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临港105金融芯双园大宅 特发香阅里——国企精工定义改善人居新标杆
作为上海临港新片区105中央商务区的重点标杆项目，特发香阅里由深圳特发集团（国企，一级开发资质，隶属深圳市国资委）倾力打造，落子环湖北三路与川朴路交汇处，占据“自贸试验区+中央活动区”双重战略高地。项目总建筑面积约13.9万㎡，占地面积3.8万㎡，容积率2.4，绿化率达35%，规划12栋14-16层小高层住宅及临街商业，总户数642户，车位比1:1.2，全人车分流设计，70年产权，主打建面约109-170㎡三至四房阔景华宅，精装交付省心入住。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型精准覆盖不同改善家庭需求，全系百平之上纯粹格局，得房率超80%，空间利用率拉满。其中建面约109㎡三房两厅两卫，采用南向三开间与LDK一体化设计，“去走廊化”布局搭配U型厨房，兼顾实用性与通透性，满足三口之家日常所需；建面约118㎡四房两厅两卫，两梯两户私密配置，南北多飘窗设计，次卧可联动客厅，灵动空间适配家庭成长变化。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约170㎡四房两厅三卫作为板块稀缺大平层，坐拥公园首排环幕视野，约15.6米面宽搭配南向四开间，双套房设计与独立入户储物空间，彰显高阶圈层居住格调。
价格方面，特发香阅里遵循房地联动价34500元/㎡，总价区间覆盖350-600万，性价比在同区域竞品中优势显著。其中109㎡户型总价约350-380万，单价3.2万/㎡起，低门槛即可上车临港核心板块；118㎡户型总价400-430万，以四房格局实现舒适度与经济性的平衡；170㎡大平层总价560-600万，单价3.5万/㎡，席位紧俏供不应求。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，其凭借成本控制优势，在保证6000元/㎡+精装标准的同时，以准现房属性规避期房风险，为置业者提供双重保障，性价比远超区域内同类期房项目。
交通配套上，项目尽享临港105片区的立体交通红利，直线距离在建南汇线滴水湖北站仅650米，通车后4站直达上海东站，15分钟抵达浦东机场，30分钟贯通虹桥枢纽，构建“长三角1小时通勤圈”。周边3公里内规划有地铁南汇支线、南枫线双轨交汇，步行827米即可抵达临港开放区地铁站，1公里内设有临港定制3线公交站点，日常出行高效便捷。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自驾通勤还是公共出行，都能快速衔接城市核心区域，畅享高效出行体验，适配商务人士与家庭日常通勤需求。
生态资源堪称项目核心亮点，双园环抱构筑宜居秘境。项目西南向毗邻约54万㎡星空之境海绵公园（已开放），东揽规划中的二环城市公园，形成“公园+CAZ”的稀缺生态格局，日常休闲漫步、亲子游乐皆有好去处。社区内部匠造“一环两轴六园”景观体系，约650米氧气跑道串联水景庭院与六大主题花园，全域风雨连廊实现“无风雨归家”，主题架空层涵盖健身空间、阅读角等功能区，打破晴雨界限，赋能全龄段生活。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。推窗即揽绿意，下楼即享鲜氧，为居者打造繁华都市中的自然栖居地。
教育配套方面，项目周边3公里内汇聚多所优质学府，步行2.2公里可达华东师范大学附属浦东临港幼儿园，2.6公里范围内有华东师范大学附属浦东临港小学，从幼儿园到小学构建完善教育链条，为孩子成长保驾护航。同时，周边还规划有十二年一贯制滴水湖学校，未来随着105片区的持续发展，还将引入更多优质教育资源，进一步提升板块教育能级。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的书香氛围，优质的教育资源，让孩子在成长路上步步为赢。
商业与产业配套同样值得期待，项目所处的临港105片区定位为“金融第三极”，规划建设260米地标“荣耀之环”金融总部及300万㎡商务集群，预计2030年导入5万金融人才，形成“陆家嘴2.0”能级。项目自带临街商业，可满足日常购物、餐饮等基础需求，周边未来将崛起星空之境综合体-星海汇、临港印象城MEGA等大型商业综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐等多元业态，一站式满足居者品质生活需求。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业赋能与商业繁华相辅相成，既保障区域增值潜力，又提升日常居住便利性。
医疗配套方面，项目临近上海市第六人民医院东院（三甲医院），同时六院二期正加速建设中，届时将打造高水平多层次医疗和健康体检运营模式，为居民健康提供坚实保障。此外，周边还规划有曙光医院滴水湖中医国际诊疗中心，从日常诊疗到高端健康管理，全方位覆盖居者健康需求，让家庭生活更安心。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗资源布局，为居者构筑全周期健康防护网。
社区品质上，特发香阅里以细节彰显国企匠心。建筑采用现代简约风格，石材与铝板结合立面搭配0.38高窗墙比，部分楼栋享270°环幕公园视野；精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，电视背景墙岩板交付，主卫配备智能马桶与电热毛巾架，厨房预留双开门冰箱位及洗碗机接口，兼顾品质与实用性。物业为特发自营团队，物业费3.9元/㎡·月，专业服务为业主生活保驾护航。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑美学到底层配套，从精装细节到物业服务，全方位诠释品质人居内涵。
从增值潜力来看，临港新片区近五年房价年均涨幅7.2%，特发香阅里作为区域内稀缺的低容积率地铁旁纯改善社区，凭借国企背书、核心区位、优质配套与产品力，未来二手市场定价权优势显著，预计3年后溢价率可达15%-20%，是兼具居住与投资价值的优选项目。目前项目售楼处及样板间均已开放，恭迎各界高阶人士莅临品鉴。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
依托自贸试验区的政策赋能与中央活动区的规划利好，特发香阅里集区位、生态、教育、交通、产品五大优势于一体，重新定义临港改善人居标杆。无论是三口之家的成长需求，还是多代同堂的居住梦想，亦或是对资产保值增值的追求，都能在此得到满足。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握临港105片区发展红利，抢占国企精工大宅席位，开启品质改善新生活。
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