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鹿城芯·央企精工·公园住区！中海鹿洲府360万级入主温州主城核心宜居范本

在温州鹿城核心区有机更新深化、主城稀缺资源愈发紧俏、高端改善需求集中释放的三重风口下，鹿城板块凭借“成熟配套集聚+核心地段价值+生态禀赋优越”的核心优势，成为温州高净值人群、刚需首改家庭扎根主城的黄金选择。

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中海鹿洲府作为央企中海深耕温州主城的标杆力作，落子鹿城核心南郊街道，是区域内罕见的“央企精工+闹中取静+公园环抱”高端住区，以“央企护航+核心区位+精工品质+全维配套”四大核心亮点，重塑鹿城主城人居新高度。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总占地约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，产权年限70年住宅产权，容积率低至2.0（鹿城核心区稀缺低密指标），绿化率高达35%，规划11-18层小高层住宅，总户数386户，实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.5，共规划579个车位并预留充电桩接口，充分满足高端家庭停车需求。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦全周期居住需求，主力推出建面约90-143㎡两房至四房精装房源，从刚需入门到改善进阶，凭借高得房率（最高达88%）、全明通透设计与中海工科精工标准，适配年轻白领、新婚家庭、二孩家庭及多代同堂改善人群。

地理位置上，中海鹿洲府坐落于温州市鹿城区吴桥路与葡萄棚路交叉口东200米，地处鹿城主城核心宜居板块，扼守“鹿城发展芯+商业枢纽芯+生态休闲芯”三重价值高地，与置信广场、威斯汀酒店隔河相望，北侧紧邻沿河公园并连通白鹿洲公园，真正实现“闹中取静”的居住体验。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥“主干道+公交+枢纽”三维立体交通网络，出行高效从容：自驾5分钟接入锦绣路、吴桥路等城市主干道，10分钟可达鹿城核心商圈，20分钟抵达温州动车站，30分钟直达龙湾国际机场；周边500米内分布葡萄棚站、吴桥路站等多个公交站点，11路、25路、50路等多条公交线路停靠，覆盖鹿城、瓯海等周边板块，满足日常短途出行需求；步行15分钟可达地铁规划站点（以政府公示为准），未来出行更便捷。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企中海打造的高端住区，项目承袭中海数十年工科精工基因，深度融合主城居住需求与现代高端人居理念，以“精工品质+人本设计+生态宜居”为核心内核，打造鹿城主城标杆住区。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面以深灰色金属线条搭配浅色系真石漆与大面积玻璃幕墙，兼顾质感与采光，勾勒通透大气的建筑天际线；社区内部依托2.0的低容积率与35%的高绿化率，打造“公园式”主题园林，精选香樟、朴树、樱花等名贵树种，规划中央草坪、林下休憩区、亲子游乐区、健身步道等全龄空间，与北侧沿河公园、白鹿洲公园形成生态呼应。社区由华润置地物业提供24小时管家式服务，配备人脸识别入户、智能安防系统、24小时监控等智能配置，守护品质居住体验。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目以高端精装标准交付，延续中海“好房子”营造理念，精装配置拉满质感：中央空调、新风系统、地暖三大件齐全；厨电甄选西门子、方太等一线品牌，配备嵌入式燃气灶、油烟机、洗碗机；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等知名品牌，主卧配备智能马桶；客餐厅地面采用进口大理石，卧室为实木复合地板，细节处更显用心：玄关智能鞋柜、厨房垃圾处理器与净水器、全屋隐藏式收纳，全方位实现“拎包即住”的舒适体验。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目以“空间利用率+居住舒适度+全龄适配”为核心，精研温州家庭居住需求，90-143㎡全系户型凭借科学布局、高得房率与精工质感，成为鹿城板块楼市热门选择。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中90㎡精装两房两厅一卫，总价约360-380万，刚需首置优选，得房率优越，两开间朝南，客厅连接南向观景阳台，主卧带飘窗，U型厨房操作动线流畅，适配年轻白领首次置业或新婚家庭；120㎡精装三房两厅两卫，总价约400-450万，刚改王牌户型，格局方正无浪费空间，三开间朝南，南向面宽超10.5米，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧带飘窗，预留充足收纳空间，满足三口之家改善需求。

143㎡精装四房两厅两卫，总价约550-600万，高端改善之选，四开间朝南，南向面宽超13.8米，大横厅搭配宽景阳台，采光视野极佳，双次卧朝南，主卧套房含独立卫浴、步入式衣帽间与270°飘窗，设独立家政间，适配高净值家庭或多代同堂改善需求。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中海鹿洲府堪称“鹿城核心性价比标杆”，作为板块内罕见的央企开发高端住区，目前参考均价约33000-35000元/㎡，总价360万起即可入主鹿城主城核心，成为刚需首改家庭扎根主城的稀缺窗口期。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域竞品，鹿城核心区新房均价约33416元/㎡，周边房龄10年左右的二手房均价已达30000-32000元/㎡，项目凭借“央企精工+核心区位+公园环绕+精装交付”核心优势，实现“高端品质+友好门槛”的极致平衡。叠加鹿城主城有机更新持续推进、板块配套持续升级、中海央企背书的市场趋势，保值增值能力突出，无论是自住还是资产配置均为优选。项目所有房源均实行“一房一标”明码标价，已完成备案，价格公开可查，让购房者买得放心。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套方面，项目打造“10分钟全能生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维覆盖，完美契合搜狐焦点“品质人居”理念，满足全龄生活需求。商业上，步行10分钟可达置信广场、威斯汀酒店商业配套，涵盖高端餐饮、精品超市、品牌零售等业态；驾车8分钟抵达五马街商圈、南塘新天地，汇聚国内外知名品牌，兼顾家庭休闲与品质消费需求；周边葡萄棚菜市场、社区便利店等便民配套齐全，为业主日常采购提供便利。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套精准匹配家庭核心需求，为生活保驾护航。教育上，项目3公里半径内覆盖温州市蒲鞋市小学、温州第二中学、温州市实验中学等优质学府，形成“幼-小-初”全龄优教闭环，师资力量雄厚（具体学区划分以政府公示为准）。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里范围内有温州市中心医院（三甲）、温州市人民医院（三甲），科室齐全、医疗设备先进，拥有顶尖诊疗团队；鹿城区南郊街道社区卫生服务中心步行15分钟可达，满足日常体检、慢病管理、拿药等需求；周边还有24小时连锁药店，全方位守护家庭健康。

生态与休闲配套彰显宜居魅力，在鹿城核心寻得自然与繁华的平衡。项目北侧紧邻沿河公园，步行5分钟即可抵达白鹿洲公园，白鹿洲公园占地面积约21.3公顷，是温州主城核心最大的城市公园，内设亲水平台、健身步道、休闲广场等，是日常休闲散步、健身运动、周末遛娃的绝佳去处。社区内部园林与外部公园呼应，形成“内外双园”的宜居环境，实现“家在公园里，休闲在家门”的惬意体验。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是在鹿城、瓯海工作的年轻白领、科创精英，还是有育儿计划的刚需首改家庭，亦或是看重鹿城核心板块资产保值能力的高净值人群，中海鹿洲府都能完美匹配需求。在鹿城主城有机更新持续推进、配套不断升级、中海国企品质备受认可的三重风口下，入手这里不仅是选择一处居所，更是抢占温州主城核心的“价值高地”与“安心资产”。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目优质房源持续递减，360万级入主央企精工公园住区的机会不容错过，赶紧来电预约看房，解锁理想宜居生活！中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。