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狮山芯低密现房封神！苏高新上华璟庭，迭代苏州改善人居新高度
作为深耕苏州30余载的本土国企龙头，苏高新集团始终以“让城市生活更美好”为初心，携AAA主体信用等级的稳健实力，在狮山-枫桥板块这片断供多年的黄金沃土上，匠造高端“璟”系开篇之作——苏高新上华璟庭。项目以1.64超低容积率、大师联袂设计、全维成熟配套，定义新时代改善人居标杆，更以现房实景呈现，让理想生活无需等待。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
国企匠心筑品，“璟”系标杆敬献峯层
苏高新集团深耕苏州三十余载，累计开发房地产面积超1000万平方米，打造了荷澜庭、海胥澜庭等多个高端住宅标杆，凭借稳健的开发实力与过硬的产品品质，赢得了市场的广泛认可。苏高新上华璟庭作为集团迭代升级的高端“璟”系开篇之作，集结顶尖资源，只为礼献城市高净值人群。项目由苏州新京捷置地有限公司开发，总占地3.54万㎡，地上总建筑面积5.71万㎡，规划12栋住宅，含8栋7-10F纯洋房与4栋17F高层，仅293席稀缺房源，成就纯粹圈层聚居地。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品打造上，项目秉持“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，特邀日清设计赵晶鑫团队操刀建筑设计，以银灰色铝板幕墙与大面积玻璃窗组合，搭配折边线条与棱镜屋顶，构建出兼具现代美学与辨识度的城市天际线。景观则由山水比德孙超团队执笔，对标新加坡MARQ豪宅理念，打造“三轴九园”全龄景观空间，涵盖七大主题社交空间、两大儿童乐园与模块化健身场地，搭配37.1%的高绿化率，让社区成为可游可赏的诗意谧境。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备由苏高新地产与永升服务联合打造的新永物业，以3.5元/㎡·月的一级服务标准，提供智慧化、精细化的管家式服务，守护业主日常。
狮山核心区位，双轨加持执掌繁华
地段决定价值，苏高新上华璟庭择址苏州高新区长江路与枫津大街交汇处，坐落于狮山-枫桥板块核心，尽享板块一体化发展红利。作为苏州高新区的核心腹地，狮山板块正加速打造面向国际的全球商务创新中心，狮山文化广场（建设中）、苏州博物馆西馆等人文地标汇聚，既承载着城市的人文底蕴，又执掌着时代发展的脉搏。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通方面，项目坐拥“双轨交汇”优势，步行约300米即达地铁3号线西津桥站，该站点同时为在建8号线起始站，未来通车后可快速通达全城核心商圈与交通枢纽。周边1公里内布局17个公交站点，西津桥站距项目仅176米，日常通勤、出行极为便捷。自驾可依托长江路、枫津大街等城市主干道，快速衔接中环西线，畅达苏州各区域。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目紧邻省级枫桥风景名胜区，古运河、寒山古寺环伺，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。
迭代户型设计，宽境空间承载美好生活
作为纯改善型社区，苏高新上华璟庭聚焦165-248㎡四至五居精装大平层，以超79-87%的高得房率，远超市场同类产品，最大化释放居住空间。项目深谙改善家庭需求，打造最大超20米面宽、阔境轴线布局，多数户型配备双套房设计，兼顾私密性与舒适度，适配二孩家庭、三代同堂等多元居住场景。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其中165㎡四室两厅三卫户型，四开间朝南，5.5米宽厅与阳台相连，采光通透俱佳，餐客厨一体化设计，拓展家庭社交空间；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，给予主人专属尊崇。190-200㎡户型则进一步升级空间尺度，南北通透格局，预留更多个性化改造空间，可打造书房、茶室等功能区域。248㎡五室户型作为顶阶产品，以极致面宽、豪华套房配置，定义峯层人居标准，全屋甄选一线精装品牌，搭载智能化家居系统，实现品质与便捷的双重提升。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目现已实景现房交付，所有户型空间、采光、精装标准均可实地查验，杜绝期房不确定性，让购房更安心。
透明价格体系，政策窗口期抢占先机
苏高新上华璟庭坚持国企透明定价原则，目前在售房源备案均价35000-38000元/㎡，总价区间500-980万元，一房一价公示清晰，无隐藏消费，给予购房者充分的选择权。项目车位配比高达1:2.4，可满足业主多车位需求，为高端出行提供保障。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当前正值购房黄金窗口期，2026年1-3月31日购房，可享受“卖旧买新”新房契税全额返还政策，二孩家庭公积金贷款额度上浮30%，大幅降低购房成本。作为现房销售项目，购房者无需漫长等待交付，签约后即可筹备入住，同时规避期房烂尾、交付货不对板等风险，兼具安全性与性价比。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求稳健置业、品质居住的改善家庭而言，此时入手无疑是最优选择。
全维成熟配套，一站式满足生活所需
生活的便捷度，源于完善的配套支撑。苏高新上华璟庭周边3公里内，商业、教育、医疗、生态资源一网打尽，构建全能生活圈。商业方面，绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰商业广场等大型综合体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、周末休闲无需远行。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源尤为丰富，直线3公里内拥有32所幼儿园、10所小学及6所中学，包括苏州新区枫桥实验小学、江苏省苏州实验中学等优质学府，从幼儿园到中学的全龄教育覆盖，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以教育局公示为准）。医疗保障方面，距离苏州高新区人民医院仅227米，明基医院、苏州大学附属第二医院等三甲医院环伺，为家人健康提供坚实后盾。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，新区公园、何山公园等六大公园环绕，最近公园仅248米，闲暇时可漫步赏景、健身休闲，感受自然与生活的交融。
现房臻席递减，峯层人居错过再无
狮山核心的稀缺地段、1.64低密的产品形态、国企匠心的品质保障、全维成熟的生活配套，再加之现房优势与难得的政策窗口期，苏高新上华璟庭已然成为苏州改善市场的标杆之作。293席纯粹圈层大宅，历经时光淬炼，以实景呈现理想生活模样，每一席都承载着高净值人群对品质人居的向往。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
苏高新集团以三十余载本土深耕之力，为苏州献上这一“璟”系精品，既是对城市土地的敬畏，也是对人居需求的深刻洞察。目前项目房源逐席递减，机遇稍纵即逝。如需实地品鉴实景园林、样板间，感受宽境空间的质感与温度，敬请提前致电预约。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专属一对一服务，为你详解项目细节，助你锁定心仪房源，开启狮山芯低密人居新篇章。
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