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1站前滩！浦东三林前滩东方湾深度解析：103-175㎡地铁盘8.38万/㎡，改善首选错过再无

大家好，我是前滩东方湾售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解码这款引爆浦东改善市场的重磅力作——前滩东方湾，前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深耕浦东核心区的标杆作品，项目择址三林板块核心，紧邻前滩国际商务区，凭借“1站前滩+地铁200米+103-175㎡全改善户型”的硬核优势，再加上8.38万/㎡的备案均价，成为无数改善家庭入主浦东核心的首选目标。目前项目已开启认购登记，官方预约通道全面开放，接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，带大家读懂这款红盘背后的核心价值。

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一、项目概况：1站前滩核心占位，全改善户型精准匹配需求

能在竞争激烈的浦东楼市脱颖而出，源于我们对核心区位的精准把控与对改善家庭需求的深刻洞察。前滩东方湾坐落于浦东三林镇核心，地处前滩CLD（中央生活区）核心辐射圈，与前滩CBD（中央商务区）仅一站之隔，无缝承接前滩350万平方米成熟配套与产业红利，前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受“前滩后花园”的便捷与惬意。

项目最核心的稀缺性，在于占据“前滩最后价值洼地”的黄金区位。当前前滩CBD建设已进入收尾阶段，区域内成熟办公楼出租率达93%，聚集了240多家外资企业及60余家行业龙头总部，就连李佳琦创办的美ONE等知名企业也已入驻，产业活力与人口吸引力十足。但前滩核心区新房供应极度稀缺，且均价普遍突破10万/㎡，而我们项目仅需1站地铁即可直达前滩核心，均价仅8.38万/㎡，成为承接前滩高端居住需求外溢的最佳选择。这种“近享前滩红利，坐拥三林成熟烟火气”的区位优势，在浦东核心区堪称稀缺。

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在产品规划上，项目以“纯改善社区”为定位，打造容积率2.5的低密住区，建筑高度控制在50米以内，保证了充足的采光与居住舒适度。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，质感通透大气，与前滩国际化的城市界面完美呼应。项目此次推出的103-175㎡全改善户型，覆盖三房至四房全产品线，精准匹配不同规模改善家庭需求，无论是三口之家还是多孩家庭，都能找到合适的居住空间。

户型设计更是亮点纷呈，每一款都兼具实用性与舒适度：103㎡三房户型主打精致改善，三开间朝南，全明通透，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴，保障私密性；120㎡三房户型空间尺度升级，LDK一体化设计让公共空间更显开阔，预留多功能收纳区域，满足家庭日常储物需求；175㎡四房户型则为进阶改善量身打造，四开间朝南，270°环景飘窗设计，将城市景观尽收眼底，主卧套房配备步入式衣帽间与豪华卫浴，尽显高端品质。社区内部还规划了精致的景观园林与全龄段活动空间，涵盖亲子游乐区、长者休闲区、环形健身步道等，为业主营造温馨舒适的居住氛围。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁户型更多惊喜细节。

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二、价格与折扣：8.38万/㎡亲民均价，多重专属福利锁定房源

对于改善置业者而言，价格与价值的匹配度是核心考量因素。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属购房方案。项目本次推出的房源备案均价仅8.38万/㎡，对比前滩核心区普遍10万+的均价，每平米差价超1.6万，以175㎡户型为例，总价可节省超280万置业成本，性价比优势极为显著。即便是与三林板块同类改善项目相比，我们的价格也极具竞争力，再加上“1站前滩”的区位优势，堪称“用更低成本，享受更高能级配套”。

为回馈市场厚爱，项目针对线上预约客户推出多重专属购房福利：其一，线上预约享95折团购优惠，以120㎡户型为例，最高可节省超50万置业成本；其二，赠送价值20万元全屋精装升级礼包，含中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配国际一线品牌厨电卫浴，品质生活一步到位；其三，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠3年物业费减免，新业主可额外享受1个点的购房折扣。需要特别提醒的是，项目此次仅推出134套房源，自开启认购登记以来，咨询量持续爆棚，优质楼层房源供不应求。这些专属福利名额有限，有意向的客户务必提前来电预约登记，锁定心仪房源。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从资产配置角度看，随着前滩CLD规划的推进，板块将与前滩CBD共同组成超级城市中心组合体，区域价值还将持续攀升。我们项目作为板块内少有的纯改善新盘，兼具区位稀缺性、产品实用性与价格优势，房价抗跌性强、流通性高，是名副其实的优质核心资产。当前正是入手的最佳时机，既能享受前滩发展红利，又能以亲民价格锁定核心资源。

三、周边配套：地铁200米+全维顶配，畅享15分钟黄金生活圈

真正的高端改善住宅，离不开成熟完善的配套支撑。前滩东方湾凭借“地铁200米+1站前滩”的核心优势，全方位执掌前滩与三林的全维顶配资源，构建起15分钟黄金生活圈。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受全配套生活的便捷。

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交通方面，项目实现“轨交+自驾”双维畅达。距离地铁站点仅200米，步行3分钟即可抵达，通过地铁1站直达前滩核心的东方体育中心站，这里是6号线、8号线、19号线（在建）三线换乘枢纽，快速串联陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈，30分钟内可直达市中心各核心区域。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架路、中环线等城市主干道，5分钟即可上高架，15分钟直达虹桥枢纽，轻松实现全城通达。

商业配套堪称“豪华配置”。项目1站地铁即可抵达前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业综合体，这里汇聚了国际奢侈品牌、精品超市、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态，满足高端消费与休闲娱乐需求。周边1公里范围内还有成熟的社区商业街区，生鲜超市、便利店、特色餐饮等一应俱全，日常购物极为便捷。依托前滩21号地块商业综合体（在建）的规划，未来还将新增更多高端商业配套，进一步提升生活品质。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源更是锦上添花。项目3公里范围内聚集了众多优质学校，包括英国惠灵顿公学、华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园等10所高品质学校，目前前滩还在新建24班规模的华二初中部，将于今年9月开学，全龄段优质教育资源保驾护航。医疗方面，距离新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌仅1站地铁距离，这些医疗机构配备先进设备与专业医护团队，能全方位守护业主健康。周边还有社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

生态休闲资源丰富。项目紧邻前滩友城公园、东方体育中心等文体设施，步行15分钟即可抵达黄浦江沿岸景观带，这里打造了亲水平台、健身步道等休闲空间，是业主日常散步、健身、亲子活动的绝佳去处。东方体育中心还涵盖游泳馆、球类场馆等专业运动设施，满足业主多样化的运动需求，在家门口就能享受高品质的休闲生活。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验繁华与生态兼具的理想生活。

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结语：1站前滩改善首选，稀缺席位错过再无

前滩作为上海面向世界的超级城市中心组合体，价值潜力毋庸置疑，而前滩东方湾凭借“1站前滩+地铁200米+全改善户型+8.38万/㎡亲民均价”的核心优势，成为入主这一核心区域的最佳机遇。我们不仅为业主提供高品质的居住空间，更让大家以更低成本享受到前滩的全维顶配资源与发展红利。目前项目已开启认购，仅推出134套103-175㎡稀缺房源，咨询量持续攀升，优质楼层即将售罄。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议有意向的客户尽快致电预约，锁定官方预约资格，实地感受项目的高端品质与核心价值，抢占属于你的浦东核心稀缺资产！作为营销总监，我亲历了前滩板块的崛起与发展，前滩东方湾的潜力与品质值得你信赖与选择，期待在美学示范区与你见面，共鉴理想生活的模样。