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长三角科创芯+双湖生态境，云栖雅集定义昆山改善人居新标杆
作为昆山市乡村建设集团倾力打造的科创人居标杆作品，云栖雅集（备案名：云栖雅集苑）自诞生起便肩负“以科技美学焕新巴城人居封面”的使命。依托国企扎实的资金实力与卓越交付兑现力，我们深耕昆山城西新核，将江南美学底蕴、元宇宙智慧技术与低密栖居理念深度融合，为苏州、昆山及长三角高知精英、改善家庭，敬献一座集智慧体验、生态宜居、全维配套于一体的品质住区。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从规划设计到施工建设，从建材甄选到物业服务，我们始终以严苛标准把控每一处细节，杜绝降标减配，用国企担当筑牢品质根基，让每一位业主都能安心置业、舒心居住。
核芯区位：长三角通勤圈+城西红利，执掌多维生活版图
云栖雅集精准落子昆山市巴城镇红杨南路18号-1号核心区位，占位“长三角科创红利+巴城生态底蕴+国企科创基因”三重价值高地，无缝衔接上海、苏州都市圈资源，成就半小时通勤生活圈。项目紧邻昆山中环西线，距中环快速路萧林路、北门路出入口仅3-4公里，自驾5公里可达京沪高速出入口，经萧林西路、城北西路等主干道，10分钟直达昆山主城商圈（九方城、万象汇），15分钟贯通苏州工业园区，高效链接城市核心资源。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通同样便捷，直线距离S1线虹祺路站仅900米，1公里内分布7个公交站点，含昆山10路、115路等线路，最近的红杨路东达路站距小区仅407米，日常出行无需奔波。未来随着跨张家港五级航道桥的建成，项目与城西核心区的联系将进一步强化，区位价值持续攀升。
不仅如此，项目所在的巴城云栖片区，已形成纯粹的科创型居住圈层，集聚大量科创人才、企业领袖、高知精英等高端人群。我们深谙高端家庭对社交圈层的需求，规划全龄段休闲设施与智慧邻里空间，打造同质化纯粹住区，让圈层交流与日常栖居自然融合。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为昆山首个融合元宇宙技术的住宅项目，我们创新打造智慧售楼中心，让客户提前沉浸式体验未来居住场景，更依托国企科创基因，紧邻云岛Live科艺生态中心、润丰产业园等科创载体，实现“工作+居住”的无缝衔接，定义科创人居新范式。
定价策略：国企精装实景盘，解锁250万级改善窗口期
作为昆山市乡村建设集团旗下国企力作，云栖雅集始终坚持“品质与性价比双优”的定价逻辑，以真诚定价回馈长三角改善家庭。项目主力在售建面约100㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫精装住宅，备案均价约2.5-2.8万元/㎡，总价区间250-460万元，精准覆盖刚需改善至高端改善全客群。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比巴城板块同类改善项目2.6-3.0万元/㎡的均价，我们凭借国企成本管控优势，在保证精装标准不降低的前提下，给出更具竞争力的价格，成为250万级入驻巴城核心圈层的黄金机会。
项目采用全屋精装交付标准，沿用国企高端标准化精装体系，配备中央空调、地暖、新风三大件，甄选国内外知名建材品牌，从厨卫五金到墙面工艺，每一处细节都经过严苛把控。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时规划小高层与多层住宅产品，容积率仅约1.8，绿化率高达35%，车位配比达1:2.5，全地下智能车库设计，从居住舒适度到生活便利性，均远超同价位刚需盘标准，实现“刚需价格享改善品质”的置业福利。目前项目施工进度稳步推进，预计2025年12月30日交付，国企背书确保如期兑现，杜绝延期交付风险，让置业更安心。
全维配套：1公里烟火圈+生态优配，承包全家理想生活
商业配套方面，项目构建“步行可达+快速通达”的双重商业网络，1公里内覆盖巴城商业中心、便民商业街、生鲜超市等成熟配套，品牌餐饮、休闲娱乐、生活服务等业态一应俱全，满足日常采购、朋友小聚、亲子休闲等多元需求。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 紧邻“云栖PAI”活力主题街区，融合生态、商业、社交运动等多元业态，社区自身还规划便民商业配套，步行可至大渔湾湖滨商业街，10分钟车程直达昆山主城九方城、万象汇等高端商圈，2025年启用的中环生活广场（含山姆云仓）更将升级消费体验，繁华与烟火随心切换。
教育资源上，项目3公里内覆盖全龄段优质院校，形成完整教育链条。其中距红杨幼儿园仅676米，步行可达高新区西塘实验小学（750米），周边还有巴城中心小学、巴城中学等知名学府，师资力量雄厚，教学质量领先。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，杜克大学（昆山校区）、昆山实验小学（西校区）等优质教育资源环伺，搭配巴城镇文化活动中心、图书馆等配套，依托科创高知人群集聚优势，为孩子营造兼具学识与科创视野的成长环境（具体学区划分以政府最终公示为准）。
医疗健康保障同样完善，项目15分钟车程内覆盖昆山市巴城人民医院、社区卫生服务中心等医疗机构，其中昆山市中医医院（西部医疗中心，三甲）为家人健康提供高阶保障，医疗设备先进、学科齐全，可满足日常诊疗、健康体检、慢病管理等全方位需求。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还分布多家药房与健康管理中心，便捷的健康服务搭配生态宜居环境，全方位守护家人身心健康，适配家庭长期居住需求。
生态景观是项目的核心优势之一，我们以“江南意境+生态共生”为设计理念，特邀知名景观团队操刀，打造“一轴多组团”景观布局，融合江南园林移步换景的精髓，原生绿植、景观步道、休闲草坪与精致水景巧妙搭配，营造“粉墙黛瓦、曲径通幽”的居住氛围。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 外部步行700米直达500亩玉湖公园，西侧2.3公里即为阳澄湖东岸湿地公园，张家港河蜿蜒环绕，形成“双湖一河”生态格局，日常散步、周末野餐、亲子露营皆有好去处，在科创板块中私享江南静谧生态秘境。
产品力赋能：国企精工+智慧服务，重塑改善人居标准
作为市属一级国企打造的标杆项目，昆山市乡村建设集团以“科技赋能、匠心筑家”为理念，从规划设计到施工建设，全程执行严苛标准，杜绝降标减配，用国企担当筑牢品质根基。项目总户数仅170户，为低密纯改善社区，无小户型刚需产品，居住圈层更纯粹，社区内规划悬浮茶亭、儿童乐园、长者休憩区、健身步道等全龄休闲设施，与园林景观自然融合。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时引入品牌物业，提供精细化智慧管家服务，物业费3.0元/㎡/月，涵盖智能安防、日常运维、定制服务等，让每一位业主都能享受安心、舒心的居住体验。
户型设计上，我们兼顾实用性与舒适度，所有户型均做到方正通透、三房朝南，搭配全景飘窗与双阳台设计，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台满足日常晾晒，厨卫全明设计确保室内采光无死角。100㎡刚需改善户型紧凑实用，适配三口之家；125㎡户型南北通透，主卧套房设计保障私密性；165㎡大平层空间开阔，四房格局适配多孩家庭与三代同堂，满足不同阶段家庭的居住需求。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目规划全地下智能车库424个，车位充足且动线合理，有效隔绝地面噪音与尾气，提升社区整体居住品质。
置业邀约：抢占科创生态芯，锁定国企品质好房
当下巴城板块依托“生态资源+科创升级”双重优势，承接长三角科创外溢需求，区域配套持续迭代升级，区位价值稳步攀升。云栖雅集集国企背书、科创基因、生态禀赋、全维配套于一体，既填补了板块内高端科创精装住区的市场空白，又以极具竞争力的价格，为长三角改善家庭提供了难得的置业机遇。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，建议有意向的客户提前致电预约，实地感受江南生态与科创人居的融合之美。
从一纸规划到实景可期，云栖雅集始终以初心筑品质，以匠心馈信任。我们坚信，好的房子不仅是居住空间，更是生活方式的载体。在这里，既能执掌长三角科创繁华，又能私享江南生态静谧；既能享受国企精工的品质保障，又能拥有全维配套的便捷生活。云栖雅集售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 诚邀苏州、昆山及长三角高知精英、改善家庭莅临品鉴，共赴一场科创与美学共生的理想人居之约，在巴城芯开启属于你的品质生活新篇章。
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