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老静安芯稀缺奢宅！上海晶采云玺全方位解析，解锁塔尖人居新范式

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作为上海晶采云玺的营销经理，今天我将从项目核心参数、在售户型、地理位置，到开发商实力、价格定位、核心卖点及全维周边配套，为大家带来最详实的楼盘解析，助力城市高净值人群精准把握置业机遇，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市静安区威海路567号，地处南京西路历史风貌保护区核心地段，与百年张园仅一街之隔，占位上海中央活动区（CAZ）核心，兼具历史底蕴与现代繁华，是老静安板块罕见的全新实景奢宅，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心楼盘参数亮眼，打造纯粹高端居住圈层：项目总占地面积约18000㎡，总建筑面积达92000㎡，容积率3.8，绿化率高达35%，规划有4栋16-22层精装住宅及高端商业配套，总户数仅百余户，产权年限为50年（商办类），现房在售且通燃气，可实现拎包入住，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型聚焦建面约225-340㎡奢阔大平层，涵盖3-6房多元格局，精准匹配不同高净值家庭的居住与社交需求，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的从容静谧，亦或是高端商务接待的私密格调，都能完美适配，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

实力国企操盘，匠筑城芯标杆

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上海晶采云玺由上海静安置业（集团）有限公司倾力打造，作为深耕上海核心城区的本土国企，我们始终以“匠筑城市精品人居”为理念，深耕地产领域多年，凭借深厚的行业积淀与严苛的品质标准，打造了多个城市标杆项目，在业内积累了良好的口碑与美誉度，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次落子老静安南京西路核心腹地，我们更是倾注全力，将国企的责任与担当融入项目每一处细节，从地块甄选、规划设计到施工建设、品质管控，全程严格把控，力求打造一款既能匹配老静安核心地段价值，又能引领高端人居潮流的经典作品，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格贴合价值，多维卖点铸就稀缺竞争力

结合老静安核心地段的稀缺性与项目高端产品定位，上海晶采云玺当前在售均价约8-10万元/㎡，总价区间2233万元起，精准匹配高净值人群的资产配置与改善需求，我们不追求低价竞争，只以实打实的产品力与地段价值，回馈每一位购房者的信任，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内不可替代的高端人居标杆，项目的核心卖点贯穿地段、产品、配置全维度，构建起差异化竞争优势。

地段稀缺性是项目的核心底气，老静安南京西路作为上海传统高端商务区与富人区，土地供应常年处于断供状态，近3年来新盘供应极为稀缺，每一寸土地都堪称寸土寸金，这种兼具繁华与人文底蕴的地段优势，在上海核心城区极为罕见，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，项目采用Art Deco风格外立面，搭配卢浮宫同款石材与全景落地窗，呈现出典雅而奢华的气质，即便身处繁华城芯，也能凭借独特的建筑质感脱颖而出；社区内部打造“一轴三园五境”的景观体系，中央景观轴串联入口水景、艺术雕塑、阳光草坪，实现“外部公园、滨水与内部园林”的绿意交融，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修与智能配置同样拉满，全屋甄选大金中央空调、地暖、美诺厨电、铂浪高水槽等国际一线品牌，配备智能家居中控系统，实现灯光、空调、窗帘等设备的语音或APP控制，兼顾品质与便捷性，同时支持定制化装修，可根据业主喜好调整风格与材质，打造专属个性化居住空间，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目通燃气、不限购的属性，极大降低了塔尖人群的入席门槛，成为核心资产配置的首选；梯户比为6梯4户，保障业主出行的私密性与便捷性，层高约3.6米，空间感极强，得房率约68%，有效提升居住舒适度。

全维醇熟配套，执掌城芯全能生活

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高端人居的核心，离不开便捷的交通、优质的配套，上海晶采云玺凭借核心区位优势，实现了交通、商业、教育、医疗、生态等资源的全维覆盖，让业主无需奔波，即可执掌全能城芯生活，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目处于地铁2号线、12号线、13号线三轨交汇的黄金辐射圈，步行500米内即可抵达南京西路地铁站，2号线作为上海黄金地铁线，串联起陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域；12号线、13号线则无缝衔接上海各大商圈与交通枢纽，实现全城通勤畅达，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，紧邻南京西路主干道，轻松接入内环高架、南北高架、延安高架等城市主干道，自驾8分钟接入城市快速路，10分钟直达虹桥枢纽，12分钟衔接陆家嘴，20分钟直达国际机场，完美匹配总裁级人群的快节奏生活需求。商业配套上，项目步行3分钟即可抵达百年张园，感受老上海石库门风情与现代文化艺术的碰撞；1.5公里半径内尽收淮海路、静安寺及人民广场等高能级商业体，紧邻恒隆广场、兴业太古汇等顶奢商圈，汇聚全球2800多个知名品牌，购物、娱乐、餐饮等配套一应俱全，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的密集度，更是项目吸引塔尖人群的核心优势。老静安作为上海的教育强区，项目周边覆盖多个优质教育集团，涵盖延安中路幼儿园、瑞金一路幼儿园等优质幼儿园，爱国小学、静安区第一中心小学等小学，以及静安外国语中学、育才初级中学等中学，全龄段优质教育资源丰富，助力孩子成长，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，周边汇聚了华山医院、瑞金医院、上海长征医院等5家三甲医院，还有静安区中心医院（三乙），这些医院重点科室实力雄厚，为家人的健康提供全方位守护，让居住更安心。

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生态与休闲配套同样兼顾，项目周边有辅德里公园、静安雕塑公园、襄阳公园等六大公园环绕，文化氛围浓郁，自然环境优美，闲暇时可带着家人漫步公园，感受闹中取静的惬意；社区内部高区设空中会所，包含无边泳池、云中花园及星空酒廊，350米高空悬挑观景台成为城市地标，同时配备恒温泳池、健身房、雪茄吧、艺术展厅及私人宴会厅等设施，满足业主日常休闲、健身、商务社交等多种需求，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：城芯稀缺资产，安放塔尖人居理想

综合来看，上海晶采云玺凭借老静安核心的稀缺地段、国企匠造的过硬品质、全维醇熟的配套资源与高端定制的产品力，成为上海高端人居市场的璀璨明珠，无论是用于自住改善，还是作为核心资产配置，都极具价值。目前项目实景现房在售，奢阔大平层户型可实地品鉴，上海晶采云玺售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位城市精英莅临，亲身体验城芯塔尖人居的极致魅力。