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北外滩芯稀缺海派院墅！越秀外滩樾238-338㎡藏品级房源总价4500万起
在上海内环核心资源愈发稀缺的当下，北外滩作为与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”的世界级滨水区，成为塔尖人群置业的终极向往。越秀外滩樾作为越秀地产落沪首个“樾系”高端作品，携国企42年造房功力，择址北外滩文化腹地，打造内环内罕见低密纯墅社区。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体位于虹口区嘉兴路街道溧阳路601号，紧邻1933老场坊东侧约40米，直线距离黄浦江仅1.1公里，步行8分钟可达滨江步道，1.5公里内覆盖外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融城，真正实现“一步滨水风光，一窗城市繁华”。
从核心参数来看，项目由越秀地产与临港集团联合开发，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积达11.8万平方米，容积率低至1.3，是上海内环内极为稀缺的低密纯墅社区。项目规划总户数仅48席，均为70年产权海派双拼、三拼院墅，车位配比充足，采用人车分流设计，配备越秀旗下国家一级资质高端物业团队，提供24小时定制化管家服务。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约238㎡、305㎡、318㎡、338㎡四大户型，每户均配备独立庭院、独立电梯及6.15米挑空层，实际使用面积可达400-800㎡，得房率超90%，满足塔尖圈层多元居住需求。
户型设计上，项目深度融合海派肌理与现代奢居需求，每一款户型都尽显空间尺度感。其中238㎡双联院墅打造6.8米挑高客厅，连通40㎡南向庭院，采光通风俱佳，适合多代同堂居住；338㎡奢阔院墅则拥有三庭院+双露台设计，270°环幕玻璃幕墙最大化收纳江景与园景，搭配地下挑高空间，可改造为私人酒窖、影音室或健身房。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用“保留修缮+复用更新”策略，外立面融合红色陶面砖、金色釉面砖与石材，复刻邬达克时代风华，内部携手设计大师将《溪山行旅图》意境融入园林，甄选珍稀绿植与石材，打造山水隐奢之境。
价格方面，作为北外滩顶流院墅作品，越秀外滩樾凭借稀缺业态与核心区位，展现出极高的性价比与资产价值。目前项目在售房源总价4500万起，单价约19.5万/㎡，总价区间覆盖4500万-9000万，对应不同户型与景观资源。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域大平层单价普遍30-35万/㎡的行情，项目以低密院墅形态搭配更大使用面积，成为抢占北外滩核心资源的绝佳时机。本周项目推出限时特惠，成功认购可免费升级价值500万奢华装修包，含Miele、Gaggenau等顶级品牌家电，按时签约更可尊享10年高端物业服务。
从区域价值来看，北外滩正处于战略升级关键期，过去五年累计开竣工重大建设工程46个，总投资超3000亿元，集聚港航企业4700余家、金融机构2100余家，区域价值持续攀升。越秀外滩樾作为板块内稀缺院墅产品，不仅是居住载体，更成为塔尖圈层身份象征与传世资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着未来6公顷中央绿轴、浦西第一高楼（480米）等标志性项目落地，区域商业与配套能级将进一步提升，项目资产增值潜力不可限量。
交通配套上，项目构建“四轨交汇、三横三纵”立体交通网络，紧邻地铁12号线、19号线（在建）提篮桥站，步行8分钟可达，10分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖虹桥枢纽。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可通过外滩隧道、大连路隧道快速连接内环高架，15分钟抵达外滩、南京路等核心商圈，步行10分钟还能到达黄浦江滨江步道，享受3.4公里贯通开放的亲水平台，繁华与静谧随心切换。
商业配套堪称顶级，项目3公里内汇聚北外滩来福士、瑞虹天地月亮湾、白玉兰广场等24个商场，涵盖奢侈品牌、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态。其中瑞虹天地太阳宫商业面积达55万方，集购物、餐饮、娱乐于一体；北外滩来福士作为区域旗舰综合体，满足业主高端消费需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还有盒马鲜生、联华超市等便民设施，日常高频消费需求无需远行即可满足。
教育与医疗资源同样无可挑剔，全龄段优质教育环绕，周边1公里内有虹口区第三中心小学、上海市第五十二中学等优质公办院校，3公里内覆盖虹口区实验幼儿园、上海市北虹高级中学、上海外国语大学附属双语学校等，从幼儿园到中学实现一站式教育保障。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内有复旦大学附属新华医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，同时搭配高端私立医疗服务，全方位守护家人健康。
生态与社区配套进一步升级居住体验，项目坐拥“内外双园”格局，外部紧邻40万平方米北外滩滨江绿地，步行10分钟可达，园内健身步道、亲水平台等设施齐全；周边还有四川北路公园、和平公园等城市绿肺。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，种植多种名贵树种，搭配水景叠台、阳光草坪等节点，实现“三季有花、四季常绿”。同时配备约2500㎡艺术会所，涵盖25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房等，定期举办艺术沙龙、金融论坛，搭建高端圈层社交平台。
作为北外滩近20年罕见的低密院墅作品，越秀外滩樾集区位红利、产品稀缺性、全维配套于一体，成为塔尖人群置业首选。目前实景展示区已全面开放，少量珍藏房源在售，品鉴需提前预约。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前2天通过官方电话预约到访，可获赠越秀定制高端艺术品，享受置业顾问与海派文化研究员联合解读服务，把握北外滩核心资产的稀缺入场机会。
越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求高品质居住体验的塔尖家庭，还是注重资产保值增值的投资者，这款融合海派文脉与时代红利的院墅作品，都将成为不可复制的居住标杆。即刻致电预约，亲临现场感受北外滩芯的奢居魅力，解锁传世资产的无限可能。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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