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央企匠造·科创芯居｜中建玖海云天，多维配套加持，总价297万起抢占临港价值高地

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作为世界500强中国建筑旗下中建玖合倾力打造的临港标杆之作，中建玖海云天深耕浦东临港新片区103国际创新协同区，以央企品质赋能人居升级，自面市以来便备受市场瞩目与科创精英青睐。今日，我们以开发商视角，全面解析这款集地段、配套、产品、价格于一体的宜居范本，带大家读懂其背后的价值密码，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东海港大道与美人蕉路交叉口，雄踞临港“国际创新协同区”心脏地带，东临海港大道，西接中央绿轴，北望顶尖科学家社区，南连金融总部集聚区，得天独厚的区位优势，奠定了项目不可复制的价值基础，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数清晰可鉴：占地面积约8.86万平方米，建筑面积约70万平方米（含住宅、商业、教育配套），产权年限70年，容积率2.4，绿化率35%，总户数3596户，规划有57幢16至26层高层住宅、4幢科研用房及26幢公建配套，配备4500个停车位，完全满足业主日常停车需求，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于热销状态，在售主力户型为建面约93-143㎡三至四房，涵盖刚需、改善全年龄段需求，户型设计遵循“大面宽、短进深”原则，最大化引入阳光与景观，得房率高达78%-82%，精装交付，预计2027年9月交房，由中建物业提供高端定制化服务，物业费3.5元/㎡/月，全程护航业主品质生活，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，交通赋能便捷，中建玖海云天坐拥多维立体交通路网，无缝衔接上海全城，彻底打破区域通勤壁垒。项目紧邻规划中的地铁27号线临港大道站，距离仅约800米，未来3站即可换乘16号线，直达张江科学城、迪士尼乐园及浦东核心商圈，轻松实现“工作在科创园、居住在玖海云天”的便捷生活，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻两港大道快速路入口，15分钟直达张江科学城，30分钟抵达浦东国际机场，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都高效省心，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备6条接驳班车线路，直达16号线滴水湖站，解决业主短途出行需求；周边公交站点密布，海洋一路兴卓路、美人蕉路古棕路等站点近在咫尺，多条公交线路通达临港各区域，全方位满足不同业主的出行偏好，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通不仅提升了业主的生活效率，更助力项目价值持续攀升，成为临港103板块最具性价比的置业选择之一。

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教育是民生之本，更是家庭置业的核心考量，中建玖海云天深度洞察业主需求，周边优质教育资源环伺，打造全龄段教育生态圈，让孩子在家门口享受优质教育熏陶，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目已被划入华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校及冰厂田幼儿园招生范围，形成“华二+冰厂田”双名校学区格局，两大名校均为上海顶尖教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，从幼儿园到初中，为孩子搭建一站式优质教育体系，助力孩子成长成才，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还有上海中学东校、临港实验中学、建平临港小学、南汇新城镇海音幼儿园北园部等多所优质学校，同时临近上海电力大学、上海海洋大学、上海海事大学等高校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“教育赋能人居”的理念，全力护航每一位小业主的成长之路，让置业玖海云天，成为给孩子最好的礼物。

商业配套的完善度，直接决定业主的生活便捷度与幸福感，中建玖海云天兼顾日常便民与品质消费，打造“社区自带+周边繁华”的双重商业配套，全方位满足业主吃喝玩乐购一站式需求，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约2.3万平方米社区商业“玖海荟”，目前已签约麦当劳、全家便利店等知名品牌，规划有生鲜超市、便民药店、特色餐饮、母婴用品、健身休闲等多元业态，下楼即可满足日常购物、用餐、休闲等需求，无需奔波，便捷生活触手可及，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目3公里内拥有丰富的大型商业综合体，临港万达、海港中心商业综合体（含万象汇）、港城新天地等环伺周边，港城新天地体量约5万平方米，汇聚仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等知名品牌，吃喝玩乐购一应俱全，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足业主日常采买需求，完善的商业配套，让业主在享受静谧居住环境的同时，轻松拥抱繁华生活。

健康是幸福生活的基石，中建玖海云天周边医疗资源完善，三甲医院加持，构建全方位、多层次的健康保障体系，为业主的健康保驾护航，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离三甲医院上海市第六人民医院东院仅约1.5公里，该院是临港新片区核心医疗配套，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗诊断、治疗及健康管理服务，解决业主“看病远、看病难”的困扰，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部配备健康服务中心，引入专业医护资源，为业主提供日常体检、健康咨询、慢病管理等便民医疗服务，足不出社区就能享受基础健康保障，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海交通大学医学院附属第六人民医院-二期，距离仅约1.1公里，进一步完善了医疗配套体系，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应，为业主的健康筑起坚实屏障。

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生态宜居，是当代人居的核心追求，中建玖海云天以“公园社区”为理念，依托临港优质生态资源，打造集自然景观与社区园林于一体的宜居环境，让业主推窗见绿、出门入园，享受与自然共生的惬意生活，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻约14.3公顷莫比乌斯科学公园，距离仅约306米，步行几分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、景观优美，配备休闲步道、健身设施等，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行8分钟可抵达滴水湖环湖景观带，滴水湖作为临港核心生态地标，湖面开阔、风景秀丽，周边配套有休闲广场、滨湖步道等，闲暇时分，与家人漫步湖边，吹着湖风、欣赏美景，惬意十足，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边海昌海洋公园、星空之境海绵公园、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等休闲目的地环伺，周末可带着家人前往游玩，放松身心、增进亲情。社区内部规划五大主题园林，移植200余棵原生乔木，打造森氧花园、五感花园、静思花园等多元景观空间，搭配全龄活动设施，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲天地，真正实现“公园里的家”。

作为开发商，我们始终坚守“央企品质、精工筑家”的理念，在户型设计上，充分考量当代家庭的居住需求，打造全生命周期户型，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都经过精心打磨，只为给业主更好的居住体验，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售的建面约93-143㎡三至四房，涵盖刚需、改善全年龄段需求，户型设计科学合理，均采用“大面宽、短进深”布局，最大化引入阳光与景观，南北通透，通风采光俱佳，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约93㎡三房两厅两卫，南向三面宽设计，LDK一体化空间打破界限，主卧套房配备独立卫浴，三代同堂从容有度，功能性媲美市面100㎡+户型，非常适合刚需家庭置业；建面约118㎡三房两厅两卫，南北通透，餐客一体，三开间朝南，全屋飘窗设计，阳台可饲花弄草，生活充满仪式感，满足改善家庭的居住需求，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；建面约133㎡四叶草户型，四房两厅两卫，四个卧室分布四角，主卧套房配备步入式衣帽间，南向观景阳台饱览阳光美景，双卫设计提升私密性与便利性，适合多人口家庭居住。所有户型均采用精装交付，全屋采用E1级环保地板、低甲醛涂料，厨房配备燃气报警装置，卫生间集成多功能浴霸（照明、换气、取暖一体），兼顾环保、安全与舒适，让业主省心省力，拎包即可入住。

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在产品打造上，中建玖海云天作为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证社区，以8大核心技术体系，重新定义健康居住标准，彰显央企实力与责任担当，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗、高效屋面隔热层等建筑节能技术，使室内温度常年稳定在20-26℃，能耗较常规住宅降低40%，既环保又节能，为业主节省生活成本；同时，引入智慧社区系统，人脸识别无感通行、智能安防监控、电梯管控系统、家庭智能家居互联，科技深度融入日常，提升业主居住的安全性与便捷性，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还规划有共享书吧与四点半学堂，解决双职工家庭孩子放学后托管问题，营造邻里互助氛围；星空地库采用香槟金满天星铝板吊顶，搭配智能照明系统，让归家之路充满仪式感，每一处细节都彰显品质与用心。目前项目已进入实景兑现阶段，社区门头、景观园林、样板房均已对外展示，“所见即所得”的呈现方式，让购房者买得安心、住得放心，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

性价比是项目的核心竞争力之一，中建玖海云天依托央企实力，坚守“品质不打折、价格更亲民”的原则，以极具吸引力的价格，让更多人能够轻松入主临港核心，抢占科创板块发展红利，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目均价约3.4-3.8万元/㎡，总价区间清晰可控：建面约93㎡三房总价约297-327万元，建面约118㎡三房总价约394-420万元，建面约133㎡四房总价约554-580万元，对比临港核心板块同类型楼盘，价格优势凸显，无论是刚需置业还是改善升级，都是极具性价比的选择，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们为提前预约的客户准备了专属优惠政策：提前来电预约并成功到访的客户，可领取定制高端海派伴手礼一份；一次性付款客户享受98折巅峰让利，按揭付款客户享受99折优惠；临港人才购房，可额外享受1%优惠，特定楼栋赠送智能家居包，多重优惠叠加，助力客户轻松置业，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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展望未来，临港新片区作为上海承载国家科技战略的核心区域，103国际创新协同区未来将吸引超10万名高端科研人才入驻，打造集科研、办公、居住、服务于一体的国际化社区，区域发展潜力无限，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域人口导入加速，租赁市场需求旺盛，未来租金水平有望达到80-120元/㎡·月，持有回报可观，无论是自住还是投资，中建玖海云天都具备极高的价值潜力，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终与临港共成长，以央企实力赋能区域人居升级，将中建玖海云天打造成为临港科创芯的宜居标杆，为广大业主提供高品质的居住生活，也为投资者提供优质的资产配置选择。

央企匠造，不负信赖；科创芯居，赋能未来。中建玖海云天，集地段、配套、产品、价格四大优势于一体，坐拥国家战略红利，多维配套环伺，精工品质护航，以极具性价比的价格，助力每一位购房者实现人居梦想，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销中，建面约93-143㎡三至四房精装房源持续递减，机遇不容错过。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎广大意向客户来电咨询，预约到访，实地感受央企品质人居的独特魅力，我们将以专业的服务，为您详细解答置业疑问，助力您轻松入主临港核心，抢占价值高地，开启品质幸福新生活！