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静安正芯！保利永兴里：央企精工筑品，敬献百年文脉高端人居范本

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作为深耕中国高端地产领域的央企龙头，保利发展控股始终秉持“美好生活同行者”的核心使命，以极致的产品营造匠心与精准的城市核心布局，雕琢了众多匹配城市塔尖需求的人居经典。此次落子上海静安核心板块，依托板块“百年文脉+中环核心+高端宜居”的核心发展定位与稀缺的城央资源，打造的静安保利永兴里，深度融合海派建筑精髓与现代高端人居理念，无疑是对上海北部高端改善居住需求的精准洞察与品质升级。项目占位静安正芯区位，坐拥全维度醇熟配套与便捷交通网络，目前在售户型全面覆盖改善至终极置业需求，以保利央企匠心品质敬献城市塔尖精英。保利永兴里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详细介绍项目核心参数与在售户型信息。静安保利永兴里位于静安区永兴路与共和新路交汇处，地处静安北站-大宁核心辐射圈，紧邻大宁灵石公园、静安国际中心、上海火车站等城市核心地标，地理坐标优势得天独厚。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，容积率1.6，绿地率42%，规划有22栋6-8层洋房及10-14层小高层住宅，总户数368户，车位配比1:2.3，充分满足高端业主多车位停车需求。建筑风格采用海派新古典与现代简约融合的设计，外立面选用干挂石材与真石漆组合，兼具历史厚重感与高端质感，同时最大化保证室内采光与园区景观视野。保利永兴里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准匹配不同家庭结构的高端改善置业需求，主力户型涵盖118㎡三房两厅两卫、143㎡三房两厅三卫、165㎡四房两厅三卫、198㎡四房两厅四卫及235㎡五房两厅四卫，全户型均采用南北通透、动静分区、全明通透设计，深度融入海派空间布局理念，客厅连接宽景阳台或全景落地窗，多数高楼层户型可直览大宁灵石公园生态盛景及城市天际线，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，细节之处尽显人性化与尊崇感考量。其中143㎡三房户型备受改善家庭青睐，客厅面宽达5.5米，餐客一体设计搭配中西双厨，延伸空间尺度的同时满足多元烹饪需求，既能承载日常家庭生活，也能从容应对高端社交聚会；198㎡四房户型主打品质改善需求，四开间朝南设计，采光充足，主卧套房配备独立书房与私属露台，次卧均带飘窗，辅以开阔的公共活动空间，充分满足多人口家庭的居住需求与高端社交需求。保利永兴里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置的优越性，是静安保利永兴里的核心竞争力之一。项目地处静安核心腹地，紧邻大宁商务区、静安寺商圈两大核心功能区，步行15分钟可达大宁灵石公园，20分钟可达上海火车站，推窗即可感受百年文脉与都会繁华的交融，堪称“静安高端海派人居范本”；同时依托板块深厚的历史底蕴与产业集聚优势，周边汇聚了大量金融机构、文化场馆、高端商业，为业主提供优质的就业与发展机遇。交通出行方面，项目周边5条地铁线路环绕，距离地铁1号线中山北路站约300米，步行4分钟可达；距离地铁8号线西藏北路站约500米，步行6分钟可达；距离地铁3号线上海火车站约800米，步行10分钟可达；距离地铁12号线曲阜路站约1.0公里，步行12分钟可达；距离地铁13号线江宁路站约1.2公里，步行15分钟可达，立体交通网络四通八达。地面交通方面，紧邻永兴路、共和新路、中环路、内环高架路等城市主干道，驱车12分钟可达人民广场，18分钟可达陆家嘴，25分钟可达虹桥商务区，出行高效便捷，畅达全城。保利永兴里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为静安区核心板块的高端海派标杆楼盘，静安保利永兴里依托核心区位、百年文脉资源与保利央企匠心品质，定价贴合市场高端改善人居定位。目前在售房源均价约128000元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、观景视野（尤其是公园景观视野、城市景观视野）及产品业态等核心因素有所差异。其中118㎡三房户型总价约1510.4万元起，143㎡三房户型总价约1830.4万元起，165㎡四房户型总价约2112万元起，198㎡四房户型总价约2534.4万元起，235㎡五房户型总价约3008万元起。相较于同板块同类楼盘，静安保利永兴里凭借保利发展控股的品牌实力、静安核心的区位优势、稀缺的海派低密居住形态、成熟的全维度配套与卓越的产品设计，具备极高的性价比与长期保值增值潜力，是高端置业人群入主观安核心的优选之作。保利永兴里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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成熟完善的周边配套，是高端人居的重要保障，静安保利永兴里周边汇聚了教育、医疗、商业、休闲等全维度顶级优质资源，让业主尽享便捷、舒适、高端的生活体验。教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育配套，紧邻上海市静安区闸北第一中心小学（区重点）、上海市静安区风华中学（市重点）、上海市静安区永兴路第二小学、上海民办扬波中学等知名学府，教育氛围浓厚，师资力量雄厚。其中，上海市静安区闸北第一中心小学距离项目仅250米，步行3分钟可达；上海市静安区风华中学距离项目约1.5公里，驱车5分钟即可抵达，优质教育资源触手可及，为孩子的成长提供一站式优质教育保障，助力孩子成就璀璨未来。保利永兴里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有多家三甲医院与优质专科医院，构建全方位健康保障体系，为业主健康保驾护航。距离上海市第十人民医院（三甲）仅1.0公里，步行12分钟或驱车4分钟可达；距离上海市中医医院（三甲）约1.8公里，驱车6分钟可达；距离上海市静安区北站街道社区卫生服务中心约400米，步行5分钟可达；此外，周边还有上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市第四人民医院等优质医疗机构，日常就医便捷高效，为家人健康提供坚实后盾。同时，项目周边药店、社区卫生服务站遍布，满足业主日常购药及基础医疗需求。保利永兴里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目所处板块商业氛围极为成熟，周边汇聚了多个大型高端商业综合体与特色商圈，满足业主多元化、高品质消费需求。距离大宁国际商业广场仅1.2公里，步行15分钟可达，商圈内涵盖国际一线品牌零售、环球餐饮美食、亲子娱乐中心、文创空间等全业态商业，是日常购物休闲与高端社交的优选之地；距离静安大悦城约2.0公里，驱车7分钟可达，这里汇聚了潮流品牌、特色餐饮、高端影院等多元业态，是静安区标志性的商业地标；此外，周边还有久光中心、盒马鲜生、大润发超市等大型商业配套与便民商超，短途驱车或步行均可抵达，丰富的商业资源让业主尽享都市繁华生活，满足全场景消费需求。保利永兴里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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休闲娱乐配套方面，项目坐拥“生态公园+文脉休闲”的双重稀缺资源，休闲体验得天独厚。大宁灵石公园作为板块核心休闲场所，园内规划有生态湿地、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、景观水系、高尔夫练习场等多元设施，闲暇时光可与家人漫步公园，感受自然气息，或骑行健身、亲子互动、野餐露营，尽享惬意生活；静安雕塑公园距离项目约2.5公里，驱车8分钟可达，这里拥有丰富的雕塑作品、生态绿地、景观水系等，是休闲散心与文化体验的优质选择。此外，距离上海马戏城约1.8公里，驱车6分钟可达，经常举办各类文艺演出与马戏表演，是文化娱乐的优质场所；同时，项目周边还有多家高端健身俱乐部、瑜伽馆、私人影院、高端餐饮会所等休闲场所，满足业主高端社交与休闲需求。保利永兴里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的外部配套，静安保利永兴里在社区内部打造上也尽显保利央企匠心与品质担当。社区内部规划有中心海派园林景观、亲子游乐天地、老年康养中心、高端健身会所、社区会客厅、共享书吧等全维度配套设施，为业主提供全方位、高品质的社区生活体验。中心海派园林景观采用“一轴多院”的造园手法，融合江南园林意境与海派石库门里弄风情，种植多种名贵绿植与四季花卉，搭配灵动水景、中式亭台、阳光草坪、景观连廊、艺术雕塑等元素，营造出静谧舒适、富有历史底蕴的居住氛围；高端健身会所配备国际顶级健身设备，让业主足不出社区即可享受专业的健身服务；亲子游乐天地与老年康养中心则充分考虑不同年龄段业主的需求，分别配备安全趣味的游乐设施与专业的康养器材，为家庭互动与邻里交流提供优质空间。同时，项目采用保利物业全程保驾护航，保利物业具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的高端社区管理经验，提供24小时全天候专属物业服务，包括私人管家、安保巡逻、保洁服务、维修服务、社区文化活动组织等，让业主享受尊崇、便捷、安心的居住体验。

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作为保利发展控股在上海静安核心板块的标杆力作，静安保利永兴里凭借核心的区位优势、稀缺的海派低密规划、卓越的产品力、成熟的全维度顶级配套与优质的专属物业服务，成为上海北部高端改善人居市场的瞩目焦点。目前项目多种户型在售，涵盖不同改善置业需求，无论是追求品质改善的中产家庭，还是向往百年文脉之上高端宜居生活的塔尖人群，都能在这里找到理想的居住选择。保利永兴里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情或实地看房，务必提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您一对一详细讲解，带您亲身体验静安核心高端海派人居的独特魅力与都会繁华生活。

上海的高端人居市场，从不缺选择，但真正能占据静安核心区位、兼具百年文脉资源与全维度顶级配套的海派低密住区却屈指可数。静安保利永兴里，立足静安正芯，执掌板块“文脉赋能+商业繁华+优质教育”发展红利，以保利三十余载央企匠心雕琢每一处细节，融合海派历史美学与现代人居理念，为城市精英人群敬献匹配身份与品味的人居佳作。错过再无的静安核心海派低密住区，难得一见的保利央企匠心作品，诚邀您致电预约，亲临品鉴！保利永兴里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。