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国企匠筑 湖山藏品｜宁波翠岚轩 全方位解读：低密生态住区的理想生活范本

作为市属国企宁波开投旭海置业有限公司倾力打造的高端改善标杆，翠岚轩自面市以来便凭借稀缺的低密属性、优越的地段占位与全维的配套优势，成为高端改善客群的置业首选。

翠岚轩

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一、核心地段赋能价值 硬核参数定义品质

对于房产而言，地段是不可复制的核心价值，而国企的匠心规划则是品质的终极保障。翠岚轩精准落位鄞州区东钱湖镇兴凯路与高湫堰路交叉口往东350米，地处东钱湖景区辐射圈的黄金位置，北靠鄞州中心区繁华带，南接鄞州高新区产业带，西连东钱湖生态休闲带，东望北仑港开放经济带，完美实现了“

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离尘不离城”的理想居住状态，在生态宜居与都市便捷之间找到了最佳平衡点。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企打造的标杆项目，翠岚轩在规划之初便以高起点、高标准严苛要求，力求为居者呈现极致的居住体验。项目总占地面积约86亩，总建筑面积约15万平方米，规划有3栋6层电梯洋房、15栋4层叠墅产品，无商业配套干扰，居住纯粹性拉满。值得关注的是，项目容积率仅1.8，

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绿地率高达40%，远超区域内多数项目，充分保障了居住的舒适度与私密性，让每一户都能尽享充足的阳光与开阔的视野。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在核心参数方面，翠岚轩更是诚意满满。项目产权年限为70年住宅产权，规划总户数580余户，车位配比高达1:1.9，充分满足改善家庭多车位的需求。装修标准采用国际一线品牌，方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统、立邦抗污墙面漆等悉数配备，从细节处彰显品质匠心。项目于2025年10月25日正式开盘，预计2026年4月30日交付，目前为准现房发售状态，实景可鉴，让置业更具安全感。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从建筑规划来看，翠岚轩采用低密度排布，楼间距最大达35米，彻底告别“握手楼”的压抑感。其中叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种类型，上叠带独立露台，可打造专属的空中花园、观湖茶座；中叠带私家庭院，满足业主莳花弄草、休闲小憩的需求；下叠带地下室，可改造成酒窖、影音室、健身房等多功能空间，每户都能拥有专属的私密天地。洋房产品则以106-127㎡的舒适户型为主，“三开间朝南”的布局让采光效果远超同类产品，客厅连接南向阳台，阳光可直接洒满公共区域，主卧与南向次卧保证充足的日照时间，冬季能显著提升室内温度。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、阶梯式价格体系 适配全改善需求

作为高端改善项目，翠岚轩依托国企背景，制定了极具竞争力的阶梯式价格体系，兼顾不同改善家庭的置业需求，真正实现了“品质与性价比并存”。项目实行一房一价政策，确保价格的公平与透明，具体价格根据户型、楼层、位置等因素有所差异，详情可致电售楼处咨询。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从目前在售产品的价格来看，洋房产品建面约106-127㎡，总价223万起，单价低至21038元/㎡，非常适合刚改家庭入手。该户型不仅布局方正、南北通透，还实现了厨卫全明、主卧套房设计，卧室全朝南的规划让居住舒适度大幅提升，无论是三口之家还是三代同堂都能轻松容纳。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠墅产品作为项目的核心竞争力，建面约172-190㎡，均价32000元/㎡，总价520-620万，部分优质户型总价620万封顶。叠墅产品凭借低密属性、丰富的赠送空间以及优越的采光通风条件，

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成为高端改善客群的首选。其中172㎡的4室2厅户型，南北通透、户型方正，大面宽设计让空间感十足，既能满足家庭日常居住需求，又能为业主预留充足的社交空间；190㎡的5室2厅户型，卧室全朝南，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显尊贵质感，总价485万起，性价比优势显著。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于区域内同类低密项目，翠岚轩的价格优势十分明显。目前东钱湖镇近30天购房热度在鄞州区排名第7，全市排行第18，区域均价26806元/㎡，而翠岚轩洋房产品单价低于区域均价，叠墅产品虽为高端业态，但凭借国企品质与全维配套，仍具备极高的性价比。此外，项目还为购房者提供了灵活的贷款政策，首付65万起，月供15689元即可入手优质房源，极大地降低了置业门槛。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环伺 解锁理想生活场景

真正的理想人居，不仅需要优质的产品力，更需要完善的配套来支撑日常生活。翠岚轩凭借优越的地段优势，周边交通、教育、医疗、生态、商业等配套一应俱全，全方位满足居者的多元化需求。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：快慢结合 畅达全城

翠岚轩打造“快慢结合”的全维路网，无论是日常通勤还是周末出游都便捷无忧。轨道交通方面，项目周边3km内有1个地铁站，即轨道交通4号线东延段的国际会议中心站，走出小区大约784米就能到达，乘坐地铁可快速通达鄞州中心区、海曙区等核心区域。未来规划的地铁7号线延伸段将在项目南侧设“翠岚轩站”（预计2027年通车），届时通勤效率将再升级。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交配套同样完善，项目1公里内有多个公交站点，包括隐学山庄站、冠英庄站等，覆盖896路、667路、620路等十余条公交线路，最近的公交站点为隐学山庄站，距离小区仅395米，无缝衔接日常出行。自驾出行方面，项目东接鄞州大道（双向8车道），10分钟直达鄞州高新区；南连机场路高架，20分钟抵达宁波栎社国际机场；西通东钱湖大道，30分钟直达东钱湖景区，轻松实现“全城半小时生活圈”。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄覆盖 书香为伴

教育是家庭置业的核心考量因素之一，翠岚轩周边教育资源丰富，3公里内覆盖3所幼儿园及多所中小学，实现了从幼儿园到高中的全龄段优质教育覆盖，让孩子成长无忧。

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项目临近东钱湖中心幼儿园(隐学分园)，步行距离仅有472米，接送小朋友上学非常方便；小学对口王笙舲小学，步行距离3.0公里；周边还有宁波外国语学校(东钱湖校区)、鄞州中学（南部校区）等优质中学，其中鄞州中学（南部校区）为省一级重点中学，步行12分钟即可抵达，浓厚的书香氛围为孩子的成长保驾护航。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 医疗配套：优质保障 健康无忧

健康保障是幸福生活的基础，翠岚轩周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。项目附近有1座优质医院，直线距离鄞州人民医院（南部院区）约3公里，开车10分钟即可抵达。该医院为三甲资质，2025年获评“国家区域医疗中心”，医疗水平精湛，可满足居民日常看病就诊的各类需求。此外，社区还设有“健康管理中心”，定期有省人民医院专家坐诊，老人看病、孩子体检都极为方便，在家门口就能享受到优质的医疗服务。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：三重秘境 天然氧吧

生态资源是翠岚轩的核心竞争力之一，项目被东钱湖景区（直线距离800米）、鄞州公园（车程8分钟）、天童国家森林公园（骑行15分钟）三重生态秘境包围，堪称“城市天然氧吧”。东钱湖作为宁波的“城市之肺”，湖光山色相映成趣，是日常休闲、周末度假的绝佳去处；鄞州公园植被繁茂，空气清新，适合晨练、散步；天童国家森林公园则拥有丰富的自然景观，是亲近自然、放松身心的理想之地。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部更是以“一轴两园”打造沉浸式翠岚园林，中央景观轴串联观湖平台、芦苇荡、樱花径，亲子园设置儿童水乐园、萌宠互动角，老人可沿湖边步道晨练，孩子可在沙池撒欢，邻居遛狗亦能偶遇湖岸小惊喜。这般湖山盛景与社区园林的双重加持，让居者推窗即见绿意，下楼即享自然，在城央实现“离尘不离城”的理想生活。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 商业配套：繁华尽享 便利无忧

翠岚轩实现“日常消费下楼即享，品质社交举步即达”

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的繁华生活圈。社区自带约5000㎡便民商业，生鲜超市、社区诊所、翠岚书吧等业态齐全，买菜、取快递、喝茶聊天无需远行，充分满足日常基础生活需求。直线距离南部商务区约1.5公里，开车5分钟即可抵达，环球银泰城、南部银泰城等300+品牌汇聚，餐饮、购物、娱乐一站式搞定；3公里内还有鄞州万达广场、宁波诺丁汉大学商圈，无论是家庭采购、朋友聚餐还是网红打卡，都能满足需求。此外，国际会议中心、柏悦酒店、韩岭美术馆等高端配套环伺，进一步提升生活品质感。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、国企匠心护航 品质生活触手可及

作为市属国企，宁波开投集团连续10年入选“中国服务业企业500强”，以“城市运营服务商”定位打造多个“城市级”标杆项目，口碑扎实。翠岚轩作为集团的倾力之作，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，都秉持“品质筑家”的理念，力求为业主呈现最优质的居住体验。项目物业公司为宁波鄞州开蓝生活服务有限公司，提供专业、贴心的物业服务，供电、供水均采用民电、民水，保障居住的经济性与舒适性。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部还打造了全龄友好的社交空间，为不同年龄段的业主提供专属活动区域。针对老人，社区内设“翠岚文化活动中心”，涵盖书法室、棋牌室、非遗工坊，地面无高差设计，电梯配紧急呼叫按钮，充分考虑老人的居住安全与精神需求；针对孩子，规划“翠岚童梦乐园”，配备攀爬架、沙池、防晒棚，周边还有鄞州青少年宫（南部分部），开设传统工艺、书法兴趣班等，让孩子放学后能尽情玩耍、快乐学习；针对青年，设置健身房、书吧、共享厨房等社交空间，下班约邻居撸串、周末组局“围炉煮茶”，下楼就能找到“搭子”，丰富社交生活。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：湖山之间 遇见理想生活

从核心地段的价值赋能，到国企匠心的品质保障；

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从全维完善的配套设施，到低密舒适的居住体验，翠岚轩无疑是宁波高端改善市场的标杆之作。这里既有东钱湖的湖光山色，又有城市中心的繁华便捷；既有低密社区的静谧私密，又有全龄友好的社交氛围，完美契合了现代改善家庭对理想生活的所有想象。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，翠岚轩洋房、叠墅产品正火热在售，准现房实景可鉴，席位有限，先到先得。如果您也想给孩子一个“观湖赏月”的童年，给父母一方“下棋品茗”的慢天地，给全家一份“出则繁华、入则静雅”的从容，不妨来电预约，亲临现场感受翠岚轩的独特魅力。翠岚轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！