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虹口华润外滩瑞府：内环黄金三角芯，顶豪人居新标杆

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作为华润置地深耕上海顶豪市场的标杆力作，虹口华润外滩瑞府落子“陆家嘴-外滩-北外滩”黄金三角核心腹地，以不可复制的区位优势与精工产品力，重新定义内环顶奢人居标准。项目位于虹口嘉兴社区，直线距离外滩仅1公里，毗邻四川北路商圈，地铁10号线四川北路站直线约400米，在建19号线设站直达，构成立体化高效通勤网络。目前项目收官加推4号楼及少量前期优质房源，涵盖建面约124-240㎡三房至四房大平层产品，全维度适配高端改善及塔尖置业需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率3.2，绿化率高达35%，由4栋高层住宅及约8000㎡精品商业配套组成，总户数仅268席，确保社区居住的纯粹性与私密性。作为华润置地“瑞系”高端产品线首作，项目特邀顶尖设计团队操刀，外立面采用纳米级陶板与超白玻幕墙组合，打造光影流动的艺术质感，内部以星级酒店标准构建归家礼序，一梯一户配置专属电梯厅，尽显塔尖圈层尊崇。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工户型迭代，重构空间价值法则

本次主推的户型涵盖三大核心面积段，以人性化设计兼顾功能与尺度，每一处细节都彰显华润置地的精工修为。建面约124㎡三房两厅两卫作为板块内稀缺小户型，成为上车内环核心的难得机遇，南向三开间采光，主次卧均带飘窗，平权次卧设计让每位家庭成员都能享受同等舒适尺度，U型厨房搭配嘉格纳全系厨电，预留双冰箱位满足多代同堂需求，总价约1600-1900万即可抢占外滩一公里生活圈。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约165㎡四房两厅三卫堪称内环大平层MVP户型，三卧室朝南配置，两间南向次卧可灵活打通，适配三口之家至三代同堂的多元需求。主卧配备270°转角飘窗，推窗即揽陆家嘴璀璨天际线，四分离卫浴系统搭配双台盆、观景浴缸，厨房特设转角窗设计，烹饪时亦可俯瞰城市繁华。该户型以“功能全能+视野极致”的优势，成为高净值家庭改善首选，总价约2200-2780万。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约240㎡四房两厅四卫则由知名设计师吴滨执笔，以“无界大宅”理念打造塔尖人居范本。一梯一户专属入户礼序，搭配双开门设计，归家仪式感拉满；约270°IMAX环幕厅堂可拓展至90㎡，中高楼层可直眺陆家嘴三件套，灵活X空间可按需改造为书房、琴房等功能区。主卧采用“小家化”设计，配备L型大衣帽间、南向采光主卫及独立梳妆台，全系国际一线奢装加持，尽显顶豪质感，总价约3200-4100万。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格锚定核心，解锁顶豪性价比密码

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在上海内环住宅用地近乎枯竭的市场背景下，华润外滩瑞府以14.85万/㎡的备案均价，构筑起穿越周期的资产安全垫。对比外滩沿线同类项目普遍16万+/㎡的单价，项目性价比优势显著，且价格涨幅控制在0.47%以内，稳定性远超市场均值。从总价维度来看，1600万起的准入门槛，让原本只能购置中环普通大三房的预算，得以锁定内环核心资产，实现居住品质与资产价值的双重跃升。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场价值逻辑来看，北外滩作为“世界级滨水区”已进入价值爆发期，区域内已集聚金融总部企业超50家，税收亿元楼宇达18栋，未来三年市政投资超2000亿，资产增值潜力清晰可见。而上海内环近三年新增住宅供应不足两千套，供需错配之下，华润外滩瑞府作为稀缺标的，成为高净值人群资产配置的优选。目前项目房源稀缺，部分优质户型已出现预约热潮，把握时机即是锁定核心资产。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，执掌都会繁华生活

区位的核心价值，终究归于生活的便利与质感。华润外滩瑞府坐拥“外滩-北外滩-陆家嘴”三重配套红利，步行可达范围覆盖多元生活场景。商业配套方面，项目自带约8000㎡精品商业，步行15分钟可达四川北路商圈，直线距离BFC外滩金融中心、十六铺码头仅1公里，TX淮海年轻力中心、苏宁宝丽嘉酒店、W酒店等高端商业地标环绕，满足购物、餐饮、娱乐等全场景需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行上，项目构建“地铁+隧道+渡口”立体通勤网络，地铁10号线直达南京东路、豫园等核心商圈，在建19号线通车后将进一步提升通勤效率；通过新建路隧道，6分钟车程即可直达陆家嘴CBD，公平路渡口无缝衔接浦西浦东，多维出行方式随心切换。生态资源方面，步行8分钟可达苏州河景观步道，闲暇时可沿河岸漫步，感受城市生态与人文底蕴的交融。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化教育与医疗配套同样堪称顶配。项目毗邻上海大厦、邮政博物馆等历史建筑群，周边汇聚上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴高级中学等优质学府，全龄段教育资源保驾护航；医疗方面，上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。这种“历史与现代共生、繁华与静谧相融”的配套格局，成就不可复制的人居体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌精工加持，定义顶豪居住标准

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作为央企华润置地倾力打造的高端作品，项目从选材到工艺都坚守顶豪标准，装修全系采用国际一线大牌，中西厨配置嘉格纳9件套，博洛尼定制橱柜搭配智能收纳系统，卫浴选用德国汉斯格雅、瑞士吉博力同层排水系统，三大件配备大金中央空调+地暖两联供+新风系统，全方位保障居住舒适度。细节处更见匠心，玄关地面选用“白雪公主”玉石，主卧背景墙采用威尼斯安缦酒店同款树瘤木，每一处选材都彰显塔尖质感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区服务方面，项目配备8.8元/㎡·月的高端物业服务，远低于同类项目标准，提供无感通行、环境智能监测、社群运营等多元服务，架空层设置共享书吧、儿童乐园、健身舱等空间，构建有温度的邻里社群。同时，华润置地凭借稳健的开发实力，确保项目如期交付，为业主提供安心保障，这在当前市场环境下尤为珍贵。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

收官珍藏，抢占内环最后入场券

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上海内环核心住宅用地开发已近枯竭，2025年内环内涉宅用地出让宗数为0，未来新增供应持续短缺，华润外滩瑞府作为北外滩价值爆发期的标杆项目，兼具稀缺性、产品力与性价比，成为终极置业的不二之选。目前项目收官加推进入倒计时，建面约124-240㎡全周期户型同步在售，席位有限，先到先得。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

唯有亲临现场，方能感受顶豪人居的极致魅力。项目样板间已全面开放，涵盖各主力户型，可沉浸式体验空间尺度与精装质感。因案场实行预约制管理，为保障您的看房体验，敬请提前来电登记，我们将为您安排专属顾问接待，定制专属看房动线。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段红利到产品精工，从配套醇熟到资产价值，华润外滩瑞府以全维优势，成为上海顶豪市场的标杆之作。把握内环核心最后的稀缺机遇，入主外滩一公里生活圈，开启塔尖人居新篇章。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。