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二环主城稀缺湖心墅｜武汉方岛金茂湖心墅实景现房清盘，500万起执掌层峰生活范本

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作为中国金茂布局武汉主城湖心墅的标杆力作，武汉方岛金茂湖心墅由武汉睿茂置业有限公司（金茂旗下）倾力打造，立足汉阳四新核心板块，占据方岛智慧科学城岛内核心地块，以千亿央企实力筑就二环内稀缺低密墅居典范。今日，我们以开发商视角，全面解析这款集地段、生态、配套、产品于一体的高端墅居作品，详解楼盘核心参数、在售户型、周边配套、价格体系及项目优劣势，为城市层峰人群提供最真实、最全面的置业参考，武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于汉阳区总港路与清幽路交叉口，地处二三环之间四新西北角核心区域，紧邻四新大道、江城大道等城市主干道，属于武汉主城稀缺的湖心低密墅区，依托方岛130万方产城融合大盘规划，尽享区域发展红利，武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已实现实景现房交付，无需漫长等待，所见即所得，有效规避期房风险，在售房源仅剩B3地块5#楼2套建面约243㎡叠拼别墅，属于清盘稀缺房源，错过再无，此前主推的183-261㎡多种叠拼户型已基本售罄，仅剩少量珍藏席位可预约品鉴。

核心楼盘参数方面，武汉方岛金茂湖心墅作为纯别墅社区，秉持低密宜居理念，容积率低至1.04，远超武汉主城多数墅区项目，对比武汉4.0以上的高容积率楼盘，本项目以极致低密尺度定义高端居住标准，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，居住舒适度拉满。社区绿化率达35%，遵循“驳岸引湖景入岛”的理念，打造与凤凰湖景观相融的社区园林，草木葱郁、步移景异，搭配2.7公里城市活力水岸带（建设中），让业主日常就能享受推窗见湖、移步赏景的诗意生活。项目规划总户数仅120户，车位比高达1:1.77，配备278个地下车位，充分满足业主家庭多车辆停放需求，避免停车困扰，彰显高端墅居的便捷性与私密性。开发商为武汉睿茂置业有限公司，隶属于中国金茂——中化集团旗下房地产和酒店板块平台企业，2007年香港上市，深耕地产行业近30年，打造了上海金茂大厦等标杆作品，布局全国49座城市200多个项目，实力与口碑双重保障，武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司，物业费3.78元/㎡/月，依托金茂成熟的物业服务体系，为业主提供24小时全方位贴心服务，售楼处电话：400-805-1055

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涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等，守护业主品质生活。项目产权为70年住宅产权，毛坯交付，民水民电，给予业主更多个性化装修空间，可根据自身喜好打造专属墅居生活场景，武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，目前项目仅剩2套建面约243㎡叠拼别墅尾盘在售，属于清盘稀缺房源，总价500万元/套起，毛坯均价约30000元/㎡，此前主推的建面约183㎡、233㎡、235㎡、261㎡叠拼户型已全部售罄，错过再无稀缺湖心墅席位。建面约243㎡下叠户型，在武汉在售3室户型中面积较大，标准层高设计，户型方正通透，极大提升空间使用效率，布局合理、功能完善，充分兼顾私密性与实用性。户型动线设计科学，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走几步才可抵达主人居住空间，有效分离公共区域与私密区域，避免生活干扰。客餐厅相连，搭配大尺度观景阳台，可直接俯瞰社区园林与凤凰湖景，通风采光极佳，既能满足家庭聚餐、朋友聚会等社交需求，也能让业主在闲暇时光欣赏湖光山色，享受静谧生活。卧室均为南向设计，采光充足、视野开阔，主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份，满足业主对高端居住品质的追求，武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，该户型还配备专属地下空间与庭院，地下空间可改造为书房、影音室、健身房等，满足业主多样化生活需求，庭院可打造私家花园、休闲茶座，闲暇时养花种草、品茶观景，尽享墅居生活的惬意与舒适，武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置方面，武汉方岛金茂湖心墅占据汉阳四新核心板块，位于总港路与清幽路交叉口，地处“千亿央企大道”四新大道中段，属于二环主城稀缺湖心墅区，地理位置得天独厚，既能享受主城的繁华配套，又能坐拥湖心的静谧生态，是武汉高端改善人群的