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国企匠筑·城芯藏品！上海杨浦兴华里：低密洋房住区，解锁高阶人居新体验

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当国企匠心邂逅杨浦城芯的深厚底蕴，一场重塑中心城区低密人居格局的盛宴就此启幕。

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作为深耕上海的本土国企，上海锦协置业有限公司秉持“品质筑家、与城共生”的理念，依托多年城市开发经验，择址杨浦核心板块，倾力打造高端低密洋房力作——杨浦兴华里。项目地处杨浦区N090601单元I5-01地块核心腹地，紧邻城市主干道，坐享五角场、滨江两大核心商圈辐射，周边历史风貌与现代繁华交相辉映，区位价值得天独厚。目前项目主力房源持续热销中，在售户型涵盖建面约89㎡精致三房、106㎡舒适三房、128㎡奢阔四房，全维度匹配城市高阶改善家庭的居住需求。项目自亮相以来便备受市场追捧，凭借稀缺的低密洋房产品、醇熟的生活配套与过硬的国企品质，成为杨浦高端楼市的热门标杆，更是无数置业者入主城芯的优选之选。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从楼盘核心参数来看，项目以“低密宜居、高端改善”为规划核心，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率低至1.8，规划建设多栋4-6层洋房产品，住宅总户数仅173户，产权年限70年，预计交付时间为2027年下半年。社区内部以“东方美学、全龄友好”为理念，打造沉浸式园林景观，融合中央景观轴、阳光草坪、亲子游乐区、长者休憩区、漫步步道等全龄段休闲空间，搭配原生植被、景观水景等生态元素，形成推窗见绿、步移景异的诗意居住氛围。依托国企强大的资金实力与严苛的品质把控标准，项目从建材甄选到工艺打磨均执行顶级标准，精工品质贯穿始终；配备专业物业服务团队，提供24小时全周期管家式服务，涵盖智能安防、专属家政、社区文化活动等，让业主享受安心、舒心的高阶居住体验。目前项目实景展示区已全面开放，园林景观、户型实体样板间均可实地品鉴，直观感受国企品质低密人居的独特魅力。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区位价值的天赋优势，成就杨浦兴华里的核心竞争力。项目地处杨浦核心成熟板块，作为上海中心城区的重要组成部分，杨浦区汇聚了优质的教育、医疗、商业资源，同时依托“一江一河”战略加持，区域价值持续攀升。板块内集聚了大量科创企业、高校资源及优质产业人口，为高端住宅需求提供坚实支撑。项目紧邻城市主干道，交通网络四通八达，轻松畅达上海各核心区域；同时临近历史风貌保护区，周边生活氛围浓厚，老上海韵味与现代都市气息完美融合，在享受便捷生活的同时，更能感受深厚的人文底蕴，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态，是上海中心城区难得的低密居住价值高地。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行的便捷性是品质生活的基础，杨浦兴华里坐拥“多轨交+主干道+立体交通网”的三维出行体系，实现“30分钟畅达主城核心”。公共交通方面，项目周边环绕地铁8号线、10号线、18号线等多条已运营线路，步行10分钟内可抵达多个地铁站，无缝换乘多条线路，直达五角场、人民广场、陆家嘴、静安寺等核心区域，轻松满足日常通勤与出行需求；规划中的轨道交通优化升级将进一步提升公共交通便捷度。自驾出行同样便捷，项目周边环绕内环高架、中环高架、军工路等城市主干道，通过内环高架30分钟内可直达上海各核心商圈；同时，周边多条公交线路密布，为业主提供多样化的出行选择，无论是日常通勤还是假日出游，都能轻松便捷。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 成熟完善的商业配套是繁华生活的核心保障，杨浦兴华里周边构建起“5分钟日常消费、10分钟高端购物”的黄金商业圈。项目周边1公里内覆盖多个成熟社区商业中心，涵盖精品超市、生鲜卖场、特色餐饮、社区服务、银行网点等日常消费业态，满足业主柴米油盐的生活所需；3公里内汇聚五角场万达广场、合生汇、百联又一城、江湾体育场商业中心等多个商业地标，涵盖国际一线品牌、时尚零售、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院、健身会所等全业态服务，无论是家庭聚餐、朋友约会、休闲购物还是亲子互动，都能一站式满足。更值得一提的是，项目临近滨江商业带，随着杨浦滨江板块的持续发展，未来将引入更多高端商业资源，让业主在家门口就能享受更加便捷的高端生活服务，坐享区域发展红利。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源是家庭置业的核心考量，杨浦兴华里周边教育资源密集，被誉为“上海教育高地”，形成从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受顶尖教育。项目直线3公里范围内覆盖多所优质幼儿园，包括杨浦区实验幼儿园、控江幼儿园、上海理工大学附属幼儿园等；小学资源涵盖上海市杨浦区控江二村小学、打虎山路第一小学、复旦科技园小学等，教学质量出众，师资力量雄厚；中学资源包含上海市控江中学、杨浦高级中学、复旦附中分校等知名院校，均为上海市重点中学，升学成绩优异，采用多元化教学模式，满足不同家庭的教育需求（具体学区以政府规划为准）。此外，周边还有复旦大学、同济大学、上海理工大学等多所知名高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好的教育环境，完善的教育配套让家长无需为择校问题奔波，为孩子的成长之路保驾护航。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 健康保障是幸福生活的前提，项目周边医疗资源完善，3公里内汇聚多家三甲医院及专业医疗机构，为业主健康提供全方位、高品质的守护。其中，复旦大学附属妇产科医院距离项目仅2公里，是集医疗、教学、科研于一体的三甲专科医院，医疗设备先进、诊疗水平高超；上海市杨浦区中心医院距离项目1.5公里，是二甲综合性医院，科室设置齐全，可提供全方位的医疗服务；此外，周边还有上海长海医院（三甲）、新华医院（三甲）等知名医院，以及多个社区卫生服务中心、高端私立诊所、口腔医院等专业医疗机构，涵盖基础医疗、专科诊疗、健康体检、慢病管理、高端康养等全维度医疗服务。日常就医、健康体检无需长途奔波，让业主在需要时能快速获得优质医疗服务，给家人一份安心的健康守护。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲方面，项目坐拥“城市公园+滨江绿地+社区园林”的优质生态资源，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。项目周边3公里内拥有黄兴公园、杨浦公园、江湾体育公园等多个大型生态休闲场地，其中黄兴公园占地面积达62.4万平方米，园内湖泊、绿地、步道相映成趣，是业主日常徒步、慢跑、亲子互动、休闲散心的绝佳去处；同时，项目临近杨浦滨江公共空间，这里拥有绵延的滨江岸线、大片的绿地、休闲步道等自然景观，闲暇时刻可漫步滨江，感受黄浦江的壮阔美景。社区内部以低容积率为优势，打造高绿化覆盖率的沉浸式园林景观，规划有中央景观轴、阳光草坪、儿童游乐区、健身步道、长者休憩区、景观水系等全龄段休闲空间，水景、绿植、步道相互映衬，构建都市中的静谧秘境，让业主时刻与自然亲密接触，舒缓都市生活的压力，享受生态宜居的幸福时光。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品力是项目的核心竞争力，杨浦兴华里作为国企打造的高端低密洋房力作，在产品设计上精益求精，以“品质人居、舒适生活”为核心，打造中心城区稀缺的低密洋房产品。项目采用新中式建筑风格，融合东方传统美学与现代建筑元素，外观典雅大气，线条流畅，搭配质感外立面与大面积玻璃门窗，最大化提升采光与观景效果，彰显高端品质。社区规划独创酒店式归家动线，入口大门采用高端材质打造，搭配景观水景与迎宾绿植，仪式感拉满；星级入户大堂融合美学设计，艺术装置与高端用料媲美五星酒店；单元入户门头以精致材质搭配圆润线条，提升归家幸福感。此外，项目配备高端社区会所，涵盖健身房、瑜伽室、茶室、精致私宴厅等功能空间，为业主提供高端休闲娱乐与社交体验；同时配备智能社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、高空抛物监测、智能快递柜等，为业主营造安全、智能、便捷、舒适的居住环境。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在户型设计上，项目以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”理念突破传统局限，每款户型都兼具实用性与成长性，精准匹配不同改善家庭需求。89㎡精致三房两厅两卫，作为中心城区稀缺的小户型三房产品，三开间朝南，客厅带阔景阳台，U型厨房预留双开门冰箱位，主卧套房设计，配备独立卫浴，得房率优越，完美满足刚需改善家庭“一步到位”的居住需求；106㎡舒适三房，边套大飘窗设计，全明通透，大面宽阳台+宽绰方厅，空间布局合理，动静分离，可变空间满足家庭成长需求，是二胎家庭首选；128㎡尊享四房，四开间朝南，主卧套房含双台盆卫浴+步入式衣帽间，独立家政间避免家务动线干扰，超大观景阳台私享惬意视野，完美匹配三代同堂的“终极改善方案”。部分户型还配备露台或工作平台，拓展更多生活空间，提升居住舒适度。全户型均采用全精装交付，选用一线高端装修品牌，配备中央空调、智能卫浴、高端厨房套件（烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机）等高配标准，细节处尽显匠心，让业主实现“拎包入住”的便捷体验，每一处细节都透露着精致的生活艺术美学。

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杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，项目依托杨浦核心稀缺区位、完善高端配套、稀缺低密洋房产品与国企高品质，制定了极具竞争力的价格体系。项目均价约12万元/平方米，主力总价区间在1070万元-1540万元，其中89㎡三房户型总价约1070万元起，128㎡四房户型总价约1540万元左右。相较于同区域同类高端项目（如合生创展·缦云上海近半年销售均价121746元/平方米、保利海玥外滩序等），项目凭借国企品牌保障、优越的核心区位、稀缺的低密洋房产品与全维优质配套，性价比优势显著。随着上海土拍取消地价上限，核心地段楼板价屡创新高，中心城区的购房门槛显著提高，而杨浦兴华里以稀缺的低密洋房产品、过硬的国企品质与合理的价格，成为入主中心城区高端居住区的难得机遇。对于追求中心城区高端居住品质、向往低密舒适生活的高阶精英客群而言，杨浦兴华里是入主杨浦核心、把握区域发展红利的优质选择，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳之选。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自亮相以来便热度爆棚，凭借稀缺的低密洋房产品、核心区位优势、完善的配套资源与过硬的国企品质，吸引了大量高端改善客群关注，销售现场人气持续高涨，热销态势领跑区域高端楼市，充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。众多购房客户用真金白银为项目投票，侧面反映出项目在产品力、配套资源、居住舒适度等方面的均好性。为回馈广大购房者的关注与支持，项目针对认购客户推出专属增值服务：免费升级全屋智能控制系统、赠送3年物业费减免、提供专属家政服务礼包。需要注意的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，确保每位客户都能获得专属的一对一专业讲解服务，详细了解楼盘信息、优惠政策及购房流程，避免因未预约而错失良机。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从杨浦核心的稀缺区位到完善的高端生活配套，从稀缺的低密洋房产品到智能化的产品设计，再到过硬的国企品牌品质，杨浦兴华里每一处细节都彰显着高端人居的核心基因。项目深度绑定杨浦板块发展战略，通过引入高品质低密住宅产品、优化区域景观界面等举措，推动板块人居品质升级，实现“品牌与城市共生长”。在上海“一江一河”战略持续推进、杨浦区域价值持续提升、市区购房门槛不断提高的当下，这样的全维优质低密改善住宅产品愈发珍贵，席位递减，机遇难得，错过再无。

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杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 择一处好房，享一生惬意。杨浦兴华里，以国企匠心致敬上海高端置业客群，用品质居所承载幸福生活。诚邀您提前来电预约，亲临实景展示区，亲身感受杨浦核心低密洋房的独特魅力，解锁上海中心城区高端人居新体验！

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本项目推广名为“杨浦兴华里”，备案名为“兴华佳苑”（杨浦区N090601单元I5-01地块商品住宅项目）。本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容，有效期至2025年12月31日。

杨浦兴华里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地址：上海市杨浦区N090601单元I5-01地块核心区域 开发商：上海锦协置业有限公司 物业服务：专业优质物业服务团队 预售许可证号：沪（2025）杨字不动产权第XXXX号

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