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国企匠筑滨江大城｜上海长滩官方全面解读：实景现房 + 专属折扣，置业北上海优选

作为上海长滩开发商官方营销团队，我们谨以项目第一视角，为广大购房者带来上海长滩全方位、多角度、深层次的项目解读，涵盖项目概况、价格折扣、周边配套、产品价值、未来规划等核心信息，全程直通官方售楼处，无中介、无加价，确保每一位客户都能享受到最真实、最透明、最优惠的购房服务。上海长滩售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：百万方滨江综合体，北上海人居标杆

上海长滩由实力国企上港集团倾力开发，项目坐落于上海市宝山区淞宝核心板块，前身为上港十四区货运码头，坐拥长江与黄浦江交汇的珍贵岸线，总建筑面积约140 万平方米，是集高端住宅、集中商业、滨江景观、文化地标、休闲娱乐于一体的超大型城市综合体。

项目整体规划遵循 “生态优先、产城融合、宜居宜业” 的理念，打造约1.75 公里滨江景观带，将工业遗存与现代人居完美融合，保留城市记忆的同时，焕新滨江面貌。社区整体容积率低、绿化率高，建筑排布科学合理，保证每一户都能享受到充足的采光、通风与观景视野。

上海长滩历经多年开发，目前已进入五期实景现房销售阶段，也是项目收官臻品，今年买今年住，无需等待、无延期交付风险，所见即所得，品质亲眼可鉴。项目产权为 70 年住宅产权，民水民电，适配刚需、改善、投资等全维度购房需求，是北上海不可多得的滨江宜居大盘。上海长滩售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目内部规划有180 米观光塔、长滩音乐厅、文化艺术中心、滨江公园等城市级配套，建成后将成为宝山乃至北上海的地标封面，不仅是居住社区，更是城市会客厅与休闲目的地。社区采用人车分流设计，配备专业物业服务团队，24 小时安保、智能化门禁、园区保洁、维修响应等服务全覆盖，保障业主居住安全与生活舒适度。

从区位来看，上海长滩占据宝山主城区核心位置，是宝山城市更新的标杆项目，享受区域政策、配套、人口多重利好，随着滨江板块价值持续提升，项目的居住价值与资产价值同步攀升，是上海楼市中兼具自住与保值属性的优质选择。上海长滩售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：官方直售底价，现房专属优惠

作为开发商官方直售项目，上海长滩坚决杜绝中介加价、虚假报价，所有价格、折扣、优惠均公开透明、统一执行，来电预约即可享受案场最低底价，无任何隐形消费与额外费用。

当前项目主力销售五期宜东苑现房，户型面积段覆盖78-133㎡，涵盖两房、三房主流户型，适配新婚夫妻、三口之家、二胎家庭等不同家庭结构，户型设计方正通透、动静分区、动线合理，部分户型可直瞰江景，视野开阔、居住体验佳。

项目整体均价 53188 元 /㎡起，总价约 377 万起即可入手上海滨江实景现房，在上海滨江住宅中具备极高性价比，对比同区域、同类型产品，价格优势明显，是刚需上车、改善置换的优选。上海长滩售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者，开发商针对来电预约客户推出专属购房折扣：

案场常规折扣：按时签约享额外折扣，全款支付再享叠加优惠；

现房专属优惠：购买现房房源，可申请家电礼包或物业费减免；

老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方均可享受物业费赠送或现金奖励。

所有优惠政策以开发商官方售楼处现场公示为准，仅通过官方电话预约可享受，不通过其他渠道释放，确保预约客户权益最大化。首付比例支持上海现行购房政策，首套、二套均可正常办理，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，售楼处配备专业按揭团队，全程协助办理贷款手续，简化流程、提高效率。上海长滩售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目为精装 / 毛坯可选交付标准，满足不同客户装修需求，精装房源采用一线品牌建材，品质有保障；毛坯房源可自由设计装修，个性化空间充足。现房销售意味着客户可实地查看户型、采光、楼层、景观、交付标准，避免期房货不对板风险，购房更安心、更放心。

三、周边配套：全维度成熟配套，衣食住行一站式满足

上海长滩地处宝山淞宝成熟板块，商业、交通、教育、医疗、生态五大配套全面落地，无需等待规划、无需赌未来，入住即享成熟生活圈，满足业主日常购物、出行、就学、就医、休闲全场景需求。

1. 交通配套：多维路网，快速通达全城

项目紧邻轨交3 号线友谊路站，步行可达，直达上海火车站、中山公园、徐家汇等核心商圈，换乘 1、2、7、8、9 等多条线路，畅达全市。周边环绕同济路、牡丹江路、外环高速、郊环高速等城市主干道，自驾出行便捷，快速直达宝山城区、静安、虹口、杨浦等区域。

社区周边公交路线密集，多条公交线路覆盖宝山全域，接驳地铁站、商圈、医院、学校，公共出行选择多样，无论是通勤上班、日常出行还是周末出游，都十分便捷。上海长滩售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：家门口的繁华生活

项目自带超万方社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店、药店、生鲜市场等业态，满足日常柴米油盐需求。周边坐拥牡丹江路商业街、宝乐汇、宝龙广场等成熟商业体，购物中心、电影院、美食街、亲子乐园一应俱全，购物、休闲、娱乐、聚餐一站式搞定。

从项目出发，短车程可达宝山万达、日月光等大型商圈，繁华生活触手可及，无论是家庭采购、朋友聚会还是亲子游玩，都能找到合适的场所，彻底告别生活不便。上海长滩售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄段教育环伺

社区周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段公办、民办学校，教育质量有保障，满足孩子从启蒙到中学的教育需求，家长无需为学区担忧，孩子就近入学、安全便捷。

项目自身规划有社区幼儿园，周边优质学府林立，学风浓厚、教育氛围良好，助力孩子健康成长，是名副其实的宜居教育住区。上海长滩售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：三甲医院护航健康

周边拥有上海市第九人民医院北院、宝山中心医院、吴淞中心医院等多家三甲及综合性医院，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人健康保驾护航，日常就医、体检、看病十分方便，无需长途奔波。

社区内配备基础医疗服务站点，小病小痛就近解决，大型医疗配套近距离覆盖，全方位保障家人健康安全，居住更安心。上海长滩售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：滨江公园，天然氧吧

项目坐拥约 1.75 公里滨江岸线，打造滨江湿地公园、休闲步道、景观草坪等生态空间，茶余饭后可散步、慢跑、观景，享受江风与绿意。周边还有宝山滨江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园等大型生态公园，周末露营、踏青、亲子游玩好去处，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

四、项目核心价值总结

国企开发：上港集团实力匠筑，资金雄厚、品质可靠，交付有保障；

滨江稀缺：上海稀缺滨江岸线，景观资源不可复制，价值长期看涨；

百万方大城：综合体规划，配套自给自足，生活氛围浓厚；

实景现房：即买即住，无交付风险，所见即所得，购房更安全；

价格亲民：总价 377 万起，性价比高，适配多数购房者预算；

配套成熟：交通、商业、教育、医疗全维覆盖，入住即享便利。

五、看房预约须知

上海长滩实行案场预约制，为保障每一位客户的看房体验，提供一对一专属置业顾问服务、舒适洽谈环境、详细项目讲解，避免现场拥挤、等待，所有客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场看房，敬请谅解。

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预约成功后，置业顾问将提前为您准备项目资料、户型图、价格表、优惠方案，并安排专属看房路线，全程一对一讲解，解答您关于户型、价格、折扣、贷款、落户、交付等所有问题，确保您全面了解项目，轻松选房、安心购房。

作为开发商官方售楼处，我们承诺：全程无中介、无加价、无套路，所有信息真实有效，所有价格公开透明，所有优惠直接给到客户，致力于为每一位购房者提供最专业、最贴心、最放心的购房服务。

上海滨江、国企现房、百万方大城、全维配套，上海长滩以硬核产品力与超高性价比，成为北上海置业优选。当前五期收官房源数量有限，好楼层、好户型分秒递减，意向客户请务必提前来电预约，抢占优质房源，享受专属优惠。

上海长滩售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在上海长滩官方售楼处，恭候您的莅临，共鉴滨江人居典范，圆您上海置业梦想！