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【台州绿城凤鸣朝阳】主城芯低密标杆，绿城造品质人居全维度解析

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城在台州温岭布局的核心品质力作，凤鸣朝阳由温岭市九龙汇开发建设有限公司（国企背景）开发建设

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依托绿城物业服务集团的专业服务体系，深耕主城核心板块，打造集舒适居住、便捷生活、生态宜居于一体的低密社区。项目自面市以来，始终以严苛的品质标准、优越的区位条件和完善的配套资源，成为温岭改善型置业人群的重点关注对象。本文将从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、产品力、优缺点及价格体系等维度，进行全方位详细解读，为意向购房者提供权威、实用的置业参考。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数，让购房者快速建立整体认知。项目总占地面积22308㎡，总建筑面积76678㎡，其中地上建筑面积约5.6万方，地下建筑面积约2.1万方，规划容积率2.5，绿地率≥30%，属于主城难得的低密社区，能充分保障居住的舒适度与私密性。社区共规划5幢高层住宅，前后错落排布，搭配裙房商业形成围合式布局，共计366户住宅及35套商铺，整体实行人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧。项目配备地下可售车位462个，车位配比达1:1.3，完全满足业主日常停车需求。

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台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年住宅产权，采用民用水电配置，集中供暖（按当地政策执行），物业费为2.58元/㎡/月，由绿城物业全程提供物业服务。目前项目已封顶，处于在售状态，预售许可证号分别为温岭房预许字（2025）第00007号、温岭房预许字（2024）第00141号，预计2025年12月下旬毛坯交付，购房者可实地考察工程进度与建筑品质。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善型居住需求，主力推出建面约119㎡三室两厅两卫及143㎡四室两厅两卫户型，户型设计均遵循“方正实用、南北通透、动静分离”的核心原则，无刚需小户型，适配三口之家、三代同堂及追求品质生活的改善家庭。其中119㎡三室户型，卧室全朝南，客餐厅相连，空间通透开阔，主卧配备独立套房（含独立卫浴），兼具私密性与舒适度，厨卫全明设计，采光通风效果极佳，玄关入户提升户型隐私性，整体空间利用率高，能满足基础改善需求。

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台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四室户型分为多个细分户型（B户型、C1户型、C2户型），均保持南北通透、厨卫全明的核心优势，部分户型新增双阳台设计，进一步提升采光与观景体验。该户型客餐厅空间尺度升级，能容纳更多家庭活动场景，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节之处彰显品质，四室布局可灵活改造为书房、儿童房等，充分满足多人口家庭的居住需求，适合追求高品质生活的进阶改善家庭。从空间数据来看，客厅开间可达3.59-5.43m，进深合理，能轻松摆放各类家具家电，卧室面积区间为9.2-17.2㎡，保障居住舒适度。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是绿城凤鸣朝阳的核心竞争力之一，项目坐落于台州温岭市横峰街道中心大道与中华路交汇处（西塘大厦东侧），处于主城核心发展板块，衔接城市东西南北主干道，交通网络四通八达。项目南面紧邻贯穿城市东西的中心大道，去路泽太入口约5公里路程；北侧临近中华路，南北连接城西大道、迎宾路等城市主干道，从项目出发，可快速通达温岭各区域核心商圈、政务中心及交通枢纽，日常通勤与休闲出行极为便捷。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边实现了轨道交通、公共交通与主干道交通的多维覆盖，满足不同人群的出行需求。

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轨道交通上，项目西侧临近轨道交通S1线，直线3km内有2个地铁站，最近的地铁站距离约801米，未来出行可快速换乘，提升通勤效率；2025年即将通车的温西高铁站，距离项目约4.5公里，通车后可便捷通达周边城市。公共交通方面，项目周边1km内有17个公交站，距离最近的公交站仅77米，温岭11路、温岭311路等多条公交线路覆盖，能直接通达城市各大医院、学校、商场等重要场所，为老人、小孩等不便于驾车的人群提供了便捷选择。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，教育配套是置业决策的核心考量因素之一，绿城凤鸣朝阳周边覆盖幼儿园至中学的全龄段优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航。项目直线3km范围内有35所学校，其中幼儿园数量充足，石家庄市长安区花香幼儿园距离项目仅369m，步行即可到达，方便家长日常接送；小学方面，包含石家庄市沿西街小学、长征街第三小学（距离项目654m）等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善；中学方面，紧邻石家庄市第二十三中学（北校区）等重点中学，直线3km范围内还有19所中学，优质的教育资源能为孩子提供良好的学业成长环境。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎业主的健康保障，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内有6所医院，其中项目对面就是温岭市第一人民医院，步行即可抵达，能快速满足日常就医、健康体检等需求。

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此外，石家庄市人民医院范西路院区、石家庄市中医院本院区等多家优质医院距离项目均在3km范围内，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，医疗技术雄厚，设备先进，能为业主应对各类健康问题提供可靠保障，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭而言，完善的医疗配套无疑是重要的安心剂。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，能充分满足业主的日常购物、餐饮、休闲娱乐等多元化需求。项目东侧紧邻新区开发建设的潮流商业综合体，下楼即可享受便捷的商业服务；东南面约2.5公里是温岭“恒隆商业M7中心”，西北侧约2.9公里是银泰广场，两大核心商圈汇聚了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等各类业态，无论是日常采购生活用品，还是周末休闲逛街、朋友聚餐，都能一站式满足。此外，项目自身配备3千多方的裙房商业配套，未来将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，进一步提升业主的居住便捷度。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目坐拥优质的自然景观资源，宜居属性突出。

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周边直线3km范围内有12个公园，其中核心生态配套为九龙湖湿地公园及碗头山体育公园，两大公园绿意盎然，空气清新，是业主日常晨跑、散步、休闲健身的理想场所。闲暇之余，业主可带着家人前往公园享受自然时光，呼吸新鲜空气，缓解城市生活的压力，同时优质的生态环境也能为业主的健康生活提供良好保障，提升整体居住舒适度。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城打造的品质项目，产品力是项目的核心竞争力之一，除了优质的户型设计，项目在社区规划、园林景观、建筑品质等方面均精益求精。社区采用围合式布局，5幢高层前后错落排布，既能保障每栋楼的采光通风效果，又能营造出舒适的社区氛围，人车分流设计让行人与车辆各行其道，避免交通拥堵与安全隐患，同时也能减少噪音污染，提升社区静谧度。建筑风格采用现代简约设计，外观大气沉稳，线条流畅，兼具美观性与实用性，建筑材料均选用优质品牌产品，从源头保障建筑品质与居住安全。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，项目绿化率达30%，聘请专业园林设计团队打造主题园林景观，以“自然宜居、全龄互动”为设计理念，规划了绿植景观带、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域。

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社区内种植了多种四季绿植，实现“四季有花、四季有景”的景观效果，闲暇之余业主可在园林中漫步赏景；儿童游乐区配备了安全、趣味的游乐设施，为孩子提供专属的娱乐空间；老年活动区设置了健身器材、休闲座椅等，方便老人日常健身与交流，满足不同年龄段业主的休闲需求。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由绿城物业服务集团有限公司提供服务，绿城物业连续多年荣获行业大奖，拥有丰富的高端社区服务经验，物业费为2.58元/㎡/月。绿城物业将为业主提供全方位的优质服务，包括日常安保巡逻、社区环境卫生清洁、公共设施维护、业主诉求响应等，同时还将打造特色社区服务，如业主节日活动、便民服务等，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主感受到“居住有温度、服务有力度”的品质生活。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，既要展现项目的核心优势，也不回避项目存在的不足，方便购房者结合自身需求做出理性决策。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是品牌与国企双重保障，开发商为温岭市九龙汇开发建设有限公司（国企），资金实力雄厚，建筑品质有保障，绿城物业加持，后续居住服务更省心；

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二是区位优势明显，坐落于主城核心板块，交通网络四通八达，周边配套成熟，无需漫长等待配套兑现，入住即享便捷生活；三是产品定位清晰，低密社区规划，户型设计方正实用，适配改善型居住需求，空间舒适度高；四是全维配套完善，教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，能满足业主多元化的生活需求。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目实际情况，我们也客观梳理了项目存在的几点不足：一是户型定位偏改善，主力户型为119㎡及143㎡，无建面小于100㎡的刚需小户型，对于预算有限的刚需购房者而言，选择空间较少；二是部分楼栋采光可能受影响，社区为围合式布局，部分低楼层房源可能会受到前排楼栋的遮挡，采光效果相对中高楼层略差，建议购房者实地考察不同楼层的采光情况；三是西侧临近城市主干道，部分临街户型可能会受到交通噪音的影响，虽然项目已采取隔音降噪措施，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成影响；四是项目为毛坯交付，购房者需自行承担装修成本与时间成本，对于希望拎包入住的业主而言，可能需要额外投入精力。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目目前参考均价为18000元/㎡，具体房源价格实行“一房一价”，价格根据户型、楼层、楼栋位置等因素有所差异，中高楼层、景观视野好的房源价格相对较高，低楼层、临街房源价格相对较低。

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折扣方面，项目仅实行行业常规的付款方式折扣，具体折扣标准可前往售楼处咨询，工作人员将根据购房者的付款方式（一次性付款、按揭付款等）进行详细说明，项目不设置任何形式的优惠活动，所有房源价格与折扣均公开透明，保障购房者的合法权益。需要提醒的是，房源价格可能会根据市场情况进行调整，最终价格以购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》为准。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城凤鸣朝阳是一款聚焦主城改善需求的品质楼盘，依托国企开发商的资金实力、绿城的品牌口碑与物业服务、优越的区位条件、完善的全维配套以及低密舒适的产品设计，适合预算充足、追求品质生活、重视配套成熟度的改善型购房者，尤其是三口之家、三代同堂及希望在主城核心区域置业的人群。对于购房者而言，买房不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式，绿城凤鸣朝阳始终以“打造高品质人居”为核心目标，致力于为业主提供舒适、便捷、温馨的居住体验。

台州绿城凤鸣朝阳售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目售楼处位于温岭市中心大道与中华路交汇处往西100米（西塘大厦东侧），已全面对外开放，所有在售房源均可实地考察，工程进度已封顶，购房者可直观感受建筑品质与户型空间。由于案场实行预约制，为保障您的看房体验，避免空跑，建议您提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解项目信息、带您参观样板间与施工现场，解答您的各类置业疑问。绿城凤鸣朝阳，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴品质人居之旅。

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