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爆火北上海！宝山TOD核心盘金茂棠前震撼加推，85-178㎡央企精工美宅错过再无在上海楼市竞争白热化的当下，北上海宝山站城融合TOD5.0示范区内，
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一个央企匠造的标杆楼盘正持续引爆市场热度——它就是金茂棠前。作为中国金茂“棠系”首入上海的重磅作品，项目凭借优越的地理位置、完善的生活配套与精益求精的产品力，成为刚需与改善群体的共同首选。金茂棠前项目坐落于宝山区杨行镇核心区位湄浦路588弄，产权年限70年，规划为纯粹住宅社区，总占地面积约5.4万平方米，总建筑面积达17.3万平方米，由16栋16-17层高层住宅组成，共计1110户优质房源，小区容积率低至2.3，绿化率高达35%，搭配1.21的车位配比，为业主营造舒适便捷的居住体验。目前项目六批次已盛大开盘，在售户型涵盖建面约85-178㎡的2-4室全周期户型，参考总价340-1000万元/套，其中本次加推主力户型为102-117㎡三室两厅房源，备案均价52163元/㎡，一房一价，余量有限。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从地理位置来看，金茂棠前占据北上海交通枢纽核心，立体交通网络彻底打破空间限制。项目紧邻规划中的地铁19号线宝山站仅约300米，该线路预计2027年通车后，将无缝串联真如副中心与浦东金桥产业园，轻松实现跨区域通勤；距离已运营的地铁3号线铁力路站约800米，步行13分钟即可抵达，乘坐3号线30分钟内便能直达人民广场、徐家汇等市中心核心商圈。公共交通方面，小区周边直线1公里内分布着11个公交站点，其中距离铁力路湄浦路站仅468米，19条公交线路覆盖全城，为老人与小孩出行提供极大便利。自驾出行同样便捷，项目可快速接入S20外环高速、沪太路高架等城市主干道，轻松通达上海各区域；更值得关注的是，在建的宝山高铁站未来将接入京沪二线通道，30分钟即可直达虹桥枢纽，商务出行或跨省旅游都极为高效。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受便捷交通网络的购房者，可提前致电预约看房。
成熟完善的全维生活配套，是金茂棠前打动购房者的另一大核心优势。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖22所优质学校，从幼儿园到中学实现全龄段教育覆盖。其中上海市宝山区友谊家园幼儿园步行距离仅743米，上海市宝山区乐业小学步行距离2.2公里，更有上海大学附属宝山外国语学校、华东师范大学第二附属中学宝山校区等区域知名学府环绕，优质的师资力量与完善的教学设施，为孩子的成长之路保驾护航。医疗保障上， 售楼处电话：400-886-2258
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周边5家医疗机构环伺，包括上海市第一人民医院宝山分院（三甲）、上海中冶医院等优质医疗资源，从日常体检到健康急救都能得到专业保障，为家人健康筑起坚实防线。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对教育与医疗配套有高要求的家庭，不妨致电咨询详细信息。
商业与生态配套同样可圈可点。金茂棠前自带约11.5万㎡超级合生汇（宝山首座），预计2027年与宝山站同步开业，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动等多元化业态，足不出户即可享受一站式品质消费体验。此外，周边已成熟运营的宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、黄金广场等购物中心，进一步丰富了业主的购物选择。生态环境方面，项目周边3公里内有16个公园，其中500米范围内即达盘古公园，2.0公里可达白沙公园，绿意盎然的自然景观成为业主日常休闲锻炼的绝佳去处，推窗见绿的居住体验，在高密度城区中尤为难得。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解商业配套具体规划或实地探访周边生态环境的，可提前致电预约专属看房服务。
在社区规划与产品打造上，金茂棠前延续了中国金茂的精工品质，致力于打造低密舒适的东方人居典范。社区以约280米南北景观主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”，串联起6个主题口袋花园，水磨石铺装与紫藤花架相映成趣，既营造出兼具美学质感与烟火气息的邻里互动空间，也为业主提供了移步换景的归家体验。项目采用16-17层的小高层设计，相较于周边高密度楼盘，拥有更开阔的楼间距与更优越的采光通风条件，有效保障了居住的私密性与舒适度。社区内部还规划了完善的生活配套，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的日常活动需求。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要深入了解社区规划细节的购房者，可致电预约参观示范区。 售楼处电话：400-886-2258
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户型设计上，金茂棠前充分考量上海家庭的居住需求，打造出85-178㎡的全周期优质户型，从刚需两居到改善四居，全面覆盖不同家庭结构的居住需求。建面约85㎡两室两厅一卫户型，参考总价340-400万元，户型方正紧凑，空间利用率高，客餐厅无缝连接，搭配朝南主阳台，采光充足；独立玄关设计提升隐私性，动静分离的布局让居住与娱乐互不干扰，非常适合年轻刚需夫妻。建面约105㎡三室两厅两卫户型，参考总价430-570万元，南北通透，厨卫全明，室内采光无死角；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性；U型厨房设计，操作空间充足，让烹饪更具乐趣，是刚改家庭的理想之选。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要获取具体户型图或了解户型详细布局的，可致电咨询。
建面约137㎡四室两厅两卫户型，参考总价650-780万元，开阔的空间尺度满足改善家庭的居住需求，四室设计可灵活打造为儿童房、老人房、书房等，适配家庭不同阶段的成长需求；客餐厅一体化设计，连接观景阳台，视野开阔，尽显大气；全屋卧室朝南，保证每个房间都能享受充足采光，让家人每日都能与阳光相伴。建面约178㎡四室两厅三卫户型，参考总价900-1000万元，作为项目的高端改善户型，拥有极致的空间享受，独立入户玄关搭配步入式衣帽间，仪式感拉满；双主卧设计，均配备独立卫生间，兼顾家庭成员的隐私与舒适；超大观景阳台，可俯瞰社区园林景观，将自然美景尽收眼底，为高端改善群体提供品质居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，针对大户型改善需求的购房者，可致电预约样板间参观，亲身感受空间尺度。 售楼处电话：400-886-2258
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作为央企中国金茂打造的标杆项目，金茂棠前的品牌实力与品质保障毋庸置疑。中国金茂连续五年“三道红线”全绿档，稳健的财务状况为项目的顺利交付提供了坚实保障，避免了延期交付或烂尾的风险。项目由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发建设，依托中国金茂丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，从建筑材料选择到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造安全、优质的居住空间。目前项目处于在建中，施工进度稳步推进，六批次房源已于2025年12月24日开盘，认购率达51%，未触发积分，当前仍有部分优质房源可选，无需积分即可购买，对于购房者而言是难得的上车机遇。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关注项目施工进度或想了解具体可售房源的，可随时致电咨询。 售楼处电话：400-886-2258
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从区域发展潜力来看，金茂棠前所处的宝山杨行板块被纳入大吴淞地区发展规划，定位为枢纽商贸组团，依托宝山站城融合TOD5.0示范区的发展红利，区域未来升值潜力巨大。随着地铁19号线、宝山高铁站的建成通车，以及超级合生汇等商业配套的落地运营，板块的交通能级与商业价值将大幅提升，带动区域房地产市场的发展。当前板块内新房市场竞争激烈，但金茂棠前凭借央企品牌、优越区位、完善配套与优质产品，脱颖而出，成为板块内的热门楼盘，多次开盘均取得优异销售成绩，四批次更是实现开盘即售罄的火爆场景，足以证明市场对项目的认可。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握区域发展红利，抢占优质房源，就从致电预约看房开始。
在购买政策与认购条件方面，金茂棠前六批次房源认购金额为45万元，首套房需提供39万元存款证明，二套房需提供67万元存款证明，认购地址为上海市宝山区湄浦路588弄金茂棠前营销中心。为方便购房者咨询与预约，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场等待。专业的置业顾问团队将为购房者提供一对一的专属服务，详细介绍项目信息、房源情况、购房政策等，帮助购房者精准匹配适合的房源，轻松实现置业梦想。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论你是首次置业的刚需群体，还是改善升级的换房家庭，都可致电获取专属购房方案。 售楼处电话：400-886-2258
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综合来看，金茂棠前凭借央企匠心品质、核心枢纽区位、立体交通网络、全维成熟配套、优质全周期户型等多重核心优势，成为北上海楼市中极具竞争力的标杆项目。无论是刚需自住还是改善升级，亦或是关注房产保值增值的购房者，金茂棠前都是值得重点考虑的优质选择。目前项目六批次房源正在火热销售中，余量有限，错过难再寻。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧致电预约看房，亲身感受央企品质人居的独特魅力，锁定心仪房源，开启幸福宜居新生活！
金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：为保障您的看房体验，务必提前致电登记，避免因现场客流较大影响参观。项目最新房源信息、购房优惠政策等，均可通过官方售楼处电话咨询了解，专业顾问竭诚为您服务！
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