷度，适配高端家庭日常居住需求；建面约239-251㎡5房大平层，均价约175000元/㎡，总价约4300万-4500万，四开间朝南，南向总面宽超15米，搭配L型转角落地窗，将江景与园景最大化引入室内，每一处空间都尽显阔绰，完美适配多代同堂的居住需求，兼顾家庭陪伴与个人私密。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。压轴楼王建面约500㎡环幕江景大宅，仅29席限量供应，均价约180097元/㎡，总价8000万-1.4亿，占据社区前排C位，享有270°无遮挡江景视野，可俯瞰黄浦江蜿蜒流淌的壮阔景致，远眺陆家嘴三件套、南浦大桥等城市地标，堪称滨江顶豪中的“VIP头等舱”，稀缺性不言而喻。值得一提的是，项目全系采用精装交付，精装标准高达1.8万/㎡，配备嘉格纳（或同档次）、杜拉维特、高仪等国际顶奢品牌，其中200㎡以上户型配备嘉格纳六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜），细节之处尽显央企匠心与顶奢格调，让业主无需额外投入，即可轻松享受高品质精装生活。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地段决定价值，配套成就品质，保利世博天悦依托世博滨江核心板块的先天优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套醇熟完善，无需漫长等待，入住即享便捷奢适生活，每一处配套都精心考量业主的日常需求，诠释顶奢人居的便捷与惬意。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“地铁+公交+路网”三维立体交通网络，出行便捷无忧，彻底打通城市出行脉络。周边直线3km范围内有19个地铁站，涵盖6号线、7号线、13号线等多条核心线路，距离最近的地铁站是临沂新村站，步行可达，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，轻松实现高效通勤与休闲出行；周边直线1km内有29个公交站，距离最近的雪野路沂南路站仅有84m，多条公交线路环绕，通达城市各个区域，满足业主日常短途出行需求。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网方面，项目东临雪野路、西临世博大道，紧邻内环高架、南浦大桥等城市核心路网，自驾出行便捷，快速衔接城市各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效抵达目的地，让业主告别出行拥堵的烦恼，享受便捷高效的出行体验。同时，项目临近上海浦东国际机场、上海虹桥国际机场，轻松实现国内外便捷出行，满足高净值人群的商务与休闲出行需求。

教育是家庭的未来，保利世博天悦周边教育资源丰富优质，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，书香氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，护航孩子健康快乐成长。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内有95个幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，师资力量雄厚，教学设施完善，方便业主为孩子选择合适的启蒙教育机构，省去接送孩子的奔波之苦；直线3km范围内有33个小学，其中不乏南码头小学、上海市浦东新区临沂二村小学、上海市浦东新区白玉兰小学、上海交通大学附属浦东实验小学北校(浦南校区)等优质公办小学，学校教学质量过硬，师资队伍专业，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的学业基础。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，周边直线3km范围内有38个中学，包括育辛高级中学、上海市实验学校、上海市实验学校(中学部)、上海市大同初级中学、上海外国语大学附属大境中学等重点中学，涵盖初中、高中全学段，优质的教育资源的汇聚，为孩子的学业进阶提供多重保障，让孩子在书香浸润中成长，开启璀璨人生篇章。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边完善的教育配套，也是我们为业主打造品质生活的重要考量，让每一位小业主都能在优质的教育环境中茁壮成长。

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商业配套的完善度，直接决定业主的日常生活品质，保利世博天悦周边商业氛围浓厚，醇熟商圈环绕，涵盖大型购物中心、社区商业、特色餐饮、高端商超等多元商业形态，满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求，无需远行，即可享受都市繁华生活。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有23个商场，其中不乏世博源、百联临沂购物中心(临沂路店)、乐荟天地、上海漫乐城、巴黎春天(浦建店)等大型购物中心，世博源作为世博板块核心商圈，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，聚集了众多国际知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲，都能一站式满足；百联临沂购物中心、乐荟天地等商圈，业态丰富，贴近日常，涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮等，为业主的日常生活提供极大便利。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有众多社区商业配套，便利店、药店、银行、美容美发等便民设施一应俱全，分布密集，日常购物、生活办事十分便捷，让业主在享受都市繁华的同时，也能拥有便捷舒适的日常生活体验。同时，项目自身规划有少量高端社区商业，将引入特色餐饮、高端便民服务等业态，进一步完善社区商业配套，为业主打造“足不出社区”的便捷生活圈。

健康是幸福生活的基石，保利世博天悦高度重视业主的健康需求，周边医疗资源丰富优质，汇聚多家三甲医院、社区医院等医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有27个一级及以上医院，其中不乏上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部、浦东院区、黄浦分院）、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心、上海交通大学医学院附属仁济医院(东院)等多家三甲医院，这些医院医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，医疗设备先进，专家资源丰富，能够为业主提供全方位、高品质的医疗诊断与治疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到可靠保障。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，分布在社区周边，为业主提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等便民医疗服务，距离近、就诊便捷，极大地节省了业主的就医时间，为业主的健康提供全天候守护。作为央企开发商，我们始终将业主的健康需求放在首位，周边完善的医疗配套，也是我们打造品质人居的重要支撑，让每一位业主都能安心居住、健康生活。

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在快节奏的都市生活中，生态环境成为人们追求品质生活的重要考量，保利世博天悦依托世博滨江的生态优势，周边生态资源得天独厚，公园环绕，绿意盎然，为业主打造一个天然的“城市氧吧”，让业主在繁华都市中，也能享受亲近自然的惬意生活。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻世博文化公园，直线距离仅800米，世博文化公园作为上海核心城区的大型生态公园，占地面积广阔，园内绿植繁茂，涵盖草坪、湖泊、步道等多种景观形态，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，闲暇时刻，与家人一同漫步在公园中，呼吸新鲜空气，欣赏自然风光，舒缓都市生活的疲惫。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内有110个公园，距离最近的公园仅444m，绿植覆盖率高，生态环境优越，每一处都绿意盎然，空气清新；同时，项目距黄浦江仅约80米，一线滨江视野无遮挡，部分楼栋拥有“无遮挡江景视野”，业主在家中即可俯瞰黄浦江S湾盛景，远眺城市地标，江风拂面，惬意十足。社区内部规划约3万-6万平方米中央景观花园，由SWA团队设计“一湖双园”体系，打造具有时代感和文化底蕴的居住环境，园内绿植繁茂，景观层次丰富，搭配休闲步道、休憩座椅等设施，让业主足不出社区，就能享受亲近自然的惬意，实现“推窗见绿、下楼入园”的生态居住梦想。

除了完善的周边配套，保利世博天悦自身品质同样出众，作为保利发展的顶豪力作，项目汇聚众多大师团队联手打造，从建筑设计、园林规划到精装细节，每一处都彰显央企匠心与顶奢格调，致力于为业主打造高品质的滨水奢居体验。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用“高端铝板+超白玻璃幕墙+石材”的顶奢组合，既保证了建筑的现代感与美观度，又提升了居住的舒适度与品质感，同时搭配高区户型的270°景观视野转角设计，以及匠心独具的观江阳台，最大化引入江景与园景，让建筑与自然完美融合。社区内配备只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，为业主打造专属的社交与休闲空间，满足业主的高端社交需求。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目突破传统户型局限，在边套户型采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造无敌采光和沉浸式观景视野；中间套户型开创性增加约4米的进深采光面，利用双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉，每一处细节都尽显顶奢人居的独特魅力。物业服务方面，保利物业凭借专业的服务水平与良好的口碑，多次荣获“中国物业服务百强企业”称号，为项目提供24小时定制化管家服务，涵盖基础安保、保洁、园林养护，以及私人管家、商务接待、家政服务、宠物托管等增值服务，全方位满足业主的高端居住需求。

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纵观上海滨江顶豪市场，保利世博天悦凭借不可复制的地段优势、完善的全维度配套、央企精工品质以及稀缺的江景资源，成为上海顶豪市场的标杆之作，自面市以来，备受高净值人群的青睐，近一年销售额超过180亿，荣获克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等多项荣誉，硬核实力有目共睹。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，保利发展深耕房地产领域30余年，业务覆盖全国100余城，以高端住宅开发著称，品牌实力雄厚，品质保障有力，我们始终秉持“央企匠心，筑造美好人居”的理念，精心打磨每一个细节，致力于将保利世博天悦打造成上海滨江顶奢人居的典范，为每一位业主提供高品质的居住体验。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景准现房呈现，12#楼最后一幢瞰江洋房加推在即，仅29套稀缺房源，建面174-400㎡三-五居楼王，总价约2800万起，错过再无！稀缺滨江顶豪，错过难再寻，诚邀全球高净值人群莅临品鉴，亲身体验保利世博天悦的顶奢人居魅力。保利世博天悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问全程接待，为您详细讲解楼盘详情、带看实景样板间与社区环境，让您全方位了解项目优势，解锁属于您的滨水奢居新体验。