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老静安藏品级人居范本｜上海信达信安里 央企匠筑的海派风华住区

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作为上海信达信安里营销经理，今天我将从项目核心参数、产品户型、开发商实力、价格卖点到周边配套，为大家全方位拆解这座老静安CAZ中央活动区的稀缺住区，助力高净值人群精准把握内环核心置业机遇。上海信达信安里坐落于静安区康定路1399弄，地处曹家渡板块，紧邻南京西路与静安寺商圈黄金交汇处，承袭老上海百年人文底蕴，同时坐拥国际化都会繁华，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.03万平方米，总建筑面积达2.7万平方米，容积率2.5，绿化率45%，规划总户数167套，涵盖140套精装高层与27套稀缺风貌别墅，产权年限70年，车位配比1:1.17，实现100%人车分流，保障社区静谧与出行安全，预计2026年12月交付，高层为精装交付、别墅为毛坯交付，物业公司由信达自持并委托绿城物业管理，高层物业费12元/㎡/月，别墅物业费20元/㎡/月。

目前项目在售产品矩阵丰富，精准覆盖不同高端居住需求，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品主力户型为建面约90㎡一室两厅一卫与100㎡两室两厅一卫，户型方正通透，全明格局设计保障充足采光与通风，边套6米横厅可灵活改造，适配家庭不同阶段需求，精装交付配备德系博世厨电七件套、日立专用空调、唯宝台盆等国际一线品牌，兼顾精致感与实用性。别墅产品更为稀缺，仅27席，涵盖双拼、联排及类独栋形态，建面约275-541㎡，其中275-287㎡户型为4房4厅7卫，360-384㎡户型为5房5厅8卫，460-541㎡及463㎡类独栋户型为5房5厅8卫或10卫，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一席都堪称承载家族记忆的传世藏品。

立足核心区位，依托央企实力，上海信达信安里的产品力更是直击高净值人群的居住需求，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海信瓴置业有限公司开发，隶属于信达地产，作为中国信达资产管理股份有限公司旗下的核心地产平台，信达地产是国务院国资委直属的央企成员，拥有20余年房地产开发经验，业务遍布全国30余个核心城市，累计开发超200个高端项目，以“稳健经营、精工品质”著称。在上海，信达地产打造的“信达泰禾上海院子”“信达滨江壹品”等项目，均成为区域高端楼市的标杆之作，其产品力与保值能力得到市场的充分验证，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次打造信达信安里，信达地产秉持“尊重土地、传承文脉”的开发理念，特邀国内顶尖设计团队，历时三年反复打磨，遵循“修旧如旧 以存其真”的修缮更新理念，打造出新旧融合的海派风貌住区。

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价格方面，项目精准匹配高端定位，贴合核心区域价值，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品均价13.6万/㎡，其中90㎡户型总价约1059万起，100㎡户型总价约1250-1584万；别墅产品均价19.98万/㎡，总价区间5686万-1.06亿，其中463㎡类独栋户型总价达1.06亿，覆盖不同顶豪家庭的居住与收藏需求。在老静安近十年鲜有纯别墅项目供应的市场背景下，这27套风貌别墅不仅是居住空间的升级，更是不可再生的核心资产，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心卖点上，上海信达信安里兼具稀缺性、人文性与品质感三重优势。其一，区位稀缺，老静安内环核心土地不可复制，曹家渡板块作为静安、长宁、普陀三区交汇的黄金节点，既承袭海派文脉，又坐拥全维繁华，是上海高端人居的核心承载地，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，产品稀缺，内环内低密住区罕见，容积率2.5的规划的在寸土寸金的内环内实属难得，27席风貌别墅更是稀缺中的稀缺。其三，风貌传承，项目还原清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石材石库门门头、红色机平瓦屋面、老虎窗等经典海派元素，同时优化内部采光与空间布局，实现历史底蕴与现代居住舒适的完美融合，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，空间质感出众，别墅地下一层层高可达7.2m，可改造为私人会所、红酒窖、艺术展厅，满足多元志趣需求，首层花园入户，大横厅设计彰显尊崇格调，二三层多套房布局保障居住私密性，搭配屋顶露台与私家庭院，实现“有天有地”的墅居体验；高层则以一线精装标准，打造小户型大格局的精致奢适空间。其五，品质严苛，独创双层分户墙隔音技术，外墙及楼板约200mm厚度，首层北侧和山墙面开窗外置百叶，兼顾静谧性与实用性，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套的成熟度直接决定高端住区的生活品质，上海信达信安里的全维配套堪称顶配，全方位满足高端人群的生活、教育、医疗、休闲需求，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥立体路网，出行效率拉满，周边覆盖2/7/11/13/14号线五条地铁，步行5分钟可达14号线武定路站，10分钟内便能抵达7号线静安寺站与2号线江苏路站，15分钟即可覆盖人民广场、陆家嘴等八大核心商圈；地面交通同样通达，距离最近的康定路武宁南路公交站仅104米，32个公交站点遍布1公里范围内，加上“三纵三横”路网加持，自驾10分钟可至陆家嘴、外滩，25分钟直达虹桥机场，无论是日常通勤还是商务出行都从容便捷。

教育配套上，项目周边全龄段优质学府环绕，形成完整的优质教育链，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内汇聚了南西幼儿园这所市示范园，以及万航渡路小学、一师附小等知名公办小学，其中万航渡路小学作为静安区老牌名校，师资力量雄厚，教育质量备受认可；中学阶段则有市西中学、同济大学附属七一中学等优质学府，加之华东政法大学、上海戏剧学院等高校的文化浸润，为孩子的成长提供浓厚的文化氛围与优质的教育资源，需注意学校对口情况需以交付后政府教育部门最新政策为准。

商业与医疗配套更是锦上添花，彰显高端生活质感，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，1公里内聚集了恒隆广场、嘉里中心、兴业太古汇等超100家奢侈品旗舰店，张园、芮欧百货等潮流地标步行可达，889广场、星方汇等综合商场能满足日常购物休闲需求，形成了“10分钟高端生活圈”，兼顾奢尚消费与烟火气息。医疗保障上，华山医院、上海市儿童医院、华东医院等4所三甲医院近在咫尺，其中华山医院距离项目仅1.8公里，作为国内顶尖的综合医院，能为业主提供全方位的健康守护，从容应对日常健康需求与突发状况。

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生态休闲方面，项目实现了闹中取静的宜居体验，周边3km范围内拥有338个公园，距离最近的公园仅100米，静安公园、延中绿地等城市绿肺环绕，推窗即见四季景致，呼吸间尽是鲜氧，在都会喧嚣中为业主留存一方静谧天地，平衡工作与生活的节奏，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部也精心规划了梧桐巷道、宅间花园、架空层泛会所等空间，涵盖阅读区、健身区、多功能区，兼顾休闲社交与人文体验，与周边历史街巷无缝衔接，步移景异间尽显海派人文底蕴。

综上，上海信达信安里凭借老静安内环核心的不可复制区位、央企信达的精工品质、海派风貌的文化底蕴、全维顶配的生活配套，以及稀缺的产品矩阵，成为高净值人群自住与收藏的终极之选。目前项目高层持续热销、风貌别墅稀缺在售，每一席都承载着海派风华与高端人居理想，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀层峰人士预约品鉴，亲身体验这座藏于城市核心的海派藏品住区的独特魅力，抢占内环核心置业窗口期。