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武汉金地铂翠：光谷金融港芯四代住区，以113%得房率重构产城生活标准

金地铂翠雄踞东湖高新区高新六路与中芯二路交汇处（光谷金融港核心区），总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约21.75万㎡，容积率仅2.4，由光谷地产（国企）与金地集团联合开发。项目采用"真四代住宅"设计理念，通过空中花园、超大阳台等不计容面积，实现最高113%得房率，是光谷南稀缺的低密科技住区。

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一、项目核心参数及产品矩阵

在售主力户型（2025年12月动态）：

94-98㎡灵动三房：1号楼2梯4户，毛坯均价13500元/㎡，得房率94%-100%；

123-135㎡舒居四房：2号楼2梯2户，含6.8米跑道式阳台，得房率102%；

154㎡云端平层：3号楼顶层稀缺房源，270°观景窗+空中花园，得房率113%。

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二、价格解析：金融港板块的价值锚点

项目以13500元/㎡起的价格体系，形成三重市场优势：

倒挂红利：周边万科锦上二手房挂牌价超1.8万/㎡；

得房率碾压：较常规住宅多出13-27㎡实用面积；

产业支撑：金融港年均8%租金涨幅保障资产韧性。

价格梯度策略：

94㎡三房总价约127万起，首付门槛38万；

154㎡平层总价210万起，锁定改善客群。

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三、黄金区位与立体交通

项目坐拥"三横三纵"交通网：

地铁：2号线佛祖岭站1.5公里（规划中的13号线将设金融港北站）；

自驾：10分钟达光谷天地，15分钟至光谷软件园；

产业辐射：3公里内覆盖华为、烽火科技等300余家高新企业。

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四、全维配套：从教育到商业的10分钟生活圈

1. 教育矩阵

配建6班幼儿园（2027年同步交付）；

光谷十小（省重点）、华科附中3公里内。

2. 商业医疗

12万㎡伟星星悦广场（2025年底开业）直线500米；

武汉大学人民医院东院（三甲）4公里。

3. 生态资源

豹子溪生态廊道1.2公里；

社区内规划星空草坪+全龄活动区。

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五、产品设计：四代住宅的光谷实践

空间价值三大革新：

垂直绿化系统：户户配置3-6㎡空中花园；

场景化收纳：玄关柜+家政间+飘窗系统；

健康科技：四玻两腔隔音玻璃+同层排水。

建筑细节亮点：

外立面采用铝板+玻璃幕墙；

地下车库配备新能源充电桩；

金地智慧物业APP一键服务。

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六、市场稀缺性与置业建议

作为金融港最后的大规模四代住宅，项目具备：

产品唯一性：光谷南首个真四代社区；

交付保障：国企+金地双保险开发模式；

成长潜力：东湖科学城建设带动区域升级。

紧急提示：

154㎡顶楼房源仅剩最后5席，需通过官方渠道锁定。金地铂翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

金地铂翠以"产业芯+四代宅+高得房"三维价值，重新定义光谷精英生活范式。从6.8米观景阳台到空中花园体系，每一处设计都在诉说未来人居的可能性。致电预约，抢占金融港最后的上车机会！

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