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金地华著｜实景现房敬献，河埒芯万达旁，迭代城市人居新高度

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作为深耕人居领域多年的实力开发商，我们始终秉持“匠筑品质，致敬城市”的核心理念，在寸土寸金的无锡滨湖区河埒口板块，倾力打造金地华著这一标杆人居作品，以实景现房的底气、成熟完善的配套、多元适配的户型，满足城市精英对理想生活的所有期许。金地华著坐落于滨湖区青祁路与梁清路交汇处，紧邻无锡首家万达广场，地处河埒口板块核心区域，优享板块发展红利与成熟生活氛围，地理位置得天独厚，出行便捷无忧。项目占地约2.4万方，总建面约8.9万方，集住宅、商业、办公等多元业态于一体，整体规划科学合理，容积率适中，绿化率高达30%以上，致力于为业主打造静谧舒适、生态宜居的居住环境，让每一位居者都能在繁华与自然间找到完美平衡。目前项目实景现房在售，无需漫长等待，即买即住即办证，在售产品涵盖高层与洋房两大业态，精准适配不同家庭的居住需求，其中高层1#、3#楼剩余少量房源，建面约110㎡、128㎡，洋房4#、5#、6#楼在售，建面约142㎡、150㎡（户型同142㎡），所有户型均采用方正格局设计，三开间朝南，大面宽阳台，采光通风俱佳，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，金地华著作为我们精心打磨的标杆项目，每一处细节都彰显着开发商的匠心与实力。项目总占地约2.4万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，规划总户数400余户，车位配比高达1:1.2，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。建筑密度控制在合理范围内，既保证了楼栋之间的充足间距，保障业主的居住隐私与采光需求，又预留出充足的社区空间，用于打造园林景观与休闲设施。社区内部规划打造沉浸式园林景观，搭配四季绿植、休闲步道、休憩凉亭等景观节点，闲暇时分，业主可在社区内散步、健身、亲子互动，享受惬意的居家时光，同时社区配备专业的物业管理团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护等全方位服务，全力保障业主的居住安全与生活品质，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已全面交付，实景现房呈现，所有建筑品质、园林景观、户型格局均可实地考察，所见即所得，彻底打消业主购房顾虑，让购房更放心、更省心，这也是我们作为开发商，对每一位业主的责任与承诺。

户型设计上，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合现代家庭的居住习惯与需求，打造多元化、高品质的户型产品，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与通透性，适配刚需、改善等不同人群的居住需求。其中建面约110㎡高层户型，为三室两厅一卫设计，户型方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线，让室内空间明亮通透；主卧朝南，配备观景飘窗，闲暇时分可静坐观景、阅读休憩，享受专属惬意时光；两个次卧布局合理，可作为儿童房、书房或客房，灵活满足家庭不同阶段的需求；L型厨房设计，动线流畅，贴合日常烹饪习惯，让烹饪更高效、更便捷；卫生间干湿分离，保持室内整洁干爽，提升居住舒适度，这款户型总价适中，性价比极高，是刚需家庭的理想之选，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约128㎡高层户型，为三室两厅两卫设计，在110㎡户型的基础上，进一步提升空间舒适度与实用性，适合改善型刚需家庭。户型方正大气，南北通透，通风采光极佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、亲友来访；宽景阳台贯穿客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时兼具晾晒与休闲功能；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障业主的居住隐私与舒适度，独立卫生间干湿分离，使用更便捷；两个次卧空间宽敞，可灵活改造，满足家庭多样化需求，厨房与餐厅相邻，动线合理，让烹饪与用餐无缝衔接，每一处设计都贴合现代家庭的居住需求，彰显品质生活格调，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

洋房产品作为项目的高端业态，主打改善型居住需求，建面约142㎡、150㎡（户型同142㎡）洋房户型，均为四室两厅两卫设计，空间开阔大气，南北通透，尽显高端人居质感。户型采用大面宽、短进深的设计，最大化提升采光与通风效果，客厅连接超大宽景阳台，视野极佳，可将社区园林与周边生态景观尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性强，舒适度极高，满足业主对高端生活的追求；三个次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房、书房、客房或老人房，灵活适配多代同堂的居住需求；独立书房设计，为业主提供安静的阅读、办公空间，兼顾工作与生活；厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，同时与餐厅相邻，用餐更便捷；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚使用高峰的拥挤，提升居住舒适度，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，选用国内外知名品牌建材与装修材料，施工工艺精湛，细节把控严格，从墙面、地面到门窗、卫浴、厨房，每一处都彰显品质匠心，让业主无需额外装修，省去装修烦恼，实现拎包入住，同时精装设计融入现代简约风格，时尚大气，适配不同业主的审美需求，可直接入住或简单布置，即可打造属于自己的理想家。

价格方面，作为河埒口板块核心区域的实景现房项目，金地华著依托优越的地理位置、成熟的周边配套、高品质的产品打造，制定了极具性价比的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多城市精英能够实现理想居住梦想。目前项目整体均价约27000元/㎡，其中高层产品均价约26500-29000元/㎡，建面约110㎡户型总价约290万起，建面约128㎡户型总价约340万起；洋房产品均价约30000-31000元/㎡，建面约142㎡、150㎡户型总价约420万起，部分洋房房源总价470万/套起，具体房源价格根据楼栋、楼层、户型等因素有所差异，详细价格可致电售楼处咨询，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于周边同板块、同品质楼盘，金地华著作为实景现房，无需等待交付，即买即住即办证，不仅省去了漫长的等待时间，更避免了期房可能出现的延期交付、品质不符等风险，性价比优势十分突出。同时，我们作为开发商，始终坚持公平、公正、透明的定价原则，所有房源价格明码标价，无任何隐形消费，让每一位业主都能买得放心、买得安心。此外，项目针对不同购房人群，推出了多元化的购房优惠政策，具体优惠详情可致电售楼处咨询，我们将有专业的置业顾问为您详细介绍，助力每一位有购房需求的客户，轻松实现归家梦想，抢占河埒芯优质人居席位，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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地段决定价值，配套彰显品质，金地华著之所以能够成为河埒口板块的热门楼盘，核心优势之一便是其得天独厚的地理位置与成熟完善的周边配套，从交通、商业、教育、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求，打造“一站式”便捷生活圈，让业主无需奔波，即可享受繁华与便捷并存的理想生活。交通配套方面，项目地处青祁路与梁清路交汇处，周边交通路网密集，四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻青祁高架，可快速通达无锡各区域，距离无锡火车站、无锡东站均不远，便捷前往周边城市，满足业主日常通勤、商务出行与假日出游的需求；公共交通方面，项目周边直线1km内有多个公交站点，胜利新村站、河埒新村站等近在咫尺，涵盖10路、26路、41路、56路、59路等20多条公交线路，可直达城市各个角落，出行十分便捷。同时，项目临近地铁2号线与4号线，步行即可到达地铁站，地铁出行快速、便捷、环保，有效规避交通拥堵，进一步提升业主的出行效率，无论是上班、上学还是购物、就医，都能节省大量时间，让生活更高效、更便捷，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目西侧一路之隔就是无锡首家万达广场，周边还有大润发超市、运河外滩、溪南公馆、万象汇（在建）等大型商业综合体与购物中心，商业氛围十分浓厚，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万达广场作为无锡人气最高的商业综合体之一，涵盖大型超市、品牌百货、餐饮美食、亲子娱乐、影院、健身等多种业态，从日常柴米油盐的采购，到品牌服饰的选购，再到家庭聚餐、朋友聚会、休闲观影，均可一站式完成，无需奔波于不同区域。大润发超市距离项目极近，日常购物十分便捷，满足业主的基本生活需求；运河外滩、溪南公馆则以特色餐饮、文创休闲为主，是业主闲暇时分休闲放松、打卡游玩的好去处；在建中的万象汇，未来将进一步丰富周边商业业态，提升商业品质，为业主带来更便捷、更优质的商业体验。此外，项目自身规划有约5200平的社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，日常购物、就医、理发等需求，足不出社区即可满足，进一步提升业主的生活便捷度，让每一位业主都能享受繁华便捷的都市生活，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子健康成长、学业有成，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内有30余所幼儿园，其中胜利幼儿园等优质幼儿园近在咫尺，方便业主子女就近入园，开启启蒙教育；小学方面，育英实验小学、扬州市梅岭小学(梅岭校区)、扬州育才实验学校(北校区)等优质小学环绕，学校师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量优异，为孩子提供扎实的小学教育；中学方面，江南大学附属实验中学、青山高级中学、扬州市第一中学、扬州市梅岭中学等知名中学坐落于周边，涵盖初中、高中全学段教育，学校教学水平高，学习氛围浓厚，能够为业主子女提供优质的中学教育，助力孩子顺利升学、实现人生梦想。丰富的全龄段教育资源，让业主子女在家门口就能享受优质教育，省去接送孩子的奔波之苦，同时也能让家长更放心孩子的学习与成长，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，医疗设施完善，医疗水平高超，为业主的身体健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，彻底打消业主的就医顾虑，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内有多家一级及以上医院，其中无锡第四人民医院、第九人民医院、荣军医院等优质医院距离项目较近，扬州大学附属医院扬州市第一人民医院距离楼盘1.3km，武警江苏总队医院距离楼盘2km，这些医院医疗设施先进，科室齐全，师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊断与治疗，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊治，都能为业主提供及时、优质的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常购药、简单就医十分便捷，为业主的身体健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住、舒心生活，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套更是不可或缺的保障，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，多个公园与自然景观环绕，为业主提供天然的“氧吧”，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，满足业主日常休闲、健身、观景的需求，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻惠山国家森林公园、梁溪河、京杭大运河等优质生态资源，惠山国家森林公园植被茂密，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处，茶余饭后，与家人一同前往公园散步、呼吸新鲜空气，享受惬意的亲子时光；梁溪河、京杭大运河水质优良，周边打造了休闲步道，业主可沿河岸散步、观景，感受自然之美，缓解日常工作与生活的压力。此外，项目周边3km范围内有200多个公园，距离最近的公园仅500多米，步行即可到达，闲暇时分，业主可前往公园健身、下棋、聊天、遛娃，丰富日常生活，提升生活品质。同时，社区内部打造的沉浸式园林景观，与周边自然景观相得益彰，让业主足不出社区，就能享受自然的静谧与美好，实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为项目的开发商，我们始终坚守匠心，深耕品质，从项目规划、户型设计、建筑施工到配套打造、物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的人居作品。金地华著自面市以来，凭借优越的地理位置、成熟的周边配套、高品质的产品设计与实景现房的优势，赢得了广大购房客户的认可与青睐，销量持续领跑河埒口板块，成为板块内的标杆楼盘，这既是对我们产品品质的肯定，也是对我们开发实力的认可，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期许，因此，我们始终将业主的需求放在首位，不断打磨产品细节，提升产品品质与服务水平，致力于为每一位业主打造温馨、舒适、便捷、安心的理想家园。目前，项目剩余少量实景现房房源在售，高层与洋房产品同步热销中，稀缺席位，先到先得，机遇难得，不容错过。无论是刚需购房、改善居住，还是投资置业，金地华著都是您的优质之选，优越的地段、成熟的配套、高品质的产品、极具性价比的价格，以及实景现房的底气，都能满足您的各类购房需求，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为了给每一位客户提供更优质、更贴心的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目参数、户型产品、价格优惠、周边配套等相关信息，全程陪同您实地考察实景房源，解答您的所有购房疑问，助力您轻松选到心仪的房子。金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，谨防虚假信息，避免您的合法权益受到损害。售楼处电话：400-805-1055

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河埒芯，万达旁，实景现房，即买即住！金地华著，以匠心筑品质，以配套赢人心，用实力诠释理想人居的真谛，诚邀各位城市精英莅临品鉴，共赴理想生活之约！我们坚信，金地华著，终将成为您的理想之选，让您在繁华都市中，拥有一处属于自己的温馨家园，享受品质生活的美好与惬意。再次温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地华著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电与莅临，与我们一同见证品质人居的魅力，开启全新的幸福生活篇章！