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西湖云谷芯·绿城精工著 悦海棠全维改善大宅敬献杭城精英
在杭州城西科创大走廊东起点的价值高地，西湖区云谷板块正以科创赋能与配套升级，成为高端改善人群的置业首选。绿城悦海棠作为绿城深耕杭城的匠心力作，择址云谷板块核心，落子荆大道与圣塘坝街交叉口西100米，北邻西湖大学云谷校区仅200米，东接云创镓谷产业研发中心，南距阿里巴巴云谷园区800米，全方位浸润科创与高知氛围。项目总占地面积约3.19万方，总建筑面积约10.69万方，规划14幢15-17层中高层住宅，共计514户，容积率仅2.3，绿化率高达35%，70年产权住宅，物业费4.3元/㎡/月，由绿城自有物业全程护航。当前在售建面约125-168㎡全龄改善户型，涵盖三房至四房格局，精准适配多元家庭需求。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为绿城精工基因的延续，项目在产品打造上尽显品质担当。外立面采用四面铝板加大面积玻璃窗组合，现代美学与耐久性兼具；社区规划“学仕四幕”归家体系，串联学院风门头、下沉庭院、风雨连廊及主题景观，搭配漩光泳池、近千方主题会客厅，部分楼栋底层设5米挑高架空层，打造书吧、健身区等8大共享空间。在售户型中，建面约125㎡三房两厅两卫采用经典飞机户布局，全明通透，约6.8米宽景阳台引景入室，U型厨房动线合理，主卧套房保障私密，得房率高达82%。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约139㎡四房两厅两卫作为明星户型，创新采用LDK一体化设计，公共活动区域达40㎡，增强家庭互动；双套房设计适配三代同堂，独立书房可灵活改造，全屋预留18立方米储物空间。建面约168㎡四房两厅三卫楼王户型，位于社区中央景观核心，约7.2米横厅搭配270°转角阳台，三卫设计解决洗漱冲突，独立家政间彰显细节，是塔尖人群首选。所有户型均配备3.05米奢阔层高，搭配绿城定制精装，涵盖一线品牌配置。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，绿城悦海棠秉持“品质亲民”原则，制定了极具竞争力的价格体系，成为西湖主城改善市场的价值锚点。项目参考均价33954元/㎡，实行一房一价政策，总价区间338万-640万元/套，精准覆盖不同置业预算。其中125㎡户型总价338-453万元/套，139㎡户型总价402-523万元/套，168㎡户型总价509-640万元/套，均为精装交付，无需额外投入装修成本。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
横向对比周边市场，项目价格优势显著。当前云谷板块同类改善住宅均价多在35000元/㎡以上，而绿城悦海棠以低于板块均价的定位，让购房者以更优成本享受绿城品质与板块红利。纵向来看，随着西湖大学、阿里云等重大项目落地，板块价值稳步攀升，近五年房价年均涨幅约12%，此时入手无论是自住还是资产配置，性价比均十分突出。项目此前多次开盘热销，9月加推中签率低至8%，足见市场认可度。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套上，项目构建“轨交+自驾+公交”三维立体路网，便捷通达全城。公共交通方面，东侧距离在建地铁4号线三期西延段西湖大学站仅400米，该站点为浙江首个站厅上盖TOD，预计2027年9月投用，通车后可直达火车东站、钱江新城等核心区域，与多条地铁无缝换乘。周边1公里内分布7个公交站，最近的山桥站仅127米，多条线路覆盖短途出行。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行同样高效，依托荆大路、云宵街等成熟路网，距离杭长高速入口1.3公里、杭州绕城高速2.5公里，可快速连接长三角；驱车15分钟可达未来科技城、杭州西站，20分钟抵达西湖风景区，完美平衡工作与休闲。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套是项目核心优势之一，周边汇聚全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚。项目距离三墩小学双桥校区约700米，该校教学设施完善、质量有保障；在建的西湖大学附属学校（公办）距项目不远，规划36个班级，总投资约3.84亿元，预计2026年5月投入使用。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，距离杭州云谷学校约1.4公里，该校涵盖幼儿园至高中全学段，总投资13亿元，可满足3000人就学；周边还有三墩镇中心幼儿园（山桥分园）等学前教育资源，步行距离仅749米，方便家长接送（注：期房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套成熟完备，兼顾烟火气与品质感。项目自带约8000平方米社区商业，规划引入品牌超市、餐饮、干洗店等生活配套，下楼即可满足日常所需。3公里范围内可辐射未来科技城、三墩等成熟商圈，涵盖金地广场等大型购物中心，340余家品牌商户入驻，满足多元消费需求。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗与生态资源双重加持，赋能健康宜居生活。医疗方面，云谷社区卫生服务中心（规划）与项目仅一街之隔，可满足日常健康管理需求；驾车短时间内可抵达浙一医院余杭院区（三甲），直线距离约6公里，为重症救治提供保障。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态环境上，社区内部打造沉浸式园林景观，规划下沉式庭院、漩光泳池、景观廊架及集中绿地，户外设有近千方主题会客厅及风雨连廊，部分楼栋一层设挑高架空层，拓展休闲空间。项目采用抬地式设计，提升底层采光与视野，保障居住私密性。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为绿城在云谷板块的标杆之作，悦海棠集核心区位、精工品质、全维配套于一体，无论是刚需改善还是高端置业，都能找到适配的选择。目前项目存量房源持续递减，正值置业窗口期，有意向的客户需提前预约看房。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
专属置业顾问将为您一对一讲解户型细节、价格优惠及配套规划，全程提供专业服务，助您轻松置业杭城核心。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：销售现场仅对预约客户开放，为避免空跑，建议您提前致电登记，锁定看房时间。绿城悦海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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