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内环芯文脉顶豪｜上海露香园天誉 解锁传世藏品级人居新境

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作为上海露香园天誉的营销经理，我深耕顶豪市场多年，深知塔尖人群对居所的追求，早已超越居住本身，更看重文脉底蕴、稀缺价值与全维配套的极致融合。今天，我将从楼盘核心参数、开发商实力、价格卖点、周边配套等维度，全方位拆解这座黄浦内环芯的顶豪标杆，为大家呈现一份兼具专业性与实用性的置业指南。上海露香园天誉坐落于黄浦区老城厢核心，地处人民路与河南南路交汇处，坐拥“上海城市之根”与中央活动区（CAZ）双核心区位，紧邻豫园、外滩两大文化地标，直线距离外滩仅1.2公里，地理位置得天独厚。项目总占地面积约15.48公顷，总建筑面积约19.51万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达35%，70年产权，规划总户数仅428户，打造纯粹收藏级人文社区，车位比充足，全人车分流设计，保障业主出行便捷与居住静谧。目前在售户型涵盖建面约263-496㎡天字系大平层、顶层复式及建面约407-529㎡低密合院别墅，主力户型以4-5房设计为主，全明通透、格局方正，适配塔尖家庭多元居住需求，兼顾私密性与尊崇感。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您一对一详解房源细节。

顶豪的底气，始于开发商的实力背书。上海露香园天誉由上海城投控股与上海建工集团两大国企联袂打造，这也是项目品质最坚实的保障。上海城投控股深耕城市更新领域30余年，是上海本土城市建设主力军，在历史风貌保护与大型综合体开发上经验深厚，始终以“守护城市文脉、焕新城市活力”为理念，打造了众多城市标杆项目；上海建工集团则是国内建筑行业的领军企业，拥有顶尖的建筑工艺与施工团队，在高端住宅建设领域精益求精，每一个项目都经过严格的品质把控。两大国企携手，突破传统顶豪开发模式，摒弃“重奢华、轻内涵”的浮躁设计，将露香园历史IP与现代顶豪功能深度融合，邀请国际顶尖设计团队联合操刀，既坚守老城厢的文化记忆，守护明代顾氏园林旧址与“顾绣”诞生地的千年文脉，又融入当代顶豪居住需求。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约了解开发商过往标杆项目详情，感受国企匠心实力。

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作为黄浦内环内罕见的低密顶豪，上海露香园天誉的价格与核心价值高度匹配，彰显不可复制的稀缺性与高端定位。结合上海核心城区顶豪市场的整体格局，以及项目的区位、文脉、产品与配套优势，项目价格贴合塔尖人群的资产配置需求，既体现了城芯文脉顶豪的价值底色，也成为高端人群实现资产保值增值的优质选择。我们始终坚持“品质定价、价值匹配”的原则，用实打实的产品力与资源优势，回馈每一位认可项目的客户。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取具体户型价格与房源库存信息。

相较于同区域其他顶豪项目，上海露香园天誉的核心卖点十分突出，兼具稀缺性、人文性与实用性。其一，不可复制的文脉与区位优势。项目地处上海700年历史文脉腹地，是明代顾氏园林旧址、“顾绣”诞生地，周边历史建筑星罗棋布，年客流量超千万人次，土地稀缺性不言而喻。同时，项目处于外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”腹地，15分钟内可直达外滩、陆家嘴、人民广场、新天地等核心商圈，真正实现“一步繁华，一宅静谧”。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲临感受城芯文脉与都市繁华的完美融合。

其二，精益求精的产品打造。高层采用“新中式+Art Deco”融合设计，外立面以葡萄牙米黄石材搭配古铜色金属线条，顶部坡屋顶设计呼应老城厢天际线，结合大面积玻璃景观窗，呈现出如钻璀璨的立面艺术；合院别墅则完美复刻石库门肌理，保留历史保护建筑的风貌底蕴，同时融合明代园林美学与现代建筑工艺，尽显海派人文韵味。户型设计上，高层大平层采用大面宽、短进深设计，建面约489㎡户型南向面宽达26米，进深18米，形成IMAX级观景面，270°转角落地窗让业主在家中就能揽尽外滩、黄浦江、陆家嘴三重璀璨景观；合院别墅采用地上3层+地下1层布局，局部挑高7.2米，全套房设计，每户附赠南北双庭院、露台及地下多功能空间，得房率优势显著。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观实景样板间，感受极致空间美学。

其三，顶级精装与智能配置。项目全屋精装交付，精装标准堪称行业标杆，采用嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴、德国柏丽定制橱柜，装修成本与品质远超同级别项目，环保等级达E0级。同时，配备三菱重工VAV中央空调、威能地暖、松下全热交换新风三大件，新风系统PM2.5过滤效率超99.9%，搭配三恒系统（恒温、恒湿、恒氧）与3M全屋净水，全方位守护业主健康。华为鸿蒙智能系统的植入，实现人脸识别无感归家、私人电梯直达入户等智能功能，兼顾便捷性与私密性。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解精装品牌与智能系统配置细节。

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其四，园林景观与圈层配套。社区以“中轴对称”为布局原则，复刻明代“露香池八景”，中央景观轴串联阜春山馆、碧漪堂等节点，下沉式浮岛水庭种植12棵日本黑松，负氧离子浓度超城区3倍，1.8万方中央园林搭配四季绿植，形成“园中有宅，宅中有景”的空间意境。同时，社区内设1500㎡屋顶花园，可俯瞰豫园与陆家嘴天际线，打造专属空中观景台。项目配备约5000㎡高端会所，涵盖25米恒温无边泳池、泰诺健健身房、米其林级私宴厅、雪茄吧、红酒窖等八大功能空间，商业3-4层引入高端俱乐部运营模式，为高净值人群搭建专属圈层社交平台。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可体验会所配套，解锁塔尖圈层生活。

真正的顶豪，离不开全维顶级配套的加持，上海露香园天誉坐拥1公里黄金生活圈，交通、商业、教育、医疗、文化等配套一应俱全，全方位满足塔尖家庭的生活需求。交通方面，项目直线距10号线豫园站仅200米，8号线老西门站600米，双地铁加持，15分钟内直达外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈；紧邻延安高架、南北高架，通过人民路隧道、外滩隧道等四条隧道，20分钟可达陆家嘴，30分钟直达虹桥枢纽；周边500米内有11条公交路线，规划中的“蓝绿丝带”步行道贯穿豫园-露香园-外滩，未来可步行直达黄浦江畔，立体交通网络高效通达全城。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可规划专属看房路线，实地感受便捷交通。

商业配套上，项目自带约5.22万㎡“露香天地”商业街区，规划引入高端定制、艺术展览、米其林餐饮、非遗手作等特色业态，已签约Boucheron、Harry Winston等品牌首店；步行10分钟可达南京东路步行街、淮海中路商圈，汇聚恒隆广场、K11、环贸iapm等高端购物中心，国际一线奢侈品牌、精品购物、高端影院等全业态服务一应俱全，满足奢侈品消费与日常购物需求。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解商业街区招商进展，解锁高端消费新场景。

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教育资源方面，项目周边文脉深厚，3公里范围内覆盖全龄优质教育体系，包含79个幼儿园、38个小学、49个中学。其中，上海市实验小学（全国重点）距项目约500米，黄浦区荷花池幼儿园（市示范性幼儿园）距项目约800米，中学可辐射上海市格致中学、向明中学国际部、大同初级中学等市重点院校，高考升学率常年位居全市前列，百年文脉浸润成长之路。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学区划分与入学政策。

医疗保障上，3公里范围内汇聚36个一级及以上医院，构建顶级医疗矩阵。上海交通大学医学院附属仁济医院西院距离楼盘778m，上海中医药大学附属曙光医院(西院)距离楼盘858m，瑞金医院、第九人民医院等全国知名三甲医院均在3公里辐射范围内，配备先进医疗设备与顶级医疗团队，为业主健康提供全方位可靠保障。生态与文化配套方面，周边3公里范围内有367个公园，距离最近的仅190m，紧邻豫园绿地、外滩滨江绿地等生态场所，日常休闲便捷；步行5分钟可达豫园文化街区，上海博物馆距项目约1.2公里，馆藏文物102万件，定期举办国际大展，历史与现代文化交融，滋养生活质感。

纵观上海顶豪市场，兼具城芯稀缺区位、千年文脉底蕴、顶级产品品质与全维配套的项目屈指可数，上海露香园天誉凭借三重稀缺性，成为塔尖人群的传世藏品之选。无论是改善型塔尖家庭，还是追求资产保值增值的高净值人群，这里都能满足对高端人居的极致追求——既能坐拥城市最核心的繁华资源，又能独享社区内部的静谧与人文底蕴；既能享受顶级居住舒适度，又能彰显圈层身份与家族荣耀。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将全程提供高端接待服务，带您亲临感受这座文脉顶豪的独特魅力，解锁属于您的传世人居新境。上海露香园天誉售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴，共赴顶奢生活之约。