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静安封面钜制 | 静安玺樾：94-165㎡内环精装大宅，900万起执掌静安城芯

静安玺樾由万科地产匠心打造，是静安内环稀缺的城市更新项目。项目总建筑面积约8.6万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划6栋17-32层精装住宅，打造建面约94-165㎡的2-4房产品。项目位于静安区中兴路板块芷江西路与共和新路交汇处（地铁8号线中兴路站500米），雄踞静安内环核心地段，与人民广场、苏河湾构成10分钟黄金生活圈。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与产品体系

在售产品及价格：

94-105㎡两至三房：总价900万起（均价12.5万/㎡），三开间朝南+双阳台设计；

125㎡三房两卫：总价1562万起，四叶草户型+独立家政间，精装标准5000元/㎡；

165㎡四房三卫：总价2062万起，8.2米横厅连接星空露台，享社区中央景观。

预约提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待15组客户。

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二、区位价值与交通优势

1. 四轨交汇的枢纽红利

轨交：8号线中兴路站无缝衔接，1站直达人民广场，在建15号线（2026年通车）将形成双轨交汇；

自驾：南北高架、内环高架环伺，15分钟直达陆家嘴；

枢纽：虹桥枢纽25分钟车程。

2. 地段稀缺性

作为静安内环容积率2.5以下的稀缺地块，项目周边二手房挂牌价超14万/㎡（如中兴路一号挂牌价14.8万/㎡），价格倒挂优势显著。

看房提醒：实景样板间需预约参观，请提前拨打静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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三、全维顶配资源

1. 商业集群

苏河湾万象天地、大悦城1公里内覆盖；

社区自建1万㎡主题商街，规划精品超市、米其林餐厅。

2. 教育医疗

闸北实验小学、市北中学全龄覆盖；

上海市第十人民医院（三甲）1.5公里直达。

3. 生态文化

苏河湾滨水步道、中兴公园步行可达；

上海自然博物馆、静安雕塑公园环伺。

预约通道：项目提供专车接驳服务，请通过静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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四、产品力深度解析

1. 建筑美学

外立面采用进口石材+玻璃幕墙组合，窗地比达85%，由CCD香港郑中设计事务所操刀；

"垂直绿化+空中花园"设计理念，打造城市森林居住体验。

2. 精工标准

厨电：嘉格纳嵌入式系列（165㎡升级米其林厨房）；

卫浴：当代卫浴+汉斯格雅境雨花洒；

智能系统：华为全屋互联5.0，支持语音控制+无感安防。

3. 空间革命

105㎡户型通过双阳台半赠送，实得面积达115㎡；

165㎡户型配置中西双厨+独立电梯厅，主卧衣帽间达20㎡。

重要提示：2025年底精装交付，当前为准现房状态。意向客户请速拨静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取实景参观资格。

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五、市场动态与认购贴士

项目当前去化率达90%，剩余房源不足50套。因地块稀缺性要求：

预约方式：仅接受静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】实名预约；

付款政策：首付50%起，合作银行利率4.5%；

专属权益：赠送5年物业费+私宴厅使用权。

结语

静安玺樾以"静安城芯+万科精工+全能配套"三重价值，重塑上海内环人居标杆。收官在即，请立即致电静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定终极藏品席位！