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徐州新元序｜新城区低密四代叠墅标杆，迭代彭城高端人居新范式

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作为徐州交控旗下新徐顺泽置业联合招商蛇口倾力打造的高端标杆项目，徐州新元序落子云龙区新城区核心板块，占位新元大道以东、太行路小学以北的优质区位，隶属汉风街道板块，汇聚城市顶尖资源，以“四代宅+低密叠墅”的创新形态，成为新城区近10年唯一低密四代叠墅项目，承载着彭城千年文脉与当代高端人居需求的双重期待。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积4.08万平米，总建筑面积9.55万平米，规划建设17栋住宅楼，涵盖4栋小高层、7栋洋房及6栋叠墅，总户数仅362户，是一个兼具私密性与纯粹性的小型高端社区，容积率低至1.5，建筑密度仅19.99%，绿地率高达35%，户均绿化面积达40平米，远超普通社区25平米的均值，再加上点式建筑排布设计，最大化保障了每一户的通风与采光，营造出“推窗见绿、步步皆景”的居住体验。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型丰富，精准适配不同高端家庭需求，主力户型涵盖建面约129-314㎡二居、三居、四居，其中叠墅产品主打建面185-205㎡户型，分为上叠与下叠两类，小高层及洋房则以改善型三居、四居为主，所有户型均遵循“方正通透、尺度开阔、多元适配”的设计理念，融入LDKG一体、全景光幕、私属露台等高端设计元素，部分叠墅户型可支持纵向购买两套打通，实现家庭居住需求的灵活适配，真正实现从“造房子”到“造生活”的转变。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段是高端人居的核心基石，新元序所处的新城区汉风街道板块，有着严苛的规划配比，45%的土地用于科教会展，10%为核心城市资源配套，剩余45%打造纯粹人文住区，高知家庭的簇拥让板块人文底蕴愈发深厚，汇聚了深耕学术领域的专家学者、企事业机关单位的高净值群体，形成了纯粹而高端的居住圈层，无论是居住氛围还是邻里圈层，都彰显着居者的尊崇身份。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理区位来看，项目紧邻新元大道主干道，交通路网四通八达，无缝衔接太行路、汉源大道等城市主干道，项目到市中心路程约12.2公里，正常路况下25-30分钟即可抵达，便捷通达全城各地。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，新元大道正在升级改造，未来将跨越故黄河、下穿陇海铁路线，最终直接连通和平路与振兴大道，同步连接地铁六号线赵武站，建成通车后，新城区核心区域到高铁站的车程预计缩短至12分钟，极大提升交通通达性，为业主的商务出行与日常通勤提供更高效的保障。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便利性直接决定居住舒适度，新元序在交通配套上实现了轨交、公交、自驾的多维覆盖，全方位满足业主各类出行需求。项目周边3公里范围内有4个地铁站，分别是地铁2号线与5号线的新元大道站、新城区东站、汉源大道站、市行政中心站，其中距离最近的新元大道站仅968米，步行约12分钟即可抵达，地铁2号线与5号线串联起徐州各大核心区域，轻松直达市中心、高铁站等重要节点，实现“地铁一响，通达全城”的便捷体验。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在公交出行方面，小区1公里范围内设有7个公交站点，最近的大韩公交站距离仅235米，90路等多条公交线路途经，可快速接驳区域内主要商圈与生活配套，方便老人、小孩日常出行。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，通过新元大道可快速衔接连霍高速、京福高速等对外交通枢纽，无论是市内通勤还是异地出行，都能高效便捷抵达，多维交通网络，为居者构建起高效便捷的三维出行体系，让繁华与静谧随心切换。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，新元序深知教育对家庭的重要性，周边教育配套堪称优质且完善，3公里范围内覆盖24所幼儿园及多所知名中小学，构建起从学前到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，赢在人生起跑线。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻徐州市太行路小学，步行距离仅224米，孩子上学无需远行，家长接送便捷省心，省去奔波之苦；徐州市青年路小学教育集团、青年路小学新城区分校等优质小学也分布在周边3公里范围内，为孩子提供多元优质的小学教育选择。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，徐州市第一中学(紫金校区)、徐州市新元中学、徐州一中教育集团(新元分校)等知名学府环伺，其中徐州一中作为徐州顶尖中学，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子的中学教育保驾护航，助力孩子实现学业梦想。此外，小区临近徐州市云龙区太行路幼儿园，步行距离仅有503米，优质的学前教育资源，让孩子在启蒙阶段就能接受专业、科学的教育引导，培养良好的学习习惯与兴趣爱好。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套的成熟度直接影响居住的便捷性与舒适度，新元序周边商业配套完善，3公里范围内分布有5个商场，涵盖美的广场、徐州绿地缤纷城、徐州招商花园城等多个大型购物中心，全方位覆盖居民日常生活消费需求，构建起便捷的15分钟生活圈。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中美的广场距离小区仅999米，步行约12分钟即可抵达，商场内涵盖超市、餐饮、服装、娱乐、影院等多元业态，可满足居民日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐、休闲观影等各类消费需求；徐州绿地缤纷城、招商花园城则汇聚了众多高端品牌与特色业态，为追求高品质生活的业主提供更具格调的消费体验。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，小区周边1公里内还有多家便利店、生鲜超市、菜市场、银行、药店等便民商业配套，日常采购蔬菜、水果、生活用品等十分便捷，办理金融业务、购买常用药品也无需远行，让业主的日常生活更省心、更便捷，真正实现“吃喝玩乐购”一站式满足。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障是高端人居的重要配套，新元序始终将业主的售楼处电话：400-805-1055

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健康放在首位，周边医疗资源完备，为居者健康筑起坚实屏障，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，守护全家身心健康。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内有3个一级及以上医院，其中徐州市中心医院新城分院距离楼盘仅847米，作为大型综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、医护团队专业，可满足居民日常看病就诊、健康体检、重症诊疗等各类医疗需求；徐州市市级机关医院距离楼盘2.7公里，同样具备完善的医疗服务能力，为居者健康提供多重保障。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，小区周边1公里内还分布有社区卫生服务中心，可便捷解决居民感冒、发烧等日常小病小痛，实现“小病不出社区，大病快速就医”的医疗保障体系，无论是老人还是小孩，都能得到及时、专业的医疗呵护，让居住更安心、更放心。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在生态环境方面，新元序实现了城市繁华与自然静谧的完美融合，周边生态资源得天独厚，内部绿化景观精心打造，让业主每一次呼吸都能感受自然的滋养，在城市中寻得一方静谧天地。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内有7个公园，其中距离最近的公园仅1.2公里，项目1.9公里处为绿地公园，2.0公里处为中央公园，两大公园植被茂密、景观优美，是居者日常休闲锻炼、散步遛弯、亲子互动的理想场所。闲暇时光，可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然绿意滋养；也可约上好友在公园慢跑、野餐，享受惬意的户外时光，舒缓都市生活的疲惫。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化配套占比极高，以彭城文脉为底蕴、苏轼精神为灵感，打造了花颂礼赞、曲水观庭、涛影流金、芳园酌月、青芜宴境、林径寻幽六重景观意境，其中下沉式庭院撷取黄河第一湾之形，叠瀑流水、乌桕成景，中心会客区还原汉宴风雅，搭配四季常绿的植被与错落有致的景观小品，让业主归家如入园，步步皆景、处处生情，在繁华都市中，私享一片自然秘境。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、品质为先”的理念，联合徐州交控与招商蛇口两大实力企业，汇聚顶尖设计与施工团队，从规划、设计、施工到选材，每一个环节都精益求精，力求为业主打造高品质、高舒适度的高端人居作品。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为全徐州首个将四代宅与城市低密叠墅相结合的项目，在产品力上实现了四大突破性创新，重新定义了高端居住的空间标准：私密系统升级，叠墅地上总高4层，仅规划上叠与下叠两类产品，垂直空间内仅2户业主，搭配“双独立归家动线”与地下专属电梯，带来媲美独栋别墅的居住体验；空间尺度迭代，叠墅标准层高达到约3.3米，部分户型最高可达3.45米，面宽尺度最大可达10.7米，面宽进深比接近1:1，空间通透开阔；超高使用率，项目最高使用率飙升至约181%，远超徐州市面叠墅110%左右的常规使用率，大量赠送空间可灵活改造，适配多元生活场景；定制化户型设计，前置调研上百位千万级资产高净值人群，打造具备多重定制方案的户型，赋予建筑家族传承价值。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格体系上，新元序凭借稀缺的产品形态、核心的地段优势与卓越的产品品质，形成了极具竞争力的价值梯度，价格与价值高度匹配，为高端置业者提供了极具性价比的选择。目前新城区板块均价约18700元/㎡，周边同类高端住宅价格居高不下，而新元序作为板块内唯一低密四代叠墅项目，凭借超高使用率与定制化优势，展现出显著的性价比。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中上叠产品总价预计在300-400万元区间，下叠产品总价预计在400-500万元区间，小高层及洋房产品价格根据户型、楼层不同有所差异，整体均价贴合板块价值，且项目成交楼面价仅6504元/㎡，较周边地价低30%，成本优势为产品品质升级提供了充足空间，也为业主带来了坚实的资产保值增值保障。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、位置等因素有所差异，如类似户型的高楼层房源因采光优势，单价相对较高，低楼层房源则凭借亲地性具备独特价值，详细价格可致电售楼处咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一详细解读，结合您的家庭需求与预算，推荐最适合您的户型与房源。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自项目启动以来，新元序便受到了徐州高端置业者的广泛关注与青睐，目前185-205㎡叠加别墅火热蓄客中，超1万方实景展示区即将开放，邀您亲身体验外隐内奢的居住美学。作为开发商，我们始终坚守初心，以匠心打磨产品，以品质回馈信任，致力于将新元序打造成徐州新城区高端人居的标杆之作，为业主带来更优质、更尊崇、更便捷的居住体验。新元序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。如果您对新元序项目感兴趣，想要了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠或预约实地看房，欢迎随时致电我们的售楼处电话，我们的专业置业顾问将24小时竭诚为您服务，一对一解答您的所有疑问，带您全方位了解项目的每一处细节，助您轻松选购心仪房源，圆梦高端人居理想。新元序，以匠心筑精品，以品质敬彭城，恭迎各位贵宾莅临品鉴！售楼处电话：400-805-1055

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