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静安大宁芯·公园畔顶豪 中建玖上琅宸——128-410㎡精装大宅敬献塔尖
在上海静安大宁“全域中央公园式CBD”的战略升级浪潮中，中建玖上琅宸作为中建玖合打造的顶豪标杆，以稀缺地段与硬核品质成为高端客群置业首选。项目坐落于静安区广中西路199弄，总占地面积31602.73㎡，总建筑面积约15.34万㎡，规划9栋住宅楼，总户数446户，容积率2.95，绿化率35%，打造低密高端生态住区。目前在售建面约128-410㎡3-4居室精装大宅，涵盖128㎡三房两厅两卫、160㎡四房两厅两卫、210㎡四房两厅三卫及280-410㎡奢华大平层，均价14.685万/㎡，总价1436万起即可抢驻静安核心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南向直面68万方大宁灵石公园，步行5分钟可达，距地铁1号线上海马戏城站仅约400米，地理位置得天独厚，尽揽城芯繁华与生态静谧。
作为大宁板块“战略一平方公里”内为数不多的住宅项目，中建玖上琅宸优先承接区域规划红利，依托“双十字枢纽”交通网络，实现高效通勤圈。公共交通方面，除地铁1号线外，周边还有在建20号线（一期），未来可实现同台换乘，25分钟内直达人民广场、南京路等核心商圈，30分钟抵达陆家嘴与徐家汇。自驾出行同样便捷，出门300米可上南北高架，1.8公里接驳中环，30分钟车程覆盖虹桥枢纽、张江科学城等核心区域。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内市北高新园区汇聚超5000家企业，2024年总营收达2600亿元，高端人才涌入进一步提升居住价值，让项目成为兼具居住与投资属性的核心资产。
全维高端配套环绕，是中建玖上琅宸打造塔尖生活的核心底气。商业配套方面，1公里范围内聚集久光中心、大宁国际商业广场、协信星光广场三大综合体，其中久光中心作为区域商业新地标，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮与亲子娱乐，满足高阶消费需求；大宁国际商业广场以开放式街区设计，融合购物、餐饮、文化等多元业态，日常购物休闲下楼即享。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还有盒马鲜生、精品超市等社区商业，334米内即可抵达，为业主提供便捷的日常消费体验。
教育与医疗资源的优质配置，为家庭生活保驾护航。教育方面，项目200米内有大宁国际幼儿园，对口闸北实验小学、风华初级中学等静安第一梯队公立学校，步行可达；3公里范围内还有惠灵顿外籍人员子女学校，实现双语教育双轨切换，覆盖全龄段教育需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，距上海市第十人民医院（三甲）仅2公里，驾车5分钟可达，同济大学附属口腔医院等专科医院环绕，周边还有多个社区卫生服务中心，构建全方位健康守护网。
生态资源的稀缺性，让中建玖上琅宸成为城市中难得的生态豪宅。项目南向直面浦西最大城市绿肺——大宁灵石公园，直线距离仅670米，步行8分钟即可抵达，68万方的生态景观相当于10个足球场，内部湖泊、草坪、步道齐全，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以约6.3-10米全域架空层引绿入园，打造“悬瀑石涧”立体庭园，搭配约3000㎡超级会所与双泳池配置，将生态与奢华生活完美融合，重新定义高端人居标准。
价格方面，中建玖上琅宸以诚意定价与高性价比，成为入驻静安核心的难得机遇。项目备案均价14.685万/㎡，总价1436万起，对比周边同类高端项目15-18万/㎡的均价，性价比优势显著。目前项目推出三重限时专属福利：成功认购并按时签约享总房款2%折扣，老带新成交新客户额外减1%、老业主获20万物业费减免，一次性付款再享1%叠加优惠。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开140套房源当日售罄，认筹率达159%，累计成交32.98亿元，当前少量房源持续递减，入手时机不容错过。
户型设计上，中建玖上琅宸以172项“好房子”标准为蓝本，兼顾实用性与舒适度。128㎡三房户型布局方正，南北通透，客厅连接景观阳台，推窗即揽公园绿意，满足改善家庭基础需求；210㎡四房户型采用飞机户型设计，动线合理，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵质感；280-410㎡奢华大平层则打造全景落地窗，最大化吸纳生态景观，配备高端精装品牌，适配塔尖家庭终极居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企中建玖合的标杆之作，项目以UHPC超高性能混凝土与稀贵陶板打造“金镶玉”东方立面，品质有口皆碑。依托大宁板块二十年城市更新积淀，项目兼具生态、商业、产业、人文多重资源，成为政企合力推进产城融合的重要载体，长期价值不言而喻。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是地段红利、全维配套，还是产品品质与价格优势，中建玖上琅宸都展现出顶级豪宅的核心竞争力。实景示范区已全面开放，样板间可预约品鉴，想要抢占静安大宁核心生态豪宅的购房者，务必提前致电锁定看房资格。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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