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朗成方远联袂巨献｜台州椒江翠揽云境，万达芯改善红盘， 作为城市核心区，汇聚了全城最优的资源与最澎湃的发展势能，而万达商圈作为椒江人居与商业的核心腹地，更是成为无数人向往的理想栖居之地。

翠揽云境

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作为朗成与方远两大本土龙头房企的联手之作，翠揽云境自诞生之日起，便承载着迭代椒江改善人居的使命，我们摒弃同质化开发，以“城芯低密、全龄宜居、精工品质”为核心，打造建面约165-214㎡纯粹大平层社区，既坐拥城芯繁华，又私享静谧绿意，让每一位业主都能在方寸之间，执掌生活的从容与尊崇。今天，我们以开发商的视角，全方位解读翠揽云境，从项目概况、地段价值、产品参数，到价格体系、周边配套，为大家揭开这座城芯红盘的神秘面纱，诚邀各界人士莅临品鉴，品鉴前请拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：双强联袂，淬炼城芯低密人居标杆

翠揽云境由台州市朗成方远房地产有限公司开发建设，

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聚合朗成地产的产品创新力与方远集团的精工建造力，两大房企深耕台州数十载，累计开发数十个标杆项目，深谙台州人的居住习惯与需求，此次联手，更是将多年的开发经验与匠心精神融入翠揽云境的每一个细节，只为打造经得起时间考验的品质人居范本。想要实地感受双强联袂的匠心之作，需提前拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）地段禀赋：万达芯+双主轴，执掌城芯全能生活圈

地段，是人居价值的核心底色，也是我们打造翠揽云境的首要考量。项目雄踞台州椒江区洪家街道白云山南路与春潮路交汇处，地处万达商圈核心腹地，紧邻城市两大主干道——白云山南路与一江山大道，路网纵横交错，便捷通达全城，同时占位椒江发展核心板块，尽享区域发展红利，是真正意义上“出则繁华，入则静谧”的黄金地段。想要精准了解项目地段优势，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，项目所在的万达板块，是椒江重点打造的高端人居与商业聚合区，汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，周边高端社区林立，居住氛围浓厚，无需漫长等待配套成熟，入住即可享受现成的全能生活配套。此外，项目紧邻规划中的台州心海绿廊，将自然生态与都市生活完美融合，让业主在喧嚣都市中，也能拥有一片亲近自然的静谧天地，这份城芯难得的生态人居体验，唯有翠揽云境可享，想要亲身体验，需拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通便捷性来看，项目紧邻白云山南路，向北可直达椒江老城区，向南可衔接路桥区，无缝串联全城核心区域；毗邻一江山大道，作为台州城市主轴，向西可直达台州站、台州机场，向东可通往滨海新区，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都极为便捷。同时，项目周边公交线路密布，新都会站、云港小区站等近在咫尺，127路、308路、912路等多条公交线路直达，距离轻轨S1线学院路站约1588米，S2线东环大道站约2450米，多维交通路网，彻底打破空间壁垒，让生活更高效、更便捷。了解更多交通详情，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：低密规划，解锁全龄宜居新体验

在产品规划上，我们始终坚持“以人为本”，摒弃高密度开发模式，以低容积率、高绿化率，打造舒适宜居的社区环境，每一项参数都经过反复考量，只为给业主带来最优的居住体验。以下是项目核心参数详解，想要了解更细致的参数信息，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约42000㎡，总建筑面积约125000㎡，

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规划总户数470户，容积率仅2.2，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密改善社区。相较于周边同类项目，2.2的低容积率意味着社区内楼栋间距更宽，采光通风效果更佳，居住人口密度更低，私密性更强；35%的高绿化率，搭配社区内部精心打造的三大主题花园，让社区处处是绿意，步步皆风景，仿佛置身天然氧吧，极大提升了居住的舒适度与幸福感。想要实地感受社区的低密绿意，需提前拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划建设12栋10-17层住宅，全部为纯板式结构，户型涵盖建面约165㎡、182㎡、185㎡、214㎡四种四居室户型，纯粹改善定位，拒绝刚需与改善混杂，确保社区居住圈层的纯粹性。楼栋采用行列式布局，最大化保证每一户的采光与通风，同时实现人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效减少噪音与尾气污染，保障社区内部的安全与静谧，让老人与孩子可以放心在社区内漫步、嬉戏。了解更多楼栋布局详情，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权年限为70年，全部为住宅性质，毛坯交付，业主可根据自己的喜好与需求，打造专属的理想家居空间。社区车位数共计760个，车位配比高达1:1.2，充分满足每一户业主的停车需求，避免停车难的困扰；物业公司为浙江朗成物业服务有限公司，物业管理费为2.58元/㎡/月（高层）、3.9元/㎡/月（洋房），朗成物业凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时全方位服务，从日常安保、保洁，到设施维护、业主关怀，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主享受尊崇、便捷的居住体验。想要了解物业具体服务内容，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目还打造了约4000方全域泛会所，涵盖社区大堂、第二会客厅、下沉式泛会所等空间，配备高端泰诺健器械的健身空间、桌球俱乐部、棋牌室、日咖夜酒吧等八大功能区域，同时计划引入生活自助超市，满足业主休闲、社交、健身、娱乐等多元化需求，打造“家门口的全能活力场”。社区主入口打造约80米环岛式艺术门庭，选用巴西进口云黑石，搭配800年橄榄树与15米冠幅朴树王，彰显豪宅质感，让每一次归家都充满仪式感。想要体验泛会所的全能配套，需拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系详解：城芯改善价，解锁高性价比人居新选择

作为朗成与方远联袂打造的城芯改善红盘，翠揽云境始终坚持“品质与性价比并存”的定价原则，结合区域价值、产品品质、周边配套等多重因素，制定了合理的价格体系，既兼顾了改善人群的居住需求，又为业主提供了极高的价值回报，成为椒江万达板块极具性价比的改善楼盘。想要了解最新房价及优惠政策，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）当前在售价格详情

目前，翠揽云境处于现房在售状态，即买即住，无需漫长等待，有效降低业主的购房风险。项目在售均价为19000-23000元/㎡，其中高层均价19000-21000元/㎡，稀缺洋房均价22000-23000元/㎡，户型不同、楼层不同，价格略有差异。具体户型价格如下：建面约165㎡四室两厅两卫，总价约380-410万元/套；建面约182㎡四室两厅两卫，总价约419-450万元/套；建面约185㎡四室两厅两卫，总价约426-460万元/套；建面约214㎡四室两厅三卫，总价约492-530万元/套。想要了解具体户型的详细报价，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目近期特推出5套特价房，优惠力度空前，其中一套建面185㎡房源，带约200方私人独立大露台，急售306万元，性价比极高，先到先得，错过再无。同时，项目还推出多重购房礼遇，到访即赠双人观影券（数量有限，先到先得），成功购房可享受额外优惠，具体优惠详情可咨询售楼处，咨询前请拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）价格优势分析

相较于周边同板块、同定位的楼盘，翠揽云境的价格优势十分明显。目前，椒江万达板块周边同类改善楼盘，均价普遍在22000-25000元/㎡，而翠揽云境高层均价仅19000-21000元/㎡，洋房均价22000-23000元/㎡，每平米比周边竞品低1000-3000元，一套180㎡的房源，可节省18-54万元，极大降低了改善人群的购房压力。想要对比周边楼盘价格，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了价格低于周边竞品，翠揽云境的价值优势更是凸显。项目由朗成与方远双强联袂打造，品质更有保障；低容积率、高绿化率，居住舒适度更高；纯粹大平层定位，圈层更纯粹；全域泛会所、三大主题花园等配套，附加值更高；同时，项目处于万达商圈核心，周边配套醇熟，且紧邻规划中的山姆超市、心海绿廊，未来升值潜力巨大。可以说，翠揽云境是“用刚需的价格，享受改善的品质与配套”，性价比极高，是椒江改善人群的首选楼盘。想要了解项目的价值潜力，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）购房政策与预约须知

为了方便业主购房，翠揽云境支持商业贷款、公积金贷款、

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组合贷款三种购房方式，最低首付比例为20%，具体首付比例可根据业主的个人资质调整。同时，项目针对刚需人群、改善人群，推出了个性化的购房方案，可根据业主的需求，定制专属的贷款计划，减轻业主的还款压力。想要了解具体的购房政策，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

特别提醒：翠揽云境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。想要实地看房、品鉴样板间、了解具体房源，务必提前拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，一对一为您讲解项目详情、带您参观案场，为您提供全方位的购房服务。

三、周边配套详解：全能醇熟配套，执掌城芯便捷生活

我们始终认为，优质的人居不仅需要过硬的产品品质，更需要完善的周边配套。翠揽云境立足万达商圈核心，周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套一应俱全，1公里生活圈内，可满足业主吃喝玩乐购、教育、医疗、休闲等全方位需求，无需奔波，尽享城芯便捷生活。想要了解周边配套的具体位置及详情，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：万达芯繁华，一站式满足消费需求

商业配套是人居便捷性的核心体现，翠揽云境紧邻万达广场（台州经开店），距离仅约100米，步行3分钟即可抵达，万达广场作为椒江规模较大、业态较全的商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等全业态，星巴克、永辉超市、万达影城、IKIDFIT爱酷少儿体能等知名品牌已入驻，无论是日常采购、朋友聚餐、家庭娱乐，还是亲子互动，都能一站式满足。想要体验城芯商业繁华，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了万达广场，项目周边还有多个商业配套加持：距离规划中的山姆超市约800米，未来在家门口就能享受高端仓储式购物体验；周边1公里内有椒江万达金街、社区生鲜超市、特色餐饮街等，哆瑞、秀场偶像、伟杰打击乐等各类特色店铺遍布，下楼即可购买新鲜蔬果、生活用品，品尝各类美食，满足业主的日常消费需求。此外，项目周边还有银泰城、中华美食街（在建）、国博中心（在建）等商业配套，进一步丰富了业主的消费选择，执掌城芯繁华生活，就在翠揽云境。想要了解更多商业配套详情，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

对于改善家庭而言，教育配套是购房的重要考量因素。

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翠揽云境周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段优质教育加持，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，护航孩子健康成长。想要了解具体的学区划分及教育资源详情，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目周边有机关中心幼儿园、台州中心幼儿园等多所优质公办、民办幼儿园，距离近、师资力量雄厚，教学环境优良，方便家长接送孩子，让孩子在温馨的环境中开启启蒙教育。小学方面，项目临近文渊小学，文渊小学作为椒江区优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的学习基础；此外，周边还有洪家街道中心小学等优质学校，可供家长选择。中学方面，项目紧邻白云中学，白云中学是椒江区重点中学，办学实力强劲，升学率居高不下，优质的师资力量与浓厚的学习氛围，助力孩子冲刺理想学府。想要实地考察周边学校，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有台州思睿教育、艾亚口腔、萌马棋院等各类培训机构，涵盖学科辅导、艺术培训、体能训练等多个领域，满足孩子的个性化学习需求，让孩子在家门口就能提升自我，全面发展。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基础，翠揽云境周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目距离艾亚口腔约390米，距离椒江界牌医院约1160米，距离温州医科大学附属眼视光医院台州院区约1484米，距离台州市中心医院约1616米，距离台州市恩泽妇产医院约1919米，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种医疗业态，可满足业主日常就医、健康体检、专科诊疗等全方位需求。想要了解周边医院的具体信息，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，台州市中心医院是台州规模较大、综合实力较强的三级甲等医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可开展各类疑难病症的诊疗，为业主的健康提供强有力的保障；台州市恩泽妇产医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等妇产专科医院，专注于女性与儿童的健康，为家庭提供全方位的医疗服务；周边的社区卫生服务中心，可提供日常问诊、疫苗接种、健康管理等便捷服务，让业主足不出户就能享受优质的医疗服务，守护家人的健康平安。

（四）生态配套：城芯绿意秘境，私享自然宜居生活

在城芯繁华之地，能拥有一片自然绿意，是无数人的居住梦想。翠揽云境紧邻规划中的台州心海绿廊，心海绿廊作为台州重点打造的生态景观工程，涵盖绿地、河道、休闲步道等多种景观业态，是业主休闲散步、健身养生、亲子互动的理想场所。天气好的时候，业主可以带着家人走进心海绿廊，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，享受慢下来的惬意生活。想要了解心海绿廊的规划详情，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目自身绿化率高达35%，内部打造了三大主题花园——中央翡翠花园、北侧露珠花园、南侧沐光花园。中央翡翠花园配备无边际泳池、水岸会客厅，是业主休闲社交的理想场所；北侧露珠花园打造了朗成专属的轮滑场地、跑步道、MINI菜园等空间，适合孩子玩耍、老人健身；南侧沐光花园以阳光草坪为核心，周边搭配观景休闲空间，适合业主晒太阳、野餐、聊天。社区内还种植了大量的名贵绿植，四季有景，步步皆画，让业主在社区内就能享受亲近自然的乐趣，实现“推窗见绿，出门入园”的宜居梦想。想要实地感受社区的生态景观，需拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）其他配套：全能加持，提升居住幸福感

除了上述配套，翠揽云境周边还有完善的金融、

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政务、休闲等配套，全方位提升业主的居住幸福感。金融配套方面，项目周边有中国农业银行、华夏银行、招商银行、台州银行等多家银行及24小时自助银行，距离中国农业银行台州商务区支行仅约67米，方便业主办理存款、贷款、理财等金融业务，生活更便捷。想要了解周边银行的具体位置，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

政务配套方面，项目距离台州市行政服务中心约590米，距离台州市廉政教育中心约118米，距离台州市人民警察培训学校约475米，办理各类政务业务、证件办理等都十分便捷，无需奔波。休闲配套方面，项目周边有台州市市民广场、体育公园等多个休闲场所，市民广场是台州规模较大的城市广场，涵盖景观、休闲、娱乐等多种功能，是业主周末休闲、放松身心的理想场所；体育公园配备完善的健身设施，适合业主健身、运动，丰富业余生活。

四、项目核心优势总结：双强联袂，定义城芯改善人居新范本

作为朗成与方远联袂打造的城芯改善红盘，翠揽云境凭借地段、品质、配套、价格等多重优势，成为椒江万达板块的标杆楼盘，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。以下是项目核心优势总结，想要了解更多优势详情，可拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 双强联袂，品质保障：朗成与方远两大本土龙头房企联手，深耕台州数十载，经验丰富、实力雄厚，将匠心精神融入产品每一个细节，品质更有保障，居住更安心。

2. 城芯地段，价值凸显：雄踞万达商圈核心，紧邻白云山南路、一江山大道，多维交通路网便捷通达全城，周边配套醇熟，同时占位椒江发展核心板块，未来升值潜力巨大。

3. 低密规划，宜居舒适：容积率仅2.2，绿化率35%，12栋10-17层低密住宅，纯粹大平层定位，圈层纯粹，人车分流，三大主题花园+全域泛会所，居住舒适度极高。

4. 全能配套，便捷省心：1公里生活圈内，商业、教育、医疗、生态、金融等配套一应俱全，万达广场、优质学校、三甲医院、心海绿廊环绕，入住即可享受全能便捷生活。

5. 高性价比，置业优选：在售均价19000-23000元/㎡，低于周边同类竞品，同时推出特价房及多重购房礼遇，品质过硬、价格合理，是椒江改善人群的首选楼盘。

6. 现房在售，即买即住：项目已盛大交付，现房在售，无需漫长等待，实景可鉴，有效降低购房风险，业主可快速入住，开启理想生活。

五、结语：诚邀品鉴，共赴城芯理想人居

一座城芯红盘，承载着无数人的居住梦想；一次双强联袂，迭代一座城市的人居高度。翠揽云境，以朗成与方远的匠心，以城芯的稀缺地段，以全能的醇熟配套，以低密的品质人居，为台州峯层人士兑现理想生活愿景，打造城芯改善人居新范本。

目前，翠揽云境现房在售，建面约165-214㎡纯粹大平层，

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特价房限时抢购，多重购房礼遇来袭，机会难得，错过再无！我们诚邀各界人士莅临案场，实地品鉴项目品质，感受城芯全能生活，品鉴前请务必拨打翠揽云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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