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北外滩十年仅见！越秀外滩樾4000万起海派院墅入市，样板间开放预约

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在上海，能同时占据外滩历史文脉与北外滩发展红利的低密墅居，堪称“藏品级”资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如今，北外滩核心板块迎来重磅新作——「越秀外滩樾」建面约238-338㎡海派院墅正式面市，总价4000万起，以“外承海派风貌、内享现代奢居”的独特定位，成为高净值人群抢占城市核心资产的焦点。目前项目样板间已全面开放，官方预约通道同步开启，想要亲鉴这份稀缺墅居质感，需提前通过官方渠道登记预约。

作为上海“世界级会客厅”的核心组成部分，北外滩正以“航运金融+数字经济”的千亿级产业集群规划，汇聚全球资源与高端人才。越秀外滩樾择址北外滩核心辐射区，直线距离外滩仅1.5公里，步行10分钟即可抵达黄浦江滨水步道，推窗可见外滩万国建筑群与陆家嘴天际线交相辉映的盛景，这种天赋的区位优势，让项目从诞生之初就自带价值光环。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套，定义高端生活半径

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高端居所的价值，始终与周边配套的成熟度紧密挂钩。越秀外滩樾周边构建起“四轨交汇、三横三纵”的立体交通网络，300米内可达地铁4/10/12号线站点，20分钟内直达人民广场、静安寺等城市核心商圈，通过新建路隧道、外滩隧道可快速衔接陆家嘴CBD，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套更是堪称“豪华”，3公里内汇聚北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、外滩金融中心等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，既能满足日常消费需求，也能承载高端社交场景。教育方面，项目3公里内覆盖75所幼儿园、39所小学及50所中学，其中不乏华东师大一附中实验小学、上海市复兴中学等优质名校，形成全龄段优质教育圈。医疗保障同样完善，1.5公里内有上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲资源也毫不逊色，距离项目800米的北外滩滨江绿地，总面积达40万平方米，是业主日常散步、健身的绝佳去处，周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿地，形成天然氧吧，让繁华与静谧随心切换。

产品力拉满：238-338㎡海派院墅，复刻老上海庭院情怀

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在产品打造上，越秀外滩樾堪称“海派风貌与现代奢居的完美融合”。项目容积率低至0.8-1.3，是内环内极为稀缺的纯墅社区，规划有双拼、三拼等业态，仅49席可售，保证了圈层的纯粹性。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑外立面采用浅灰色石材与深灰色金属线条勾勒，局部嵌入红砖与木质格栅，复刻传统双坡顶、老虎窗等经典海派元素，同时融入大面积落地窗等现代设计，实现“外旧里新”的视觉效果。社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，种植香樟、樱花等名贵树种，搭配水景叠台、阳光草坪、环形步道等节点，四季有景，步步生趣。更值得一提的是，项目配备约2500㎡艺术会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等高端业态，为业主提供专属社交与休闲空间。

主力建面约238-338㎡海派院墅，实际使用面积可达400-600㎡，每户均带30-80㎡独立私家庭院，可栽种花木、布置水景，复刻老上海私家宅院的雅致意境。户型设计上，三开间朝南格局保证充足采光，7.2米餐客一体大横厅连接庭院，拓展社交空间；一层设老人房带独立卫浴，兼顾便捷与私密；二层双儿童房搭配景观飘窗，满足成长需求；三层主卧套房面积可达60㎡，配备270°观景露台，尽览江景与城市天际线；地下两层挑高空间可改造为酒窖、影音室、藏品室等，适配多元生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客观解读：越秀外滩樾的优势与不足

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从核心优势来看，项目的稀缺性毋庸置疑，内环内北外滩板块的低密海派院墅，十年难遇，兼具历史文脉与发展红利，保值增值能力突出；配套全维顶配，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，居住便捷度极高；产品设计兼具颜值与实用性，纯墅圈层纯粹，满足高端改善家庭的居住与社交需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当然，项目也存在一定不足。作为核心板块的高端墅居，总价4000万起的门槛较高，仅适配高净值人群；目前周边有少量市政工程施工，短期内可能对出行与居住环境产生轻微影响，但施工完成后将进一步提升区域配套品质；受规划限制，项目车位配比为1:1.2，虽然基本能满足日常需求，但在业主车辆较多的高峰期可能出现紧张情况。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

样板间开放，专属预约通道开启

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综合来看，越秀外滩樾凭借稀缺的区位、全维的配套与优质的产品，成为上海高端墅居市场的标杆之作。对于追求文化底蕴、注重生活品质的高净值人群而言，这里不仅是一处居所，更是承载家族荣耀的传世资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，越秀外滩樾建面约238-338㎡海派院墅样板间已正式开放，想要亲身体验海派奢居质感，感受核心板块的资产魅力，需提前通过官方通道预约。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专属置业顾问将为您提供全流程解读服务，助您精准把握入驻北外滩核心的珍贵机遇。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

稀缺席位有限，先约先鉴，恭迎时代层峰亲启！越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。