【官网】翰林九境售楼处电话 | 翰林九境开发商发布 【预约】抢占主城成熟圈全维配套,改善置业优选

当温州城市发展的目光聚焦瓯海中心区，当亚运赛事沉淀的红利持续释放，一座融合新中式美学与未来生活理念的品质大盘应运而生——翰林九境。作为大发、建发、中南三大品牌房企联袂打造的瓯海中心区体量标杆项目，翰林九境自面市以来便凭借优越地段、全维配套与匠心产品，成为温州改善人群的置业首选。

翰林九境

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一、品牌联袂匠筑，瓯海芯百亩未来社区范本

在房地产市场进入品质竞争的时代，

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品牌实力是项目品质的核心保障。翰林九境由大发地产、建发房产、中南置地三大知名房企联合投资开发，温州兆瓯房地产有限公司倾力打造，汇聚三大品牌在产品研发、工程建造、物业服务等领域的核心优势，旨在为温州购房者呈现一座经得起时间检验的品质大宅。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，翰林九境占据瓯海中心区核心板块，坐落于娄桥街道半塘路和振兴路交叉口东南侧，紧邻瓯海奥体中心（龙舟基地），是亚运红利辐射的核心区域。作为瓯海中心区目前开发体量最大的项目之一，同时也是龙舟基地当下唯一的未来社区实施单元，项目天生便具备稀缺价值。这里不仅是瓯海城市发展的核心引擎，更汇聚了行政、商业、教育、医疗、体育等全维优质资源，未来生活的便利性与成长性不言而喻

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从核心参数来看，项目实力尽显硬核：总用地面积达104200平方米（约156亩），总建筑面积419400平方米，规划建设17栋22-26层高层住宅，总户数2578户，是名副其实的大型品质社区。项目容积率仅2.85，绿化率30%，在保障社区居住舒适度的同时，为园林景观打造预留了充足空间。车位配置方面，项目规划车位数3911个，远超规划户数，完全能满足业主的停车需求，且小区实行人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧环境。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为第四代未来社区，翰林九境在规划上融入了六大未来生活场景，涵盖邻里、教育、健康等核心需求，包含约150㎡城市书房、约360㎡养育托管点、社区礼堂、社区卫生服务中心等配套，还自带一条约1万方的新中式商业街区，堪称“在瓯海中心区内再造了一座微缩城市”。归家动线遵循儒家三进礼制，采用三进院设计手法，打造一轴两环十二坊风雅园境，将东方园林美学与未来生活新意完美交融，让业主每一次归家都成为穿越风景的旅程。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维户型覆盖，高性价比价格体系直击改善需求

在产品打造上，翰林九境精准把握温州购房者的改善需求，规划了建面约75-142㎡全维户型，涵盖2室、3室、4室等多种户型，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到契合的选择。其中主力户型为89-142㎡，少量75㎡小户型，大部分楼栋为两梯四户设计，部分小户型为两梯六户，保障业主出行效率。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，得益于未来建筑场景的规划，项目户户都带有空中花园，空中花园占比达近10%套内面积，且不计入建筑面积，大幅提升了户型利用率，远超常规户型。尤其是建面约89㎡和104㎡户型，利用空中花园设计出了罕见的三联阳台“神户型”，南侧客卧均能享受阔绰采光面，让生活空间填满阳光暖色调，这一设计在温州同面积段户型中极具竞争力。此外，项目部分批次已实现现房交付，实景呈现让购房者无需久等，所见即所得，购房更安心。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，翰林九境以极具性价比的定位，成为瓯海中心区改善市场的“价值洼地”。据最新数据显示，项目整体参考均价为23300元/㎡，总价区间在153-355万元/套，具体户型价格如下：

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建面约75㎡两室户型214万起；建面约89㎡三室户型153万起，部分户型价格区间为159-211万元；建面约120㎡四室户型213万起，价格区间为213-296万元；建面约142㎡四室户型270万起，部分优质户型455万起。此外，项目18#楼主推建面约89-121㎡毛坯户型，在售均价21667元/㎡，预计于2025年12月30日交付，为购房者提供了更多价格选择空间。对比同板块25800元/㎡的新房均价，翰林九境的价格优势十分明显，再加上未来社区的增值潜力与实景现房的保障，性价比堪称同级最优。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得关注的是，项目近期推出了“打折送车位”的优惠活动，建面120平大四房300万起即可入手，还能享受送车位福利，进一步降低了购房门槛，让更多购房者有机会入驻瓯海芯未来社区。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套兑现，解锁一站式品质生活

对于购房者而言，配套成熟度直接决定了未来生活的幸福感。翰林九境凭借优越的地段优势，汇聚了交通、教育、医疗、商业、生态等全维优质配套，让业主无需等待规划兑现，即刻享受丰盛生活。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：多维路网，畅达全城

项目周边交通网络四通八达，实现了“地铁+公交+高速”的全维覆盖。公共交通方面，周边直线3km范围内有1个地铁站（新桥站），出行较为方便；周边直线1km内有19个公交站

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，距离最近的娄桥尖角桥站仅有232m，多条公交线路途经，轻松通达温州各个区域。自驾出行方面，项目紧邻瓯海大道高速，瓯海大道作为温州城市主干道，串联起鹿城、瓯海、龙湾等多个区域，从项目出发，一脚油门即可快速抵达温州南站、温州龙湾国际机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是异地出行都十分便捷。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄学区，书香环绕

教育资源是翰林九境的核心优势之一，项目周边3km范围内教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，为业主子女提供一站式教育解决方案。其中，直线3km范围内有40个幼儿园，包括温州市瓯海区第八幼儿园、温州市瓯海区第六幼儿园等优质幼教资源；12所小学，如瓯海区第二实验小学、森马协和国际学校-小学部、瓯海区娄桥第二小学等；8所中学，如温州市娄桥外国语学校、温州森马协和国际学校中学

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部、瓯海区第二实验中学等。更重要的是，属地教育部门已明确翰林九境所在地块为温州育英国际实验学校娄桥校区（公办，暂定名）的施教区，目前学校已于项目东侧挂牌，兑现速度肉眼可见，让业主子女在家门口就能享受优质公办教育资源。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 医疗配套：优质医疗，健康保障

健康是幸福生活的基础，翰林九境周边医疗资源较为丰富，为业主的健康保驾护航。项目直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中温州市人民医院娄桥院区、温州康宁医院娄桥院区距离楼盘均仅1.4km，温州怡宁老年医院距离楼盘1.5km，瓯海区中西医结合医院距离楼盘2.9km。这些医院涵盖综合医疗、精神卫生、老年护理等多个领域，医疗设备先进，医疗团队专业，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检还是突发疾病救治，都能快速响应。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 商业配套：繁华商圈，咫尺尽享

项目周边商业配套成熟，能够充分满足业主的日常购物、餐饮、娱乐需求。周边3km范围内有11个商场，包括银泰百货（温州瓯海店）、梦多多小镇等大型购物中心

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，其中银泰百货作为温州知名商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖时尚服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院休闲等多种业态；梦多多小镇则是亲子主题商业综合体，非常适合家庭出行游玩。此外，项目自带约1万方新中式商业街区，未来将引入特色餐饮、生活超市、美容美发等便民业态，待商业街区开业后，将成为周边7个小区5万人口的吃喝玩乐购中心，让业主不出社区就能享受便捷商业服务。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：公园环绕，鲜氧宜居

在生态环境方面，翰林九境同样表现出色。项目周边3km范围内有55个公园，距离最近的公园仅491m，生态资源极为丰富。业主茶余饭后可以带着家人到公园散步、健身、休闲，享受大自然的鲜氧与静谧。此外，项目内部打造了一轴两环十二坊风雅园境，将东方园林美学融入社区生活，园内绿植繁茂、一步一景，为业主营造了推窗见绿、出门入园的宜居环境。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、结语：亚运芯·未来社区·实景现房，置业瓯海首选翰林九境

综上所述，翰林九境凭借三大品牌房企的实力背书、瓯海中心区的核心地段、全维优质的配套资源、高性价比的价格体系以及匠心打造的产品户型，成为温州瓯海芯改善市场的标杆项目。无论是从居住舒适度、生活便利性还是未来增值潜力来看，翰林九境都是购房者置业瓯海的不二之选。

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，项目部分批次已实景现房在售，剩余房源正在火热推售中，所见即所得，购房更安心。翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀您亲临翰林九境售楼处，实地品鉴未来社区的品质生活，解锁温州人居新高度！翰林九境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！