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北外滩三轨交TOD红盘！虹口源717精装准现房，13.8万/㎡抢占内环价值高地
在上海“一江一河”战略赋能下，北外滩作为与外滩、陆家嘴并驾的“黄金三角”核心，正迎来千亿级规划红利爆发。虹口源717作为板块内稀缺28万方TOD综合体大盘，凭借核心区位、顶配配套与高性价比，成为高净值人群置业内环的首选。项目由祥生地产打造，坐落于虹口区庆阳路79号，距海伦路地铁站7号口仅410米，总占地面积39000㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率4.49，绿化率35%，规划563户70年产权住宅，由9栋13-30层高层及商业配套组成，全精装交付，预计2026年底竣工交房。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量优质房源在售，主力为建面约140㎡三房两厅两卫改善大宅，另有220㎡下叠别墅稀缺发售，东苑区1号楼建面约175㎡热销户型即将上新，精准匹配不同高端家庭需求。
主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾隐私与尊享感；U型厨房操作空间充足，甄选ASKO厨电、DAIKIN中央空调等一线奢装品牌，双卫生间干湿分离设计，规避早晚使用高峰拥堵。220㎡下叠别墅主打终极改善，超大面宽搭配私家庭院与露台，四卫生间设计适配多孩或三代同堂家庭，居住幸福感拉满。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套堪称顶级配置，作为三轨交汇TOD综合体，项目实现“地下零换乘+路网全覆盖”。距地铁4号线、10号线海伦路站仅410米，步行5分钟可达，4号线直达上海站、虹桥商务区，10号线串联虹桥机场、豫园、新天地等核心区域。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建19号线吴淞路站未来将直连项目商业部分，2026年开通后通勤效率再升级。自驾方面，周边环绕吴淞路、海宁路等“三横三纵”路网，经外滩隧道5分钟达外滩，8分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，多维路网执掌高效出行。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套内外兼修，构建全场景消费体系。项目自身规划约5万㎡高端商业综合体，涵盖高端零售、米其林餐厅、精品超市等业态，下楼即享一站式高端生活。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内汇聚北外滩来福士、瑞虹天地星星堂、宝华商业广场等成熟商业体，盒马鲜生、Ole'等商超及特色餐饮一应俱全；3公里内辐射外滩金融中心、南京东路步行街等顶级地标，商业密度稳居上海前列，满足日常消费与高端宴请多元需求。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源加持，筑牢品质生活根基。教育方面，1公里内有虹口区第三中心小学（区重点）、澄衷初级中学等优质院校，3公里内坐拥华东师大一附中、北虹高级中学（市重点）等顶尖名校，公办、民办、国际学校多元选择，多伦路文化名人街环绕，浸润浓厚人文气息（具体学区划分以交房后官方公示为准）。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内布局上海长海医院（虹口院区）、上海市第一人民医院等28家一级及以上医院，基础医疗与高端诊疗兼备，为家人健康保驾护航。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套让生活与自然无缝衔接，项目距黄浦江滨江步道仅800米，步行12分钟可达，滨江岸线全线贯通，是散步、健身、观景的绝佳去处。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边鲁迅公园、四川北路公园等绿地环伺，最近的公园仅252米，社区内部打造“三庭六园”景观动线，约1650㎡下沉式绿谷、1500㎡街角公园，搭配星空顶车库与精装地下大堂，归家仪式感拉满。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，虹口源717堪称北外滩核心区价值洼地。目前在售均价约13.8万元/㎡，12.5万/㎡起即可抢占内环核心豪宅，其中140㎡三房总价约1932万元起，首付约676万即可上车；220㎡下叠别墅总价约3500万元起。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类型豪宅15万+的均价，及600多米外楼板价12万/㎡、未来售价18-20万/㎡的地王地块，项目性价比优势极为突出。此前瑞虹九期一套249㎡二手房成交总价达4250万，折合单价17万/㎡，更凸显项目保值增值潜力。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为北外滩断供级TOD综合体，虹口源717集区位红利、顶配配套、奢适产品于一体，精装准现房“所见即所得”，无需漫长等待。目前房源紧俏，热度持续攀升，把握内环核心置业机遇刻不容缓。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户尽早致电预约，实地探访感受项目品质，锁定专属房源，抢占北外滩千亿规划红利风口。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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