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杨浦保利外滩序：内环滨江稀缺藏品，央企匠心筑就高阶人居范本
作为保利发展落子杨浦滨江的高端标杆力作，杨浦保利外滩序占据内环内东外滩CAZ中央活动区核心地段，坐享“一江两岸三核心”黄金三角格局，与陆家嘴金融中心隔江相望，毗邻北外滩，是上海“十四五”规划中“滨水转型示范区”的关键节点。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达38%，规划12栋16-28层高层住宅，总户数720户，车位配比1:2.0，产权年限70年，全系精装交付，尽显低密滨江奢居质感。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目在售主力户型涵盖建面约108㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫、168㎡四房两厅三卫及215㎡五室两厅三卫，适配从高端改善到终极置业的不同家庭需求，同时辅以175-290㎡叠拼别墅，打造多元化居住选择。户型设计秉持“全明通透、景观最大化”原则，每款户型都彰显高端人居质感。建面约108㎡三房格局方正，动静分离，客厅连接宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，推窗可揽江风绿意；136㎡四房四开间朝南，预留独立书房空间，适配多孩家庭或三代同堂；168㎡四房采用超大面宽与中西双厨布局，主卧套房自带步入式衣帽间与奢华卫浴；215㎡五房则拥有270°观景视野，部分楼层可俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦区丹阳路19弄，直线距离黄浦江仅500-700米，步行可达滨江绿道，真正实现“推窗见江、出门入园”的滨水生活。
价格方面，杨浦保利外滩序凭借央企品质与稀缺区位，呈现极高性价比，成为上海高端楼市的价值洼地。目前在售房源均价约12-14.8万/㎡，总价1392万起，相较于同区域同类型高端楼盘均价低20%左右，倒挂红利显著。具体价格梯度清晰：建面约108㎡三房总价约1134万起，首付门槛418万，轻松适配改善家庭入场需求；136㎡四房总价约1428万起，满足多人口家庭品质居住；168㎡四房总价约1764万起，兼顾舒适与格调；215㎡五房总价约2257.5万起，适配终极置业需求；叠拼别墅总价3500万起，368㎡天际平层总价超5000万，需验资1000万预约。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均为高品质精装交付，选用劳芬、博世、大金等国际顶级品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，融入智慧家居与高端安防系统，无需额外投入装修成本，拎包即可尊享江景奢居。
交通配套上，项目构建“双轨三隧四主干道”立体交通网络，实现与主城核心、长三角城市群的高效联动，出行极为便捷。轨交方面，直线3km范围内覆盖4号线、12号线、18号线等多条线路，距离地铁12号线爱国路站仅600米，18号线丹阳路站约1.2公里，乘坐12号线可快速换乘多条线路，15分钟直达陆家嘴，20分钟覆盖人民广场、静安寺等核心商圈。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，周边环绕杨树浦路、内环高架、杨浦大桥等城市主干道，出门即可快速接入，经大连路隧道5分钟直达陆家嘴，新建路隧道10分钟抵达外滩；周边1km内有20个公交站，最近的龙江路江浦路站仅92m，涵盖135路、577路等多条线路，满足短距离出行需求。
优质教育资源的环绕，是项目打动精英家庭的核心亮点之一，形成从托育到高中的全龄教育链。直线3km范围内汇聚80所幼儿园、39所小学、32所中学，涵盖龙江幼儿园、福山外国语小学（瑞华校区）、阳浦小学、市东中学、存志学校、复旦附中（滨江校区）等优质学府，3公里内更有复旦大学、同济大学等高等学府，学术氛围浓厚。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对口杨浦区重点学校——同济大学实验学校（九年一贯制），师资力量雄厚、教学设施先进，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，为成长保驾护航。
商业与医疗配套成熟完善，构筑15分钟优质生活圈，兼顾烟火气息与高端享受。商业方面，周边3km内有34个商场，毗邻北外滩来福士、百联滨江购物中心、东方渔人码头等10座商业综合体，总商业体量超百万方。规划中的45万㎡超极合生汇将于2027年开业，涵盖米其林餐厅、高端餐饮、精品超市等业态，满足多元消费需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源上，直线3km内有21所一级及以上医院，625m可达杨浦区中医医院，1.9km至上海中西医结合医院，2.2km内有新华医院等三甲医院，完善的医疗体系为业主健康提供坚实保障。
生态与社区配套更是锦上添花，打造宜居宜享的高端生活场景。项目周边3km内有106个公园，距离最近的公园仅161m，毗邻杨浦滨江绿道、平凉公园等“一江两园”景观资源，日常休闲散步、健身遛弯惬意十足。社区内部规划“一轴两带三园”景观体系，配备约2500㎡泛会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身中心、雪茄吧等设施，仅对业主开放，满足高端社交与休闲需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务延续保利高端“英式管家”体系，提供24小时贴心服务，搭配人车分流设计与多处不计入产证面积的飘窗，进一步提升居住舒适度与尊崇感。
值得一提的是，项目所在的杨浦滨江南段，作为全球科创承载区，已吸引超4万亿市值总部集聚，抖音、美团、哔哩哔哩等互联网大厂纷纷落地，预计2026年将形成3000亿元数字经济产业集群，同步导入至少20万高知人才，高端居住需求持续攀升。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加杨浦滨江土地资源极度稀缺，且项目兼具历史风貌保护属性，稀缺性更是放大至极致，未来随着配套的持续升级与产业的深度落地，区域价值将进一步跃升。
叠拼别墅产品更具特色，分为上叠与下叠，上叠配备星空露台，夜晚可俯瞰江景与城市夜景；下叠赠送私家庭院与地下多功能空间，打造“有天有地有江景”的墅居体验。高层住宅采用现代简约与海派美学融合的建筑风格，甄选高品质石材与玻璃幕墙，既契合上海历史风貌保护要求，又彰显现代高端人居气质。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为集央企匠心、核心区位、全维配套、品质精装于一体的滨江藏品，保利外滩序无论是改善居住还是资产配置，都是不可多得的优选。项目凭借显著的价格优势、优越的产品力与不可复制的滨江资源，持续领跑上海高端楼市。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前热销房源持续递减，珍稀江景席位敬候品鉴，有意向的购房者务必提前致电预约，锁定心仪房源，执掌滨江高端生活。
杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，建议提前致电与销售确认看房时间，尊享专属接待服务。
杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利背书，品质有保障，稀缺滨江资源加持，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受高阶人居的极致体验。
杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握杨浦滨江发展红利，入主内环滨江核心，保利外滩序为时代精英敬献理想居所，恭迎莅临品鉴。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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