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双央企合著·狮山核心低密标杆｜中海建发禧宸，重构苏州高端人居新范本
当世界500强中海的工科匠心，邂逅国企建发的东方美学修为，两大央企联袂落子苏州狮山核心，以中海建发禧宸为笔，在这片寸土寸金的土地上，打造出区域内稀缺的低密洋房社区，为高净值家庭敬献一份可传世的人居答卷。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕苏州9年、布局28子的建发房产，与深耕地产数十年的中海集团，此次强强联合并非简单叠加，而是以对苏州土地的敬畏之心，融合两大品牌的核心优势，从规划、产品到服务，全方位迭代狮山高端居住标准。
一、核芯区位：狮山正席，执掌全能生活版图
地段，始终是高端人居的核心价值密码。中海建发禧宸择址高新区狮山商务创新区向阳路北、珠江路西，占据狮山新核心地段，背靠珠江路低密生活带，既是狮山核心唯一在售的6F洋房项目，也是近10年土拍中狮山片区稀缺的纯低密住宅，稀缺性不言而喻。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里汇聚了狮山最精华的城市资源，产业、交通、商业、教育等高能级配套环伺，构筑起“3km黄金生活圈”，让繁华与静谧随心切换。
交通层面，项目出行便捷度拉满。直线距离地铁1号线汾湖路站仅840米，步行10-12分钟即可直达，无缝衔接观前街、园区、苏州北站等核心区域；地铁5号线石城路站距项目约1.5公里，未来换乘更加便利。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通依托“三横三纵”路网，玉山路、竹园路、中环西线、珠江路等主干道交织，自驾10分钟可汇入中环西线直达园区，轻松通达全城。此外，周边15个公交站点环绕，30路、301路等10余条公交线路覆盖，为日常出行提供多元选择。
产业方面，狮山板块作为高新区核心，聚集了677家国家高新技术企业、14家上市企业及34家独角兽及瞪羚企业，去年规模以上工业总产值达1821亿元，强大的产业集聚效应不仅带动区域经济发展，更汇聚了高净值人群，形成纯粹的高端居住圈层。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这片土地的价值早已被市场认可，成为苏州乃至长三角地区极具战略地位的宜居宜业高地。
二、匠心产品：低密臻境，演绎东方美学人居
中海建发禧宸以“少而精”的规划理念，打造总占地约2.2万方、建筑面积约5.8万方的低密社区，容积率仅1.8，绿化率高达30%，整盘仅规划7栋楼289户，是狮山核心在售项目中户数最少的社区，从根源上保障了居住的舒适度与私密性。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼栋布局采用“一轴两翼”规划格局，中央景观轴连接南北组团，东西两侧配套商业与教育设施，约40米宽阔楼间距，远超市场常见标准，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，同时为园林景观预留了充足空间。
建筑与园林设计上，项目深度融合苏州园林文化，借鉴《姑苏繁华图》灵感，打造“一轴两院八景”的园林景观与三进制归家礼序，层层递进、曲径通幽，将江南水乡风情融入日常居住。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用大面积玻璃、香槟色装饰线条搭配深灰色质感涂层，以黄金比例分割营造出强烈的立体感与精致感，既符合现代审美，又彰显高端气质。社区配备车位463个，车位比达1:1.6，完全满足业主停车需求，人车分流设计让社区内部更安全、静谧。
精装交付方面，项目秉持中海工科匠心，引入国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，装修标准不低于2000元/㎡。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节处更是打磨超百项魔鬼细节，客厅采用连纹岩板背景墙，玄关柜体采用豪车级皮革饰面，卫生间台盆选用一线酒店石材，首次引进碧海珈蓝岩板等隐奢材质，审美同频北上广顶级豪宅，为业主呈现高品质居住体验。物业服务由中海物业提供，物业费3.9-3.95元/月/㎡，以专业服务守护业主日常生活。
三、灵动户型：全龄改善，解锁空间极致利用率
项目主打建面约124-159㎡精装洋房与小高层，全四房设计，兼顾功能性与舒适度，得房率超92%，通过南向大阳台、全屋飘窗、北向设备平台等赠送空间，最大化提升户型实用面积，满足不同家庭的改善需求。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每款户型均采用板楼设计，南北通透，动线合理，将阳光与清风引入室内，打造通透舒适的居住环境。
建面约124㎡“和禧”户型，规划3+1室两厅两卫，是狮山改善的经典户型。U型厨房设计操作空间充足，烹饪更得心应手；起居室搭配飘窗，视野开阔，延伸室内空间；南向观景阳台将四季风光纳入家中，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴，保障私密性与舒适度。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型灵活多变的空间设计，可根据家庭需求改造多功能区域，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。
建面约143㎡“云禧”户型，为四室两厅两卫设计，进门即享宽敞私密的入户空间，客餐厅一体化设计，增强空间纵深感，家人互动更便捷，也让宴请宾客更有格调。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。行政级主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；开阔阳台连接客餐厅，阳光充足，清风穿堂而过，每一处空间都尽显大气质感，适配追求高品质生活的改善家庭。
建面约159㎡“珵禧”户型，作为顶配户型规划四室两厅三卫，真正实现一步到位的居住需求。超大客餐厅与阳台相连，空间开阔通透，即使大家庭聚会也能轻松容纳；豪华主卧套房自带独立卫浴、衣帽间与飘窗，生活从容有度；多卫设计避免家庭成员早高峰拥挤，兼顾实用性与私密性。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型完美适配多代同堂家庭，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。
四、全能配套：全维赋能，浸润品质生活日常
商业配套上，项目坐拥成熟商圈，500米内可达悠方购物中心、华润万家，满足日常购物与餐饮需求；1.5公里内覆盖美罗、泉屋等高端商场，汇聚国际大牌，尽享时尚繁华；2公里范围内有山姆会员店、大运城，3公里可直达龙湖狮山天街，从日常烟火气到高端消费需求，皆能一站式满足。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边名校环伺，3km范围内涵盖43所幼儿园、11所小学及6所中学，包括狮山实验小学、新区实验初中、苏州外国语学校等优质学府，从幼儿园到高中的全龄段教育资源一应俱全，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅是孩子成长的基石，更是房产保值增值的重要保障。
医疗与生态配套同样亮眼。2公里内有明基医院，1.1公里可达苏大附一院苏州高新康复医院，完善的医疗资源为家人健康提供坚实保障。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目被“三山五园一古镇”环伺，狮子山、天平山、灵岩山三座名山环绕，玉山公园、狮山公园等五大公园及木渎古镇近在咫尺，3km范围内有37个公园，距离最近的公园仅614米，日常休闲散步、周末亲子出游皆有好去处，让生活浸润在自然之中。此外，苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院等文化地标就在附近，随时可感受艺术熏陶。
五、价值标杆：央企背书，执掌稳健资产未来
中海建发禧宸目前为现房销售，2026年1月下旬已集中交付，剩余主力户型为124-159㎡洋房/小高层，备案均价43000-43800元/㎡，总价范围545万-699万元，400万起即可入驻狮山核心低密社区，性价比优势显著。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前正值2026年契税100%返还窗口期，入手时机绝佳，为高净值人群提供了配置优质资产的难得机会。
作为双央企联袂打造的标杆项目，中海建发禧宸不仅拥有不可复制的核心区位与稀缺低密产品，更有品牌实力作为坚实保障。建发集团位列《财富》世界500强第77位，年营收超8400亿元；中海集团工科实力雄厚，中海物业更是行业标杆，两大品牌加持，让项目品质与后期服务无需担忧。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当前楼市环境下，这样兼具地段、品质与品牌的项目，无疑是穿越周期的稳健资产，既能满足当下高端居住需求，又能实现资产的保值增值。
一席狮山邸，三代传家福。中海建发禧宸以核心区位定调价值，以低密产品赋能舒适，以全能配套浸润日常，以央企品质守护安心，重新定义了苏州狮山高端改善人居标准。中海建发禧宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值人士亲临品鉴，解锁属于自己的狮山核心低密人居范本，在繁华与静谧之间，执掌理想生活。
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