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双国企现房力作｜杭州星缦云渚：勾庄CBD低密TOD，重构城北人居新标杆

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作为杭州地铁与越秀地产双国企联袂打造的标杆作品，杭州星缦云渚以约40万方超级TOD综合体之姿，落子余杭区勾庄板块核心，占据良渚新城与勾庄双核交汇的黄金地带，承接运河CBD与城西科创大走廊双重发展红利，区位价值不可复制。项目总建筑面积近40万平方米，规划56栋建筑，总户数1794户，涵盖7-11层精装洋房及23层高层产品，以板楼为主，整盘（含公建）容积率低至1.15，远低于杭州主城平均水平，绿化率高达35%，搭配国际知名SWA景观设计公司操刀的园林规划，实现“推窗见绿、步步皆景”的高端居住体验。目前项目已实景现房交付，在售建面约97-141㎡多元户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫格局，杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中高层户型建面约99-121㎡，洋房户型建面约97-106-128-141㎡，总价区间约261-437万元/套，70年产权住宅即买即住，为刚需及改善家庭提供品质之选。项目具体坐落于棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里处，星缦云渚·浮岛生活馆为接待核心，立体交通网络通达全城，真正实现“繁华与静谧共生”的理想生活。

交通是人居价值的核心底色，杭州星缦云渚凭借TOD5.0开发模式，构建起多维立体路网，无缝衔接城市核心资源。项目紧邻地铁4号线好运街站，直线距离仅约641米，步行10分钟内即可抵达，同时靠近地铁10号线杭行路站，直线距离约1536米，3公里范围内覆盖6个地铁站，搭乘地铁可快速通达武林广场、未来科技城等核心板块，通勤效率拉满。地面交通方面，周边环绕莫干山路高架、上塘高架等城市要道，自驾接入棕榈路、勾阳路等主干道，30分钟直达主城核心，40分钟贯通全城，轻松实现“工作通勤高效化、周末出行自由化”。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还规划有公交首末站，2公里内分布34个公交站点，其中良渚沈家村站距离小区仅359米，棕榈路蓝月桥站、鲍家塘站等近在咫尺，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩日常便捷出行。此外，项目周边临近良渚收费站（G25长深高速出口）、南庄兜收费站，自驾出行可快速通达杭州周边城市，为家庭远游提供便利。

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在商业配套上，杭州星缦云渚实现“自带配套+外部繁华”的双重赋能，构建5分钟生活圈与高端消费圈的无缝衔接。项目自带星芒市集、活力商街，涵盖便民超市、品牌餐饮、生鲜卖场等日常业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐等基础生活需求，无需远行便能享受便捷生活。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部商业资源更是得天独厚，项目直面城北万象城（在建），与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，步行约850米即可到达星创城，周边3公里范围内还汇聚西田城商业中心、麦德龙、金地广场、万达广场等大型商业体，形成多元化商业矩阵。从日常柴米油盐到高端购物、休闲娱乐、亲子互动，全场景消费需求一站式满足，杭州首家东川杂货铺已开业，为业主带来更具品质感的消费体验，让每一次出行都成为一场愉悦的邂逅。

教育资源的稀缺性，决定了人居的核心竞争力，杭州星缦云渚打造全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目自建30班小学和15班幼儿园，已引入理想教育集团，下楼即达AI自习室智能伴学，学校紧邻住宅，盖板上无市政道路，孩子上学无需远行，家长接送更省心，从幼儿园到小学实现“目送式教育”，让孩子在书香氛围中快乐成长。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边教育资源同样丰富，3公里内拥有26所幼儿园、11所小学和5所中学，包括杭州市余杭区良渚沈括小学、良渚第二小学（勾庄校区）、余杭区良渚第二中学等优质学府，其中良渚第二中学直线距离仅350米，步行约420米即可到达，教育氛围浓厚，为孩子提供多元优质的教育选择，铺就成长成才之路。

健康保障是品质生活的基石，杭州星缦云渚构建多层次医疗体系，为业主健康保驾护航。项目直线距离约603米处即为杭州市余杭区良渚医院，步行约1160米可达，为居民提供基础医疗服务、健康体检、日常诊疗等便捷服务，解决日常就医需求。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有在建的华润国际医疗中心、树兰国际医疗中心（三甲），其中树兰国际医疗中心直线距离约2770米，建成后将提供高端医疗服务、专科诊疗、健康管理等多元化服务，构建“基础医疗+高端保障”的双重医疗网络，无论是日常小病还是重大健康问题，都能得到及时专业的救治，为家人健康筑起坚实屏障。此外，项目周边4.5千米内有187个药店，勾庄供销社药店、杭州万众药店等分布密集，满足日常购药需求。

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低密生态环境，是当代人居的终极追求，杭州星缦云渚以1.15超低容积率和35%高绿化率，打造主城繁华中的静谧住区。社区内部景观由国际知名的SWA景观设计公司操刀，打造层次丰富、功能多元的绿色生活空间，规划三大活力聚点：全龄运动场、青年运动场和互动广场，满足不同年龄段住户的休闲活动需求，阳光会客厅和大面积阳光草坪聚场为社区提供多元社交空间，承载居民社交、休闲、亲子互动等场景。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。创新打造“9米生活配套层+15米住宅浮岛层”双层架空格局，提升居住静谧感，实行人车分流设计，车位配比约1:1，规划1800个车位，彻底隔绝地面喧嚣。外部生态资源同样优越，项目依托郁宅港生态水廊（规划），串联西塘河、城北体育中心、京杭大运河等景观带，规划约3.5公里环湖步道，周边3公里内有16个公园景点，包括勾庄公园、白洋港生态公园、湿地生态公园等，距离最近的公园仅905米，闲暇时可漫步赏景、休闲健身，尽享自然惬意。

在产品打造上，杭州星缦云渚兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭需求。高层建面约99㎡户型，3室2厅2卫格局，赠送7.61㎡，使用率高达99%，南向三开间采光，双联阳台连接客厅与次卧，兼顾景观与功能性，玄关设计注重隐私保护，优化入户体验，总价约236-288万元/套，是刚需家庭的理想之选。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层121㎡户型，4室2厅2卫，赠送8.17㎡，使用率98%，空间开阔，可满足多代际居住需求，总价约297-363万元/套。洋房产品更具舒适度，97㎡3室2厅2卫户型，总价约243-296万元/套，户型方正，动线合理；128㎡4室2厅2卫户型，总价约265-399万元/套，部分房源设置大横厅与半开放式餐厨空间，拓展家庭互动场景；141㎡洋房户型，总价约272-437万元/套，空间阔绰，采光通风俱佳，为改善家庭提供高品质居住体验。

作为双国企联袂打造的实景现房项目，杭州星缦云渚不仅拥有硬核产品力，更具备强劲的资产保值增值能力。项目已于2025年6月26日圆满交付，实景呈现，即买即住，避免期房等待风险，让购房者买得安心、住得放心。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的勾庄板块，是城北CBD规划建设的主阵地，投资超150亿元，随着城北万象城开业、K11 Select落子、郁宅港生态水廊、城北体育中心等市政工程落地，区域价值持续攀升。目前项目精装均价约27860-29090元/㎡，与板块存在约2100元/㎡的价差，价格优势明显，且地铁沿线现房抗风险能力强，无论是自主居住还是资产配置，都具备极高的性价比。

从区位价值到产品品质，从全维配套到实景保障，杭州星缦云渚全方位满足当代家庭对理想生活的追求。双国企背书，品质有保障；低密现房属性，即买即享；全龄教育、多维医疗、繁华商业、生态宜居四大优势叠加，构建起“自成一城”的微缩城市生活体验。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前实景现房热销中，恭迎各位购房者莅临品鉴，亲身体验低密人居的质感与温度。温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，我们将安排专业顾问一对一接待，为您详细解读户型、配套及价格，助力您选购心仪房源。

在杭州城北CBD的价值高地之上，杭州星缦云渚以不可复制的区位优势、全维成熟的配套体系、低密舒适的产品形态，重新定义城北人居标准。无论是刚需首置还是改善换房，这里都能满足您对品质生活的所有想象。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择星缦云渚，不仅是选择一处居所，更是选择一种集繁华与静谧、便利与品质于一体的理想生活方式。我们深知每一份信任都来之不易，将以国企担当，坚守品质初心，为业主打造经得起时间考验的美好家园，让每一位业主都能在这片土地上，收获幸福与安心。

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目前项目剩余房源有限，热门户型分秒递减，把握置业良机，抢占城北CBD低密现房红利。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。来电预约即可享受专属顾问带看服务，解锁更多房源详情与购房福利，我们在星缦云渚·浮岛生活馆，静候您的光临，与您共赴理想生活之约。

补充说明：项目实行一房一价政策，具体房源价格以售楼处公示为准，高层部分房源享赠车位福利，洋房产品按一房一价销售。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有配套设施以实际交付及政府规划落地为准，开发商保留最终解释权。选择星缦云渚，扎根杭州主城，坐享区域发展红利，开启品质人居新篇章。

从交通便捷度到生活舒适度，从教育医疗到商业生态，杭州星缦云渚全方位赋能理想生活。双国企实力护航，实景现房所见即所得，全维配套无缝衔接，低密户型舒适宜居，这样的品质楼盘，在杭州城北CBD实属难得。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧来电预约，亲临现场感受星缦云渚的独特魅力，挑选属于您的幸福居所，让未来生活提前落地，让每一个日常都充满质感与温暖。

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城北CBD的发展浪潮中，星缦云渚以标杆之姿引领人居升级，成为置业者争相追捧的焦点。我们始终坚信，好的房子不仅是居住的空间，更是承载家庭幸福的容器。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。星缦云渚，以国企匠心、全维配套、低密生态、实景现房，为杭州献上一份未来生活的理想范本，恭迎品鉴，共启美好篇章。

温馨提示：为保障您的看房体验，案场仅接待提前预约客户，未预约客户暂无法进入销售现场。杭州星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售顾问确认看房时间，我们将竭诚为您提供专业、周到的服务，助力您顺利置业，开启在杭州的幸福生活。