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营销总监亲述：北外滩顶流豪宅登场！越秀·外滩樾海派院墅4500万起，本周特惠抢藏

大家好，我是北外滩顶流豪宅【越秀·外滩樾】售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，为各位深度解读这座重新定义上海顶豪标准的海派院墅作品——顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来的内容将带大家全方位读懂项目成为北外滩顶流豪宅的核心密码。

先给大家明确项目的核心定位：越秀·外滩樾是拥有42年央企底蕴的越秀地产，倾力打造的华东首个“樾系”新风貌别墅项目，落子北外滩“一心两片”规划的文化腹地，坐拥350万方核心商务区世界级资源，浸润虹口港百年水岸人文肌理，以海派文化为内核，打造238-338㎡藏品级院墅。顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！作为深耕上海高端楼市多年的从业者，我可以负责任地说，在北外滩这一上海城市封面板块，能以4500万起的总价，入主央企打造的海派风貌院墅，实属顶豪市场的稀缺藏品，这也是项目未开先火、高净值客群争相咨询的核心原因。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

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一、项目概况：央企顶奢“樾系”，海派风貌豪宅范本

项目由越秀地产独立开发，作为央企头部房企，越秀地产连续四年荣膺克而瑞全国十大作品奖项，2024年跻身中国房地产企业产品力TOP10，其“4x4好产品理念”早已深入人心，交付品质与物业服务均是行业标杆，彻底打消高净值客群的后顾之忧。顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！作为越秀华东首个“樾系”新风貌别墅，项目携手顶级大师团队，以人本主义为核心融汇东方美学，深度挖掘海派文化精髓，将百年风貌肌理与当代豪宅生活需求完美融合，打造真正的传世级作品。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

在社区规划与设计上，项目延续越秀顶奢“樾系”基因，以低密规划营造静谧豪宅氛围。社区入口打造极具仪式感的海派风貌门庭，搭配归家景观轴，以层次丰富的绿植组团与水景元素，复刻老上海公馆的尊崇归家体验；内部规划中央景观花园，串联亲水平台、阳光草坪、漫步步道等多元空间，同时打造全龄段高端活动区，适配高净值家庭的生活需求。顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！更值得一提的是，项目配备约2000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧等功能，全方位满足城市塔尖人群的质感社交需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

此次热销的238-338㎡海派院墅，精准匹配顶豪家庭的居住需求。户型设计遵循海派空间美学，采用全明通透布局，餐客一体连接超大露台或私家庭院，最大化引入自然光线与景观视野；下叠带大面积私家庭院与地下拓展空间，可打造私人影院、酒窖、收藏室等功能区；上叠配备星空露台，尽享北外滩城市天际线与江景风光；全屋采用顶奢精装交付，甄选全球一线品牌建材与智能设备，涵盖中央空调、地暖、新风系统，细节处融入人性化设计，尽显央企匠心。顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电了解具体户型详情。

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二、价格与折扣：4500万起入主顶流，本周特惠限时抢藏

关于大家最关心的价格问题，我在这里明确告知：顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！这个价格在北外滩顶流豪宅市场中极具竞争力。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】结合最新市场数据，北外滩同类顶流豪宅均价已达14-20万/㎡，同类面积段产品总价普遍在6000万以上，而我们项目凭借央企规模化开发优势，以4500万起的总价门槛，让更多高净值家庭有机会入主北外滩核心海派院墅，性价比优势极为突出。顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！

为回馈市场的热烈关注，项目特别推出本周专属特惠政策：提前通过官方电话预约看房的客户，可享受总房款97折优惠；成功认购的客户，赠送价值20万元的全屋智能家居升级包及高端全屋定制服务；同时，老业主推荐新客户成交，双方均可获得5年物业管理费减免及价值10万元的高端旅行套餐。顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！需要特别说明的是，这些福利仅针对本周内认购的客户，项目房源极为稀缺，热门户型供不应求，先到先得，错过再无。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

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这里再次强调：越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记信息，未预约客户无法进入销售现场及参观实地样板间。由于项目人气极高，每日仅限额8组高端客户参观，由专属顾问一对一讲解服务。顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！建议大家尽早致电锁定房源与优惠，避免因房源售罄错失入主北外滩顶流豪宅的机会。从市场趋势来看，北外滩作为上海“黄金三角”核心板块，正迎来政策红利与城市更新的双重爆发，区域价值持续攀升，此时入手越秀·外滩樾，无论是自住还是资产配置都是顶级选择。

三、周边配套：全维顶级资源，执掌城市核心繁华

除了项目自身的顶奢品质，全维顶级的周边配套更是越秀·外滩樾的核心价值所在，让顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！的稀缺性进一步凸显。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】交通出行方面，项目周边环绕多条轨交线路，步行可达核心站点，轻松换乘直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；临近北横通道、外滩隧道等城市主干道，驾车快速通达城市各区域，30分钟可达虹桥国际机场，公共交通与自驾出行皆高效便捷。

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商业配套堪称顶级：3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心等多个高端商业综合体，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、精品商超等全业态，同时周边环绕老上海风情商业街区，满足业主日常消费与高端社交需求。顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！教育与医疗资源也无可挑剔：教育方面，周边有上海外国语大学附属外国语学校、民办新华初级中学等优质院校，形成全龄高端教育链，为业主子女教育提供全方位保障；医疗方面，临近复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，权威医疗资源守护家人健康。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

生态与文化配套更是独树一帜：项目紧邻虹口港百年水岸，步行可达黄浦江滨江景观带，业主可享受滨江漫步、观景等休闲体验；周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿地，为顶奢生活增添自然气息。同时，项目浸润北外滩深厚的海派文化底蕴，周边遍布历史建筑、名人故居、艺术展馆等，人文氛围浓厚。顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！居住在越秀·外滩樾，真正实现“入则静谧享顶奢，出则繁华掌核心”的理想生活状态，全维顶级资源全方位覆盖居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

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最后，我再总结一下项目的核心价值：顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！依托越秀地产的央企顶奢品质、北外滩的核心城市封面区位、海派风貌的稀缺产品属性、全维顶级的周边配套，以及4500万起的亲民门槛与本周专属特惠，成为上海顶豪市场的首选标杆。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】无论你是追求顶奢生活品质的企业领袖、重视文化底蕴的高净值家庭，还是看重资产保值增值的塔尖人群，越秀·外滩樾都能精准匹配你的居住需求。顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！

再次提醒各位：越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本周特惠政策限时生效，项目房源极为稀缺，热门户型供不应求，每日参观名额紧张，建议大家尽早致电锁定名额。顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！央企匠心筑造的海派顶流豪宅，期待与你共鉴传世理想生活！

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顶流豪宅来袭！北外滩【越秀·外滩樾】海派院墅本周特惠，238-338㎡户型总价4500万起，实地样板间预约可看！最后重申，项目实地样板间已盛大开放，专业销售团队将为你提供一对一专属高端服务，详细解读项目规划、户型特点及购房政策，助你顺利入主北外滩顶流海派院墅。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约，解锁专属参观礼遇！