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国企精工+地铁现房！杭州越秀云麓悦映邸——锦南新城宜居范本全解析

在杭州临安锦南新城的价值高地之上，越秀地产深耕杭城15载的标杆力作——越秀云麓悦映邸，以国企精工品质、地铁口现房优势、全维成熟配套，成为刚需与改善家庭的置业优选。

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项目坐落于临安区锦南街道流霞街与双拥路交叉口，直线距离地铁16号线九州街站约500米，无缝衔接主城生活圈。核心参数方面，项目总用地面积约4.2万方，总建筑面积约10.5万方，容积率1.8，绿地率35%，规划6幢11-18层小高层与4幢8层低密住宅，总户数680余户，车位配比1:1.5，70年产权住宅由杭州越珑房地产开发有限公司打造，浙江越秀物业管理有限公司护航品质生活。在售户型涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、105-125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，全方位适配年轻刚需、二胎家庭及多代同堂需求。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为越秀地产“江南三章”美学基因的延续之作，越秀云麓悦映邸在产品打造上兼顾居住舒适度与东方美学质感。建筑规划遵循“高低错落、疏密有致”的原则，小高层与低密住宅有序排布，最大化保障每一户的采光与视野，建筑立面以质感石材搭配浅色调玻璃幕墙，融入吴越文化元素，让建筑成为山水间的文化载体。在售户型均延续越秀“超配户型”基因，建面约89㎡三房作为刚需爆款，三开间朝南约9.8米大面宽，全明通透，客厅连接景观阳台，主卧配备飘窗，U型厨房动线合理，紧凑格局却能满足品质需求；建面约105-125㎡三房堪称改善优选，约25%超高阳台率，双面宽阳台延伸生活空间，得房率高达92%，独立入户玄关保障私密性，可变X空间可改造为书房或儿童房；建面约143㎡四房适配多代同堂，四开间朝南，LDK一体化设计让空间更显开阔，独立家政间、步入式衣帽间提升居住质感。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区位价值来看，越秀云麓悦映邸占据锦南新城核心居住区，坐享“科创+文旅+生态”三重红利，板块总投资超百亿，集聚大量科创企业与人才，增值潜力凸显。项目紧邻流霞街、云锦路等城市路网，自驾10分钟可达临安老城核心，30分钟内可通达未来科技城、钱江新城等主城核心商圈；周边公交线路密布，步行约600米可达地铁16号线九州街站（已运营），无缝衔接主城通勤圈，无论是日常上班还是周末出行都便捷高效。依托板块发展红利与便捷交通，项目成为临安连接主城的重要宜居节点，承载着品质居住的核心需求。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，越秀云麓悦映邸以“国企精工+临安价值洼地”定位，展现出极强的性价比，目前实景现房在售，无需摇号，交付即可办证，规避期房风险。项目当前在售房源均价约2.2-2.5万元/㎡，总价区间约80-320万元，其中89㎡三房总价约80-220万元，105-125㎡三房总价约230-300万元，143㎡四房总价约300-320万元。对比临安老城及未来科技城同类项目，同面积段总价普遍低50-80万元，再加上高得房率、一线精装配置，性价比优势十分突出。对于刚需家庭而言，80万起即可入手地铁口国企现房，门槛友好；对于改善家庭，105-143㎡户型以优越的空间设计与配套优势，满足品质升级需求。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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更值得一提的是，项目作为实景现房，所有建筑品质、景观配套、户型格局均实地可鉴，购房者可亲身探访社区环境、房屋采光、楼间距等细节，买得更放心。社区景观以“引水入园、枕山而居”为理念，打造环形景观步道串联多重绿植组团，搭配宅间绿化、叠石水景、休闲庭院，实现“一步一景、四季有景”；同时利用低密优势打造全龄活动区，儿童游乐、老年休憩、邻里互动等场景一应俱全，营造有温度的社区氛围。室内精装对标越秀高端产品线，配备日立中央空调、菲斯曼地暖、方太厨房三件套、科勒卫浴等一线品牌，细节之处尽显匠心。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边配套的成熟度的更是项目的核心竞争力，3公里范围内构建起“商业、教育、生态、医疗”全维宜居生活圈。商业配套方面，步行10分钟可达锦南宝龙广场、临安星悦城等核心商圈，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态；社区自带约3000㎡邻里商业，规划生鲜超市、便民服务等业态，下楼即可满足日常采购与生活需求，无需远行就能享受吃喝玩乐一站式体验。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目1公里范围内有锦南中心幼儿园、锦南小学、临安区实验中学等优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄教育资源（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），从启蒙教育到中学阶段的学业护航，优质教育资源近在咫尺，让孩子上学更便捷，家长更省心。生态与医疗配套同样优质，尽显临安山水宜居底蕴。生态方面，项目临近青山湖国家森林公园、锦南公园，步行15分钟可达锦南公园，园内绿植繁茂、步道齐全，是日常休闲慢跑、周末亲子游玩的绝佳场所；周边社区公园环绕，推窗见绿，出门入园，尽享自然绿意。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗保障上，1.5公里内有临安区人民医院锦南院区（三甲），提供优质诊疗服务；1公里内有锦南街道社区卫生服务中心，满足日常诊疗与健康管理需求，从日常体检到大病诊疗，全方位保障家人健康。无论是年轻人追求的便捷生活，还是长辈关注的健康医疗，亦或是孩子成长所需的教育资源，越秀云麓悦映邸都能一一满足。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为越秀深耕杭州的标杆之作，项目在物业服务与品质保障上尽显国企担当。越秀物业作为品牌自有物业团队，提供24小时安保、智能巡检、园林养护、专属管家等精细化服务，全方位保障业主品质生活；越秀多年来始终坚持高标准交付，此前打造的观锦宸樾府、星缦云渚等项目，均以超预期的交付品质赢得业主认可，为项目品质提供坚实保障。选择越秀云麓悦映邸，不仅是选择一套房子，更是选择一种安心、舒适的生活方式。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，越秀云麓悦映邸集国企精工、地铁现房、核心区位、全维配套四大核心优势于一体，无论是年轻刚需的首套置业、二胎家庭的改善升级，还是注重山水生活的高知群体，都能完美满足需求。目前项目实景现房在售，房源有限，机遇难得。想要亲身感受国企品质、实地探访户型细节、了解更多购房优惠，务必提前预约看房。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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锦南新城的发展红利持续释放，地铁口的便捷交通、成熟的生活配套、国企保障的品质现房，让越秀云麓悦映邸成为临安新城宜居住区的标杆之作。在这里，既能坐拥城市发展的澎湃动力，又能享受山水宜居的宁静惬意，启幕杭州临安高品质山水居住新生活。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记