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百年露香·誉鉴外滩！上海露香园天誉 260-882㎡天际大宅 7800万起入主主城核心传世藏品

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为承载上海百年文脉的高端人居标杆，露香园天誉择址黄浦老城厢核心板块，鼎立外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”腹地，西近新天地、东邻城隍庙、北靠人民广场、南依老西门，尽揽千亿级城市景观与中心繁华。

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项目历经20余载成片式开发，以“百年海派文脉+大师级天际大宅+全维成熟配套”为核心定位，融合老城厢深厚人文底蕴与当代高端居住美学，打造匹配城市塔尖圈层的传世居住范本。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于黄浦区老城厢核心区域，距轨交10号线豫园站仅约600米，距轨交8号线老西门站约800米，尽享主城核心交通红利；开发商为上海露香园置业有限公司，深耕城市更新与高端住宅开发领域，以精细化匠心打造海派高端人居标杆；总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率3.8，绿化率高达35%，规划由多栋超高层住宅及特色风貌商业组成，打造仅128户的纯粹塔尖改善社区；产权年限70年，全部精装交付，精装标准达35000元/㎡，由W.DESIGN无间设计吴滨、香港SLD设计事务所梁志天等大师天团操刀，配备嘉格纳、劳芬、当代等国际顶奢品牌及全屋智能控制系统；物业公司为高端定制物业团队，提供24小时专属管家服务，物业费28元/㎡/月，车位配比1:3.2，含地下产权车位及充电桩专属车位，充分满足顶豪家庭泊车需求；主力在售户型覆盖建面约260㎡四室两厅三卫、370㎡五室两厅四卫、490㎡六室两厅五卫、882㎡七室两厅六卫天际大宅，备案均价300000元/㎡，总价区间7800万-26800万元，目前现房在售，128席珍稀房源敬献城市塔尖精英与高端改善家庭。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 读懂露香园天誉的价值内核，必先洞悉其所处的核心板块稀缺价值。作为上海绝对的市中心、黄浦区CAZ中心，老城厢板块承载着上海700余年文明积淀，是大豫园板块的一颗明珠，这里汇聚了豫园、外滩、新天地等众多标志性景观，文化底蕴深厚且不可复制。板块土地资源早已“寸土寸金”，新房供应常年稀缺，尤其是大尺度高端住宅更是“一房难求”。据最新楼市数据显示，2025年黄浦区核心板块新房备案均价普遍突破35万元/㎡，本项目作为板块内罕见的大师级天际大宅项目，凭借优越的景观视野与产品力，首开当日即创下约78亿元的销售佳绩，认筹率高达280%，足以印证市场对其价值的高度认可。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行的便捷性，是主城顶豪置业的核心考量。项目依托“双轨交汇+三横三纵+多维枢纽”的立体交通网络，实现主城全域高效通达。地铁出行方面，步行600米即可直达轨交10号线豫园站，10号线2站直达南京东路，换乘2号线可快速抵达陆家嘴、虹桥枢纽等核心节点；步行800米可达轨交8号线老西门站，换乘1号线、13号线等线路，10分钟覆盖黄浦、静安、徐汇等主城核心区，通勤效率拉满。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻河南南路、人民路、内环高架等城市主干道，出门即可快速接入高架路网。5分钟可达豫园商圈，8分钟直达外滩，12分钟抵达人民广场，18分钟可到虹桥国际机场，25分钟直达浦东国际机场，真正实现“主城核心繁华居住与全域高效通勤”的完美平衡。此外，项目周边直线1km内有45个公交站，距离最近的河南南路福佑路站仅130m，11路、24路、64路等多条公交线路串联板块核心配套，满足短途出行需求。

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露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全维成熟的商业配套，是顶豪品质生活的重要支撑。项目身处黄浦-老城厢商业核心圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有豫园商城、老西门商圈等商业载体，涵盖大型商超、生鲜采买、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，完全满足柴米油盐等基础生活需求；步行十分钟可达新天地商圈，汇聚各类高端便民商铺与地方美食，烟火气息与品质格调兼具。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端消费方面，项目3公里内可覆盖外滩金融中心、淮海路商圈、陆家嘴正大广场等顶级商业综合体，涵盖LV、Gucci等国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院、艺术展览等多元业态；通过地铁10号线可快速直达恒隆广场、久光百货等高端商业地标，全方位满足顶豪家庭的品质消费需求。更值得一提的是，项目自身规划有2000㎡高端特色风貌商业配套，引入文化体验、高端餐饮、精品零售等业态，进一步提升日常生活便捷度与品质感。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源的环绕，是顶豪家庭置业的核心考量之一，也是黄浦板块的一大亮点。项目周边教育氛围浓厚，直线3km范围内覆盖78所幼儿园、52所小学、40所中学，构建起全龄段优质教育体系。其中，上海市实验小学、上海市格致中学、上海市光明中学等区域内顶尖学校均在辐射范围内，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，依托深厚的历史文化底蕴形成独特的教育优势，为业主子女提供高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗保障方面，项目周边3km范围内汇聚28所一级及以上医疗机构，其中上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）距离项目仅1.5公里，复旦大学附属妇产科医院（三甲）距离项目2.0公里，上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）距离项目2.8公里，学科门类齐全、医疗设备先进，汇聚顶尖医疗专家团队，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务。此外，周边还有黄浦区中心医院、豫园街道社区卫生服务中心等多家医疗机构及连锁药房，日常体检、小病诊疗无需长途奔波，为顶豪家庭健康筑牢坚实防线。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲配套方面，项目依托老城厢丰富的历史文化景观资源，构建起“历史与自然共生”的宜居环境。步行5分钟即可抵达豫园，豫园作为上海标志性的古典园林，绿植繁茂、景观优美，配备休闲步道、文化展馆等设施，业主日常可在此散步、观景、感受传统文化魅力；距离外滩滨江岸线仅2.0km，这里规划有滨水步道、亲水平台等多个功能区域，是日常休闲放松的绝佳去处。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时项目紧邻古城公园，生态环境优越，文化氛围浓厚，园内涵盖多个主题景观区与休闲设施，为高品质生活增添更多惬意。此外，项目周边3公里内还有人民公园、复兴公园等多个城市公园，为业主提供丰富的户外休闲选择。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为承载百年文脉的高端人居标杆，项目内部规划尽显匠心巧思。35%的高绿化率，搭配“海派文脉园林+度假式居住”的设计理念，打造沉浸式高端居住体验。开发团队深度挖掘露香园历史文化底蕴，以“一轴三园多节点”的景观布局，串联起中央草坪、四季花境、下沉式庭院、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观、艺术雕塑等元素，营造出兼具仪式感与私密性的社区氛围。建筑整体采用现代简约与海派元素融合的风格，外立面选用高品质干挂石材与金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了室内采光通透性，又彰显顶豪品质感，与老城厢的历史风貌相得益彰。

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露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区配套更是媲美顶豪标准，配备约8.0米挑高的海派风貌入户大堂，搭配艺术装置与高端石材地面，尽显尊贵仪式感；配备约3000㎡高端私人会所，由国际设计大师操刀设计，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、红酒窖、文化展厅等多元功能，其中健身中心引入泰诺健高端器械品牌，私宴厅可满足家庭宴请与商务交流需求。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时规划了亲子游乐区、老年康养区、户外休闲区等多个功能分区，设置慢跑步道、户外健身设施、儿童游乐城堡等，满足全年龄段业主的休闲需求；打造多功能架空层，引入书吧、茶室、非遗体验等业态，进一步丰富业主的社区生活，尽显人性化设计理念。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品打造上，项目以128席珍稀天际大宅，精准匹配顶豪家庭全周期居住需求，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能、全景观”的核心优势。其中，建面约260㎡四室两厅三卫是品质三口之家的首选，总价7800-8800万元。户型采用四开间朝南设计，南向采光面超15.2米，客厅面宽6.0米，连接7.0米景观阳台，中高区可俯瞰豫园盛景与社区园林景观；主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成约80㎡公共活动空间，U型厨房配备嘉格纳高端厨电，得房率高达85%，空间利用率优势显著，目前剩余不足20套，稀缺性凸显。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约370-490㎡户型是高端改善的热门之选，总价11800-16800万元。户型采用五开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达18.5-22.8米，客厅面宽7.0-8.0米，连接8.0-9.5米超宽景观阳台，中高区东向视野开阔，可将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底，东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致，“一眼阅见上海百年”；主卧套房面宽4.5-5.0米，配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显大宅气派；配备270°飘窗、大面积附赠空间等特色设计，拓展空间利用率，目前中层房源已被锁定35套，诚意登记客户持续递增。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约882㎡七室两厅六卫则是终极改善的理想之选，总价22800-26800万元。作为项目的楼王户型，专为多代同堂顶豪家庭打造，六开间朝南，南向面宽达32.5米，客厅面宽10.0米，连接12米超宽景观阳台，尽享极致采光与全景观景体验；四套房设计，充分满足多代家庭居住需求；客餐厅一体化设计形成约200㎡超大公共空间，搭配全景落地窗，尽显大宅气派；厨房配备高端中岛台与嵌入式厨电，打造品质烹饪空间，全屋配备智能控制系统，提升居住便捷度，目前仅余3套，稀缺性不言而喻。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用国际一线品牌精装交付，严格遵循顶豪品质标准，由大师天团量身定制，精选嘉格纳、劳芬、当代等国际顶奢品牌，同时融入全屋智能控制系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防等，实现家居生活的全场景智能化（具体交付标准以开发商公示为准）。细节之处尽显匠心，厨房配备垃圾处理系统、预留洗碗机接口，操作空间充足且动线合理；卫生间配备恒温花洒、防滑地砖、品牌卫浴洁具，提升使用舒适度；卧室采用三玻两腔静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障睡眠质量；全屋配备净水系统与新风系统，打造健康舒适的居住环境，全方位提升居住幸福感。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 品牌实力与物业服务，是顶豪置业的安心保障。开发商上海露香园置业有限公司，深耕城市更新领域20余载，以精细化开发理念和前瞻性视野，成功打造露香园系列高端项目，积累了深厚的高端项目开发经验与市场口碑。项目采用“全产业链管控+高品质施工”模式，从规划设计到施工建设全程严苛把控，保障工程质量与居住品质，目前已实现现房在售，让购房者置业更安心、更放心。

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露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前项目正处于火热销售阶段，作为外滩黄金三角核心区稀缺的大师级天际大宅项目，128席珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前15天通过官方电话预约并缴纳100万元意向金，购房可享95折优惠；一次性付款客户可叠加94折；老带新成交双方各得价值80万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购490㎡及以上户型的客户，可获赠地下产权车位3个及全屋智能升级服务。优惠截止本月底，错过再无。

露香园天誉售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：1. 本项目推广名为“露香园天誉”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放2组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海露香园置业有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定外滩核心珍稀传世大宅！