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【燃势加推｜上海华发海上都荟！国家级战略芯+双轨交滨江楼尊，42万方全能大城，预约享专属折扣返佣】

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作为深耕地产领域三十余载的国企巨擘，华发股份始终以城市运营商的远见，布局上海核心价值板块，匠筑人居标杆作品。今日，我们正式官宣：上海华发海上都荟11#、13#滨江楼尊即将燃势加推，承载万千期待，迭代区域人居高度！同时，项目二期10#仍有少量稀缺户型在售，把握机遇即可抢占国家级战略芯上的品质生活席位。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立足上海城市发展脉络，华发海上都荟择址国家级战略规划核心板块，以约42万方全能国际大城体量，融合豪宅级产品力与近7000方社区综合配套，打造集居住、商业、休闲、教育、通勤于一体的全周期生活范本。从项目规划到产品打磨，从配套落地到服务升级，我们始终以严苛标准践行国企责任，只为给上海置业者呈现一座不负时代、不负期待的品质大城，重新定义区域人居新高度。

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一、项目概况：国企匠筑，42万方全能大城，敬献时代人居

华发海上都荟由华发股份全资子公司上海泾铖房地产开发有限公司开发建设，依托华发集团“中国500强”的雄厚实力与三十余载地产开发经验，以“品质为先、客户至上”的理念，深耕上海松江洞泾板块，打造约427592㎡（约42万方）的海派生活大城，是板块内稀缺的集高层住宅、叠拼别墅于一体的综合性高端社区。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体规划56栋建筑，其中包含25幢高层住宅楼、31幢多层住宅楼，总户数达2733户，规划地上150个、地下3278个停车位，车位配比充足，彻底解决业主停车难题。社区容积率仅2.10，绿化率高达35%，采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，搭配层次丰富的园林景观，打造出“推窗见绿、移步换景”的居住意境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活质感。

作为豪宅级超配项目，华发海上都荟在产品力上精益求精，全部房源采用带装修交付标准，装修标准高达4000元/㎡，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，精选国内外知名建材品牌，从细节处彰显品质人居格调。同时，项目引入华发物业服务有限公司，物业费为5.1元/㎡·月，凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、邻里活动等，全方位保障业主的居住舒适度与幸福感。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次即将燃势加推的11#、13#滨江楼尊，是项目的核心亮点楼栋，占据社区绝佳位置，拥有无遮挡的滨江景观视野，楼间距宽阔，采光通风效果极佳，同时临近社区核心配套，出行便捷、生活舒适。楼栋规划为18层高层产品，延续项目豪宅级装修标准与产品设计，户型涵盖刚需、改善全维度，满足不同置业者的居住需求。此外，项目二期10#仍有少量户型在售，户型稀缺、性价比突出，先到先得，错过再无。

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二、区位优势：国家级战略芯，双轨交加持，执掌城市未来红利

在上海，区位决定价值，而国家级战略的加持与双轨交的赋能，更是让华发海上都荟的区位价值脱颖而出。项目择址松江洞泾板块，地处长三角G60科创走廊这一国家级战略引擎核心辐射区，依托G60科创走廊的顶层设计与发展红利，区域正加速崛起为上海西南科创核心与宜居新城，成为上海最具发展潜力的板块之一。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

G60科创走廊作为长三角一体化发展的重要载体，已聚集人工智能、集成电路、生物医药等多个高端产业集群，周边海尔智谷、洞泾人工智能产业园等重大项目加速落地，未来将吸引大量高收入科创人才涌入，带动区域住房需求与资产价值稳步提升。华发海上都荟作为板块内的品质标杆社区，将优先享受产业升级带来的人口红利与配套升级，区位价值潜力持续释放，是置业者抢占时代红利的绝佳选择。

交通出行方面，华发海上都荟坐拥9号线、12号线（在建中）双轨交红利，是松江板块内稀缺的双轨交交汇楼盘，步行至规划中的9号线、12号线洞泾站仅约500米（实测预判），真正实现“地铁口旁的品质生活”。其中，12号线西延段（在建中）作为产城联动“大动脉”，精准贯穿长三角G60科创走廊，西起洞泾人工智能产业基地，东联漕河泾、金桥，无缝接驳虹桥国际开放枢纽、上海松江站、徐家汇城市副中心，让业主从容通达全城。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

9号线西延伸段（在建中）预计2027年建成通车，通车后1站可达泗泾站换乘现有9号线，4站直达七宝商圈，8站衔接徐家汇，50分钟内可串联人民广场、陆家嘴等核心区域，完美适配市区通勤族的日常需求。此外，项目距沪昆高速仅1.8公里，经由嘉闵高架、沪渝高速可快速通达全城，25分钟直达大虹桥枢纽，35分钟抵达徐家汇，周边松江55路、1845路、松莘线等多条公交线路密集覆盖，构建起“双地铁+自驾+公交”的三维交通网络，全方位满足不同场景的出行需求。

三、周边配套：全维资源汇聚，近7000方社区配套，解锁便捷生活

华发海上都荟以“全能生活”为核心定位，不仅自身规划近7000方社区综合配套，更坐拥板块内全维成熟配套，从日常购物、子女教育到健康医疗、休闲娱乐，全方位覆盖业主生活需求，打造“15分钟生活圈”，让繁华与便捷触手可及。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套堪称“豪宅级配置”，近7000方社区综合配套涵盖恒温泳池、健身房、儿童托管中心、文化活动室、社区商业等多元功能空间，打破了区域刚需盘“轻配套”的固有认知。业主下楼即可享受专业健身服务、亲子托管便利，闲暇时还能在文化活动室参与邻里社交活动，在社区商业购置日用品、品尝特色美食，真正实现“社区即生活圈”的便捷体验，满足全年龄段业主的生活需求。

商业配套方面，项目兼顾高端消费与日常烟火，步行10分钟可达洞泾镇商业中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、院线等丰富业态，工作日下班采购生鲜食材、周末带孩子休闲娱乐皆能一站式满足；同时，项目周边遍布社区便利店、生鲜超市、特色餐饮店等便民业态，清晨下楼买份精致早餐、晚间散步购置日用品，烟火气触手可及。此外，驾车20分钟可达松江万达商圈、七宝万科广场等大型商业体，奢侈品购物、米其林餐饮等高端消费需求也能轻松满足。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源的加持，让项目成为有孩家庭的置业优选。周边1公里范围内，洞泾中心小学、洞泾学校、松江外国语学校（西校区）等多所优质学校环伺，覆盖幼小初全龄段教育需求，孩子上学步行或短途骑行即可抵达，省去家长长途接送的奔波之苦。医疗方面，距松江区洞泾镇社区卫生服务中心仅800米，驾车15分钟可达上海市第一人民医院（南院），医院配备完善的诊疗设备与专业医疗团队，为家人健康筑起坚实屏障。

生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，步行15分钟可达洞泾公园，园内绿植繁茂、水系环绕，日常晨跑、周末野餐皆有绝佳去处；同时，项目临近佘山国家森林公园、广富林文化遗址、辰山植物园等四大国家级生态文旅资源，闲暇时与家人一同前往，呼吸新鲜空气、感受自然美景，为快节奏的生活注入自然惬意，实现“繁华与自然共生”的理想生活。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、户型解析：豪宅级设计，全龄段户型，适配多元居住需求

华发海上都荟始终以“人居舒适度”为核心，结合上海置业者的居住需求，打造涵盖91-136㎡的全龄段户型，包含三房、四房等多种户型，无论是刚需新婚家庭、三口之家，还是改善型大家庭，都能找到适合自己的理想居所。户型设计遵循“南北通透、动静分离、采光充足、空间利用率高”的原则，搭配豪宅级装修标准，从细节处彰显品质人居格调。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次加推的11#、13#滨江楼尊，主力户型为91㎡三房两厅一卫、101㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫，户型设计亮点突出，兼顾实用性与舒适性。其中，91㎡三房两厅一卫是刚需家庭的首选户型，户型方正紧凑，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；三个卧室布局合理，空间利用率高，既能满足三口之家的居住需求，也能预留出书房、儿童游乐区等功能空间，性价比极高，总价仅383万起。

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101㎡三房两厅两卫户型，专为改善型三口之家设计，相比91㎡户型，空间更宽敞，舒适度更高。主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与便捷性；客厅与餐厅南北通透，形成开阔的活动空间，适合家人聚会、朋友宴请；次卧空间充足，可作为儿童房或老人房，第三个房间可灵活改造为书房、衣帽间，满足家庭多元需求，总价区间430万-490万，性价比突出。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

136㎡四房两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，专为大家庭设计，空间开阔、布局合理，满足多代同堂的居住需求。户型采用四开间朝南设计，采光通风效果极佳，客厅连接超大景观阳台，可俯瞰社区园林与滨江美景；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显主人的尊贵身份；两个次卧空间充足，还有一个书房与一个灵活空间，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或娱乐室，全方位满足大家庭的居住与社交需求，总价区间贴合高端改善人群预算，品质与格调兼备。

五、价格政策：国企让利，专属折扣+返佣，预约享多重福利

作为华发股份深耕上海的标杆项目，华发海上都荟始终秉持“国企让利、惠及民生”的理念，为上海置业者提供高性价比的品质房源，同时推出专属购房福利，助力置业者轻松实现安家梦想。项目整体参考均价约44936元/平方米，总价区间383万-638万元/套，相比同板块同品质楼盘，价格优势突出，同时搭配专属折扣与返佣福利，进一步降低置业门槛。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次11#、13#滨江楼尊加推期间，项目推出专属购房折扣与返佣福利，凡是通过官方唯一授权预约电话提前预约、并由官方专员对接接待的客户，均可享受专属购房折扣与返佣福利，具体福利详情可来电咨询。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前通过官方唯一授权预约电话400-883-1810登记预约，由官方专员对接接待，方可享受上述所有购房福利。

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重点强调：自访客户（未提前通过官方唯一授权预约电话预约、自行前往案场看房的客户），不享受任何购房折扣与返佣福利，同时无法享受官方专属接待服务，为保障您的合法权益与购房福利，建议您提前来电预约登记，切勿自行前往案场。此外，项目还推出首套首付15%起（公积金20%）、定金10万即可锁定房源的福利政策，进一步降低置业门槛，助力置业者轻松安家上海。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是从价格、户型，还是从区位、配套来看，华发海上都荟都是上海西南板块极具性价比的品质楼盘。此次11#、13#滨江楼尊燃势加推，房源稀缺、区位优越、产品优质，搭配专属折扣与返佣福利，是置业者抢占国家级战略芯、实现品质安家的绝佳机遇；二期10#少量稀缺户型在售，先到先得，错过再无。

结语：国企匠筑，大城启新，恭迎阁下亲临品鉴

从国家级战略红利的精准把握，到双轨交便捷交通的赋能；从42万方全能大城的宏伟规划，到豪宅级产品力的精益求精；从全维配套的无缝覆盖，到专属购房福利的诚意让利，华发海上都荟每一处细节，都彰显着华发股份作为国企的责任与担当，每一份用心，都只为给上海置业者呈现理想中的品质人居。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

11#、13#滨江楼尊即将燃势加推，二期10#少量户型在售，专属折扣+返佣福利同步上线，唯有提前预约，方能抢占先机、享受福利。我们诚挚邀请您，提前拨打官方唯一授权预约电话，预约前往案场，亲身体验华发海上都荟的品质魅力，实地感受滨江大城的宜居质感，与我们一同，执掌城市未来红利，开启属于您的品质生活新篇章！华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华发海上都荟，以国企实力筑家，以大城配套赋能生活，以优质产品致敬时代，恭迎阁下亲临品鉴，共赴理想人居之约！