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虹口北外滩【华润外滩瑞府】收官倒计时！总价1545万起，抢占外滩黄金三角传世资产

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作为华润置地联合上海地产集团倾力打造的顶豪力作，我们始终以央企匠心深耕上海，立足北外滩核心热土，匠筑上海华润外滩瑞府这一标杆作品，承载着华润“瑞系”产品线的高端基因与品质坚守。如今，项目迎来收官热卖关键阶段，主力建面约124-165㎡3-4房持续热销，少量建面约190-240-330㎡顶层复式稀缺递减，总价1545万起，便能抢占外滩1.5公里黄金半径内的传世资产，圆塔尖人群的外滩人居梦想。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海多年，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，从华润外滩九里到华润苏河湾，每一座顶豪作品都成为城市封面，赢得市场与业主的双重认可。此次打造上海华润外滩瑞府，我们携手上海地产集团，双品牌背书加持，将央企的责任与国企的实力深度融合，以瑞系顶序标准，在北外滩“黄金三角”核心区，打造兼具历史文脉与现代质感的高端人居范本，填补区域内高品质改善住宅的稀缺空白，为上海顶豪市场注入全新活力。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：央企匠筑，顶豪标杆，收官藏品敬献塔尖

上海华润外滩瑞府坐落于虹口区北外滩核心腹地，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，总建筑面积约12万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划6栋24-32层精装高层及1栋风貌别墅，共468户，预计2027年6月精装交付，物业费9.8-15元/㎡·月，配备华润“瑞系PLUS”高端服务体系，从建筑设计到社区营造，从细节打磨到物业服务，每一处都彰显顶豪品质与匠心底蕴。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑设计上，我们摒弃盲目跟风的现代感，独创“风貌→幕墙→冠冕”过渡式设计，将老上海石库门的传统符号与现代玻璃幕墙美学完美融合，建筑基座采用浅灰色石材，还原老上海历史韵味，中间部分采用通透玻璃幕墙搭配深棕色金属线条，简约大气且保证室内通透性，顶部采用“冠冕式”设计，线条流畅精致，与周边历史建筑呼应共生，实现“与外滩共生，与历史同行”的建筑愿景。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区营造上，我们以“引江入园”为理念，打造3200㎡社区花园与滨水艺术长廊，搭配景观小品、休憩步道与四季绿植，实现四季有景、步步有景；同时规划约7000㎡风貌街区，未来将植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊、高端文创小店等业态，让业主在享受顶豪质感的同时，也能感受老上海的高级烟火气。此外，社区配备5000㎡业主会所，涵盖健身、社交、康养等多元功能，搭配24小时一对一管家服务，全方位满足顶豪人群的居住与社交需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目已进入收官阶段，所有楼栋均已实景呈现，精装标准全程透明可鉴，无任何隐性瑕疵，央企操盘保障交付品质，无需担心延期交付、品质缩水等问题，现阶段入手，既能抢占稀缺地段资源，也能快速实现入住梦想，错过此次，再无机会拥有外滩核心区的华润顶豪藏品。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格解析：总价1545万起，外滩核心高性价比，收官抄底正当时

作为外滩“黄金三角”核心区的稀缺顶豪，上海华润外滩瑞府的价格优势尤为凸显，此次收官阶段，我们秉持让利塔尖人群的理念，给出极具诚意的价格，总价1545万起，便能入手建面约124㎡3房刚需改善户型，相较于外滩周边同区位顶豪均价18-25万/㎡的价格，项目均价仅14.85万/㎡，一套165㎡顶配户型，总价仅约2450万，比周边同类型房源省出500万以上，堪称外滩核心区的“性价比之王”。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格透明化是我们的核心承诺，项目实行一房一价，所有房源价格均经过官方审批，无任何隐形收费，购房者可清晰查询每一套房源的具体价格、楼层、朝向等详细信息，全程公开公正，让每一位购房者买得放心、住得安心。其中，主力建面约124-165㎡3-4房，总价区间约1545-2450万，精准适配高端单身精英、三口之家、三代同堂等多元改善需求；少量建面约190-240-330㎡顶层复式，总价区间约4000万-1.2亿，面向顶级改善与资产配置人群，堪称传世大宅典范。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得注意的是，北外滩作为上海“十四五”重点规划区，正崛起480米浦西第一高楼及88万方国际商务集群，未来将形成与陆家嘴并驾齐驱的全球金融新地标，区域价值持续飙升，房价潜力不可估量。如今项目收官热卖，房源稀缺递减，1545万起的总价，既是入手外滩核心资产的最低门槛，也是抢占区域发展红利的最佳时机，随着区域配套不断升级，未来房产保值增值能力将持续提升，无论是自住还是资产配置，都是塔尖人群的最优选择。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每一位购房者的权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详细讲解价格细节、购房政策、贷款流程等相关事宜，为您量身定制最优购房方案，助力您轻松抢占外滩传世资产，把握收官抄底良机。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型详解：全维度适配，精工打磨，每一户皆享极致尊崇

在户型设计上，我们始终以“高端人居需求”为核心，兼顾实用性、舒适度与仪式感，每一款户型都经过反复打磨，最大化挖掘空间价值与江景资源优势，覆盖从精英入门到顶级配置的全维度需求，无论是刚需改善还是顶级收藏，都能找到适配的理想户型。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型为建面约124-165㎡3-4房，精准适配主流高端改善人群。其中，建面约124㎡三房两厅两卫，作为精英入门优选，性价比极高，适合高端单身精英、年轻夫妻或三口之家居住。该户型采用经典三开间朝南设计，客厅面宽达4.8米，搭配全景落地窗与270°环幕阳台，最大限度引入自然光线与江景视野，空间利用率极高，无任何浪费；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，保证主人的私密性与尊崇感，卫生间采用干湿分离设计，搭配一线品牌卫浴洁具；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，厨房采用U型设计，操作台面充足，洗切炒动线流畅，与餐厅相连，方便家人用餐与互动。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约165㎡四房两厅两卫，作为核心改善户型，主打“宽敞舒适+高端社交”，适合四口之家、三代同堂或追求高品质居住体验的高端精英客群。该户型采用横厅设计，南向面宽达7.2米，客厅面宽6.5米，进深约4.2米，搭配“客餐一体化”设计与南向宽景阳台，空间通透开阔，30㎡左右的客餐社交空间，可轻松容纳家庭聚餐、商务宴请等多种场景，彰显业主的尊崇感与品味；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，主卧空间宽敞，可摆放大型家具，搭配步入式衣帽间，满足高端人群的居住需求；北向书房可作为办公、阅读的专属空间，也可根据需求改造为次卧，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用中西双厨设计，西厨配备嵌入式家电，中厨操作空间充足，兼顾实用性与格调。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

少量建面约190-240-330㎡顶层复式，堪称“传世大宅”的典范，面向顶级改善与资产配置人群。其中，建面约240㎡复式户型，拥有270°江景视野与私属电梯，客厅面宽达7.5米，连接超大环幕阳台，可全方位俯瞰黄浦江景与城市天际线；五房两厅三卫的布局，满足多代同堂的居住需求，三个南向卧室均带飘窗，采光通风极佳，主卧套房面积超60㎡，配备独立书房、双步入式衣帽间与双台盆卫浴，卫浴间配备嵌入式浴缸，直面江景，让业主在洗漱之余也能欣赏壮阔江景。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约330㎡顶层复式，总价1.2亿起，配备空中泳池及私人宴会厅，对标国际顶豪标准，户型设计极致奢华，每一处空间都彰显顶级人居的格调。该户型拥有专属入户庭院与全景露台，可举办私人派对、艺术展览等高端社交活动，既是舒适的居住空间，也是高端的社交场域；室内布局方正合理，动静分离，奢华主卧套房、多功能娱乐室、独立书房、中西双厨等空间一应俱全，精装标准对标国际顶豪，选用嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、华为全屋智能系统，细节之处彰显品质，成为全球高净值人群的资产配置优选。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用精装交付，装修标准超6000元/㎡，选用国际一线品牌，涵盖厨房、卫生间、全屋家电等多个方面，同时融入老上海风情元素，搭配全屋智能系统，业主可通过语音控制灯光、窗帘、空调等，实现“一键控制”，既便捷又智能，完美适配现代顶豪人群的生活需求；此外，全屋采用环保材料，无甲醛、无异味，窗户采用断桥铝材质搭配双层中空Low-E玻璃，隔音、隔热、保温效果极佳，为业主打造静谧、健康、舒适的居住环境。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、核心区位：黄金三角腹地，稀缺不可复制，执掌城市核心资源

地段决定价值，外滩作为上海的城市封面、全球金融集聚核心，其土地稀缺性早已成为顶豪资产的核心底气，而上海华润外滩瑞府所处的外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”核心区，更是集历史文脉与时代红利于一身，成为上海顶豪市场的价值高地，地段稀缺性无可替代。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目直线距外滩约800米，步行至北外滩金融中心约10分钟，坐拥“一江一河”双重景观资源，与陆家嘴“三件套”直线距离约1.5公里，高层房源可270度包揽陆家嘴天际线、外滩万国建筑群全景，低区房源可俯瞰苏州河与黄浦江“双江交汇”的独特景致，江景资源的稀缺性冠绝全城。在这里，业主既能俯瞰黄浦江的壮阔波澜，也能远眺外滩的百年风情，感受上海的历史底蕴与时代活力，这种得天独厚的景观优势，是其他项目无法复制的。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，北外滩作为上海“一江一河”战略的核心承载区，是继陆家嘴之后，全球资本与顶级资源加速涌入的价值高地。随着北外滩金融航运中心的持续升级，480米浦西第一高楼、88万方国际商务集群等重大配套逐步落地，未来将形成集金融、商务、文化、旅游于一体的世界级会客厅，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，区域价值将迎来爆发式增长。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更为稀缺的是，外滩1公里生活圈内，近五年来仅出让2宗住宅用地，上海华润外滩瑞府便是其中之一，目前项目已进入收官阶段，房源卖一套少一套，一旦售罄，未来再无机会入手外滩核心区的新建顶豪房源，稀缺性决定了项目的长期保值增值能力，无论是自住还是资产配置，都是塔尖人群的不二之选。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：醇熟完善，万象皆备，一站式顶豪生活范本

我们深知，顶豪人居的核心的是便捷与舒适，因此上海华润外滩瑞府选址北外滩核心，依托区域百年积淀，打造一站式顶豪生活范本，商业、交通、教育、医疗、文化等配套醇熟完善，全方位满足顶豪人群的多元生活需求，让业主在享受稀缺地段与江景资源的同时，也能感受便捷舒适的生活质感。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目构建起“轨交+自驾+定制出行”的三维通勤体系，全方位匹配高端人群的高效出行需求。轨交方面，项目距10号线四川北路站仅400米，步行5分钟即可抵达，2站直达南京东路商圈，可快速换乘2号线前往虹桥枢纽；规划中的19号线（2025年通车）贯通浦东机场与虹桥枢纽，未来业主出行将更加便捷，实现“15分钟内环生活圈”；此外，周边还有4号线、12号线等多条轨交线路环绕，轻松串联上海各大核心板块。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目3分钟可上延安高架，5分钟抵达人民广场，15分钟通达虹桥枢纽，经延安东路隧道、复兴东路隧道，10分钟即可直达陆家嘴金融城，周边中山南路、河南南路等城市主干道环绕，轻松实现全城畅达；同时，社区地下车库规划充足停车位，车位比达1:2.5以上，全部预留新能源汽车充电桩接口，配备智能泊车引导系统，满足多车家庭与高端出行需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边3公里内汇聚来福士广场、白玉兰广场、今潮8弄、上港邮轮城等多个高端商业综合体，涵盖高端零售、米其林餐厅、艺术展览、休闲娱乐等多元业态，无需远行，业主便能享受一站式高端购物与休闲体验；同时，社区自带7000㎡风貌街区，未来将引入各类高端业态，打造专属业主的高端社交与休闲空间，让生活更具格调与便捷性。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育与医疗配套方面，项目周边优质资源云集，教育上，华东师大一附中、虹口四中心小学等优质公办资源环伺，涵盖小学至高中全龄段教育，助力孩子成长成才；医疗上，上海市第一人民医院（三甲）车程仅5分钟，周边还有多家社区医院与高端医疗机构，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文化休闲配套方面，项目毗邻上海犹太难民纪念馆、下海庙、音乐谷艺术街区等多个历史文化地标，步行5分钟可达外白渡桥，连接外滩万国建筑群，业主闲暇之余，可漫步于历史街巷，感受老上海的历史底蕴；同时，周边还有多个城市公园与滨水步道，是业主休闲散步、健身养生的绝佳去处，让顶豪生活在繁华与静谧之间自由切换。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

收官致谢，不负厚爱！抢占外滩核心，刻不容缓

从项目入市到收官热销，上海华润外滩瑞府始终备受市场青睐，每一份认可，都是对我们央企匠心与品质的最好回馈；每一次热销，都是塔尖人群对稀缺地段与高端品质的坚定选择。如今，项目收官进入倒计时，主力建面约124-165㎡3-4房持续热销，少量建面约190-240-330㎡顶层复式稀缺递减，总价1545万起，便是入手外滩核心顶豪的最后机会，错过此次，再无重来可能。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚守品质承诺，以央企实力保障交付，以匠心打磨细节，为每一位业主打造高品质的顶豪人居。在此，诚邀各位塔尖人士，提前来电预约看房，亲临现场，感受上海华润外滩瑞府的高端品质与独特魅力，抢占外滩黄金三角传世资产，执掌城市核心资源，开启属于您的顶豪人居新篇章！上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，请务必提前致电400-883-1810，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您提供全方位的购房服务，助力您轻松抢占收官良机，不负时代厚爱，珍藏外滩传奇！