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临港103科创芯红盘！中建玖海云天央企筑造，全龄配套执掌品质生活
作为上海临港新片区103国际创新协同区的标杆力作，中建玖海云天由世界500强央企中国建筑旗下中建玖合匠心打造，是区域内首个“绿建三星+超低能耗”双认证住宅项目。项目坐落于海港大道与美人蕉路交叉口，总建筑面积约70万平方米，涵盖住宅、联合研发中心及商业配套，规划57栋16至26层高层住宅，共计3596户，容积率仅2.0，绿化率达35%，最大楼间距约55米，为业主打造低密舒适的居住环境。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约93-143㎡三至四房，精装修交付，得房率达77%-80%，全面覆盖刚需至改善家庭需求，凭借央企品质与核心区位，成为临港楼市的热门红盘。
户型设计上，项目兼顾实用性与舒适度，空间利用率远超同区域竞品。其中93㎡三房两厅两卫采用三开间朝南、LDK一体化设计，比常规户型多一卫，性价比媲美百平以上户型，主卧套房配独立卫浴，满足三代同堂居住需求；100㎡三房两厅两卫南北通透、动静分离，全飘窗设计搭配观景阳台，赋予生活满满仪式感。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
133㎡四房两厅两卫为四叶草布局，南向总面宽达12.8米，5米宽客厅搭配8.2㎡南向观景阳台，主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间；143㎡四房两厅两卫则拥有超14米南向面宽，LDKB一体化设计让空间更显开阔，精装标准达3500元/㎡，标配VRV中央空调、兰舍新风、地暖等，选用老板厨电、汉斯格雅卫浴等国际品牌。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，中建玖海云天展现出极强的市场竞争力，均价约3.3-3.8万元/㎡，总价231万起即可入主临港核心板块，较同环线徐泾、华漕等区域单价低50%-60%，形成明显价格倒挂。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型总价区间清晰，93㎡三房总价约297.6-308万，100㎡三房总价约320-330万，133㎡四房总价约425.6-452.2万，143㎡四房总价约486.2-543.4万，部分特价房源265万起即可拿下，为置业者节省近30万置业成本。随着103科创片区产业集聚与配套完善，项目未来增值潜力巨大，当前正是低门槛入主临港核心的黄金窗口期。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目构建15分钟全维生活圈，自带约2.3万方社区商业“玖海荟”，已签约麦当劳、罗森便利店、钱大妈生鲜超市、益丰大药房等便民业态，日常买菜、配药、采购等需求足不出社区即可解决。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离已开业的临港万达广场仅2公里，14万方商业体涵盖永辉超市、万达影城、海底捞等知名品牌，满足休闲娱乐、聚餐观影等多元需求。周边3公里内还有在建的临港爱琴海购物公园、海港中心商业综合体，定位高端商业与文旅体验，未来将引入更多国际品牌与艺术展馆，进一步提升消费品质。此外，1公里范围内在建的科创片区邻里中心，规划引入菜场、亲子托管中心等设施，完善便民服务体系。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边形成全龄段优质教育体系，1公里内规划2所公办幼儿园（临港103科创第一、第二幼儿园），均按市一级标准建设，启蒙教育家门口可达，大幅减轻家长接送压力。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对口规划中的上海师范大学附属临港实验小学与实验中学，均为公办区重点标准打造，由上师大选派师资，共享优质教育资源，学校距离项目约1.2公里，骑行或步行即可抵达。区域内还规划引入临港哈罗外籍人员子女学校，满足国际化教育需求；高中阶段有上海中学东校、华东师大二附中临港校区等市重点高中，为孩子升学提供多重保障。周边3公里内还有多所高校，营造浓厚的产学研一体化氛围。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套上，项目构建“社区卫生服务中心+三甲医院”的多层次保障体系，距离规划中的临港103科创片区社区卫生服务中心约800米，投入使用后可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种等服务，日常就医高效便捷，还将开设家庭医生服务，贴心守护老人健康。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离建设中的复旦大学附属华山医院临港院区约3公里，与总部共享医疗资源，配备先进设备与专业医护团队；5公里内还有已开业的上海市第六人民医院临港院区及在建的仁济医院临港院区，三甲医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行方面，项目交通网络日趋完善，自驾可通过北侧海港大道接入S2沪芦高速、两港大道快速路，20分钟达浦东机场，40分钟接入申嘉湖高速，快速通达全市各区。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有14个公交站，最近的美人蕉路站仅417米，乘坐1043路、申港1路可换乘16号线轨交，便捷抵达浦东核心区域。规划中的地铁27号线将在103片区设站，T2中运量美人蕉路站（2026年投用）3站直达临港大学城，未来通勤效率将进一步提升，尤其适合在临港、张江、浦东机场等区域工作的人群。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为临港主城区连续三年的销冠楼盘，中建玖海云天凭借央企品牌保障、103科创芯核心区位、全龄户型设计、完善配套规划及极具竞争力的价格，成为刚需与改善家庭的优选。项目既规避了烂尾风险，又能坐享临港新片区政策红利与科创产业发展带来的长期价值增长，西邻莫比乌斯科学公园，东接滴水湖，生态环境优越。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求上海安家的刚需群体，还是向往品质生活的改善客群，亦或是布局潜力区域的投资者，都能在此找到合适的置业方案，抢占临港价值高地。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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