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无锡华侨城雲湖别院：惠山芯生态低密住区，华侨城匠心筑就湖居理想家

在无锡“全域统筹、城乡一体”发展战略指引下，惠山区凭借“生态优先、产城融合”的发展定位，汇聚了优质生态资源与高端产业集群，成为无锡宜居置业的核心板块之一。

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华侨城集团作为“优质生活创想家”，深耕地产领域数十载，始终秉持“文旅赋能+品质筑家”的开发理念，精准洞察无锡高端人居升级需求，在惠山区钱桥街道核心生态板块，依托洋溪湿地公园与雲湖自然景观，匠心打造华侨城雲湖别院项目。项目以低密湖居为核心定位，融合新中式建筑美学与全维优质配套，为无锡敬献一座兼具自然诗意、舒适质感与尊崇体验的高端低密住区。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目全系优质户型火热在售，精准适配刚需、刚改及高端改善家庭的居住梦想，以下为项目全景深度解析：

【核心参数概览】

楼盘名称：无锡华侨城雲湖别院

开发商：华侨城集团（央企实力背书，深耕文旅与品质住宅领域，全国布局多个标杆项目）

项目地址：无锡市惠山区钱桥街道洋溪路与钱洛路交汇处（洋溪湿地公园北侧）

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：6-8层多层洋房、11层小高层、4-6层低密联排别墅

容积率：1.6（低密规划，区域罕见，最大化保障居住舒适度与自然通透性）

绿化率：45%（高绿化覆盖，融合湖景生态与社区园林，打造四季有景的生态社区）

在售户型：89㎡三室两厅一卫（小高层）、108㎡三室两厅两卫（小高层）、125㎡四室两厅两卫（洋房）、143㎡四室两厅两卫（洋房）、200㎡四室两厅三卫（联排）、240㎡五室两厅四卫（联排）

参考价格：小高层17000-19500元/㎡，洋房20000-23000元/㎡，联排产品总价580万起（200㎡户型），240㎡联排总价680-750万元/套（毛坯/成品住房可选，适配多元置业需求）无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【核芯区位：惠山生态枢纽，执掌全域发展红利】

华侨城雲湖别院择址惠山区钱桥街道核心生态板块，地处洋溪路与钱洛路交汇处，紧邻洋溪湿地公园与雲湖景观带，作为惠山新城与无锡主城的衔接枢纽，尽享“生态资源禀赋+主城成熟配套辐射+新城发展红利”的三重优势。交通维度，项目周边构建“三横三纵”立体交通网络，横向依托洋溪路、钱桥大街、江海西路，纵向衔接钱洛路、锡宜高速、凤翔快速路，无缝通达无锡市政府、中山路商圈、无锡站等城市核心地标，25分钟内覆盖主城全域。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，周边环绕8条公交线路，直达无锡地铁3号线钱桥站（距离项目1.2公里），地铁3号线贯穿无锡主城与惠山区，可快速换乘地铁1号线、2号线，实现全城高效互联；距离无锡西站仅2公里，城际出行便捷高效，轻松融入长三角1小时生活圈。

区域价值上，钱桥街道作为惠山区重点规划的生态宜居板块，依托洋溪湿地公园、雲湖公园等优质生态资源，打造“滨水生态宜居新城”；同时板块内汇聚了智能制造、新能源等高端产业集群，吸引大量高净值人才导入。随着板块内基础设施的持续升级，教育、医疗、商业配套不断完善，区域居住价值与资产保值增值潜力持续攀升，成为无锡极具发展潜力的生态置业板块。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【全维户型：匠心雕琢，适配全龄家庭成长需求】

项目以“生态湖居、全龄适配、空间尊享”为核心设计理念，依托华侨城集团多年高端产品研发经验，打造89-240㎡全周期户型矩阵，全面覆盖刚需、刚改及高端改善全客群。所有户型均遵循“南北通透、全明采光、动静分区、空间利用率高”的核心原则，搭配宽景阳台、全景飘窗或私家庭院，最大化融合湖景生态与居住空间，提升居住舒适度。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中89㎡三室两厅一卫小高层户型精准匹配刚需家庭，布局紧凑方正，无任何空间浪费，客厅连接3.5米宽景阳台，可俯瞰社区园林景观，主卧配备全景飘窗，实现“小面积、大功能”，轻松满足三口之家基础居住需求；108㎡三室两厅两卫小高层户型为刚改主力户型，4.0米客厅衔接6.8米超长阳台，采光通风极佳，双卫生间配置彻底解决早晚洗漱拥堵问题，主卧套房设计配备独立卫浴，保障主人隐私，适配家庭成长进阶需求。

125㎡四室两厅两卫洋房户型，在空间尺度与功能性上全面升级，4.2米横厅设计衔接7.2米宽景阳台，视野开阔大气，推窗即可远眺雲湖景观，四室空间可灵活打造书房、儿童游乐区、老人房，完美适配三代同堂居住需求；143㎡四室两厅两卫洋房户型，作为改善主力产品，6-8层低密设计搭配一梯两户布局，居住私密性与舒适度远超高层，5.0米超大横厅衔接8.0米全景阳台，尽显高端居所格局，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，细节之处尽显品质感与尊崇感。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 200-240㎡低密联排户型作为项目旗舰产品，专为高端改善家庭量身打造，配备60-100㎡私家庭院与80-120㎡地下多功能空间，庭院可打造为私家花园、亲子游乐区、户外烧烤区，地下空间可改造为影音室、健身房、酒窖、藏品室；部分联排产品赠送30-50㎡星空露台，可打造为空中花园、观景台，推窗即可尽享雲湖与湿地公园双重生态景观，演绎高端私密的湖居生活。

【价格价值：高性价比湖居之选，品质生活触手可及】

在惠山生态板块居住价值持续攀升的背景下，华侨城雲湖别院以精准的价格定位，打造区域高性价比生态低密住区。项目小高层参考价格17000-19500元/㎡，相较于同板块同品质小高层项目18500元/㎡以上的均价，价格优势显著；洋房与联排产品虽定位中高端，但依托央企品牌保障、低密湖居规划、全维配套与优质户型，性价比远超同类型项目。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对于刚需客群而言，89㎡户型总价仅151万元起，首付压力小，可低门槛入住惠山核心生态板块，享受央企品质住宅；对于刚改与改善客群，108㎡小高层、143㎡洋房及200㎡联排产品以合理总价即可享受低密湖居舒适空间与完善配套资源，尤其是联排产品580万起的总价，相较于同区域同面积段联排650万以上的均价，优势明显，无论是自住还是资产配置，均具备显著优势。同时，项目提供毛坯与成品住房双重选择，成品住房选用科勒、方太、西门子等一线品牌建材，满足不同客群的装修需求，进一步提升性价比。

【完善配套：全龄覆盖，尽享一站式高端便捷生活圈】

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商业配套上，项目1.5公里范围内覆盖惠山万达购物中心、洋溪商业广场、钱桥商业中心等大型商业综合体，汇聚国际知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子游乐、精品超市等多元业态，无论是日常购物、朋友小聚、亲子游玩还是高端宴请，都能轻松满足。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有钱桥社区商业街区、生鲜市场、连锁超市、便利店等便民配套，日常采购便捷高效；更值得一提的是，项目自身规划2.0万㎡高端社区商业街区，将引入精品便利店、高端餐饮、美容SPA、亲子教育、社区诊所等便民业态，让业主足不出社区就能满足日常生活所需，尽享高端便捷生活。

教育配套方面，项目周边构建全龄段优质教育体系，打造“目送式”教育圈，是名副其实的“书香住区”。项目内部规划有一所12班制高端幼儿园，引入优质教育资源，方便业主子女就近入学；周边3公里范围内有钱桥中心小学、钱桥中学、省锡中实验学校（分校）、无锡城市职业技术学院等多所优质学校，其中省锡中实验学校为江苏省四星级高中，师资力量雄厚、教学质量优良，为业主子女提供从幼儿园到高中的一站式优质教育，助力孩子成长成才。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，家长省心省力。

医疗配套上，距离项目3公里内有惠山区第二人民医院、无锡惠山区康复医院、钱桥街道社区卫生服务中心等多家综合性医院与卫生服务机构，其中惠山区第二人民医院为二级甲等医院，医疗设备先进、医疗水平高超，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊疗等多种医疗需求。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有多个连锁药店、高端体检中心，为业主提供便捷的基础医疗服务与高端健康管理服务，在家门口即可解决小病痛，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，项目周边生态资源得天独厚，打造“推窗见湖、出门入园”的高端生态湖居环境。项目紧邻洋溪湿地公园（距离仅300米）与雲湖公园（距离仅500米），洋溪湿地公园作为国家级湿地公园，拥有广阔的湿地、清澈的湖水、丰富的植被与休闲步道，是业主晨练、散步、亲子游玩、周末休闲的绝佳去处；雲湖公园以湖景景观为核心，搭配音乐喷泉、亲水平台、主题花园，是放松身心、享受自然的理想之地。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目内部规划45%的高绿化率景观园林，以“湖居生态、四季有景”为设计灵感，打造景观水系、亭台楼阁、步道长廊、主题花园等多个景观节点，搭配儿童游乐区、老年活动中心、健身广场、户外会客厅等功能区域，将湖景生态与社区园林完美融合，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

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【品质社区：央企匠心筑造，尊享高端居住体验】

项目秉持华侨城集团“匠心筑家，优质生活”的开发理念，从建筑设计、施工工艺到社区规划，每一个环节都精益求精，依托央企雄厚的资金实力与严格的质量把控体系，致力于为业主打造高品质的生态低密住区。建筑风格采用新中式设计，融合现代简约与东方传统元素，白墙黛瓦、飞檐翘角、线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙与石材立面，尽显东方美学底蕴与高端质感，成为惠山区一道靓丽的建筑风景线。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在施工工艺上，严格把控每一个细节，选用优质建筑材料与环保涂料，采用先进的施工技术，确保建筑质量安全可靠，同时打造绿色健康的居住环境，让业主住得放心、住得舒心。

社区规划实行人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下停车场，保障地面行人安全，减少噪音与尾气污染，营造安静舒适的居住氛围。项目车位配比达1:2.0，远超区域平均水平，其中联排产品配备专属车位，彻底解决业主停车顾虑。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 智能安防系统全面覆盖社区，包括24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁系统、电子围栏、一键报警装置、访客智能登记系统等，全方位保障业主居住安全；同时配备智能社区管理系统，业主可通过手机APP实现访客邀约、物业报修、生活缴费、社区活动报名等功能，便捷高效。

物业服务引入华侨城自持高端物业团队，该团队拥有多年高端社区物业管理经验，秉持“以人为本，贴心服务”的理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业团队专业素质高、服务意识强，提供日常保洁、绿化养护、设施维修、快递代收、家政服务、高端定制服务（如私人宴会筹备、房屋托管等）等多项便民举措。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，物业还将定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子嘉年华、湖岸露营节、健康养生讲座、文艺汇演等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的高端社区氛围。

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【结语：惠山芯湖居境，理想人居终成现实】

无锡华侨城雲湖别院，立于惠山区核心生态板块，集央企品牌保障、黄金区位、低密湖居规划、优质产品、全维配套与品质服务于一体，将湖居诗意与现代人居完美融合，重新定义了无锡生态宜居生活标准。无论是刚需置业的年轻人、刚改升级的大家庭，还是追求自然尊崇的高端改善客群，都能在此找到契合自身需求的理想居所。无锡华侨城雲湖别院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目89-240㎡全龄段优质户型正火热在售中，毛坯/成品住房可选，高性价比湖居产品、完善的配套设施与品质物业服务，诚邀您提前来电预约登记，莅临营销中心品鉴，开启属于您的生态品质湖居生活新篇章。

项目品鉴地址：无锡市惠山区钱桥街道洋溪路与钱洛路交汇处华侨城雲湖别院营销中心