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抢藏闵行主城！保利光合跃城1.13低密现房入市，95-143㎡纯洋房505万起，错过再无
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在上海楼市期房当道、置业风险加剧的当下，一款兼具央企品质、低密住区、现房交付三重buff的楼盘，无疑是购房者的定心丸。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天为大家深度解析的保利光合跃城，正是这样一款聚焦闵行主城核心、坐拥百万方滨水TOD规划的标杆项目。项目核心参数抢先看：坐落于上海市闵行区颛桥板块元江路片区，紧邻金色中环发展带，产权为70年住宅用地，总占地面积约272711㎡，总建筑面积约580731㎡，规划总户数2124户，以1.13的超低容积率打造清一色11-13层纯洋房社区，绿化率高达35%，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求。当前在售主力户型为建面约95㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫品质洋房，全部现房交付即买即住，参考均价65000元/㎡，总价505万起即可上车闵行主城低密住区，性价比拉满。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企保利与国企申通地铁联袂打造的百万方滨水TOD标杆项目，保利光合跃城的地理位置堪称黄金区位。项目地处闵行主城颛桥板块核心，紧邻金色中环发展带，与虹梅南路高架咫尺之遥，处于上海南部科创中心的核心辐射圈，左手承接漕河泾、张江的科创资源外溢，右手享受大零号湾、马桥人工智能创新实验区的发展红利，区域能级未来可期。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通便利性来看，项目是真正意义上的地铁上盖物业，距15号线元江路站实测仅359米，步行3-5分钟即可进站，这条被称为“千亿科创生命轴”的线路，串联起3大国家级科创园区、9所高校，5站直达徐汇，9站可抵达前滩，轻松衔接徐家汇、南京西路等核心商圈。
除了已通车的15号线，项目周边还形成了多维立体交通网络。在建的23号线未来将连通闵行开发区与徐汇滨江，进一步拉近与核心城区的距离；5号线颛桥站距项目约1.8公里，可便捷换乘1号线直达人民广场。自驾出行同样便捷，依托虹梅南路、沪金高速、嘉闵高架等“三横五纵”路网，3个红绿灯即可上中环，20分钟可达徐家汇，30分钟畅达虹桥商务区，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效衔接。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为滨水TOD，还实现了轨道交通与滨水步道、社区商业的无缝串联，让出行既高效又兼具诗意。
对于改善家庭而言，配套的完善度直接决定居住的幸福感，而保利光合跃城在商业、生态、教育、医疗等配套上的表现堪称满分。商业方面，项目自带约5万方高阶商业街区“光合里”，采用开放式设计，涵盖超市、餐饮、亲子乐园、健身房、书店等多元业态，其中盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区，实现“下楼即享”的一站式生活服务。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前已有多家知名品牌意向入驻，未来业主无需远行，就能满足日常购物、餐饮娱乐、生活服务等需求。此外，项目周边3公里范围内还有龙湖闵行天街、颛桥万达广场等成熟商业综合体，进一步丰富了消费选择，兼顾日常便利性与品质感。
生态资源更是项目的一大亮点。作为上海主城稀缺的百万方滨水TOD，项目打破了传统社区的规划边界，打造了“0m公园-10m街区-17m住区”的立体空间层次。生态方面，项目配建约20万方双滨水公园，其中包含约2万方超级公园、1300㎡波谱艺术滑板公园及篮球场，沿黄浦江支流打造的800米滨水景观步道，串联起亲水平台、休闲座椅、景观节点，清晨可慢跑健身，傍晚能与家人漫步赏景，为都市生活注入自然气息。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率达35%，通过“一廊两境三轴九景”的景观规划，打造了全龄段活动空间，从儿童游乐区到老年康养花园，满足不同家庭的休闲需求。 售楼处电话：400-886-2258
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教育与医疗配套作为家庭置业的核心考量因素，保利光合跃城也给出了优质答案。教育方面，项目紧邻两块规划教育用地，拟建设幼儿园和小学，目前正处于推进阶段，未来将完善区域教育资源布局。现阶段周边3KM内（直线距离）内有21个幼儿园，7所小学（包括上海市闵行区田园第二外语实验小学、广路小学作文颛桥校区等），1所中学（颛桥中学），从学前到中学形成多元化的教育体系，浓厚的学术氛围为业主子女的成长保驾护航。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边3公里内有9个医疗机构，包括闵行区颛桥社区卫生服务中心君莲分中心、上海市精神卫生中心闵行院区等，日常基础医疗需求可轻松满足；距离复旦大学附属第五人民医院等综合性医院约5公里，为家人的健康提供全方位保障。 售楼处电话：400-886-2258
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在当前的楼市环境下，现房的稀缺价值愈发凸显，而保利光合跃城的现房优势堪称“碾压级”。相比期房漫长的等待周期、不确定的交付风险以及可能出现的品质缩水问题，保利光合跃城的购房者可以亲临实地考察，亲身感受房屋的户型格局、采光通风、房屋质量以及社区环境，所见即所得的购房体验让置业更安心、更放心。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目作为现房，交付周期极短，即买即住，不仅省去了漫长的租房成本，更能让业主快速开启品质生活，对于急于入住的改善家庭而言，无疑是最佳选择。
作为低密洋房社区，保利光合跃城在社区规划与建筑设计上尽显匠心。项目1.13的超低容积率，在上海主城已属稀缺，甚至可与千万级豪宅的容积率比肩，摒弃了传统高低配设计，确保每一位业主都能享受低密居住红利。低容积率带来的直接优势是超宽楼间距与优异的采光通风条件，项目楼间距达到35-70米，错开式布局有效避免了楼栋遮挡，即使是低层房源也能拥有充足日照与开阔视野。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。创新设计的17米凌空巴比伦花园，将整个社区抬高至空中，形成独特的“天空住区”体验，业主推窗即可俯瞰滨水公园、空中园林与街区景观，实现“一户一景”的视觉享受。 售楼处电话：400-886-2258
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户型设计是保利光合跃城的核心竞争力之一，建面约95-143㎡的品质洋房，以极致的空间利用率与人性化的功能布局，精准匹配不同改善家庭的居住需求。建面约95㎡三房两厅一卫户型，作为入门级改善产品，充分考量了刚需改善家庭的需求，做到了小面积、全功能、高品质。该户型采用经典的三开间朝南布局，全明通透设计，客厅连接南向阳台，保证充足的采光与通风；户型紧凑实用，无浪费空间，三个卧室空间尺度均衡，能够轻松容纳三口之家的居住需求。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约115㎡三房两厅两卫户型，在95㎡户型的基础上实现了功能升级，双卫设计完美解决了多人口家庭的卫浴使用冲突，提升了居住的舒适度与私密性。该户型客厅面宽达4.2米，搭配南向双联阳台，空间感大幅提升；主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫浴间，兼顾私密性与尊贵感；U型厨房设计操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置，餐客厅一体化设计营造出开阔的公共活动空间，适合追求更高舒适度的改善家庭。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约143㎡四房两厅两卫户型，作为保利光合跃城的典藏级产品，是改善家庭一步到位的优选之作。该户型采用四开间朝南设计，采光面极致开阔，客厅面宽达5.8米，搭配全景落地窗，将室外的景观引入室内，营造出堪比大平层的开阔空间感；动静分区合理，公共活动区域与私密居住区域完全分离，长辈房与儿童房分布科学，兼顾多代同堂的居住私密性与舒适度；主卧套房面积超30㎡，配备独立书房、步入式衣帽间与豪华卫浴间，卫浴间采用双台盆、独立浴缸与淋浴区的设计，尽显奢华质感；同时，户型还预留了独立的储物空间，满足家庭多样化的居住与储物需求。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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保利光合跃城的品质不仅体现在户型设计上，更融入了社区的每一个细节。项目引入了保利旗下的顶级物业服务团队，具备国家一级资质，为业主提供全方位的优质服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、家政服务、商务支持等，全方位保障业主的居住安全与生活品质。社区内部还配备了智能化控制系统，包括中央空调、新风系统、地暖、可视对讲等，达到行业主流配置标准，为业主提供便捷、舒适的居家体验。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用现代简约风格，搭配高品质真石漆与玻璃幕墙，经过多道工艺打磨，呈现出简洁大气、时尚典雅的质感，既彰显格调又兼具耐用性。
纵观上海闵行主城楼市，像保利光合跃城这样集央企开发、百万方滨水TOD、1.13低密纯洋房、现房交付、优质全维配套于一体的项目，实属罕见。505万起的总价门槛，更是让不少改善家庭实现闵行主城置业的梦想。目前项目已进入即将清盘阶段，席位告急，在期房风险丛生的当下，这样的现房优质房源更是卖一套少一套。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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机会永远留给有准备的人，想要抢占闵行主城低密现房红利，就赶紧提前预约看房！记住，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打官方权威预约电话，解锁你的理想人居，开启上海主城品质生活新篇章！
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