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上海静安 | 内环城芯「象屿苏河琹庐」限量190-223㎡风貌别墅，3300万起全球珍藏

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在上海内环豪宅市场，“城芯+风貌别墅”的组合向来是可遇不可求的稀缺资产。尤其在静安这一高端置业的核心腹地，能以3300万起的总价，撬动建面约190-223㎡的城芯风貌别墅，更是难得一见的收藏级机遇。象屿地产深耕上海的匠心之作——「象屿苏河琹庐」，便在此背景下惊艳亮相，凭借静安内环城芯的黄金区位、全维成熟配套与稀缺低密产品，成为高净值人群扎根城芯的优选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，象屿苏河琹庐的核心竞争力，首先源于其无可复制的静安内环城芯占位。项目坐落于静安中兴社区核心，紧邻苏河湾板块辐射圈，既坐拥静安区沉淀多年的成熟配套，又能直接承接苏河滨水经济带的发展红利，形成“成熟生活+价值增长”的双重优势。更难得的是，这里地处静安、虹口、宝山三区交界，轻松享受多区优质资源叠加，城市界面整洁有序，居住氛围浓厚，堪称内环内少有的宜居高地。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

交通通达性是城芯豪宅的重要考量，象屿苏河琹庐打造的多维立体交通网络，彻底打破核心区出行壁垒。轨交方面，项目直线距离3/4号线宝山路站约350米，距离8号线中兴路站约500米，步行5-8分钟即可抵达双轨交站点。通过8号线可直达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，3/4号线则串联起上海火车站、中山公园等重要节点，换乘便捷，30分钟内可贯通全城核心区域。自驾出行同样顺畅，周边环绕南北高架路、内环高架路、北横通道等城市大动脉，15分钟可达人民广场，25分钟可抵虹桥商务区，轻松实现长三角城市群便捷通达。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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全维成熟的周边配套，为高端居住生活筑牢根基。商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了静安大悦城、上海苏河湾万象天地、星荟中心等多个高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等丰富业态，满足多元化高端消费需求。同时，项目周边社区商业氛围浓厚，沿街商铺、生鲜超市、菜场遍布，柴米油盐的日常需求步行即可满足，繁华与烟火气兼具。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的全面覆盖，更契合高净值家庭的长期居住需求。教育方面，项目周边构建起全龄段教育体系，3公里内分布着静安区中兴路幼儿园、静安实验小学、上海市鲁迅初级中学等多所优质学校，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。需注意的是，新房学区划分需待交付后由教育局统一划定，有明确学区需求的家庭可提前致电咨询详情。医疗资源上，直线3公里内汇聚上海市中医医院、上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院（北院区）等多家三甲医院，搭配周边社区卫生服务中心，形成“三甲+社区”的双重健康保障体系，为家人健康全方位护航。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目紧邻苏州河滨水景观带，步行几分钟即可抵达滨河步道，这里植被茂密、景色优美，配备休闲座椅、健身器材等设施，是日常散步、慢跑的理想场所。傍晚时分，沿滨河步道漫步，欣赏苏州河璀璨夜景，感受微风拂面的惬意，为城芯生活增添一份自然静谧。此外，项目南侧规划有约17万方公园绿地（具体建设时间以官方公示为准），未来将进一步提升居住环境的舒适度。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为内环内稀缺的风貌别墅产品，象屿苏河琹庐的产品力堪称惊艳。项目规划仅16套风貌别墅，限量供应，全球珍藏，建面约190-223㎡的宽境尺度，完美适配高净值家庭的居住需求。别墅户型方正，采用约15米面宽设计，采光通风俱佳，实现动静分区，保障居住私密性与舒适度。更配备双花园与约6米挑高地下空间，边套别墅花园面积可观，中间套花园也能满足日常休闲需求，花园设置绿篱自然分割，兼顾私密性与安全性；地下空间可塑性极强，可定制健身房、藏酒室、私人影院等多元功能区，且配备大面积采光井，有效提升通风与采光效果。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区规划与居住体验上，项目同样诚意满满。别墅配备独立出入口，归家动线清晰，与高层产品实现动线分离，不共流不打扰，尊崇感十足。同时，依托象屿地产的品质背书，项目在建筑工艺与施工标准上严格把控，确保居住品质与安全性，为业主打造安心可靠的高端居所。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

客观审视，象屿苏河琹庐的核心优势极为突出：其一，静安内环城芯黄金区位，享受成熟配套与苏河发展红利，资产保值增值能力强劲；其二，双轨交加持，多维交通网络通达全城，出行高效便捷；其三，全龄段教育、三甲医疗、高端商业等全维配套环绕，居住舒适度高；其四，内环内稀缺风貌别墅，仅16套限量供应，稀缺性决定收藏价值；其五，宽境户型设计，双花园+挑高地下空间，满足高端居住需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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当然，项目也存在部分不足需购房者理性看待：其一，社区整体地块较小，规划有高层与别墅产品，高低配设计导致社区景观园林空间有限；其二，高层楼栋中包含保障房单元，虽采用独立入户与专属电梯设计，实现物理隔离，但可能对部分购房者的居住体验感知产生影响；其三，项目高层产品得房率约74-75%，略低于市场同类产品平均水平，不过别墅产品不受此影响。综合来看，这些不足均为核心地段开发的阶段性或结构性问题，相较于项目的核心稀缺价值，对高端置业需求的影响有限。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

从市场层面来看，象屿苏河琹庐的稀缺价值已获得广泛关注。当前上海内环内新盘多以大平层为主，风貌别墅产品极为罕见，尤其是静安核心区，此类收藏级产品更是一席难求。3300万起的总价，对于想扎根内环、拥有低密墅居生活的高净值人群而言，无疑是难得的入场机遇。目前项目在售风貌别墅房源限量，全球珍藏，席位每日递减，稍纵即逝。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

最后需重点提醒，项目实行严格的案场预约制，未提前登记将无法进入社区及样板间参观。想要深度了解别墅户型细节、空间布局、最新房源动态，或是实地感受城芯风貌别墅的居住氛围，务必提前致电锁定专属看房时段。选择象屿苏河琹庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具城芯繁华与低密静谧的高端生活方式，收藏一份内环内不可复制的稀缺资产。即刻致电预约，解锁属于你的城芯墅居新体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。