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央企匠造滨水低密标杆！奉贤中建御璟园，执掌上海之鱼核心价值

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作为深耕上海的央企开发商，中建东孚始终以国匠精工赋能城市人居，此次落子奉贤新城核心，携TOP级“御”系作品中建御璟园，为上海南部敬献一座集生态、品质与繁华于一体的低密滨水住区。项目坐落于湖畔路与清朗路交叉口，占位8.74平方公里上海之鱼生态湖区核心，总占地面积约8.74万平米，总建筑面积16.44万平米，规划户数840户，车位比达1:1.2，容积率低至1.2，绿化率35%，70年产权住宅属性，以罕见低密格局重塑区域高端人居标准。目前在售户型涵盖建面约99-230㎡高层、洋房、叠墅全产品线，精准适配刚需改善至高端置业多元需求，中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海新房市场普遍容积率2.0以上的当下，中建御璟园1.2的超低容积率成为核心竞争力，带来更开阔的楼间距与更纯粹的居住舒适度。高层产品为99㎡精装三居室，13层楼高一梯两户设计，得房率76%，均价4.3万/㎡，总价386-496万，经典飞机户型搭配三开间朝南、南北通透格局，全卧飘窗加持，主卧L型飘窗拓宽视野与采光，是刚需改善家庭的优选。洋房产品线包含133㎡精装三居室与163㎡毛坯四居室，均为7层楼高一梯两户，得房率分别达81%与84%，均价5.1-5.3万/㎡，总价区间597-894万，空间尺度媲美大平层，适配改善家庭核心需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品则尽显高端质感，上叠155㎡（3复4）为毛坯交付，均价5.5-5.8万/㎡，总价855-994万；下叠165㎡（1复2+地下室）同样毛坯交付，均价6.5-6.8万/㎡，总价1031-1182万，附赠40平左右花园与60平5.65米层高地下室，使用面积堪比200㎡超高层大平层，满足高端置业者的终极居住需求。此外，项目此前推出的200-230㎡联排产品已售罄，足见市场对其低密产品的高度认可，当前叠墅与洋房席位稀缺，入手需趁早。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中建御璟园以369万起的总价门槛，构建清晰价格梯度，全面覆盖不同置业预算客群。高层产品总价386-496万，精准对接追求央企品质与生态环境的刚需改善群体；洋房597-894万适配注重空间舒适度与圈层纯粹性的中端改善家庭；叠墅855万起则为高端置业者提供兼具私密性与实用性的居住选择。相较于周边同类型项目，中建御璟园凭借央企品质背书、上海之鱼稀缺滨水资源及全维成熟配套，性价比优势尤为突出，成为奉贤新城置业的价值高地。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通，无缝衔接主城繁华

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区位决定价值，中建御璟园的核心竞争力，始于奉贤新城不可复制的区位优势与发展红利。作为上海五大新城之一，奉贤新城以“新片区西部门户、南上海城市中心”为定位，纳入上海新一轮发展战略高地，依托东方美谷、数字江海两大核心产业引擎，承接高端产业外溢与人口导入，板块能级持续攀升。项目构建“轨交+主干道+快速路”多维立体交通网络，实现与上海主城核心的无缝衔接。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨交方面，距离项目最近的轨交5号线金海湖站步行15分钟即可抵达，通过5号线可直达莘庄站，换乘1号线、12号线后，30分钟内就能抵达徐家汇、人民广场等核心商圈，规划中的轨交15号线南延伸段将进一步覆盖区域，未来出行便捷度再升级。自驾出行同样顺畅，紧邻的金海公路、浦星公路、虹梅南路隧道等交通干线，40分钟内可直达徐家汇，30分钟抵达浦东核心区，完全满足“奉贤居住、主城工作”的生活模式。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，赋能品质生活日常

商业配套的成熟度，直接决定生活幸福感。中建御璟园周边3公里范围内，汇聚龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场等10个大型商业综合体，其中龙湖奉贤天街距离项目仅1.2公里，步行10分钟即可到达，涵盖国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐、精品超市等多元业态，一站式满足日常购物、朋友聚会、家庭休闲需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自身规划3000㎡社区商业街区，未来将引入便利店、精品超市、社区餐饮等便民业态，下楼即可解决日常所需；周边成熟社区底商保留浓厚烟火气，生鲜超市、老字号餐饮一应俱全，让生活既有繁华加持，又不失人间烟火。此外，金海湖地铁上盖的金鱼广场正在完善中，未来将进一步丰富业主消费体验，升级商业配套能级。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源，是家庭置业的重中之重，中建御璟园在这两方面的优势堪称“顶配”。教育方面，项目周边3公里范围内形成全龄段优质教育体系，涵盖13所幼儿园、6所小学和8所中学。其中上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）距离项目仅2公里，驱车5分钟可达，依托上外优质教育资源，注重学生外语能力与综合素质培养；奉贤中学附属小学作为市重点学校，师资力量雄厚、教学质量优异，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去长途接送奔波。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区、新华医院奉贤院区等一批一流医疗资源先后落地，距离项目均在15分钟车程内；三甲医院上海市奉贤区中心医院距离项目仅1.8公里，为家人健康提供全方位保障，让居住更安心、更踏实。文化娱乐方面，周边环绕奉贤博物馆、城市规划馆、九棵树未来艺术中心等文化地标，随时享受文化艺术熏陶，提升生活品质感。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工筑家，稀缺生态赋能宜居属性

作为世界500强企业旗下核心地产平台，中国建筑凭借雄厚资金实力、严苛品质管控与成熟高端产品开发经验，在全国核心城市打造众多标杆社区。中建御璟园承袭国匠精工基因，从建筑施工到社区规划，每一处细节都力求极致，社区配备尊贵入户大堂与800㎡地下会所，入户大堂采用高端材质打造，彰显归家仪式感；地下会所设置健身房、接待区等功能空间，为圈层交流提供优质平台。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目采用人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，配备4.5元/㎡/月的精细化物业服务，从安保巡逻到社区维护，从日常报修到便民服务，全方位保障业主居住舒适度。更值得一提的是，项目紧邻8.74平方公里上海之鱼生态湖区，东临金汇港天然水系，形成稀缺滨水居住格局，步行10分钟即可抵达湖畔绿道，推窗可见碧波荡漾，耳畔是清风鸟鸣交织的自然交响。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边环绕泡泡公园、年丰公园等57个生态节点，35%的社区绿化率与外部生态公园无缝衔接，形成“把家安在公园里”的居住体验。奉贤区作为上海首批“中国气候宜居城市（县）”，高温日数为上海各区最少，体感舒适期长达8个月，这份天然气候优势，让中建御璟园的宜居属性更上一层楼。依托东方美谷与数字江海两大核心产业的人口与资源导入，项目更具备强劲的保值增值能力，是当下置业上海南部的优选之作。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前中建御璟园在售房源席位紧张，稀缺低密滨水房源逐席递减，有意向的置业者需提前预约锁定房源，亲身体验央企匠造的滨水低密生活魅力。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业服务为您详解户型优势、配套细节与置业方案，共赴理想人居之约。